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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年10月25日
Taylor Morrison Home Corp
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
| デラウェア | 001-35873 | 83-2026677 | ||
| (会社設立の州またはその他の管轄区域) | (CommissionFile Number) | (IRS EmployerIdentification No.) | ||
| 4900 n.スコッツデール・ロード、スイート2000 | ||||
| Scottsdale, Arizona | 85251 | |||
| (主要経営陣の住所) | (Zip Code) | |||
登録者の電話番号（市外局番を含む）：(480) 840-8100
(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)
Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：
| ☐ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ☐ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ☐ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ☐ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)項に基づいて登録された証券:
| Title of each class |
TradingSymbol(s) |
登録されている各取引所名 |
||
| 普通株式、額面0.00001ドル | TMHC | New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
| Item 2.02 | 営業成績および財政状態。 |
2023 年 10 月 25 日、テーラー・モリソン・ホーム・コーポレーション（以下「当社」）は、2023 年 9 月 30 日を期末とする第 3 四半期の業績を記載したプレスリリースを発表した。当社のプレスリリースのコピーは本レポートの別紙99.1として添付されています。当社は、本項目2.02および別紙99.1が1934年証券取引所法第18条（改正）において「提出」されたものとみなされること、または同条の法的責任を負うことを意図しておらず、また、1933年証券取引所法（改正）に基づく提出書類に参照により組み込まれるものとみなされることはありません。
| Item 9.01 | Financial Statements and Exhibits. |
| (d) | Exhibits |
| Exhibit No. |
||
| 99.1 | 項目 2.02「経営成績および財政状態」に従い提出された Taylor Morrison Home Corporation による 2023 年 10 月 25 日発行のプレスリリース。 | |
| 104 | カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。) | |
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| Taylor Morrison Home Corporation | ||||||
| Date: October 25, 2023 | By: | /s/ Darrell C. Sherman |
||||
| ダレル・C・シャーマン 取締役副社長、最高法務責任者兼秘書役 | ||||||
Exhibit 99.1
CONTACT:
マッケンジー・アロン、インベスター・リレーションズ副社長
(480) 734-2060
investor@taylormorrison.com
テイラー・モリソン、2023年第3四半期決算を発表
アリゾナ州スコッツデール、2023 年 10 月 25 日-全米有数の土地開発・住宅建設会社であるテーラー・モリソン・ホーム・コーポレーション（NYSE: TMHC）は、2023 年 9 月 30 日に終了した第 3 四半期の業績を発表した。第 3 四半期の純利益は 1 億 7,100 万ドル、希薄化後 1 株当たり 1.54 ドルとなりました。在庫減損の影響と債務消滅に関連する費用を除いた調整後純利益は1億8,000万ドル（希薄化後1株当たり1.62ドル）でした。
2023年第3四半期のハイライトは以下の通り。:
| • | 平均価格611,000ドルの住宅2,639件の成約により、住宅成約収入は16億ドルとなった。 |
| • | GAAP基準の住宅販売総利益率は23.1%、在庫減損を除くと23.9%であった。 |
| • | 販売受注は2,592件で、月間吸収ペースは2.7％（前年同月は2.1％）となった。 |
| • | 74,000 当四半期末時点における住宅建設用地の所有・管理は、総供給年数の6.1年分に相当し、うち3.5年分は自己所有であった。 |
| • | 住宅建設事業の有利子負債比率はグロスで25.9%、使途不指定の現金6億1,400万ドル控除後で18.8%。流動性総額は16億ドルであった。 |
| • | S&Pグローバル社による信用格付けがBBからBB+に格上げされた。 |
| • | 一株当たり簿価は前年比21％増の46.78ドル。 |
「第 3 四半期には、2,600 戸を超える住宅を引渡し、調整後の住宅成約総利益率は 23.9%と予想 を上回りました。同時に、資本配分の優先順位をそれぞれ柔軟に変更し、土地投資の拡大、未払い債務の返済、自社株の買い戻しを行い、16億ドルという大幅な流動性を確保して当四半期を終えました。この結果、1株当たり純資産は前年同期比21%増の約47ドルとなり、最高値を更新しました」とテイラー・モリソン会長兼CEOのシェリル・パーマーは述べました。
「ここ数年にわたる営業効率の有意義な改善により、今後も長期的な業績向上が期待できると考えています。しかし同時に、この四半期は昨年のスタートと販売活動の鈍化による一時的な影響を反映したものであり、昨年のこの時期に達成した記録的な収益性と比較することは重要です。また、9月に金利が急速に再加速したことで、典型的な季節的減速に加え、市場に再び若干のためらいが生じたことも認識しています。"
多様な消費者戦略とバランスの取れた商品ポートフォリオの強さは、こうした逆風に効果的に対処できるよう、住宅建設と金融サービスの両チームをよりよく機能させています。当社の事業の回復力は、購入者層の多様化、高品質なコミュニティ立地の重視、そして何年もかけて構築してきたリターン重視の投資戦略の賜物です。当社のポートフォリオは、エントリー層、ムーブアップ層、リゾート・ライフスタイル層など、さまざまな購買層の需要を満たし、効果的な競争に必要な地域的・全国的規模を備えている。これらの消費者層ではニーズや嗜好が異なるため、このようなアプローチにより、生産効率、リスクの軽減、利幅の拡大など、重要な戦略的優位性を提供する、仕様型と建設予定の両方の事業モデルを運営することができる。また、これらのバイヤーグループは金利の変化に対する反応も異なるため、販売戦略を調整し、業績を最適化することができます」。
「その結果、当社のチーム間の結束力は抜群で、ターゲットとする消費者の資金力も引き続き堅調であることから、当社は引き続き中核的な経営戦略を実行し、地域ごとにペースと価格の適切なバランスに重点を置き、最終的な業績とリターンを牽引していきます。困難な状況にもかかわらず、住宅成約件数と調整後住宅成約総利益率の通期ガイダンスを再び上方修正できることを嬉しく思います」とパルマーは述べた。
ビジネスハイライト（注記を除き、前年同期との比較はすべて当四半期のものです。)
ホームビルディング
| • | 住宅成約件数は14％減の2,639件、平均成約価格は6％減の61万1,000ドルとなった。 |
| • | 報告ベースでは、住宅販売総利益率は過去最高だった前年同期の27.5%から440ベーシス・ポイント減少して23.1%となった。西部の1つのコミュニティが自治体の要件により事業範囲の変更に直面したことに関連する減損費用の影響を除いた調整後の住宅販売総利益率は23.9%であった。 |
| • | 住宅成約収入に占める販管費の比率は、市場環境の変化に対応した結果、過去最低であった前年の7.4%から300ベーシスポイント上昇し、10.4%となった。 |
| • | 受注件数は25％増の2,592件となったが、これは月間吸収ペースが26％増の2.7件／コミュニティとなったことと、終了コミュニティ数が横ばいの325件となったことによる。平均受注価格は1％増の623,000ドル。 |
| • | 総受注に占めるキャンセルの割合は11.4%で、前年同期の15.6%とは対照的であった。これは歴史的な水準と一致している。 |
| • | 住宅販売残は6,118棟、販売額は41億ドルであった。顧客からの預かり保証金は1戸当たり平均約6万2,000ドル（9％強）であった。 |
Land Portfolio
| • | 住宅建設用地の取得と開発費は合計5億5,200万ドルであった。開発関連支出は全体の42％を占めた。現在までのところ、住宅建設用地の取得と開発の総額は約13億ドルである。 |
| • | 住宅建設用地の供給は約74,000区画で、80,000区画から減少した。 |
| • | 住宅建設用地の供給量に占める割合は42％で、前年並みだった。 |
| • | 12ヵ月後の住宅成約件数に基づくと、住宅建設用地の総供給年数は6.1年で、うち3.5年は自己所有であった。これは1年前と変わらない。 |
金融サービス
| • | 住宅ローン捕捉率は68％から88％に上昇し、過去最高を更新した。 |
| • | 借り手の平均クレジット・スコアは753、負債比率は39％であった。 |
Balance Sheet
| • | 流動性総額は約16億ドルで、これには使途不指定の現金6億1,400万ドルと、通常の信用状以外では未使用の回転信用枠11億ドルが含まれる。 |
| • | 当社は9月、2024年上級債券の発行済み元本3億5,000万ドル全額を手元資金で償還した。 |
| • | 総住宅建設負債比率は25.9%で、前年同期の37.1%から低下した。6億1,400万ドルの使途不指定の手元資金を含む純住宅建設負債比率は18.8%で、前年同期の34.0%から低下した。 |
| • | 9月には、S&Pグローバル社から、好調な営業モメンタム、収益実績、債務削減が評価され、BBからBB+に格上げされ、アウトルックは安定的となった。 |
| • | 当四半期中、当社は220万株を1億ドルで買い戻し、平均価格は約46ドルでした。当四半期末時点で、当社は1億7,600万ドルの自社株買い戻し枠を保有していました。 |
Business Outlook
Fourth Quarter 2023
| • | 住宅成約件数は約2,950件と予想される。 |
| • | 平均クロージング価格は約615,000ドルと予想される。 |
| • | 住宅成約総利益率は約23.0%となる見込み |
| • | アクティブコミュニティ数の終了は、320～325を予定 |
| • | 実効税率は約25％となる見込みである。 |
| • | 希薄化後の株式数は約1億900万株の見込み |
Full Year 2023
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