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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
FORM 10-Q
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☒ |
1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条(d)に基づく四半期報告書 |
2025年9月30日に終了した四半期について
or
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☐ |
1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条（d）に基づく移行報告書 |
から○○への移行期間について
委員会ファイル番号：1-10899（キムコ・リアルティ・コーポレーション）
委員会ファイル番号：333-269102-01（Kimco Realty OP, LLC）
KIMCO REALTY CORPORATION
KIMCO REALTY OP, LLC
(定款に明記された登録者の正確な名称)
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Maryland (Kimco Realty Corporation)
デラウェア（キムコ・リアルティop, llc)
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13-2744380
92-1489725
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(設立または組織の州またはその他の管轄区域) |
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(I.R.S. Employer Identification No.) |
500 North Broadway, Suite 201, Jericho, NY 11753
(主たる事務所の所在地） （郵便番号）
(516) 869-9000
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
N/A
(旧名称、旧住所、旧会計年度、
前回の報告から変更があった場合）
法第12条(b)に従って登録された証券：
Kimco Realty Corporation
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Title of each class |
Trading
Symbol(s)
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各取引所の名称
which registered
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普通株式、額面1株につき0.01ドル。 |
KIM |
New York Stock Exchange |
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の5.125％L種累積償還優先株式の1000分の1株に相当する。 |
KIMprL |
New York Stock Exchange |
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の5.250％M種累積償還可能優先株式の1000分の1株に相当する。 |
KIMprM |
New York Stock Exchange |
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の7.250％n種累積転換優先株式の1000分の1株に相当する。 |
KIMprN |
New York Stock Exchange |
Kimco Realty OP, LLC
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Title of each class |
Trading
Symbol(s)
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各取引所の名称
which registered
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None |
N/A |
N/A |
登録者が(1)過去12ヶ月間(または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間)、1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。
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キムコ・リアルティ・コーポレーション yes no ☐. |
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kimco realty op, llc はい いいえ ☐. |
登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tの規則405（本章§232.405）に従い提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。
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キムコ・リアルティ・コーポレーション yes no ☐. |
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kimco realty op, llc はい いいえ ☐. |
登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。
Kimco Realty Corporation:
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Large accelerated filer |
☒ |
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Accelerated filer |
☐ |
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Non-accelerated filer |
☐ |
Smaller reporting company |
☐ |
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Emerging growth company |
☐ |
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Kimco Realty OP, LLC:
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Large accelerated filer |
☐ |
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Accelerated filer |
☐ |
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Non-accelerated filer |
☒ |
Smaller reporting company |
☐ |
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Emerging growth company |
☐ |
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新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。
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Kimco Realty Corporation ☐ |
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キムコ・リアルティop, llc |
登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2に定義されている）であるかどうかをチェックマークで示す。
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キムコ・リアルティ・コーポレーション はい ☐ いいえ |
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kimco realty op, llc はい ☐ いいえ |
(法人登録者のみに適用）
実務上可能な直近の日付における、登録者の普通株式の各クラスの発行済株式数を示す。
2025年10月22日現在、キムコ・リアルティ・コーポレーションの発行済み普通株式総数は677,195,122株でした。
KIMCO REALTY CORPORATION
KIMCO REALTY OP, LLC
フォーム10-Q四半期報告書
2025年9月30日に終了した四半期
EXPLANATORY NOTE
本レポートは、キムコ・リアルティ・コーポレーション（「親会社」）およびキムコ・リアル ティ OP, LLC（「キムコ OP」）の 2025 年 9 月 30 日をもって終了した四半期のフォーム 10-Q による四半期報告書を統合したものです。別段の記載がない限り、または文脈上必要な場合を除き、「キムコ・リアルティ・コーポレーショ ン」または「親会社」は、キムコ・リアルティ・コーポレーションおよびその子会社を意味し、「キ ムコ・リアルティ OP、LLC」または「キムコ OP」は、キムコ・リアルティ OP、LLC およびその子会社を意味します。当社」、「当社」、「当社の」または「当社」という用語は、親会社と、キムコ OP を含む、直接または間接的に所有する子会社を通じて行われるその事業および運営を意味します。また、不動産投資信託（「REIT」）としての資格に関する記述では、このような用語は親会社のみを意味します。株式」および「株主」は、親会社の株式および株主を指し、Kimco OP の有限責任会社の持分ではありません。
親会社はREITであり、キムコOPの経営メンバーである。2025年9月30日現在、親会社はキムコOPの発行済有限責任会社持分（以下「OPユニット」）の99.79％を保有している。非支配的OPユニット持分は、第三者および当社の特定の役員および取締役が所有している。
親会社の実質的にすべての資産は、親会社の事業会社であるキムコOP（直接またはその子会社を通 じて）が保有し、親会社の実質的にすべての事業は、キムコOP（直接またはその子会社を通 じて）を通じて行われており、親会社はキムコOPの経営メンバーです。また、親会社の役員および取締役は、キムコ OP の役員および取締役と同じである。経営陣は、親会社とキムコOPを一つの事業として運営している。親会社の経営陣は、キムコOPの経営陣と同じ人物で構成されている。これらの個人は親会社の役員であり、キムコOPの従業員である。
株主資本およびメンバー資本は、親会社の未監査要約連結財務諸表とKimco OPの連結財務諸表との主な相違点です。現在、Kimco OPの資本には、親会社が所有するOPユニットと、第三者および当社の特定の役員および取締役が所有する非支配的OPユニットが含まれています。社外メンバーが所有するOPユニットは、Kimco OPの財務諸表では資本に計上され、親会社の財務諸表では非支配持分に計上されます。
親会社は、財務報告上、Kimco OPを連結しており、親会社はKimco OPへの投資以外に重要な資産を保有していません。従って、株主資本、組合員資本および非支配持分は前述のとおり異なりますが、親会社とキムコ OPの資産および負債は、それぞれの財務諸表上、同一となっています。
当社は、親会社およびKimco OPのForm 10-Qによる四半期報告書をこの単一の報告書に統合することで、以下のメリットが得られると考えています：
•
投資家が経営陣の事業に対する見方や運営方法と同じように事業全体を見ることができるようにすることで、親会社およびキムコOPに対する投資家の理解を深める；
•
開示のかなりの部分が親会社とKimco OPの両方に適用されるため、重複する開示がなくなり、より簡潔で読みやすい表示となる。
•
2つの報告書を別々に作成する代わりに、1つの報告書をまとめて作成することで、時間とコストの効率化を実現。
親会社とキムコOPの違いを強調するため、本四半期報告書には、親会社とキムコOPを別々に論じるセクションがあり、これには別々の財務諸表（ただし脚注は合算）、別々の統制および手続きのセクション、別々の別紙31および32の証明書が含まれます。親会社とキムコ OP の開示を統合したセクションでは、文脈上別段の定めがない限り、本四半期報告書では、親会社および/またはキムコ OP の行動または保有を、当社（直接またはキムコ OP を含む子会社を通 じて）の行動または保有としています。
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Tenant Concentration
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Liquidity and Capital Resources
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Effects of Inflation
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Funds From Operations (“FFO”)
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