CBREグループの四半期報告

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UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-Q


☒ 1934年米国証券取引所(securities exchange act of 1934)のセクション13または15(d)に準拠した四半期報告書

2024年9月30日に終了した四半期について


☐ 1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条（d）に基づく移行報告書

_______________ から _______________ への移行期間について

Commission File Number 001-32205

CBRE GROUP, INC.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

___________________________________________________________


デラウェア						94-3391143
(設立または組織の州またはその他の管轄区域)						(I.R.S. Employer Identification No.)

2121 テキサス州ダラス、ノース・パール・ストリート、スイート300						75201
(主要経営陣の住所)						(Zip Code)

(214) 979-6100

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

_____________________________________________________________________________________

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式、1株当たりの額面0.01ドル	“CBRE”	New York Stock Exchange

(1)1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を過去12ヶ月間(または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間)提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。はい ☒ いいえ

登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tのルール405（本章§232.405）に従って提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。はい（Yes） ☒ いいえ（No） ☐。

登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。

Large accelerated filer

☒

Accelerated filer

☐

Non-accelerated filer

☐

Smaller reporting company

☐

Emerging growth company

☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2で定義）であるかどうかをチェックマークで示す。はい ☐ いいえ ⛩ 12

2024年10月21日現在のA種普通株式の発行済株式数は306,017,984株である。

FORM 10-Q

September 30, 2024


パート I - 財務情報		Page

項目1.	財務諸表（未監査）

	2024年9月30日および 2023年12月31日現在の連結貸借対照表	1

	2024年および 2023年9月30日に終了した 3ヶ月間および9ヶ月間の連結損益計算書	2

	2024年および 2023年9月30日に終了した第3 四半期連結会計期間および第3四半期連結累計期間の連結包括利益計算書	3

	2024年および 2023年9月30日に終了した 9 ヶ月間の連結キャッシュ・フロー計算書	4

	2024年および 2023年9月30日に終了した第3 四半期連結会計期間および第3四半期連結累計期間の連結資本勘定計算書	6

	連結財務諸表注記	8

項目2.	財政状態および経営成績に関する経営陣の検討および分析	31

項目3.	市場リスクに関する定量的・定性的開示	54

項目4.	管理と手続き	56

パート II - その他の情報

項目1.	法的手続き	57

項目1A	リスク要因	57

項目2.	登録されていない持分証券の売却および売却代金の使用	57

項目5.	その他の情報	57

項目6.	展示品	58

署名		59

パート i - 財務情報

Item 1. Financial Statements

CBRE GROUP, INC.

CONSOLIDATED BALANCE SHEETS

(未監査)

(単位：百万ドル（シェアデータを除く)


	September 30,2024		December 31,2023
資産
流動資産:
現金および現金同等物	$	1,025	$	1,265
制限付き現金	132		106
2024年9月30日および2023年12月31日現在、それぞれ113ドルおよび102ドルの貸倒引当金控除後の債権	6,705		6,370
Warehouse receivables	1,438		675
契約資産	496		443
前払費用	361		333
未収法人税等	157		159
その他の流動資産	302		315
流動資産合計	10,616		9,666
2024年9月30日および2023年12月31日現在の減価償却累計額1,803ドルおよび償却累計額1,576ドル控除後の有形固定資産	936		907
営業権	5,778		5,129
2024年9月30日および2023年12月31日現在、それぞれ2,483ドルおよび2,179ドルの償却累計額控除後のその他の無形資産	2,372		2,081
オペレーティング・リース資産	1,122		1,030
非連結子会社に対する投資（2024年9月30日および2023年12月31日現在の公正価値はそれぞれ930ドルおよび997ドル)	1,334		1,374
Non-current contract assets	96		75
開発中の不動産	457		300
Non-current income taxes receivable	68		78
繰延税金資産(純額)	392		361
その他の資産（純額	1,674		1,547
資産合計	$	24,845	$	22,548
負債および資本
現在の負債:
買掛金および未払費用	$	3,851	$	3,562
報酬および従業員給付金の支払い	1,241		1,459
未払賞与およびプロフィットシェアリング	1,223		1,556
オペレーティング・リース負債	229		242
契約債務	329		298
未払法人税等	75		217
倉庫信用枠（米国政府支援企業が購入を約束したローンに資金を供給するもの）。)	1,422		666
Revolving credit facility	683		—
Other short-term borrowings	4		16
1年以内に満期を迎える長期借入債務	38		9
その他流動負債	335		218
流動負債合計	9,430		8,243
長期債務（1年以内に満期を迎えるものを除く	3,277		2,804
非流動オペレーティング・リース負債	1,205		1,089
Non-current income taxes payable	—		30
Non-current tax liabilities	155		157
Deferred tax liabilities, net	253		255
その他の負債	969		903
負債合計	15,289		13,481

エクイティ:
cbreグループ・インク株主資本:
2024年9月30日および2023年12月31日現在の発行済株式総数は、それぞれ306,010,388株および304,889,140株である。	3		3
資本準備金	—		—
Accumulated earnings	9,584		9,188
その他の包括損失累計額	(895)		(924)
合計 cbre group, inc.株主資本	8,692		8,267
Non-controlling interests	864		800
資本合計	9,556		9,067
負債及び資本合計	$	24,845	$	22,548

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

四半期連結損益計算書

(未監査)

(単位：百万ドル、シェアおよび1株当たりデータを除く)


	Three Months EndedSeptember 30,				Nine Months EndedSeptember 30,
	2024		2023		2024		2023
売上高	$	9,036	$	7,868	$	25,363	$	22,999
費用および経費:
売上原価	7,252		6,397		20,521		18,583
Operating, administrative and other	1,237		1,058		3,538		3,356
減価償却費および償却費	178		149		497		465

費用および支出合計	8,667		7,604		24,556		22,404
(不動産処分損益	(1)		5		12		18
営業利益	368		269		819		613
非連結子会社における持分法損益	(4)		(13)		(77)		121
その他の収入	12		14		26		22
支払利息（受取利息との相殺	64		38		163		110

税金等調整前利益	312		232		605		646
法人税等の支払額	67		31		70		114
純利益	245		201		535		532
控除する非支配持分に帰属する純利益	20		10		54		23
cbre group, inc.に帰属する当期純利益。	$	225	$	191	$	481	$	509
Basic income per share:
cbre group, inc.に帰属する1株当たり当期純利益。	$	0.73	$	0.62	$	1.57	$	1.64
基本的1株当たり利益の加重平均発行済株式数	306,253,811		307,854,518		306,269,264		309,716,456
Diluted income per share:
cbre group, inc.に帰属する1株当たり当期純利益。	$	0.73	$	0.61	$	1.56	$	1.62
希薄化後1株当たり利益に対する加重平均発行済株式数	308,305,013		312,221,133		308,281,111		313,944,855

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

連結包括利益計算書

(未監査)

(単位：百万ドル)


	Three Months EndedSeptember 30,				Nine Months EndedSeptember 30,
	2024		2023		2024		2023
純利益	$	245	$	201	$	535	$	532
その他の包括利益（損失:
為替差益（損失)	178		(145)		63		(71)

売却可能な負債証券の未実現保有利益、税引後	1		—		4		—
その他（税引後	1		1		—		7
その他の包括利益（損失）合計)	180		(144)		67		(64)
Comprehensive income	425		57		602		468
控除：非支配持分に帰属する包括的利益(損失)	64		(19)		92		20
cbre group, inc.に帰属する包括利益。	$	361	$	76	$	510	$	448

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

CBRE GROUP, INC.

連結キャッシュフロー計算書

(未監査)

(単位：百万ドル)


	Nine Months EndedSeptember 30,
	2024		2023
営業活動によるキャッシュ・フロー:
純利益	$	535	$	532
当期純利益を営業活動によるキャッシュ・フローに調整するための調整:
減価償却費および償却費	497		465
Amortization of financing costs	5		4
モーゲージ・サービシング・ライツ、ローン売却時のプレミアム、およびその他の資産の売却に関連する利益	(111)		(79)
不動産資産売却益	(12)		(18)

主に投資から得られる正味の実現および未実現利益	(10)		(4)
貸倒引当金繰入額	16		13
株式報酬の正味支払額	112		73
持分法による投資損益	77		(121)
非連結子会社の利益分配	43		189
モーゲージローンの売却による収入	7,479		7,081
Origination of mortgage loans	(8,212)		(7,611)
倉庫信用枠の増加	756		546
Tenant concessions received	21		8
Purchase of equity securities	(56)		(11)
持分証券の売却による収入	80		10
開発中の不動産の増加	(6)		—
債権、前払費用およびその他の資産(契約資産およびリース資産を含む)の増加)	(134)		(227)
未払金および未払費用ならびにその他の負債（契約負債およびリース負債を含む）の増加（減少）額)	68		(293)
報酬および従業員給付金の未払額ならびに賞与およびプロフィット・シェアリングの未払額の減少	(525)		(669)
未払法人税等の増加額	(157)		(165)
Other operating activities, net	(98)		(96)
営業活動から得た（使用した）純キャッシュ	368		(373)
投資活動によるキャッシュ・フロー:
資本的支出	(214)		(211)
事業取得（取得した純資産および営業権（取得現金控除後）含む	(1,052)		(170)
Contributions to unconsolidated subsidiaries	(110)		(105)
Distributions from unconsolidated subsidiaries	48		28
不動産資産の取得と開発	(212)		(103)
不動産資産の売却による収入	6		55
その他の投資活動（純額	40		(31)
投資活動に使用された現金・預金および現金同等物	(1,494)		(537)

添付の注記は、これらの連結財務諸表の不可欠な一部です。

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