ﾐｯﾄﾞｱﾒﾘｶｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄｺﾐｭﾆﾃｨｰｽﾞの四半期報告

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UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-Q


☒	1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条(d)に基づく四半期報告書

2025年9月30日に終了した四半期について


☐	1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条（d）に基づく移行報告書

から_____までの移行期間について

委員会ファイル番号：001-12762（ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズ社）

委員会ファイル番号：333-190028-01（ミッドアメリカ・アパートメント、L.P.）

MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITIES, INC.

MID-AMERICA APARTMENTS, L.P.

(定款に明記された登録者の正確な名称)


テネシー州（ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズ社)	62-1543819
Tennessee (Mid-America Apartments, L.P.)	62-1543816
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)	(I.R.S. Employer Identification No.)

6815 ポプラ・アベニュー、スイート500、ジャーマンタウン、TN 38138

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

(901) 682-6600

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

N/A

(前回の報告から変更された場合は、旧氏名、旧住所、旧会計年度)

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株につき$.01（mid-america apartment communities, inc.)	MAA	New York Stock Exchange
8.50％ series i cumulative redeemable preferred stock, $.01 par value per share (mid-america apartment communities, inc.).)	MAA*I	New York Stock Exchange

(1)1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を過去12ヶ月間（または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間）提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。


Mid-America Apartment Communities, Inc.	YES ☒	NO ☐
Mid-America Apartments, L.P.	YES ☒	NO ☐

登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tの規則405（本章の§232.405）に従い提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。


Mid-America Apartment Communities, Inc.	YES ☒	NO ☐
Mid-America Apartments, L.P.	YES ☒	NO ☐

登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。


Mid-America Apartment Communities, Inc.
Large accelerated filer ☒	Accelerated filer ☐	Non-accelerated filer ☐	Smaller reporting company ☐	Emerging growth company ☐


Mid-America Apartments, L.P.
Large accelerated filer ☐	Accelerated filer ☐	Non-accelerated filer ☒	Smaller reporting company ☐	Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。

     ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズ社 ☐ （英語

    

     Mid-America Apartments, L.P. ☐

    

登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2に定義されている）であるかどうかをチェックマークで示す。


Mid-America Apartment Communities, Inc.	YES ☐	NO ☒
Mid-America Apartments, L.P.	YES ☐	NO ☒

実務上可能な直近の日付における、発行会社の普通株式の各クラスの発行済株式数を示す：


Mid-America Apartment Communities, Inc.	発行済株式数
Class	October 27, 2025
普通株式、額面0.01ドル	117,081,742

MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITIES, INC.

MID-AMERICA APARTMENTS, L.P.


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パート i - 財務情報
Item 1.	Financial Statements.		5
	Mid-America Apartment Communities, Inc.
		2025年9月30日および2024年12月31日現在の要約連結貸借対照表。	5
		2025年および2024年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の要約連結損益計算書。	6
		2025年および2024年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の要約連結包括利益計算書。	7
		2025年および2024年9月30日に終了した9ヶ月間の要約連結キャッシュ・フロー計算書。	8
	Mid-America Apartments, L.P.
		2025年9月30日および2024年12月31日現在の要約連結貸借対照表。	9
		2025年および2024年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の要約連結損益計算書。	10
		2025年および2024年9月30日に終了した3ヶ月間および9ヶ月間の要約連結包括利益計算書。	11
		2025年および2024年9月30日に終了した9ヶ月間の要約連結キャッシュ・フロー計算書。	12
	要約連結財務諸表に対する注記。		13
Item 2.	経営陣による財政状態および経営成績に関する検討および分析。		29
Item 3.	市場リスクに関する定量的・定性的開示。		41
Item 4.	Controls and Procedures.		41

パートii - その他の情報
Item 1.	Legal Proceedings.		42
Item 1A.	Risk Factors.		42
Item 2.	未登録の持分証券の売却および売却代金の使用。		42
Item 3.	シニア証券の債務不履行。		42
Item 4.	会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの		会社開
会社開示情報をす	会社開示情報をすべてご覧になるには株探		会社開
会社開示情報をす	会社開示情報をすべて		会社開
	会社開示情報をすべてご覧		会社開

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