コアシビックの適時開示・決算・その他

Date: August 6, 2025

CORECIVIC, INC.

/s/ David M. Garfinkle

David M. Garfinkle

取締役副社長兼最高財務責任者

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年8月6日

CoreCivic, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-16109

62-1763875

(State or other jurisdiction

of incorporation)

(Commission

File Number)

(I.R.S. Employer

Identification No.)

5501 Virginia Way

Brentwood, Tennessee

37027

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

(615) 263-3000

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Not Applicable

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

TradingSymbol(s)

Name of each exchange

on which registered

普通株式

CXW

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02.

営業成績および財政状態。

2025年8月6日、メリーランド州法人CoreCivic, Inc.（以下「当社」）は、2025年6月30日に終了した四半期決算を発表し、2025年通期ガイダンスを更新するプレスリリースを発表した。このリリースのコピーは本カレントレポートの別紙99.1として提出され、参照することによりここに組み込まれる。当社は2025年8月7日（木）午前10時（米国中部標準時、東部標準時午前11時）に、2025年6月30日に終了した四半期決算に関する電話会議を開催する予定です。

Item 9.01.

Financial Statements and Exhibits.

(d)

本報告書の一部として、以下の添付資料を提出する。:


99.1		2025年8月6日付プレスリリース

104		cover page interactive data file (インラインxbrl文書内に埋め込まれている)。

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

EX-99.1 2 d929381dex991.htm EX-99.1 EX-99.1

Exhibit 99.1

Contact:

投資家デイビッド・ガーフィンクル - 最高財務責任者 - (615) 263-3008

金融メディアドレスナー・コーポレート・サービス、デイビッド・グティエレス - (312) 780-7204

コアシビック、2025年第2四半期決算を発表

2025年通期ガイダンスを上方修正

需要の増加が好調な業績を牽引

テネシー州セントウッド-2025年8月6日-コアシビック・インク（NYSE: CXW）（コアシビックまたは当社）は本日、2025年第2四半期決算を発表した。

財務ハイライト - 2025年第2四半期

•

総収益は前年同期比9.8%増の5億3,820万ドル

•

純利益は前年同期比103.4%増の3,850万ドル

•

希薄化後1株当たり利益は前年同期比105.9%増の0.35ドル

•

調整後希薄化後1株当たり利益は前年同期比80.0%増の0.36ドル

•

希薄化後1株当たり正規化FFOは0.59ドル、前年同期比40.5%増

•

調整後EBITDAは前年同期比23.2％増の1億330万ドル

•

総額4,320万ドルで200万株の普通株式を買い戻した。

コアシビックのデイモン・T・ヒニンガー最高経営責任者（CEO）は、次のようにコメントした。「特に米国移民税関捜査局（ICE）から、当社が提供するソリューションに対する需要が高まっていることが、ICEが収容する全国の収容人数が過去最高を記録した第2四半期の好調な業績につながりました。7月に承認された政府予算の大幅増額により、当社の既存収容能力の利用率はさらに上昇すると見込んでいます。第2四半期の好調な業績と2025年下半期の事業見通しに基づき、2025年の業績見通しを増額します。"

ヒニンガーは続けて、「当社は引き続き、株主価値を高めると思われる方法で資本を投下しました。第2四半期には、総額4,320万ドルで200万株の普通株式を買い戻しました。第3四半期の初めには、バージニア州のファームビル拘置所の買収を6,700万ドルで完了しました。

コアシビックのパトリック・スウィンドル社長兼最高執行責任者（COO）は、次のように述べた。「われわれは第2四半期中、休止していた3施設の再活性化を大幅に進め、再活性化チームはさらなる契約活動の準備を進めている。ICEは、既存の契約における拘置所の利用率を意図的に高める一方、以前は休止していた施設で新たな契約を結んでいます。近いうちにカリフォルニア・シティ移民処理センターで被収容者の収容を開始する予定で、4つ目の遊休施設の稼働に向けて交渉を進めており、さらに遊休施設の稼働に向けて話し合いを続けています。また第3四半期には、ファームビル拘置所（Farmville Detention Center）の運営統合を開始しました。ファームビル拘置所では、移民局の管理下にある成人男性非移民の移送、ケア、民事拘禁サービスを提供しています。同施設の買収に伴い、約200人の従業員をチームに迎えました。"

5501バージニアウェイ、ブレントウッド、テネシー37027、電話：615-263-3000

2025年第2四半期決算

Page 2

2024年第2四半期と比較した2025年第2四半期の業績

2025年度第2四半期の純利益は3,850万ドル（希薄化後1株当たり0.35ドル）、これに対して2024年度第2四半期の純利益は1,900万ドル（希薄化後1株当たり0.17ドル）でした（希薄化後EPS）。特別項目調整後の2025年度第2四半期の調整後純利益は3,970万ドル、希薄化後1株当たり0.36ドル（調整後希薄化後EPS）であり、前年同期の調整後純利益は2,180万ドル、希薄化後1株当たり0.20ドルでした。2025年度第2四半期の特別項目には、連結損益計算書の一般管理費に含まれるファームビル拘置所の買収に伴う費用150万ドルが含まれています。前年同期の特別項目には、債務の返済および借り換え取引に関連した費用410万ドルが含まれています。特別項目は、ここに記載されている財務諸表に続く補足財務情報の調整後純利益および調整後希薄化後1株当たり利益の計算において詳細に示されています。

希薄化後1株当たり利益（EPS）および調整後希薄化後1株当たり利益が前年同期比で増加したのは、連邦および州の人口が増加したことに加え、当社のポートフォリオの多くで平均日当が上昇したことに加え、コロナウイルス救済・経済安全保障法（Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act）に基づき利用可能な従業員維持クレジット（ERC）が1株当たり0.08ドル計上されたためです。これらの増加は、2024年8月9日をもってディリー移民処理センターにおけるICEとの契約が終了したことによる財務的影響を差し引いたものである。しかし、当社は2025年3月中にディリー施設の再稼働を開始した。再活性化に関する契約では、施設内の各地域の活性化に関連する段階的なスケジュールに従い、ICEから毎月固定額を支払うことが定められている。ディリー施設は、2024年第2四半期と比べ、1株当たり0.07ドルの減額となった。

2025年第2四半期のセーフティ・コミュニティ部門における1日平均収容人員は54,026人（2024年第2四半期は51,541人）。2025年第2四半期の平均稼働率は、セーフティおよびコミュニティ・セグメントで76.8%（2024年第2四半期は74.3%）となりました。これは、2025年4月1日付でカリフォルニア・シティ移民処理センター（2,560床）が不動産セグメントからセーフティ・セグメントに移管されたことを反映したものです。カリフォルニアシティの施設は、2024年3月31日にリース期限が切れるまでカリフォルニア州矯正リハビリテーション局にリースされていたため、以前は不動産セグメントに属していました。カリフォルニア・シティ施設では、書簡契約に基づき、近い将来、ICEからの被拘禁者の受け入れを開始する予定である。

2024年8月9日付のディリー施設におけるICE契約の終了を含むが、2025年4月1日付の再稼働により一部相殺された。契約終了と再稼働により、収入は1,280万ドル減少した。州顧客からの収入は前年同期比5.2%増となり、多くの政府顧客で増加しました。2024年8月および2025年1月に締結されたモンタナ州との新規契約が、州顧客からの収益の最大の増加を占めた。さらに、当社にとって2番目に大きな政府顧客である米国連邦保安局からの収入は、前年同期比で2.7％増加しました。

2025年第2四半期決算

Page 3

2025年第2四半期のEBITDA（金利・税金・減価償却費控除前利益）は1億180万ドルで、2024年第2四半期は7,980万ドルでした。特別項目を除いた調整後EBITDAは、2024年第2四半期の8,390万ドルに対し、2025年第2四半期は1億330万ドルでした。前年同期比でEBITDAおよび調整後EBITDAが増加した主な要因は、ディリー施設の契約終了およびカリフォルニア・シティ施設のCDCRとのリース期間満了に伴う削減分を差し引いた、ポートフォリオ内の居住人口増加によるものです。EBITDAおよび調整後EBITDAの増加には、2025年第2四半期に認識されたERC830万ドルおよびERCにかかる利息320万ドルも含まれています。

2025年度第2四半期の営業活動から得た資金（FFO）は6,350万ドル（1株当たり0.58ドル）、これに対して2024年度第2四半期は4,380万ドル（1株当たり0.39ドル）であった。特別項目を除いたノーマライズドFFOは、2024年第2四半期の4,660万ドル（1株当たり0.42ドル）に対し、2025年第2四半期は6,460万ドル（希薄化後1株当たり0.59ドル）だった。正規化FFOは調整後EBITDAに影響を与えたのと同じ要因によって影響を受けましたが、調整後EBITDAには反映されない支払利息総額の減少によってさらに改善しました。総支払利息の減少は、平均借入残高の減少と変動金利借入の金利低下によるものです。また、自社株買い戻しプログラムによる買い戻しの結果、加重平均発行済み株式数が前年同期比で2.1％減少したことも、1株当たり利益に好影響を与えました。

調整後純利益、EBITDA、調整後EBITDA、FFO、ノーマライズドFFO、および必要に応じて対応する1株当たり金額は、一般に公正妥当と認められた会計原則（GAAP）に準拠しない方法に基づいて算出・表示された指標です。補足財務情報および財務諸表に続く注記で、これらの尺度の詳細な説明および最も直接的に比較可能なGAAP指標である当期純利益との調整をご覧ください。

Capital Strategy

株式の買戻し当社の取締役会（BOD）は以前、3億5,000万ドルを上限とする当社普通株式の買戻しを許可する株式買戻しプログラムを承認した。2025年5月15日、取締役会は自社株買い戻しプログラムの増額を承認し、1億5,000万ドルを上限に発行済み普通株式を買い戻すことができるようになりました。2025年6月30日に終了した6ヵ月間に、当社は自社株買い戻しプログラムに基づき、総額8,100万ドル（1株当たり20.52ドル）の普通株式390万株を買い戻しました（自社株買い戻しプログラムに関連する費用を除く）。2022年5月に自社株買戻しプログラムが承認されて以来、2025年6月30日までに総額2億6,210万ドル（1株当たり14.19ドル）の自社株買戻しを実施しました（買戻しに関連する手数料およびその他の費用を除く）。

2025年6月30日現在、自社株買い戻しプログラムの下で利用可能な買い戻し権限は2億3,790万ドルであった。普通株式の追加取得は、適用される証券取引法に従って行われ、公開市場、私的交渉による取引、またはその他の方法により、取締役会が適宜定めるパラメータの範囲内で経営陣の裁量で行われる可能性があります。自社株買い戻しプログラムには期限がなく、特定の量の当社普通株式を購入する義務を負うものではありません。自社株買い戻しプログラムの承認は、当社取締役会の裁量でいつでも終了、一時停止、増額または減額することができます。

2025年第2四半期決算

Page 4

ファームビル拘置所の買収2025年7月1日、当社は2010年に建設されたバージニア州ファームビルにある736床の施設、ファームビル拘置所の買収を完了した。この取引は、同施設を所有・運営する事業体の会員権100％の取得と、同事業の運営に利用される特定の資産の取得により完了した。ファームビル拘置所は、バージニア州プリンス・エドワード郡とICEの間で結ばれた政府間サービス協定（IGSA）を通じて、成人男性非移民の移送、ケア、民事拘置サービスを提供しており、この協定は2029年3月に期限を迎える。買収総額は6,700万ドルで、手元現金と銀行回転信用枠の借入金で賄った。この買収により年間約4,000万ドルの増収を見込んでいる。

Business Development Updates

ディリー移民処理センターの活性化。2025年3月5日、テキサス州ディリーにある2,400床のディリー移民処理センターの運営と最大2,400人のケアを再開することにIGSAの修正条項に基づいて合意したと発表しました。私たちは2025年第2四半期にこの施設での入所者の受け入れを開始しました。2025年第2四半期末までに、同施設の5つの居住区のうち3つが稼働を開始しました。2025年第3四半期末には、同施設の5つの居住区すべてが予定通り完全に稼動し、その時点で同施設の月額固定費全額が発生すると見込んでいる。

カリフォルニアシティー移民処理センターでの受入れプロセス開始の見込み。2025年4月1日付で、カリフォルニア・シティ移民処理センター（2,560床）の稼働を開始するため、ICEとレター契約を締結しました。このレター契約では、長期契約の交渉と締結に取り組む間の立ち上げ費用を賄うため、半年間で最大3,120万ドル、最大1,000万ドルの初期資金が認められています。長期契約の交渉と締結に取り組む間、立ち上げ費用を賄うためのもので、近いうちにカリフォルニア・シティの施設でICEから被収容者の収容を開始する予定です。

中西部地域レセプションセンター2025年3月7日付で、私たちは1,033床の中西部地域レセプションセンターでの活動を開始するため、ICEと書簡契約を締結しました。このレター契約では、長期契約の交渉と締結に取り組む間の立ち上げ費用を賄うため、6ヶ月間で最高2,260万ドル、最高500万ドルの初期資金が認められています。施設運営には特別使用許可（SUP）が必要だとしてレブンワース市が起こした訴訟により、受け入れ手続きは遅れている。州裁判所は、SUPを取得せずに被収容者を収容することを禁じる一時的な差し止め命令を下した。私たちは、SUPは現行法では適用されないとして、州裁判所に控訴を申し立てた。私たちは、ICEが依然としてこの施設を使用する意向であると考えている。

2025年第2四半期決算

Page 5

2025 Financial Guidance

現在の事業状況を踏まえ、2025年通期の財務ガイダンスを以下の通り更新する：


	Revised GuidanceFull Year 2025	Prior GuidanceFull Year 2025
➣ Net income	1億1640万ドル→1億2440万ドル	9,130万ドル→1億130万ドル
➣ Adjusted Net Income	1億1550万ドルから1億2350万ドル	9,130万ドル→1億130万ドル
会社開示情報をすべてご覧にな	$1.08 to $1.15	$0.83 to $0.92
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア	$1.07 to $1.14	$0.83 to $0.92
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム	$1.98 to $2.06	$1.72 to $1.82
会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です	$1.99 to $2.07	$1.72 to $1.82
会社開示情報をすべ	3億6630万ドル→3億7230万ドル	3億3,100万ドル→3億3,900万ドル
会社開示情報をすべてご覧になるには株	3億6,500万ドル→3億7,100万ドル	3億3,100万ドル→3億3,900万ドル

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 6

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるに

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 7

###

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 8

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 9

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 10

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 11

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 12

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 13

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社

会社

会社開示情報をすべてご覧に

Page 14

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30

###