EXHIBIT 99.1
グローバル・セルフ・ストレージ、2025年第3四半期決算を発表
過去最高の売上高、セクタートップの稼働率の伸び、卓越したオペレーションの継続が原動力
ニューヨーク州ミルブルック - 2025年11月7日 - セルフストレージ物件の所有、運営、管理、買収、再開発を行う不動産投資信託であるグローバル・セルフ・ストレージ・インク（NASDAQ: SELF）は、2025年9月30日に終了した第3四半期の業績を発表した。特に断りのない限り、比較はすべて前年同期比である。
Q3 2025 Highlights
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総収入は0.8％増の320万ドルで過去最高となった。
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純利益は120万ドル（希薄化後1株当たり0.10ドル）から49万6,000ドル（希薄化後1株当たり0.04ドル）に減少した。
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既存店売上高は0.8％増の320万ドルと過去最高を記録した。
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既存店営業費用は前年同期比7.4％増の120万ドルとなった。
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既存店営業利益（NOI）は前年同期比3.0％減の200万ドルであった（下記、この指標およびその他の非GAAP指標の定義およびGAAP基準との調整を参照）。
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2025年9月30日時点の既存店稼働率は、2024年9月30日時点の91.5%から93.2%へと、セクタートップの170bp上昇した。
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2025年9月30日時点の既存店平均テナント入居期間は約3.5年と、2024年9月30日時点の約3.4年に対し過去最高となった。
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非GAAP基準の営業活動から得た利益（FFO）は8.0％減の100万ドル、希薄化後1株当たり0.09ドルであった。
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非GAAP基準の調整後FFO（AFFO）は6.0％減の110万ドル、希薄化後1株当たり0.10ドルであった。
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普通株式1株当たり0.0725ドルの四半期配当を維持し、カバー。
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2025年9月30日現在の資本資源は総額約2,480万ドルで、現金、現金等価物および制限付き現金750万ドル、有価証券250万ドル、同社の回転信用枠で利用可能な1,480万ドルで構成されている。
2025年1-9月期 ハイライト
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総収入は2.2％増の950万ドルで過去最高となった。
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純利益は従来の200万ドル（希薄化後1株当たり0.18ドル）から170万ドル（希薄化後1株当たり0.15ドル）に減少した。
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既存店売上高は2.1％増の950万ドルと過去最高を記録した。
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既存店NOIは2.2％増の590万ドルと過去最高を記録した。
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FFOは7.5％増の310万ドル、希薄化後1株当たり0.27ドル。
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AFFOは8.4％増の330万ドル、希薄化後1株当たり0.30ドル。
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普通株式1株当たり0.2175ドルの配当を維持し、カバーする。
配当
2025年9月2日、同社は1株当たり0.0725ドルの四半期配当を発表した。これは前年同期および前四半期の四半期配当と同じである。この四半期配当は1株当たり年率0.29ドルに相当する。
Company Objective
グローバル・セルフ・ストレージの目的は、株主の利益のために長期的に価値を高めることである。この目的を達成するため、同社は戦略的事業計画を実行し続ける。この計画には、直接または合弁事業による買収や、既存施設の拡張プロジェクトに資金を提供することが含まれる。当社の取締役会は、資本形成、負債と自己資本の比率、配当方針、資本と負債の活用、FFOとAFFOの実績、最適な現金水準に重点を置き、戦略的事業計画を定期的に見直している。
グローバル・セルフ・ストレージの経営陣は、同社の継続的な営業実績と資本資源が、戦略的事業計画を継続的に実行する上で有利な位置にあると考えている。
Management Commentary
「グローバル・セルフ・ストレージのマーク・C・ウィンミル社長兼最高経営責任者（CEO）は、「第3四半期は、競争の激しい入居率環境にもかかわらず、既存店売上高と稼働率が引き続き伸びました。「市場のファンダメンタルズが徐々に改善し続ける中、当四半期も前年同期比増収を達成できたことを嬉しく思います。
「既存店稼働率は前年同期比1.7%ポイント上昇し、当四半期末には93.2%に達しました。この好調な稼働率の伸びは主に、ターゲットを絞ったマーケティング・プログラムの継続的な成功と、卓越した顧客体験の提供に注力したことによるものです。また、こうした努力の結果、既存店テナントの平均滞在期間が約3.5年と過去最高を記録しました。
「既存店売上高と客室稼働率の伸びは、卓越した顧客レビューと一貫して卓越した顧客サービスを提供するという評判が証明するように、高い顧客満足度を基盤に築かれた当社のブランド力を実証している。
「当社のプロフェッショナルな管理手法により、セルフストレージ・ポートフォリオの稼働率、収益創出、NOIを引き続き最適化できると確信しています。また、当社の清潔で安全、手間のかからない賃貸プロセスは、業界で最高の顧客体験を提供し、当社の実績あるマーケティング戦略は、良好な株主利益をもたらす質の高いテナントを引き寄せ続けると確信しています。
「約2480万ドルの資本を有する当社の強固なバランスシートは、戦略的事業計画を実行する上で有利な立場にある。この計画には、買収、合弁事業、限定的な供給増と専門的な競争の少ない特定市場での拡大による成長が含まれる。
「本年を締めくくるに当たり、当社が事業を展開する市場では、入居率の安定化や新規供給の抑制といった形で、市場のファンダメンタルズが徐々に改善していることが確認されています。戦略的事業計画を実行する中で、厳選された市場における質の高いテナントへの独自のフォーカス、規律ある買収戦略、経費管理への注力、クラス最高の顧客体験を提供することへのコミットメントが、引き続き株主の皆様の価値を高めると確信しています。"
Q3 2025 Financial Summary
2025年第3四半期の総売上は0.8％増の320万ドルと過去最高を記録したが、これは主に稼働率の上昇と同社独自の収益率管理プログラムの継続的な実行によるものであった。
営業費用合計は前年同期の230万ドルに対し7.4％増の250万ドルとなった。これは主に店舗運営費の増加と一時的な一般管理費の増加によるものである。
営業利益は前年同期の873,000ドルに対して17％減の728,000ドルとなったが、これは上述の営業効果によるものである。
純利益は前年同期の120万ドル（希薄化後1株当たり0.10ドル）から49万6000ドル（希薄化後1株当たり0.04ドル）となった。
2025年9月30日現在の資本資源は総額約2,480万ドルで、現金750万ドル、現金同等物および制限付き現金、有価証券250万ドルで構成され、1,480ドルは同社のリボルビング・クレジット・ファシリティで利用可能である。
Q3 2025 Same-Store Results
2025年9月30日現在、同社は12棟の既存店物件を所有し、第三者所有物件を1棟管理している。非同時店舗物件はない。
2025年度第3四半期の既存店売上高は前年同期比0.8％増の320万ドルとなり、過去最高を記録した。
既存店営業費用は前年同期の115万ドルから7.4％増の124万ドルとなった。これは主に、光熱費、雇用費、一時的な修繕費などの増加によるものである。
既存店NOIは前年同期の203万ドルから3.0％減の197万ドルとなった。これは主に店舗運営費の増加によるものである。
2025年9月30日時点の既存店稼働率は、2024年9月30日時点の91.5%から170bp上昇し、93.2%となった。
2024年9月30日時点では約3.4年であったのに対し、2025年9月30日時点では約3.5年となっている。
Q3 2025 Operating Results
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Thomas O’Malley
Chief Financial Officer
Global Self Storage
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