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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年2月14日
Taylor Morrison Home Corporation
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
| デラウェア | 001-35873 | 83-2026677 | ||
| (State or Other Jurisdiction of Incorporation) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification No.) |
| 4900 n.スコッツデール・ロード、スイート2000 | ||
| Scottsdale, Arizona | 85251 | |
| (主要経営陣の住所) | (Zip Code) |
登録者の電話番号（市外局番を含む）：(480) 840-8100
N/A
(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：
| ☐ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ☐ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ☐ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ☐ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)項に基づいて登録された証券:
| Title of each class |
Trading Symbol(s) |
Name of each exchange on which registered |
||
| 普通株式、額面0.00001ドル | TMHC | New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
| Item 2.02 | 営業成績および財政状態。 |
2024 年 2 月 14 日、テイラー・モリソン・ホーム・コーポレーション（以下「当社」）は、2023 年 12 月 31 日を期末とする第 4 四半期および会計年度の業績を記載したプレスリリースを発表した。当社のプレスリリースのコピーは本レポートの別紙99.1として添付されています。当社は、本項目2.02または別紙99.1が、改正1934年証券取引法第18条の適用上「提出された」とみなされること、または同条の適用を受けることを意図しておらず、また、かかる提出書類において特定の参照により明示的に規定される場合を除き、それらが改正1933年証券取引法に基づく提出書類に参照により組み込まれるものとみなされることもありません。
| Item 9.01 | Financial Statements and Exhibits. |
| (d) | Exhibits |
| Exhibit No. |
||
| 99.1 | 項目 2.02「経営成績および財政状態」に従い提出された Taylor Morrison Home Corporation による 2024 年 2 月 14 日発行のプレスリリース。 | |
| 104 | カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) | |
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| Taylor Morrison Home Corporation | ||||||
| Date: February 14, 2024 | By: | /s/ Darrell C. Sherman |
||||
| Darrell C. Sherman エグゼクティブ・バイスプレジデント、最高法務責任者兼秘書 |
||||||
Exhibit 99.1
CONTACT:
マッケンジー・アロン、インベスター・リレーションズ副社長
(480) 734-2060
investor@taylormorrison.com
テイラー・モリソン、2023年第4四半期および通期決算を発表
アリゾナ州スコッツデール、2024 年 2 月 14 日-全米有数の土地開発・住宅建設会社であるテーラー・モリソン・ホーム・コーポレーション（NYSE: TMHC）は、2023 年第 4 四半期および 12 月 31 日に終了した年度の業績を発表した。第4四半期の報告純利益は1億7300万ドル（希薄化後1株当たり1.58ドル）、調整後純利益は2億2300万ドル（希薄化後1株当たり2.05ドル）でした。2023年通年では、報告純利益は7億6,900万ドル（希薄化後1株当たり6.98ドル）、調整純利益は8億3,000万ドル（希薄化後1株当たり7.54ドル）でした。
2023年第4四半期のハイライトは以下の通り。:
| • | 受注高は30％増の2,361件、月間吸収率は2.4％だった |
| • | 平均価格60.7万ドルの住宅成約3,190件により、住宅成約収入は19億ドルとなった。 |
| • | 住宅成約総利益率24.1 |
| • | 72,362 所有・管理する住宅用地は総供給期間の6.3年に相当し、うち3.0年が所有によるものである。 |
2023年通年のハイライトは以下の通り。:
| • | 受注高は14％増の10,830件、月間吸収ペースはコミュニティあたり2.8件 |
| • | 平均価格62.3万ドルの住宅成約11,495件により、住宅成約収入は72億ドルとなった。 |
| • | 住宅成約総利益率は23.9％、調整後住宅成約総利益率は24.0％。 |
| • | 280万株の普通株式を1億2800万ドルで買い戻した。 |
| • | 住宅建設事業の有利子負債比率はグロスで26.0%、使途不指定の現金7億9900万ドル控除後で16.8%。 |
| • | 流動性総額は18億ドル |
「テイラー・モリソンにとって、今年も素晴らしい1年となりました。合計で11,495棟の住宅を供給し、72億ドルの住宅建築売上高を計上し、調整後の住宅成約総利益率は24.0%と健全で、調整後の希薄化後1株当たり利益は7.54ドルとなりました。テイラー・モリソン会長兼CEOのシェリル・パーマーは、「当社の収益と過去4年間に実施した8億8900万ドルの自社株買いの結果、1株当たりの簿価は49ドルと過去最高を更新しました。
「金利上昇、経済の不確実性、世界的な不安という大きな逆風に直面しましたが、当社の事業は、長年にわたる意図的な成長、変革的なM&Aの統合、業務能力の合理化と最適化へのたゆまぬ努力を経て、戦略的に位置づけてきた回復力を示しました。私たちは、エントリー層からムーブアップ層、リゾート・ライフスタイル層まで幅広い購入者層への多様化と、質の高いコミュニティ立地への重点的な取り組みが、第4四半期の不安定な業績で示されたように、住宅業界の避けられない浮き沈みを通じて、私たちの収益の可能性、成長機会、リスク軽減を高める重要な差別化要因であると強く確信しています」。
パルマーは次のように続けた。「今後の最優先課題は、市場シェアを大幅に拡大するために必要な業務効率を確立し、成長を再加速させることです。2024年には、少なくとも12,000件の住宅成約を達成し、住宅成約総利益率は23.0%から23.5%になると見込んでいます。2023年に実施した18億ドルの土地投資は、こうした成長意欲を支えることに重点を置いたものであり、当社史上最も強固なバランスシートの1つであることから、2024年においても、当初計画では23億ドルから25億ドルの範囲で、増収的かつ規律あるアプローチで投資を継続できる態勢が整っている。今後数年間の成長促進に加え、2024年には約3億ドルの普通株買戻しを行い、株主還元をさらに強化する予定です。"
事業ハイライト（特に断りのない限り、前年同期との比較はすべて当四半期。)
ホームビルディング
| • | 住宅成約件数は16％減の3,190件、平均成約価格は3％減の60万7,000ドルで、住宅成約収入は19％減の19億ドルとなった。 |
| • | 住宅販売総利益率は前年同期比 60bp 上昇し、24.1%となった。2022 年第 4 四半期の住宅販売売上総利益率には、2,500 万ドルの在庫減損が含まれていた。この費用を除くと、2022 年第 4 四半期の調整後住宅販売売上総利益率は 24.5%であった。2023 年第 4 四半期には同様の費用は発生しなかった。 |
| • | 月間吸収ペースが29％増の2.4/コミュニティとなり、終了コミュニティ数が1％増の327/コミュニティとなったことが牽引し、正味販売受注件数は30％増の2,361件となった。平均受注価格は9％増の629,000ドル。 |
| • | 住宅成約収入に占める販管費の比率は、過去最低であった前年同期の7.3％から240bp上昇し、9.7％となった。レバレッジの低下は主に、住宅成約収入の減少、業績連動報酬費用および外部仲介手数料の増加によるものである。 |
| • | キャンセルは受注総額の11.6%に達し、前年の24.4%から減少した。これは歴史的な水準と一致している。 |
| • | 四半期末時点の受注残は5,289棟、販売額は36億ドルであった。顧客預かり資産残高は1戸当たり平均約6万2,000ドル（9％）であった。 |
Land Portfolio
| • | 第 4 四半期の住宅用地取得・開発費は 5 億 3,700 万ドルで、前年同期の 3 億 7,300 万ドルから増加した。第4四半期の開発関連支出は全体の42％を占めた（前年同期は64％）。 |
| • | 当社の土地のポジションをより明確にし、一部の同業他社との比較可能性を向上させるため、2023年12月31日時点の所有・管理土地の算出方法を調整した。所有分譲地に関しては、垂直的な建設に着手した分譲地を除外した。これらの土地は在庫住宅として別途定義される。管理区画に関しては、定義を拡大し、手付金を支払って契約済みの区画で、まだ投資委員会の正式な承認を得ていない区画を含め、当社の区画パイプラインをより完全に把握できるようにした。表示されているすべての期間は、新しい方法に基づいて再計算されている。 |
| • | 住宅建設用地の供給は72,362区画で、1年前の74,787区画、2年前の74,794区画から減少した。 |
| • | 総供給量に占める住宅建設用地の割合は53％で、1年前の51％、2年前の49％から上昇した。 |
| • | 12ヵ月後の住宅成約件数に基づくと、住宅建設用地の総供給期間は6.3年で、うち3.0年は自社所有分であった。これは、2022年末時点の総供給年数5.9年、自己所有供給年数2.9年、2021年末時点の総供給年数5.5年、自己所有供給年数2.8年と比較したものである。 |
金融サービス
| • | 住宅ローン捕捉率は86％と、1年前の78％から上昇した。 |
| • | 借り手の平均クレジット・スコアは751、負債比率は40％であった。 |
Balance Sheet
| • | 当四半期末時点の流動性総額は約18億ドルで、これには使途不指定の現金7億9900万ドルと、通常の信用状を除き未使用の回転信用枠11億ドルが含まれる。 |
| • | 総住宅建設負債比率は26.0%で、前年同期の32.0%から低下した。7億9,900万ドルの使途不指定の手元資金を含む純住宅建設負債比率は16.8%で、前年同期の24.0%から低下した。 |
| • | 当社は2023年に1億2,800万ドルで280万株を買い戻したが、これには第4四半期に2,400万ドルで約50万株を買い戻したことが含まれる。当四半期末時点の自社株買い残は4億9,400万ドルであった。 |
Business Outlook
First Quarter 2024
| • | 住宅成約件数は約2,700件と予想される。 |
| • | 平均クロージング価格は約600,000ドルと予想される。 |
| • | 住宅成約総利益率は23.0%～23.5%と予想 |
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