CBREグループの四半期報告

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UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-Q


☒ 1934年米国証券取引所(securities exchange act of 1934)のセクション13または15(d)に準拠した四半期報告書

2025年3月31日に終了した四半期について


☐ 1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条（d）に基づく移行報告書

_______________ から _______________ への移行期間について

Commission File Number 001-32205

CBRE GROUP, INC.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

___________________________________________________________


デラウェア						94-3391143
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)						(I.R.S. Employer Identification No.)

2121 テキサス州ダラス、ノース・パール・ストリート、スイート300						75201
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

(214) 979-6100

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

_____________________________________________________________________________________

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、1株当たりの額面0.01ドル	“CBRE”	New York Stock Exchange

(1)1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を過去12ヶ月間(または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間)提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。はい ☒ いいえ

登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tのルール405（本章§232.405）に従って提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。はい（Yes） ☒ いいえ（No） ☐。

登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。

Large accelerated filer

☒

Accelerated filer

☐

Non-accelerated filer

☐

Smaller reporting company

☐

Emerging growth company

☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2で定義）であるかどうかをチェックマークで示す。はい ☐ いいえ ⛩ 12

2025年4月21日現在のA種普通株式の発行済株式数は298,104,853株である。

FORM 10-Q

March 31, 2025


パート I - 財務情報		Page

項目1.	財務諸表（未監査）

	2025年3月31日および 2024年12月31日現在の連結貸借対照表	1

	2025年および 2024年3月31日に終了した 3 ヵ月間の連結損益計算書	2

	2025年および 2024年3月31日に終了した 3 ヵ月間の連結包括利益計算書	3

	2025年および 2024年3月31日に終了した 3 ヶ月間の連結キャッシュ・フロー計算書	4

	2025年および 2024年3月31日に終了した 3 ヶ月間の連結株主資本計算書	5

	連結財務諸表注記	6

項目2.	財政状態および経営成績に関する経営陣の検討および分析	27

項目3.	市場リスクに関する定量的・定性的開示	47

項目4.	管理と手続き	49

パート II - その他の情報

項目1.	法的手続き	50

項目1A	リスク要因	50

項目2.	登録されていない持分証券の売却および売却代金の使用	50

項目5.	その他の情報	51

項目6.	展示品	54

署名		55

パート i - 財務情報

Item 1. Financial Statements

CBRE GROUP, INC.

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

(未監査)

(単位：百万ドル（シェアデータを除く)


	March 31,2025		December 31,2024
資産
流動資産:
現金および現金同等物	$	1,382	$	1,114
制限付き現金	131		107
2025年3月31日および2024年12月31日現在の貸倒引当金控除後の債権額、それぞれ108ドルおよび101ドル	6,753		7,005
Warehouse receivables	1,192		561
契約資産	411		400
前払費用	332		332
未収法人税等	103		130
その他の流動資産	527		321
流動資産合計	10,831		9,970
2025年3月31日および2024年12月31日現在の減価償却累計額および償却累計額（それぞれ1,904ドルおよび1,795ドル）控除後の有形固定資産	950		914
営業権	6,260		5,621
2025年3月31日および2024年12月31日現在、それぞれ2,601ドルおよび2,494ドルの償却累計額控除後のその他の無形資産	2,497		2,298
オペレーティング・リース資産	1,881		1,198
非連結子会社に対する投資（2025年3月31日および2024年12月31日現在の公正価値はそれぞれ565ドルおよび890ドル)	982		1,295
Non-current contract assets	92		89
開発中の不動産	371		505
Non-current income taxes receivable	80		75
繰延税金資産(純額)	556		538
その他の資産（純額	1,866		1,880
資産合計	$	26,366	$	24,383
負債および資本
現在の負債:
買掛金および未払費用	$	3,939	$	4,102
報酬および従業員給付金の支払い	1,357		1,419
未払賞与およびプロフィットシェアリング	942		1,695
オペレーティング・リース負債	274		200
契約債務	403		375
未払法人税等	111		209
倉庫信用枠（米国政府支援企業が購入を約束したローンに資金を供給するもの）。)	1,178		552
Revolving credit facility	—		132
Other short-term borrowings	1,598		222
1年以内に満期を迎える長期借入債務	666		36
その他流動負債	400		345
流動負債合計	10,868		9,287
長期債務（1年以内に満期を迎えるものを除く	3,207		3,245
非流動オペレーティング・リース負債	1,940		1,307

Non-current tax liabilities	167		160
Deferred tax liabilities, net	245		247
その他の負債	935		945
負債合計	17,362		15,191
メザニン持分:
連結事業体の償還可能非支配持分	371		—
エクイティ:
cbreグループ・インク株主資本:
2025年3月31日および2024年12月31日現在の発行済株式数は、それぞれ299,584,021株および302,052,229株。	3		3
資本準備金	—		—
Accumulated earnings	9,386		9,567
その他の包括損失累計額	(1,107)		(1,159)
合計 cbre group, inc.株主資本	8,282		8,411
Non-controlling interests	351		781
資本合計	8,633		9,192
負債及び資本合計	$	26,366	$	24,383

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

四半期連結損益計算書

(未監査)

(単位：百万ドル、シェアおよび1株当たりデータを除く)


	Three Months EndedMarch 31,
	2025		2024
売上高	$	8,910	$	7,935
費用および経費:
売上原価	7,265		6,475
Operating, administrative and other	1,192		1,111
減価償却費および償却費	177		158

費用および支出合計	8,634		7,744
不動産売却益	—		13
営業利益	276		204
非連結子会社からの持分利益（損失	16		(58)
その他の収入	1		9
支払利息（受取利息との相殺	50		36

法人税等調整額（利益）調整前利益	243		119
法人税等の支払額（利益）について	52		(29)
純利益	191		148
控除する非支配持分に帰属する純利益	28		22
cbre group, inc.に帰属する当期純利益。	$	163	$	126
Basic income per share:
cbre group, inc.に帰属する1株当たり当期純利益。	$	0.54	$	0.41
基本的1株当たり利益の加重平均発行済株式数	300,288,602		305,808,212
Diluted income per share:
cbre group, inc.に帰属する1株当たり当期純利益。	$	0.54	$	0.41
希薄化後1株当たり利益に対する加重平均発行済株式数	302,914,671		308,502,456

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

連結包括利益計算書

(未監査)

(単位：百万ドル)


	Three Months EndedMarch 31,
	2025		2024
純利益	$	191	$	148
その他の包括利益（損失:
為替差益（損失)	17		(88)


その他（税引後	12		—
その他の包括利益（損失）合計)	29		(88)
Comprehensive income	220		60
控除後非支配持分に帰属する包括的利益	40		15
cbre group, inc.に帰属する包括利益。	$	180	$	45

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

連結キャッシュフロー計算書

(未監査)

(単位：百万ドル)


	Three Months EndedMarch 31,
	2025		2024
営業活動によるキャッシュ・フロー:
純利益	$	191	$	148
純利益を営業活動に使用した現金（純額）に調整するための調整:
減価償却費および償却費	177		158
Amortization of other assets	48		47
モーゲージ・サービシング・ライツ、ローン売却時のプレミアム、およびその他の資産の売却に関連する利益	(33)		(29)
繰延税金資産および負債の純増加	(3)		(51)
株式報酬の正味支払額	21		30
持分法による投資損益	(16)		58

当期純利益に対するその他の非現金調整	8		(14)
モーゲージローンの売却による収入	1,976		2,054
Origination of mortgage loans	(2,599)		(2,216)
倉庫信用枠の増加	626		173
債権、前払費用およびその他の資産の減少（契約資産およびリース資産を含む)	207		197
買掛金および未払費用ならびにその他の負債（契約およびリース債務を含む）の減少)	(241)		(211)
報酬および従業員給付金の未払額ならびに賞与およびプロフィット・シェアリングの未払額の減少	(859)		(824)
未収・未払の法人税等の減少	(76)		(43)
Other operating activities, net	27		31
営業活動に使用した現金・預金および現金同等物	(546)		(492)
投資活動によるキャッシュ・フロー:
資本的支出	(64)		(68)
事業取得（取得した純資産および営業権（取得現金控除後）含む	(303)		(783)
Contributions to unconsolidated subsidiaries	(51)		(28)
不動産資産の取得と開発	(66)		(59)
その他の投資活動（純額	22		38
投資活動に使用された現金・預金および現金同等物	(462)		(900)
財務活動によるキャッシュ・フロー:
リボルビング・クレジット・ファシリティからの収入	—		1,070
リボルビング・クレジット・ファシリティの返済	(132)		(250)
コマーシャル・ペーパーによる収入	1,421		—
シニア・タームローンからの調達	585		—
シニアタームローンの返済	(33)		—
シニアノートの発行による収入	—		495
普通株式の買戻し	(418)		—
その他の財務活動(純額)	(167)		(123)
財務活動から得た現金(純額)	1,256		1,192
現金・現金同等物および制限付き現金に対する為替レートの変動の影響	44		(44)
現金・現金同等物および制限付き現金の純増加（減少）額	292		(244)
現金・現金同等物および制限付き現金の期首残高	1,221		1,371
現金・現金同等物および制限付き現金の期末残高	$	1,513	$	1,127
キャッシュフロー情報の補足的な開示:
のために期間中に支払った現金:
利息	$	102	$	100
法人税等の支払額（純額	$	131	$	90
現金支出を伴わない投資および財務活動:
Deferred and/or contingent consideration	$	27	$	11

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