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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
の第13項または第15項（d）に準拠しています。
1934年証券取引所法
報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年7月30日
NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC.
(憲章で指定された登録者の正確な名前)
| メリーランド | 001-36663 | 47-1881359 | ||
| (State or Other Jurisdiction of Incorporation) |
(CommissionFile Number) | (IRS EmployerIdentification No.) |
300 クレセントコート、スイート700
Dallas, Texas 75201
(最高経営責任者の住所）（郵便番号)
登録者の電話番号（市外局番を含む(214) 276-6300
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：
☐ 証券法規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション
☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘
☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション
☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション
法第12条(b)に従って登録された証券：
| Title of each class |
TradingSymbol(s) |
登録されている各取引所名 |
||
| 普通株式、額面1株あたり0.01ドル | NXRT | New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
Item 2.02. 営業成績および財務状況
以下の情報は、Form 8-Kの項目2.02「経営成績および財政状態」に基づき提供されるものです。本情報は、1934年証券取引所法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出された」とみなされるものではなく、また、本報告書の日付の前後を問わず、1933年証券取引所法改正法または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、その提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれるものではありません。ネクスポイント・レジデンシャル・トラスト・インク（以下「当社」）は2024年7月30日付のプレスリリースで、2024年6月30日を期末とする第2四半期の業績を発表した。プレスリリースの全文は本報告書の別紙99.1として添付されている。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料
(d) 出展物
| ExhibitNumber |
Exhibit Description |
|
| 99.1 |
2024年7月30日付プレスリリース | |
| 104 |
カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) | |
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC. | ||
| By: | /s/ Brian Mitts |
|
| Name: Brian Mitts | ||
| タイトル最高財務責任者、役員 VP-Finance, Secretary and Treasurer |
||
Date: July 30, 2024
Exhibit 99.1
30 2024年7月｜NYSE: NXRT
決算補足資料2024年第2四半期
NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC.
300クレセントコート、スイート700
DALLAS, TX 75201
INVESTOR RELATIONS:
KRISTEN THOMAS
NXRT.NEXPOINT.COM
ネクストポイント・レジデンシャル・トラスト・インク[nyse:nxrt]
目次
| Earnings Release |
1 | |||
| 将来の見通しに関する記述についての注意事項 | 3 | |||
| Overview |
4 | |||
| Highlights of Recent Activity |
5 | |||
| Financial Summary |
7 | |||
| 2024 Full Year Guidance |
8 | |||
| 純資産価値の構成要素 |
9 | |||
| Consolidated Balance Sheets |
10 | |||
| 四半期連結損益計算書 |
11 | |||
| noiおよびセイムストアnoi |
12 | |||
| Q2 Same Store Results |
13 | |||
| q2 セイムストア・プロパティ営業指標 |
15 | |||
| qoq same store properties operating metrics |
16 | |||
| YTD Same Store Results |
17 | |||
| ffo、コアffoおよびaffo |
19 | |||
| Historical Capital Expenditures |
20 | |||
|
Value-Add Program Details |
21 | |||
| Outstanding Debt Details |
24 | |||
| Debt Maturity Schedule |
27 | |||
| Historical Acquisition Details |
28 | |||
| Historical Disposition Details |
29 | |||
| 非gaap指標の定義と調整 |
30 | |||
ベラヴィスタ・アパートメンツアリゾナ州フェニックス
EXTERIOR PAINT REFRESHED
FULLY UPGRADED KITCHEN
ネクストポイント・レジデンシャル・トラスト・インク[nyse:nxrt]
FOR IMMEDIATE RELEASE
Contact:
Investor Relations
Kristen Thomas
IR@nexpoint.com
(214) 276-6300
Media inquiries: Pro-Nexpoint@prosek.com
ネクスポイント・レジデンシャル・トラスト株式会社が2024年第2四半期の業績を発表
NXRT、2024年通年のガイダンスを引き上げ、純利益1,060万ドル、3,925万ドルの処分活動、1,460万ドルの自社株買いを報告
テキサス州ダラス、2024年7月30日 - ネクスポイント・レジデンシャル・トラスト・インク（NYSE:NXRT）は、2024年6月30日に終了した第2四半期の決算を発表した。
Highlights
| ● | NXRT1は、2024年6月30日に終了した四半期の普通株主に帰属する当期純利益、FFO2、コアFFO2およびAFFO2を、それぞれ1,060万ドル、1,630万ドル、1,790万ドルおよび2,090万ドルと報告した（これに対して、2023年6月30日に終了した四半期の普通株主に帰属する当期純損失、FFO、コアFFOおよびAFFOは、それぞれ△400万ドル、1,980万ドル、2,040万ドルおよび2,320万ドル）。 |
| ● | NXRTは、2024年6月30日に終了した6ヵ月間について、普通株主に帰属する純利益、FFO、コアFFO、AFFOがそれぞれ36.9百万ドル、35.3百万ドル、37.5百万ドル、43.5百万ドルであったのに対し、2023年6月30日に終了した6ヵ月間については、普通株主に帰属する純損失、FFO、コアFFO、AFFOがそれぞれ(7.8)百万ドル、39.1百万ドル、39.0百万ドル、44.2百万ドルであった。 |
| ● | 第 2 四半期（2024 年 6 月 30 日に終了した 3 カ月間）の既存店物件3 の稼働率は横ばい、総収益および NOI2 はそれぞれ前年同期比 2.3％および 2.4％の増加、平均実効賃料は前年同期比 1.0％の減少となった。 |
| ● | 2024年6月30日に終了した6ヵ月間の前年同期比では、既存店物件3 の稼働率は横ばい、総収益およびNOI2 はそれぞれ2.9％および3.2％増加し、平均実効賃料は1.0％減少した。 |
| ● | 2024年第2四半期中、当社はラドボーン湖の売却を約3,930万ドルで完了し、1,880万ドルの不動産売却益を計上した。 |
| ● | 2024年第2四半期中、当社はオールド・ファームのストーン・クリークの抵当権1530万ドルを完済した。 |
| ● | 2024年第2四半期中、当社は438,678株を1株当たり平均33.19ドル、総額約1,460万ドルで買い戻し、その後消却した。 |
| ● | NXRTは、2024年6月28日に普通株式1株当たり0.46242ドルの第2四半期配当を支払った。 |
| ● | 2024年6月30日現在、保有する全36物件（13,1744ユニット、以下「ポートフォリオ」）の1ユニット当たりの加重平均実効月額賃料は1,517ドルで、実稼働率は94.1％であった。 |
| ● | 2024 年第 2 四半期に、当ポートフォリオの物件は 59 件の全面的および部分的なアップグレードを完了し、56 件のアップグレードされたユニットをリースし、平均月額賃料 240 ドルのプレミアムと 20.1％の ROI5 を達成しました。 |
| ● | 設立以来、現在当社のポートフォリオに含まれる物件において、当社は8,271件の全面的および部分的なアップグレード、4,659件のキッチンおよびランドリー機器、11,389件のテクノロジー・パッケージを完了し、その結果、1ユニット当たりの平均月額賃料は175ドル、48ドル、43ドル上昇し、ROIはそれぞれ20.8％、62.0％、37.2％となった。 |
| 1) | 本リリースでは、「当社」、「当社」、「当社」、「nexpoint residential trust」、「nxrt」はそれぞれ、メリーランド州の法人であるnexpoint residential trust, inc.を指します。 |
| 2) | ffo、core ffo、affoおよびnoiは、非gaapベースの指標です。当社がこれらの非gaap指標を有用と考える理由、およびffo、コアffo、affo、noiの純損失への調整については、本リリースの「非gaap指標の定義と調整」、「ffo、コアffo、affo」、「noiとセイムストアnoi」の項をご覧ください。 |
| 3) | 当社は、比較対象期間の全期間においてポートフォリオに含まれる物件を「セイムストア」物件と定義している。2024年6月30日に終了した3ヶ月間の「同一店舗」プールには35物件、12,963戸のアパートメントスペースが含まれる（「Q2 同一店舗」物件）。2024年6月30日に終了した6ヶ月間の「同一店舗」プールには35物件、12,963戸のアパートメントスペースが含まれる（「YTD 同一店舗」物件）。セイムストアの総戸数には、損害保険事故により現在閉鎖中の21戸（ロックレッジ：20戸、ベラ・ソラーラ：1戸）は含まれていない。 |
| NXRT.NEXPOINT.COM | Page 1 |
ネクストポイント・レジデンシャル・トラスト・インク[nyse:nxrt]
| 4) | 当ポートフォリオの総保有戸数は13,174戸であるが、現在21戸（ロックレッジ：20戸、ベラ・ソラーラ：1戸）が災害により減少している。 |
| 5) | 当社では、実際の賃料プレミアムの合計を総費用で割ったものを投資収益率（roi）と定義しています。 |
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