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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日（最も早く報告されたイベントの日付）。2022年8月5日
MARCUS & MILLICHAP, INC.
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
| デラウェア | 001-36155 | 35-2478370 | ||
| (State or Other Jurisdiction of Incorporation) |
(Commission File Number) |
(I.R.S. Employer Identification Number) |
23975 パーク・ソレント、スイート400
Calabasas, California 91302
(主要な経営陣の住所（郵便番号を含む)
(818) 212-2250
(登録者の電話番号（市外局番を含む)
Not Applicable
(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)
Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。
| ☐ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ☐ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ☐ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ☐ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第 12 条(b)に基づき登録された証券。
| Title of each class |
Trading Symbol(s) |
Name of each exchange on which registered |
||
| 普通株式、額面は1株あたり0.0001ドル | MMI | ニューヨーク証券取引所（nyse) |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。☐
| Item 2.02. | 営業成績および財政状態。 |
2022 年 8 月 5 日、Marcus & Millichap, Inc.（以下「当社」）は、2022 年 6 月 30 日に終了した第 2 四半期の決算を発表するプレスリリースを発行しました。このプレスリリースのコピーは本フォーム 8-K の別紙 99.1 として提供され、参照することにより本書に組み込まれます。
本フォーム 8-K に記載された情報は、添付されたものを含めて、1934 年米国証券取引所法（以下「取引所法」）第 18 条における「提出」または同条の規定に従うものとはみなされず、1933 年米国証券法（以下「証券法」）または同法に基づく他のいかなる提出書類に も参照により組み込まれるものとはみなされないものとします（かかる提出書類に特定の参照により明確に規定されるものを除き）。
| Item 9.01. | Financial Statements and Exhibits. |
(d) 出展物
| ExhibitNumber |
Exhibit Title or Description |
|
| 99.1 | 当社が発行したプレスリリース「Marcus & Millichap, Inc.2022 年 8 月 5 日付「2022 年第 2 四半期業績報告書」。 | |
| 104 | カバーページ・インタラクティブデータファイル-カバーページのixbrlタグがinline xbrlドキュメント内に埋め込まれています。 | |
2
SIGNATURES
1934年米国証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限を与えられたアンダーソンによって、この報告書に署名させられました。
| MARCUS & MILLICHAP, INC. | ||||||
| Date: August 5, 2022 | By: | /s/ Steven F. DeGennaro |
||||
| Steven F. DeGennaro Chief Financial Officer |
||||||
3
Exhibit 99.1
マーカス・アンド・ミリキャップ・インク（marcus & millichap, inc.の業績を報告します。
SECOND QUARTER 2022
売上高は前年同期比39％増の3億9,600万ドル
純利益は34％増加し、希薄化後1株当たり1.04ドル
カリフォルニア州カラバサス、2022年8月5日 - (BUSINESS WIRE) - 商業用不動産投資販売、融資、調査、アドバイザリーサービスに特化した大手全米証券会社であるマーカス・アンド・ミリチャップ（「当社」「マーカス＆ミリチャップ」「MMI」）（NYSE：MMI）は、本日過去最高の第2四半期実績を報告しました。
2022年第2四半期のハイライトを2021年第2四半期と比較すると
| • | 総収益は39.0％増加し、3億9,600万ドル |
| • | 純利益は、3,150万ドル（希薄化後、普通株式1株当たり0.78ドル）に対し、4,220万ドル（希薄化後、普通株式1株当たり1.04ドル）に増加。 |
| • | 調整後EBITDAは、4810万ドルに対し、30.8％増の6290万ドル |
| • | 仲介手数料は前年度比40.2％増の3億5,470万ドル |
| • | プライベートクライアントのブローカー収入は32.7%増の209.9百万ドル |
| • | ミドルマーケットおよびラージトランザクションマーケットのブローカー収入は58.5％増の1億3810万ドル |
| • | 融資手数料は30.5％改善し、3680万ドル |
2022年6ヶ月間ハイライト 2021年6ヶ月間との比較
| • | 総収益は52.6％増加し、7億1540万ドルとなりました。 |
| • | 純利益は、4,650万ドル（希薄化後、1株当たり1.16ドル）に対し、7,500万ドル（希薄化後、1株当たり1.85ドル）に増加しました。 |
| • | 調整後EBITDAは7,380万ドルに対し、55.5％増の1億1,480万ドル |
| • | 仲介手数料は4億1570万ドルから6億4160万ドル（54.3％）に増加 |
| • | プライベートクライアントのブローカー収入は40.7%増の370.9百万ドル |
| • | ミドルマーケットおよびラージトランザクションマーケットのブローカー収入は86.6％増の258.2百万ドル |
| • | 融資手数料は37.4％改善し、6,330万ドル |
「MMI の社長兼 CEO のヘッサム・ナジーは次のように述べています。「第 2 四半期は、営業および資金調達の専門家がマクロ経済環境の変化を効果的に乗り切ったこと、また、事業に対する継続的な投資が奏功し、MMI にとってまたもや記録的な四半期となりました。「顧客への働きかけやマーケティング施策に加え、追加利上げ前の取引に対する投資家の意欲が高まったことで、全体的に活動が活発化しました。これらの要因により、取引件数は前年同期比で大幅に増加し、その中には当四半期に前倒しで完了した取引も多く含まれています。また、過去数年間に築いたエクイティが再展開されたため、物件タイプや地域間のローテーションも顕著でした。
今後、急激な金利上昇の影響や追加利上げへの期待から、ビッド／アスクスプレッドがさらに拡大し、レンダーのアンダーライティングが厳しくなることが予想されます」と、ナジ氏は続けます。このような市場の変遷と評価期待のリセットに時間がかかるにもかかわらず、健全な需給ファンダメンタルズと堅実な長期成長見込みを持つインフレ・ヘッジとしての商業用不動産に、資本が集まっている。当社の強固なバランスシートにより、MMIのプラットフォームをさらに強化するための社内施策（営業チームの効率性を高めるための技術強化、経験豊富な専門家によるチーム強化の継続、ターゲットとする増収効果のある買収など）を通じて、当社の成長戦略を引き続き支援することが可能です。当社の能力、幅広い関係、業界に関する深い専門知識をもってすれば、当社は長期的な成長と株主価値の構築に向けて好位置につけていると考えています。
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Dividends
2022 年6月 30 日に終了した6ヵ月間において、当社は発行済株主に対して 5010 万ドルの配当金を支払いました。2022 年6月 30 日現在、権利確定していない制限付ストックユニットに関連する未払配当金は合計 200 万ドルです。
2022 年8月2日、取締役会は、9月 15 日の営業終了時点における登録株主に対し、1株当り 0.25 ドル、約 1040 万ドルの半期普通配当を 2022 年 10 月6日に支払うことを決議しました。
2022年第2四半期の業績は2021年第2四半期と比較して
2022 年第 2 四半期の総収益は、前年同期の 2 億 8,490 万ドルに対し、3 億 9,600 万ドルとなり、39.0％増加しました。総収入の増加は、不動産仲介手数料及び融資手数料の増加によるものです。不動産仲介手数料は、主に投資案件の総販売額および平均取引額が増加し、ミドルマーケットとラージマーケッ トを合わせた市場で58.5％、プライベートクライアント市場で32.7％それぞれ増収となったことにより、前年同期 比40.2％増加の354.7百万米ドルとなりました。融資手数料は、融資取引量の増加および平均取引額の増加により、30.5％増加し、3680万ドルとなり ました。
2022 年度第 2 四半期の営業費用合計は、前年同期の 2 億 4,330 万ドルに対し、39.4％増加の 3 億 3,920 万ドルとなりました。この変動は主に、サービス原価が 43.4％増加したこと、及び販売費及び一般管理費が 29.2％増加したことによるものです。総収益に対するサービス費用の比率は、前年同期に比べ 200bp 上昇し 64.7％となりました。これは主に、投資営業・融資の上級職が、一定の年間収益基準を前年同期 よりも早く達成したことにより追加手数料を獲得したことによるものです。
2022 年度第 2 四半期の販売費・一般管理費は、前年同期に比べ 1,800 万ドル増加し、7,980 万ドルと なりました。この変動は主に、(i)前年同期比で大幅に業績が伸びたことによる業績報酬の増加を要因とする報酬関連費用、(ii)販売・融資担当者の長期雇用維持に関する事業開発、マーケティング、その他の支援、(iii)代理店および顧客向けビジネスイベント、会議、ミーティングへの直接参加への回帰、の増加によるものです。
2022 年第 2 四半期の純利益は、前年同期の 3150 万ドル（希薄化後、普通株式 1 株当たり 0.78 ドル）に対し、4220 万ドル（希薄化後、普通株式 1 株当たり 1.04 ドル）となりました。2022 年第 2 四半期の調整後 EBITDA は、前年同期の 4810 万ドルに対し、6290 万ドルでした。
2022年6ヶ月間実績、2021年6ヶ月間実績との比較
2022年6月30日に終了した6ヵ月間の売上高は、前年同期の4億6,890万ドルに対し、2億4,650万ドル、 52.6％の増加となり、7億1,540万ドルとなりました。2022 年6月 30 日に終了した6ヵ月間の営業費用合計は、前年同期の 407.1 百万ドルに対し、50.9％増の 614.4 百万ドルとなりました。総収入に対するサービス費用の比率は、2021 年上半期に比べ 190 ベーシス・ポイント上昇し、63.3％となりました。2022 年 6 月 30 日に終了した上半期の純利益は 7,500 万ドル（希薄化後、普通株式 1 株当たり 1.85 ドル）、これに対して前年同期の純利益は 4,650 万ドル（希薄化後、普通株式 1 株当たり 1.16 ドル）となっています。2022 年 6 月 30 日に終了した 6 ヶ月間における調整後 EBITDA は、前年同期の 7,380 万ドルから 1,148 万ドルに増加しました。2022 年 6 月 30 日現在、投資販売及び融資のプロフェッショナルは 1,901 名で、前年同期比 121 名の純減となりました。
Business Outlook
COVID-19によるパンデミックの影響が継続する可能性がありますが、当社は長期的な成長を実現するための体制を整え ていると考えています。しかし、短期的なマクロ経済の動向、特にインフレ圧力や金利動向はますます流動的になっており、これらは経済成 長や投資家のセンチメントに影響を与える可能性があります。
当社は、経験豊富な経営陣、最近のインフラ投資、業界をリードする市場調査、独自の技術などのメリットを享受しています。個人顧客市場の規模は大きく、細分化されているため、統合による長期的な成長機会を提供し続けています。この非常に細分化された市場セグメントでは、商業用不動産販売取引全体の80％、手数料プールでは59％以上を常に占めています。MMIを筆頭とする上位10社は、取引件数でこのセグメントの21%のシェアを占めていると推定されます。
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2022年の残りの期間において、当社の事業に影響を与える可能性のある主な要因としては、以下のものが挙げられます。
| • | 販売活動、資金調達活動および投資家心理のボラティリティは、以下の要因による。: |
| • | COVID-19の影響を受ける資産タイプの売却および資金調達活動の鈍化、インフレ率の上昇、金利変動、売り手と買い手の間の売値と買値の差の拡大、および景気後退の可能性を含む経済動向。 |
| • | 中間選挙の結果に関連する投資家心理への影響、および将来の売上や財務活動の変動に寄与する可能性のある政策や税法の改正の可能性 |
| • | 経験豊富な投資家向け販売・融資担当者が、より多くの収益を獲得し、年初に収益基準を超えたことにより、サービスコストが増加する可能性があること。 |
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