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Exhibit 10.1
定期借款の第二次修正
本期間貸付契約の第二次修正（以下「本修正」という。）は、ネバダ州の有限責任会社である WYNN/CA PLAZA PROPERTY OWNER, LLC（以下「プラザ所有者」）とネバダの有限責任会社である WYNN/CA PROPERTY OWNER, LLC（以下「エスプレイナード所有者」）（文脈に応じてそれぞれ個別および集合的に、「借り手」）と間の、2023年6月2日に日付があり2023年7月3日から有効となった、本期間貸付契約に対する修正、「借入人」）、署名ページに記載された銀行及びその後継者又は譲渡者（個別に「銀行」、集合的に「銀行」）、銀行の代理人としてのUNITED OVERSEAS BANK LIMITED, NEW YORK AGENCY（「エージェント」）及び本書に添付の署名ページに記載の当事者及びその後継者又は譲渡者（「借入人当事者」）です。
RECITALS:
A.借り手、代理人及び銀行は、2018年7月25日付の特定のタームローン契約、2020年5月5日付の特定のタームローン契約の第1修正により修正されたもの（併せて「契約」）を締結し、銀行は借り手に対して元本総額SIX HUNDRED FIFTEEN MILLION and 00/00 DOLLARS（$ 615,000,000.00 ）の担保融資を行うことに同意した。(本書で定義されていない大文字の用語は、本契約において当該用語に付された意味を有するものとします）。
B.本ローンは、特に信託証書および賃借権譲渡証書によって担保されています。
C.借り手がプロジェクトの所有者であること。
D.借り手は、本契約に一定の修正を要求しており、代理人及び銀行は、以下に定める条件でかかる修正に合意する意思がある。
したがって、借入人、代理人、銀行及び借入人当事者は、ローン文書の特定の条項を修正するために、本補正を締結することを希望するものである。
AGREEMENTS:
従って、ここに記載された相互の合意の対価として、また、その他の善良かつ貴重な対価として、その受領と充足がここに承認され、本契約の当事者は、本書の日付をもって、以下のとおり誓約し合意した：
1.本書の日付から、本契約の以下の変更が効力を持つものとします：
(a)以下の定義（およびそのすべての参照）は、本契約の第1.1条からその全体が削除されます："営業日 "をいう。
“Alternative Index”;
“Alternative Index Rate”;
“Alternative Index Rate Spread”;
“Base LIBO Rate”;
“Fixed LIBO Rate”;
“LIBO Rate”;
“LIBOR Breakage Costs”;
“LIBOR Termination Date”;
“Re-Set Date”;
“Roll Over Date”; and
(b)以下の定義は、本契約の第1.1項において修正され、再表示されます：
「営業日」とは、ニューヨーク市および/またはプロジェクトが所在する市において、商業用全国銀行が閉鎖することを許可または要求されていない日（土曜日または日曜日を除く）をいい、さらに、（a）ベンチマーク、ドル預金も行われ銀行も関連市場で営業している日、（b）ベンチマーク交換レート、ドル預金も行われ銀行も関連市場で営業している日、の決定に関係する場合は、その日に該当する日をいいます。
「デフォルトレート」とは、(a)適用される法的要件により許容される最大金利、または(b)ベンチマークにスプレッド（本ローンがプライムレートローンの場合はプライムレート）を加算した年率5％のうち、いずれか低い方の金利をいう。
「利息期間」とは、支払日に関して、各暦月の最初の営業日から翌月の最初の営業日まで、債務が全額返済されるまでの期間（ただし、これを含まない）をいう。利息期間が営業日でない日に終了する場合、当該利息期間は翌営業日に終了する（ただし、翌営業日を除く）ものとし、ただし、いかなる場合においても、当該期間が満期日を超えて延長することはない。
「プライムレート」とは、各利息期間に関して、当該利息期間に関する SOFR 決定日時点で決定される、プライム指数金利にプライムレートスプレッドを加えた年率の金利を意味します。
"元本残高 "とは、いかなる時点においても、その時点における債券の元本残高を意味する。
"スプレッド "とは、年率1.70％（1.7tenths）を意味します。
(c)本契約の第1.1条に、以下の定義を適切なアルファベット順に追加します：
「調整後日次単純SOFR」とは、任意の日（「SOFRレート日」）において、(a)5米国政府証券営業日前の日（当該日を「SOFR決定日」とする）のSOFR（A）当該SOFRレート日が米国政府証券営業日の場合は当該SOFRレート日、（B）当該SOFRレート日が非国家証券営業日の場合は当該日）の合計のうち、大きい方の年利率をいいます。ただし、SOFRレート日の翌日から2日目の米国政府証券営業日の午後5時（ニューヨーク市時間）までに、SOFR管理者がSOFR管理者のウェブサイト上で公表した場合は、SOFRレート日の直前の米国政府証券営業日。ただし、SOFR決定日の直後の米国政府証券営業日の午後5時（ニューヨーク市時間）までに、当該SOFR決定日に係るSOFRがSOFR管理者のウェブサイトにおいて公表されておらず、調整後日付単純SOFRに関するベンチマーク交換日が発生していない場合は、当該SOFR決定日のSOFRは、直前の最初の米国政府証券営業日に係るSOFRとして公表されているものとします。ただし、この但書に従って決定されたSOFRは、連続する3回以下のSOFRレート日の調整後日付単純SOFRの計算のために利用されるものとし、(ii) SOFR調整、および (b) フロアとします。SOFRの変更に伴う調整後日付単純SOFRの変更は、当該SOFRの変更の発効日から、Borrowerに通知することなく有効となるものとする。
「利用可能期間：SOFR決定日において、その時点のベンチマークに関する、当該ベンチマークに関する期間または当該ベンチマークを参照して計算される利息の支払期間であって、当該日時点の本契約に基づく利息期間に対応するものをいい、疑いを避けるために、当該ベンチマークに関する期間であって、第2条6項（c）に従って「利息期間」の定義から削除されるものは含まれないものをいいます。
「ただし、調整済み日次単純 SOFR またはその時点のベンチマークに関してベンチマーク移行イベントが発生した場合、「ベンチマーク」は該当するベンチマーク代替を意味する。
「ベンチマーク代替」とは、利用可能期間において、以下の合計を意味する：(a) 借入人と協議の上、(i)関連政府機関による代替ベンチマークレートまたはその決定メカニズムの選択または推奨、または(ii)米国ドル建てシンジケートクレジット施設の代替ベンチマークレートを決定するための進化したまたは当時の市場慣例を十分に考慮し、その時点でのベンチマークレートの代替としてエージェントが選択した代替ベンチマークレートをいう。また、(b)米ドル建てシンジケートクレジット・ファシリティの当該時点のベンチマークに代わるものとして、関連政府機関による勧告を含む、進化したまたはその時点で有力な市場慣行を十分に考慮し、当該ベンチマークの利用可能テナーの代替として代理人が選択した調整（正または負の値またはゼロであってよい）、いずれの場合にも、U.ただし、ベンチマーク・リプレースメントがフロアを下回る場合、本契約およびその他のローン文書の目的上、ベンチマーク・リプレースメントはフロアとみなされます。
「ベンチマーク交換日」とは、その時点のベンチマークについて、以下の事象のうち最も早く発生する日をいう：
(1) ベンチマーク移行イベント」の定義（1）または（2）の場合、（a）その中で言及された情報の公表日、（b）当該ベンチマーク（またはその計算に使用される公表成分）の管理者が永久的または無期限に当該ベンチマーク（またはその成分）のすべての利用可能テナーの提供を停止する日のうち、いずれか遅い日、または。
(2) ベンチマーク移行イベント」の定義(3)の場合、そこに言及された公的声明又は情報の公表の日。
疑義を避けるため、(i)ベンチマーク交換日の原因となる事象が、いずれかの決定に関する SOFR 決定日と同日に発生し、それよりも早い場合は、当該決定に関する SOFR 決定日よりも前にベンチマーク交換日が発生したとみなされます、また、(ii)「ベンチマーク交換日」は、(1)または(2)の場合、ベンチマークに関して、当該ベンチマーク（またはその計算に用いられた公表成分）のその時点で利用可能なすべてのテナーに関して、そこに定められた該当する事象が発生した時点で発生したとみなされる。
「ベンチマーク代替金利」とは、各利息期間に関して、当該利息期間に関するSOFR決定日時点で決定される、（i）ベンチマーク代替金利に（ii）スプレッドを加算した年率の金利を意味します。
「ベンチマーク代替金利ローン」とは、ベンチマーク代替金利に等しい年率の利息が発生する時点のローンを意味します。
「ベンチマーク移行イベント」とは、その時点のベンチマークについて、以下のイベントのうち1つ以上の発生を意味します：
(1)当該ベンチマーク（またはその計算に使用される公開構成要素）の管理者が、当該ベンチマーク（またはその構成要素）のすべての利用可能テナーの提供を恒久的または無期限に停止したこと、または停止することを発表する公的声明または情報の公開（ただし、当該声明または公開の時点では、当該ベンチマーク（またはその構成要素）の利用可能テナーの提供を継続する後継管理者が存在しないこと）；
(2)当該ベンチマーク（またはその計算に使用される公表成分）の管理者の監督官庁、連邦準備理事会、ニューヨーク連邦準備銀行、当該ベンチマーク（またはその成分）の管理者を管轄する倒産当局、当該ベンチマーク（またはその成分）の管理者を管轄する解決当局、または当該ベンチマーク（またはその成分）の管理者に対して倒産または解決の権限を有する裁判所または同様の団体による公的声明または情報公表、当該ベンチマーク（またはその構成銘柄）の管理者が、当該ベンチマーク（またはその構成銘柄）の利用可能な全てのテナーの提供を永久的または無期限に停止した、または停止する予定であると記載されているもの（ただし、当該声明または公表の時点で、当該ベンチマーク（またはその構成銘柄）の利用可能なテナーの提供を継続する後継管理者が存在しないもの）；または
(3)当該ベンチマーク（またはその計算に使用される公表された構成要素）の管理者の監督官庁が、当該ベンチマーク（またはその構成要素）のすべての利用可能期間がもはや代表的でないことを公表または情報公開した場合；
疑義を避けるため、「ベンチマーク移行イベント」は、あるベンチマークに関して、当該ベンチマークのその時点で利用可能な各テナー（またはその計算に使用される公表成分）について、上記のような情報の公表または発表があった場合に発生したものとみなされるものとする。
「ベンチマーク利用不能期間」とは、同定義第(1)項または第(2)項に基づくベンチマーク交換日が発生した時点において、本契約および本ローン文書のすべての目的のために、ベンチマーク交換が第 2.6 項に従って当時のベンチマークに置き換わっていない場合に始まり、第 2.6 項に従ってベンチマーク交換が本契約およびローン文書のすべての目的のために当時のベンチマークに置き換わった時点で終わる期間（ある場合） をいうものとします。
「破たん費用」とは、(i)支払日または利息期間の最終日（またはその他の基準日）以外の日に元本残高の全部または一部を支払または前払いすること、または(ii)（理由の如何を問わず）SOFR金利からベンチマーク代替金利への転換に起因して銀行が被る私費による損失、費用または経費を補償するために十分である金額（無差別かつ合理的に行われている限り決定的であるとエージェントの見解において）、または金額をいう、これには、本契約に基づくSOFR金利ローン（場合によってはベンチマーク代替金利ローン）を維持するために銀行が得た資金の貸し手に対して支払う利息または手数料から生じる損失または費用が含まれるが、これらに限定されるものではない、いずれかの場合において、利息期間の最終日の直後の支払日以外の日にSOFR金利からベンチマーク代替金利に、またはSOFR金利もしくはベンチマーク代替金利からプライムレートに金利が変更されたこと。
「適合する変更」とは、ベンチマーク代替物の使用、管理、採用または実施に関して、技術的、管理的または運用上の変更（「営業日」の定義、「利息期間」の定義、「SOFR 決定日」の定義、金利の決定および利息の支払いのタイミングおよび頻度、借入要求または期限前弁済、転換または継続通知のタイミング、参照期間の長さ、破損条項の適用およびその他の技術的事項に対する変更を含む、調整後日付単純 SOFR を管理するため、または当該ベンチマーク交換の採用および実施を反映し、市場慣行と実質的に一致する方法で代理人が管理できるようにするために適切な（または、管理または運用に関する）事項、但し、当該市場慣行の一部を採用することが管理上不可能であると代理人が判断した場合、又は代理人が借り手と協議した結果、当該ベンチマーク代替の管理のための市場慣行が存在しないと判断した場合は、本契約及びその他のローン文書の管理に関連して合理的に必要と代理人が判断するその他の管理方法）、各場合において類似のローンで類似の借り手に対する代理人の取り扱いと一致する。
"フロア "とは、（a）ゼロ％（0％）を意味します。
"プライム・インデックス "とは、The Wall Street Journal に "プライム・レート "として随時掲載される金利を意味します。一日に複数の「プライムレート」がウォール・ストリート・ジャーナルに掲載された場合、当該「プライムレート」の平均値が使用され、当該平均値は1％の1000分の1（0.001％）に切り上げられるものとします。ウォールストリート・ジャーナル紙が「プライムレート」を発行しなくなった場合、代理人は当該「プライムレート」を発行する同等の出版物を選択し、当該「プライムレート」がもはや一般に公表されていない、または政府もしくは準政府機関によって制限、規制もしくは管理されている場合、代理人は同等の金利指数を選択する。
「プライム・インデックス・レート」とは、各利息期間に関して、当該利息期間開始の直前の SOFR 決定日において決定されたプライム・インデックスの年利率を意味する（ただし、いかなる場合もプライム・インデックス・レートがフロアより低いことはない）。
「プライムレートローン」とは、プライムレートに基づく利率で利息が発生する時点のローンを意味します。
「プライムレートスプレッド」とは、(a)調整済み日次単純 SOFR に(ii)スプレッドを加えたもので、調整済み日次単純 SOFR が最後にローンに適用された日に決定されたもの（またはベンチマーク代替金利ローンがプライムレートローンに転換される場合、 (i) ベンチマーク代替金利の合計、(ii) スプレッド、(a) 調整済み日次単純SOFR が最後にローンに適用された日に決定したもの）の差額（bpとして表現）をいいます、と(b)調整後日次単純SOFRが最後に適用された日のプライムレート（またはベンチマーク代替金利ローンがプライムレートローンに変換される場合は、ベンチマーク代替金利が最後に適用された日のプライムレート）の合計。
「関連政府機関」とは、連邦準備理事会もしくはニューヨーク連邦準備銀行、または連邦準備理事会もしくはニューヨーク連邦準備銀行が公式に承認もしくは招集した委員会、またはその後継者をいいます。
「SOFR」とは、SOFR営業日に関して、当該SOFR営業日の有担保オーバーナイトファイナンス金利に相当する年率をいう。
"SOFR調整 "とは、年率0.10％に相当する割合をいう。
"SOFR管理者 "とは、ニューヨーク連邦準備銀行（または担保付オーバーナイトファイナンス金利の後継管理者）をいう。
"SOFR Administrator's Website "とは、ニューヨーク連邦準備銀行のウェブサイト（現在http://www.newyorkfed.org）、またはSOFR Administratorが随時そのように特定する担保付オーバーナイトファイナンスレートの後継ソースを意味します。
「SOFR営業日」とは、土曜日、日曜日を除く日、または米国証券業金融市場協会が米国国債の取引を目的として会員の債券部門を終日閉鎖することを推奨している日をいいます。
"SOFR決定日 "は、"調整後日付単純SOFR "の定義に規定された意味を有する。
「SOFR金利」とは、各利息期間に関して、当該利息期間に関するSOFR決定日時点で決定される、（i）調整済み日次単純SOFRと（ii）スプレッドとの合計に相当する年利を意味します。
「SOFR Rate Day」は、「Adjusted Daily Simple SOFR」の定義に規定される意味を有します。
「SOFR金利ローン」とは、SOFR金利に基づく利率で利息が発生する時点のローンを意味します。
2.本契約の第 2.2 条(a)は、以下のとおり、その全体が修正され、再編される：
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Klay Schmeisser
Senior Vice President
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