Document
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| FOR IMMEDIATE RELEASE |
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| For further information: |
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| Chandni Luthra - Investors |
Steve Iaco - Media |
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| 212.984.8113 |
212.984.6535 |
| Chandni.Luthra@cbre.com |
Steven.Iaco@cbre.com |
CBREグループ2025年第1四半期決算を発表
CBREグループ（NYSE:CBRE）は本日、2025年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表しました。
Key Highlights:
-GAAPベースのEPSは32％増の0.54ドル、コアEPSは10％増の0.86ドル
-売上高は12％増の89億ドル、純売上高は15％増の51億ドル
-レジリエント事業(1) の純収益は14%増（現地通貨ベースでは17%増）の37億ドル、トランザクション事業(1) の純収益は16%増（現地通貨ベースでは18%増）の14億ドル。
-GAAPベースの純利益は29%増の1億6,300万ドル、コアEBITDAは27%増の5億4,000万ドル
-2024年末以降、約6億ドル相当の自社株買いを実施。
-営業活動による純キャッシュフローは16億ドル超、フリーキャッシュフローは15億ドル近く（いずれも12ヵ月後ベース）。
「シービーアールイー（CBRE）は、2025 年第 1 四半期のスタートとして、全世界で好調なスタートを切 りました。特に、第1四半期が終了した時点で、ほとんどの事業が予想を上回る業績を上げており、新規事業のパイプラインも堅調でした。これは、レジリエント事業とトランザクション事業のいずれにおいても同様でした」とCBREの会長兼最高経営責任者（CEO）のボブ・スレンチックは述べています。
「それ以来、関税問題がもたらす不確実性に後押しされ、私たちの見通しは明確ではなくなりました。このような状況下でも、現在の活動水準と新規事業のパイプラインは、以前よりやや減少したとはいえ、引き続き堅調に推移しています」とスレンティッチは続けた。「現在の市場の不確実性はさておき、私たちの戦略的ポジショニングとリソースセットが、持続的で弾力的な成長への展望を生み出していることに勇気づけられる。
2025年1月、CBREはフレキシブル・ワークプレイス・ソリューション・プロバイダーであるインダストリアスの買収に伴い、「ビルディング・オペレーション＆エクスペリエンス」と、CBREのレガシー・プロジェクト・マネジメント事業をターナー＆タウンゼントに統合したことに伴い、「プロジェクト・マネジメント」の2つの事業セグメントを新設した。CBREは現在、4つの事業セグメントの業績を報告している：(1)アドバイザリー・サービス、(2)ビルディング・オペレーション＆エクスペリエンス、(3)プロジェクト・マネジメント、(4)不動産投資。
CBRE Press Release
April 24, 2025
Page 2
Consolidated Financial Results Overview
以下の表は、CBRE の業績ハイライトです（単位：百万ドル、1 株当たりデータを除く。）第 1 四半期の連結業績には、約 2%から 3%の為替の逆風が反映されています：
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% Change |
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Q1 2025 |
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Q1 2024 |
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USD |
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LC (2) |
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| Operating Results |
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| 売上高 |
$ |
8,910 |
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|
$ |
7,935 |
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12.3 |
% |
|
14.2 |
% |
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| 純収益 (3) |
5,112 |
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4,444 |
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15.0 |
% |
|
17.0 |
% |
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| gaapベース純利益 |
163 |
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126 |
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29.4 |
% |
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33.3 |
% |
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| GAAP EPS |
0.54 |
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0.41 |
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31.7 |
% |
|
34.1 |
% |
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| Core adjusted net income (4) |
259 |
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241 |
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|
7.5 |
% |
|
10.4 |
% |
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| Core EBITDA (5) |
540 |
|
|
424 |
|
|
27.4 |
% |
|
29.7 |
% |
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|
|
|
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|
| Core EPS (4) |
0.86 |
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0.78 |
|
|
10.3 |
% |
|
12.8 |
% |
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| Cash Flow Results |
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| 営業活動に使用した現金・預金および現金同等物（以下「資金」という。 |
$ |
(546) |
|
|
$ |
(492) |
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|
11.0 |
% |
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| 不動産売却益 |
— |
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13 |
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NM |
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| Less: Capital expenditures |
64 |
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68 |
|
|
(5.9) |
% |
|
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|
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|
|
|
| フリーキャッシュフロー (6) |
$ |
(610) |
|
|
$ |
(547) |
|
|
(11.5) |
% |
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Advisory Services Segment
以下の表はアドバイザリー業務部門の業績ハイライトである（単位：百万ドル、四捨五入のため合計が合わない場合がある）：
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|
% Change |
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Q1 2025 |
|
Q1 2024 |
|
USD |
|
LC |
| 売上高 |
$ |
1,694 |
|
|
$ |
1,494 |
|
|
13.4 |
% |
|
15.2 |
% |
| 純収益 |
1,682 |
|
|
1,480 |
|
|
13.6 |
% |
|
15.5 |
% |
| Segment operating profit (7) |
301 |
|
|
232 |
|
|
29.7 |
% |
|
30.6 |
% |
| 収益率に対するセグメント営業利益 (8) |
17.8 |
% |
|
15.5 |
% |
|
2.3 |
pts |
|
2.1 |
pts |
| 純売上高利益率に対するセグメント営業利益 (8) |
17.9 |
% |
|
15.7 |
% |
|
2.2 |
pts |
|
2.0 |
pts |
Note : all percent changes cited
Leasing
-グローバル・リースの収益は予想を大幅に上回る 18％の増加（現地通貨ベースでは 19％増）。
-米国は、オフィスが38％増、小売が34％増、工業が12％増となるなど、全体としてリース収入が24％増となり、ペースを握った。
-欧州・中東・アフリカ（EMEA）のリース収入は9％増加した（現地通貨ベースでは13％増）。
CBRE Press Release
April 24, 2025
Page 3
Capital Markets
-世界の不動産販売収入は予想通り11％増（現地通貨ベースでは13％増）。
-米国は産業用および集合住宅用資産の好調で26％の伸びを示し、EMEAは10％の伸びを示した（現地通貨ベースでは13％）。
-住宅ローン組成業務の収入は52％増（現地通貨ベースでは53％増）となった。
Other Advisory Business Lines
-ローン・サービシング業務の収入は前年同期比2%増（現地通貨ベース）となった。サービシング手数料が 6%増加（現地通貨ベース）しましたが、前年同期と比べ短期金利が低下し たことを反映したエスクロー収益の減少により、一部相殺されました。サービシング・ポートフォリオの総額は 4,400 億ドルで、当四半期中に 2%増加しました。
-バリュエーション部門の売上高は、世界中で好調に推移し、前年同期比10％増（現地通貨ベースでは13％増）となった。
ビルディング・オペレーション＆エクスペリエンス（BOE）セグメント
以下の表は、BOE セグメントの業績ハイライトである（単位：百万ドル、四捨五入のため合計が合わない場合がある）：
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|
% Change |
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Q1 2025 |
|
Q1 2024 |
|
USD |
|
LC |
| 売上高 |
$ |
5,355 |
|
|
$ |
4,700 |
|
|
13.9 |
% |
|
15.9 |
% |
| 純収益 |
2,427 |
|
|
2,017 |
|
|
20.3 |
% |
|
22.3 |
% |
| Segment operating profit |
217 |
|
|
161 |
|
|
34.8 |
% |
|
38.1 |
% |
| 収益率に対するセグメント営業利益 |
4.1 |
% |
|
3.4 |
% |
|
0.7 |
pts |
|
0.7 |
pts |
| 純売上高利益率に対するセグメント営業利益 |
8.9 |
% |
|
8.0 |
% |
|
0.9 |
pts |
|
1.0 |
pts |
Note : all percent changes cited
-ファシリティ・マネジメントの純収入は 16%増加した（現地通貨ベースでは 18%）。エンタープライズ事業では、テクノロジー、ヘルスケア、ライフサイエンス分野およびハイパースケールデータセンターの顧客からの需要が好調であった。地域別事業では、米国市場のさらなる開拓と英国での継続的成長が成長を押し上げた。
-不動産管理事業の純収入は36%増加した（現地通貨ベースでは38%）。2025年1月上旬に買収したインダストリアスの貢献により成長率が高まった。
-純売上高営業利益率は2024年のコスト削減努力の恩恵を受け、現地通貨ベースでは前年同期比で100ベーシス・ポイント改善した。
Project Management Segment
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