シカゴ--(BUSINESS WIRE)--2023年5月8日--ベンタス社（NYSE：VTR）（「ベンタス」または「当社」）は本日、2023年3月31日締め第1四半期業績を発表しました。
CEO Remarks
「ベンタスの第 1 四半期の業績は、当社の多様な事業における力強い勢いを裏付けるものでした。当社の業績を牽引したのは、SHOPのトップラインとボトムラインの卓越した成長であり、医療用オフィスビルの好調な複利的成長によって補完されました。ベンタスの会長兼CEOであるデブラ・A・カファロは、「当社は引き続き財務の健全性と柔軟性を重視しており、大規模かつ多様な事業を展開する当社は、魅力的な資本へのアクセスから引き続き利益を得ています」と述べています。
「当四半期の業績は、米国における堅調な成長、およびカナダにおける高品質で入居率の高いコミュ ニティに支えられ、好調に推移しました。当社の高齢者向け住宅ポートフォリオは、旺盛な需要と市場における魅力的なポジショニングを反映して、大きな価格決定力を発揮し続けています。Ventas OI™を活用することで、高齢者向け住宅における前例のない複数年の有機的成長機会を捉える能力を最大化できると確信しています」と述べています。
"サンテレのポートフォリオの所有権を取得するという我々の決断は、以前に発表した計画に沿ったものでした。当社のチームは現在、資産の価値を最大化することに集中しています。
また、「人口動態が良好であることから、当社の事業は好調に推移しており、通期のノーマライズドFFOのガイダンスレンジを再確認しています」と述べています。
First Quarter 2023 Highlights
- 普通株主に帰属する当期純利益（以下「当期純利益」）は0.04ドル、当社全体の前年同期比の純営業利益（以下「NOI」）の増減は（1.5％）でした。なお、2022年第1四半期に受領したHHS助成金33百万ドルを除くと、前年同期比NOI成長率は5.8％となります。
- ノーマライズド・ファンズ・フロム・オペレーション*（以下「ノーマライズドFFO」）は、1株当たり0.74ドル。
- 現金同等物営業利益*（以下「NOI」）は前年同期比8.1％増。
- 既存店現金NOI*ベースで、当社の高齢者向け住宅運営ポートフォリオ（以下「SHOP」）は、米国内のコミュ ニティが牽引し、前年同期比17.4％増加しました。SHOPのキャッシュNOIは、約8％の増収と200bpのマージンの拡大により、前年同期比で増加しました。
* 本プレスリリース中の一部の財務指標は非GAAP指標です。追加情報および最も直接的に比較できるGAAP指標との調整については、本プレスリリース末尾の「非GAAP財務指標調整表」をご参照ください。
2023年第1四半期 企業業績
2023年第1四半期において、報告された1株当たり業績は以下のとおりです：
| | | Quarter Ended March 31, |
| | | 2023 | | 2022† | | $ Change | | % Change |
| Attributable Net Income | | $0.04 | | $0.10 | | ($0.06) | | (60.0%) |
| Nareit FFO* | | $0.73 | | $0.81 | | ($0.08) | | (9.9%) |
| Normalized FFO* | | $0.74 | | $0.79 | | ($0.05) | | (6.3%) |
| |
| * 本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。 |
| 2022年第1四半期には、HHS補助金の純受領による3300万ドル（1株当たり0.08ドル）の恩恵が含まれています。 |
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Year-to-Date Highlights
- 財務の強さと柔軟性：ベンタスの長期的な成功は、複数の資本源へのアクセスを実証することによって支えられており、当社は、負債の満期プロファイルと変動金利負債のエクスポージャーを管理するためのいくつかの積極的な措置を講じています：
- ヴェンタスは、2023年に満期を迎える負債の70％以上の借り換えに成功し、2023年の残りの期間、当社の連結負債総額のわずか1％が満期となりました。
- 4月、Ventasは2028年満期5.398%上級債券を6億カナダドル発行し、2024年4月満期2.80%上級債券の元本約527百万カナダドルおよび2024年9月満期4.125%上級債券の元本約87百万カナダの額面に対する割引購入に成功しました。
- 第1四半期には、4億ドルの固定給2年物SOFRスワップを全加重平均金利3.79%で実行しました。その結果、3月31日現在、ベンタスの変動金利債務エクスポージャーは連結債務総額の10.5%に改善されました。これは前四半期比で160ベーシス・ポイントの改善であり、当社の目標範囲の有利な方に位置しています。
- ベンタスは、BBB+の格付けを維持し、強固なバランスシートを維持することに引き続き取り組んでいます。
- アーデント・ヘルス・サービシズ（以下「アーデント・オプコ」）の一部売却：5月、ヴェンタスは、すでに発表していたアーデント・オプコへの投資の約24%の売却を、総額約5,000万ドルで完了させました。この一部売却の評価額は、ヴェンタスの当初の投資額に対して4倍以上の株式倍率となっています。売却後、VentasはArdent OpCoへの約7.5%の株式投資を保持します。当社は、第2四半期に約3400万ドルの売却益を認識する予定ですが、これは正規化FFOからは除外されます。
- サンテレ・ポートフォリオ5月1日、Ventasは、元本残高486百万ドルのSanterre Mezzanine Loanを、約10億ドルのノンリコース・シニア・セキュアド・ローンを条件に株式化し、追加対価を支払うことなくSanterre Portfolioを所有する計画を発表していましたが、その計画を完了しました。当社は、サンテール・メザニン・ローンの2023年4月の支払日までの契約利息の全額を受け取りました。
- ESG リーダーシップ：ヴェンタスは、ステークホルダーの価値を高めるために、環境、社会、ガバナンスを重視した活動を続けています。
- ヴェンタスは、米国環境保護庁と米国エネルギー省から、2023年ENERGY STAR Partner of the Year Sustained Excellence in Energy Management Awardを受賞しました。Sustained Excellenceの指定は、ENERGY STARが授与する最高の栄誉であり、ヴェンタスが3年連続で著名なPartner of the Yearの認定を受けたことを反映しています。
- 2022年に150棟以上の認証を取得したヴェンタスは、その年のENERGY STAR認証機関トップ15に入り、EPAの認証国家プログラムにおいてエリートステータスを獲得した唯一のREITとなりました。
- 当社は、クラス最高のコーポレート・ガバナンスの実践に継続的に取り組んでいることを誇りに思います。来る2023年の年次総会後、ベンタスの取締役会は11名の取締役で構成され、うち10名が独立取締役であり、性別および民族の多様性は54％で、独立取締役の平均在任期間は約6年となる予定です。取締役会のすべての委員会は100％独立で、NYSEで要求される3つの委員会のうち2つは女性が委員長を務めています。
Full Year 2023 Guidance
ベンタスは、以下に記載するノーマライズド FFO に関する従来の通期ガイダンスを再確認しています。また、当社は、普通株主に帰属する当期純利益およびサンテール社との取引に起因するパーチェス会計調整およびその他のGAAP影響（減価償却費など）控除前のナレイトFFOに関するガイダンスを再確認しています。当社は、これらの購入会計上の調整及びその他のGAAP上の影響を確定しておらず、現時点では、これらの調整及び影響を含む普通株主に帰属する当期純利益又はNareit FFOに関するガイダンスを提供することはできません。また、当社は、全体及びセグメントレベルの既存店現金NOI成長率に関する従来のガイダンスを再確認しています。当社のガイダンスは将来の見通しに関する記述を含んでおり、多くの仮定に基づくものであるため、実際の結果は大きく異なる可能性があります。
| | | As of 2/9/23 | | As of 5/8/23 |
| 一株当たり帰属当期純利益の範囲 | | $0.20 - $0.34 | | $0.20 - $0.34 |
| 1株当たり帰属当期純利益 中位 | | $0.27 | | $0.27 |
| ナレイト 1株当たりFFOの範囲 | | $2.97 - $3.11 | | $2.97 - $3.11 |
| ナレイト 1株当たりFFO 中間値 | | | | |
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