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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, D.C. 20549
FORM 8-K
現行レポート
セクション13または15に基づいて(d)
1934年の証券取引所法の
報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年11月3日
Innovative Industrial Properties, Inc.
(チャーターで指定された登録者の正確な名前)
| メリーランド | 001-37949 | 81-2963381 | ||
|
(State or Other Jurisdiction of Incorporation) |
(Commission File No.) |
(I.R.S. Employer Identification No.) |
1389 センター・ドライブ、スイート200
Park City, UT 84098
(主要な執行機関の住所（郵便番号を含む)
登録者の電話番号（市外局番を含む(858) 997-3332
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：
| ¨ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) |
| ¨ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) |
| ¨ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) |
| ¨ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨
法第12条(b)に基づき登録された証券：
| Title of each class | Trading Symbol(s) | 登録されている各取引所の名称 | ||
| 普通株式、額面は1株あたり0.001ドル | IIPR | New York Stock Exchange | ||
| シリーズa優先株式、額面は1株につき0.001ドル | IIPR-PA | New York Stock Exchange |
Item 2.02 営業成績および財務状況
2025年11月3日、イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ・インク（以下「当社」）は、2025年9月30日に終了した第3四半期の決算に関するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として添付され、参照により本書に組み込まれる。
2025年11月3日、当社はウェブサイト（www.innovativeindustrialproperties.com）において、2025年9月30日に終了した第3四半期に関する特定の補足財務情報を掲載した。この情報は別紙99.2として添付されており、参照することによりここに組み込まれる。
Item 7.01 Regulation FD Disclosure
2025年11月3日、当社は投資家向けプレゼンテーションをウェブサイト（http://investors.innovativeindustrialproperties.com）に掲載した。この投資家向けプレゼンテーションのコピーは添付資料99.3としてここに添付され、参照することによりここに組み込まれる。
本カレントレポートに含まれる情報は、本書で参照される別紙99.1、99.2および99.3を含めて提供されるものであり、1934年証券取引所法第18条（改正後）において「提出された」とみなされるものではなく、また同条の義務の対象となるものでもありません。かかる情報は、本書の日付の前後を問わず、当社のいかなる提出書類にも、かかる提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれることはありません。
Item 9.01 財務諸表および添付資料
(d) Exhibits
| Exhibit Number | Description of Exhibit | |
| 99.1 | イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ株式会社が2025年11月3日に発表したプレスリリース。 | |
| 99.2 | 2025年9月30日に終了した四半期に関する補足財務情報。 | |
| 99.3 | イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ2025年11月3日付投資家向けプレゼンテーション。 | |
| 104 | cover page interactive data file (インラインxbrl文書内に埋め込まれている)。 |
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| Date: November 3, 2025 | INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES, INC. | |
| By: | /s/ David Smith | |
| Name: | David Smith | |
| Title: | Chief Financial Officer | |
Exhibit 99.1
イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ、2025年第3四半期決算を発表
ライフサイエンス不動産プラットフォームIQHQへの2億7000万ドルの出資を発表
1億ドルの有担保リボルビング・クレジット・ファシリティの新規融資を実行
カリフォルニア州サンディエゴ-2025年11月3日-イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ・インク（NYSE：IIPR）（以下「IIP」または「当社」）は本日、2025年9月30日を期末とする第3四半期の業績を発表した。
Executive Chairman Remarks
「第3四半期にIQHQへの2億7,000万ドルの金融投資により、大麻産業以外への初の投資を行ったことは、IIPの成長への回帰を示すものであり、IIPの株主に有意義な多様化と付加価値を提供するものである」と、IIPのアラン・ゴールド取締役会長は述べた。「加えて、1億ドルの新規融資枠を成功裏に締結できたことは、ライフサイエンス分野への投資が資本調達と資本コストの両方を向上させるという当社の信念を補強するものです。強固でレバレッジの低いバランスシートにより、この信用枠は当社の財務の柔軟性を強化し、ライフサイエンス業界の長期的な成長に資本投下できる体制を整えます。"
2025年第3四半期および第4四半期のハイライト
Financial Results and Dividend
| • | 総収益は6,470万ドル、普通株主に帰属する当期純利益は2,830万ドル、1株当たり0.97ドル（本プレスリリースにおける1株当たりの金額は、特に断りのない限りすべて希薄化後の金額で報告されている）。 |
| • | 調整後営業活動から得た資金（AFFO）は4,830万ドル、正規化営業活動から得た資金（正規化FFO）は4,520万ドルであった。 |
| • | 2025年9月30日現在の株主に対し、10月15日に普通株1株当たり1.90ドルの四半期配当を支払う。設立以来、IIPは株主に対し10億ドル以上の普通株配当を支払ってきた。 |
| 2025年9月30日に終了した3ヵ月間 | 2024年9月30日に終了した3ヵ月間 | |||||||||||||||
| (単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く) | Amount | Per Share | Amount | Per Share | ||||||||||||
| 普通株主に帰属する純利益 | $ | 28,288 | $ | 0.97 | $ | 39,651 | $ | 1.37 | ||||||||
| Normalized FFO | 45,156 | 1.60 | 59,525 | 2.08 | ||||||||||||
| AFFO | 48,348 | 1.71 | 64,283 | 2.25 | ||||||||||||
上記の非GAAP財務指標の定義は、GAAPに基づく当期純利益への調整および本リリースで使用されているその他の資本用語の定義とともに、本リリースの最後に記載されている。
IQHQ Investment
| • | 当社は8月、総資産50億ドル超のライフサイエンス不動産プラットフォームであるIQHQ社（以下「IQHQ」）への戦略的かつ多様な2億7,000万ドルの投資コミットメントを発表した。この投資は2つの個別金融投資で構成され、合わせて年率14％以上の加重平均金利が期待される。: |
| • | 1億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティ（「RCF」）のコミットメントで、当初期間は3年。 |
| • | IQHQの優先株式（以下「優先株式」）を1億7,000万ドルまで購入するコミットメント。優先株式への投資は2027年第2四半期まで複数回に分けて行われる予定で、IQHQの選択により延長される。 |
| • | 優先株式の一定の資金調達マイルストーンの達成を条件として、IQHQの新株引受権。 |
| • | IQHQへの初期投資は9月に完了し、その総額は1億500万ドルで、RCFへの1億ドルの投資と優先株式への500万ドルの投資で構成されている。残りの優先株式1億6,500万ドルのコミットメントは、2025年第4四半期から2027年第2四半期にかけて複数回に分けて資金調達される予定である。 |
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ポートフォリオの最新情報 - リースのデフォルト
| • | 2025年3月、当社は、一部の業績不振のテナントをより財務的に安定した長期的な事業者に入れ替えることにより、長期的な財務パフォーマンスを改善することを目的とした戦略的イニシアチブを開始した。この取り組みの一環として、4Front Ventures、Gold Flora、TILT Holdingsを含む複数のテナントを賃料不払いで債務不履行とし、立ち退きを含む法的権利を追求している。さらに、当社はファーマキャン社に対し、リース契約不履行による訴訟を開始し、ニューヨーク、イリノイ、ペンシルバニア、オハイオに所在する物件の占有を積極的に求め続けている。当社は9月にコロラド州にあるファーマキャン社の小売物件のうち1件を取り戻し、ファーマキャン社はコロラド州にある残りの4件の小売リース契約の賃料全額を支払い続けている。以前開示したように、当社はミシガン州ウォーレンにある1物件をベリーグリーンに再リースし、8月にはマサチューセッツ州にあるファーマキャンとの栽培用物件のリースを解約し、当社がその物件を引き取りました。当社は、これらのテナントからの支払額回収および退去物件の再リースに積極的に取り組んでいる。 |
| • | 当社は以前、元本総額1,610万ドルの有担保約束手形（以下「MIHノート」）の債務不履行を宣言した。MIHノートは、カリフォルニア州にある4件の不動産の購入者が当社に対して発行したもので、MIHノートは当該4件の不動産を担保としていた。2025年9月、債務者の継続的債務不履行と自主的明け渡しにより、当社は差押えに代わる証書により4物件の所有権を取り戻した。 |
貸借対照表ハイライト（2025年9月30日現在)
| • | 総資産に対する負債比率は13％、総資産は27億ドル。 |
| • | 流動性総額は7,940万ドルで、現金および現金同等物、短期投資（それぞれ2025年9月30日現在のIIPの連結貸借対照表に計上）、およびIIPのリボルビング・クレジット・ファシリティに基づく利用可能額で構成されている。 |
- デット・サービス・カバレッジ・レシオ11.7倍（IIPの2026年満期5.50%無担保シニア・ノートに基づき算出）。
Financing Activity
| • | IIPの「アット・ザ・マーケット」株式募集プログラムに基づき、シリーズA優先株式246,028株を発行し、純収入590万ドルを得る。 |
| • | 10月、連邦政府の規制下にある商業銀行との3年総額1億ドルの新規担保付リボルビング・クレジット・ファシリティ（以下「担保付リボルビング・クレジット・ファシリティ」）をクローズした。有担保リボルビング・クレジット・ファシリティの借入金利は1ヶ月物SOFR+200ベーシス・ポイント（2025年9月30日現在の金利に基づくと6.2%）で、当社のIQHQ投資により担保されている。有担保リボルビング・クレジット・ファシリティには3,500万ドルの「アコーディオン機能」も含まれており、他の貸し手の追加を条件として、借入枠を合計1億3,500万ドルまで拡大することができる。 |
不動産ポートフォリオ統計（2025年9月30日現在)
| • | 総物件ポートフォリオは19州112物件、賃貸可能面積は900万平方フィート（開発・再開発中の483,000平方フィートを含む）で構成されている。: |
| • | 営業ポートフォリオ：109物件、850万RSF。 |
| • | 開発中／再開発中のポートフォリオは、完成時に491,000rsfになる予定の3物件で構成され、以下の通りである。: |
| • | 236,000 カリフォルニア州パームスプリングス、19番街63795平方フィート（賃貸中) |
| • | 192,000 カリフォルニア州サンバーナーディーノ、インランド・センター・ドライブに所在。 |
| • | 12-テキサス州サンマルコスのリア・アベニューに位置する1エーカーの開発用地 |
Financial Results
2025年9月30日に終了した3ヶ月間において、IIPの総収入は6,470万ドルであった（前年同期は7,650万ドル）。この減少の主な要因は、ファーマキャン、ゴールドフローラ、TILT、4Frontに賃貸していた物件のテナント不履行による1,490万ドルの減少である。加えて、引き取りまたは売却された物件に関連した0.5百万ドルの減少、および主にテナントの債務不履行によるテナント払い戻し収入の0.9百万ドルの減少があった。これらの減少は、2024年に取得した2物件と2025年に取得した1物件による140万ドルの増加、既存4物件の新規リースによる160万ドルの増加、および年間契約賃料のエスカレーションによる160万ドルの増加により一部相殺された。
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2025年9月30日に終了した3ヵ月間において、IIPは、Verdantおよびサクラメントに本拠を置くテナントに賃貸している2物件の賃料の支払いのため、敷金を0.8百万米ドル充当した。2024年9月30日に終了した3ヵ月間において、IIPは、4Front、TILTおよびEmerald Growthに賃貸している6物件の賃料支払いのため、敷金140万米ドルを充当した。
2025年9月30日に終了した3ヶ月間において、受取利息およびその他の収入は、2024年9月30日に終了した3ヶ月間の270万ドルから170万ドル増加し、440万ドルとなった。この増加は主に、MIHノートに関して以前に受領した270万ドルの対価を認識したことによるもので、この取引はGAAP上、完了した売却として認識する資格がなかったため、当初は預り金負債として計上され、連結貸借対照表のその他負債に含まれていた。2025年9月、IIPはMIHノートの解約に伴い、これまでに受領した対価270万ドルを利息およびその他の収益として連結損益計算書に計上した。
配当
2025年9月15日、取締役会は普通株式1株当たり1.90ドル（年換算7.60ドル）の2025年第3四半期配当を宣言した。配当金は2025年9月30日現在の登録株主に対し、2025年10月15日に支払われた。
補足情報
補足財務情報はiipのウェブサイト（www.innovativeindustrialproperties.com）の投資家情報セクションで入手可能。
Teleconference and Webcast
イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ・インクは、2025年11月4日（火）午前9時（太平洋標準時、東部標準時、午後12時）より、IIPの2025年9月30日を期末とする第3四半期の業績および事業について電話会議およびウェブキャストを行います。この電話会議は、IIPのウェブサイト（www.innovativeindustrialproperties.com）の投資家情報セクションでライブ音声ウェブキャストを通じて、あるいは1-877-328-5514（国内）または1-412-902-6764（国際）に電話し、イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ・インク（IIP）の電話会議に参加するよう依頼してライブで、関心のあるすべての投資家に公開されます。完全なウェブキャストはIIPのウェブサイトに90日間アーカイブされる。カンファレンス・コールの電話による再生は、2025年11月4日（火）午後12時（太平洋標準時）から11月11日（火）午後12時（太平洋標準時）まで、1-877-344-7529（国内）、855-669-9658（カナダ）または1-412-317-0088（国際）に電話し、アクセスコード9148523を使用することによっても可能です。
About Innovative Industrial Properties
イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ・インクは、特殊産業用不動産およびライフサイエンス用不動産の取得、所有、管理に特化した不動産投資信託（REIT）である。詳細情報はwww.innovativeindustrialproperties.com。
本プレスリリースには、1995年米国私募証券訴訟改革法（Private Securities Litigation Reform Act of 1995）のセーフハーバー条項に定義される「将来予想に関する記述（forward-looking statements）」であるとIIPが考える記述が含まれています。過去の事実以外の記述はすべて将来予想に関する記述です。本プレスリリースで使用される場合、IIPの「期待する」、「意図する」、「計画する」、「推定する」、「予想する」、「考える」、「はずである」などの言葉またはその否定形、あるいは類似の用語は、一般的に将来予想に関する記述を特定することを意図しています。このような将来見通しに関する記述は、リスクや不確実性を内包するものであり、実際の結果は、このような記述に明示されている、または暗示されているものとは大きく異なる可能性があります。将来見通しに関する記述には、既知および未知のリスク、不確実性、および場合によっては当社が制御できないその他の要因が含まれており、実際の結果、業績、達成に重大な影響を及ぼす可能性があるため、将来見通しに関する記述を信頼すべきではありません。実際の結果が現在の予想と大きく異なる可能性のある要因には、当社が米国証券取引委員会に提出したその後の報告書により更新された、2024年12月31日を末日とする年度の最新の年次報告書（フォーム10-K）に記載されているリスク要因が含まれますが、これらに限定されるものではありません。したがって、当社の期待が実現する保証はありません。IIPは、連邦証券法で義務付けられている場合を除き、新たな情報、将来の出来事、その他の結果にかかわらず、将来予想に関する記述を更新または修正する義務を一切負いません。
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INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES, INC.
CONSOLIDATED BALANCE SHEETS
(未監査)
(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)
| September 30, | December 31, | |||||||
| 資産 | 2025 | 2024 | ||||||
| Real estate, at cost: | ||||||||
| 土地 | $ | 146,469 | $ | 146,772 | ||||
| Buildings and improvements | 2,252,137 | 2,230,807 | ||||||
| Construction in progress | 57,713 | 62,393 | ||||||
| 不動産（原価）合計 | 2,456,319 | 2,439,972 | ||||||
| Less accumulated depreciation | (324,855 | ) | (271,190 | ) | ||||
| 投資目的で保有する不動産の純額 | 2,131,464 | 2,168,782 | ||||||
| Life science investments | 105,240 | — | ||||||
| Construction loan receivable | 22,800 | 22,800 | ||||||
| 現金および現金同等物 | 36,671 | 146,245 | ||||||
| 投資 | 5,258 | 5,000 | ||||||
| 使用権のあるオフィスリース資産 | 621 | 946 | ||||||
| インプレース・リース無形資産（純額 | 6,577 | 7,385 | ||||||
| その他の資産（純額 | 29,283 | 26,889 | ||||||
| 資産合計 | $ | 2,337,914 | $ | 2,378,047 | ||||
| Liabilities and stockholders’ equity | ||||||||
| 負債の部: | ||||||||
| Notes due 2026, net | $ | 290,229 | $ | 297,865 | ||||
| Revolving credit facility | 50,000 | — | ||||||
| 建物改善・建設資金支払 | 4,298 | 10,230 | ||||||
| 買掛金および未払費用 | 15,244 | 10,561 | ||||||
| Dividends payable | 54,793 | 54,817 | ||||||
| 前受金および預り保証金 | 51,196 | 57,176 | ||||||
| その他の負債 | 8,813 | 11,338 | ||||||
| 負債合計 | 474,573 | 441,987 | ||||||
| コミットメントおよび偶発事象 | ||||||||
| 株主資本の部: | ||||||||
| 優先株式、額面1株当たり0.001ドル、授権50,000,000株：9.00％シリーズA累積償還可能優先株式、清算優先順位1株当たり25.00ドル、2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ1,807,682株および1,002,673株 | 42,743 | 23,632 | ||||||
| 普通株式、額面1株当たり0.001ドル、授権株式数50,000,000株：2025年9月30日および2024年12月31日現在の発行済株式数はそれぞれ28,022,975株および28,331,833株 | 28 | 28 | ||||||
| 資本準備金 | 2,110,486 | 2,124,113 | ||||||
| 利益超過の配当 | (289,916 | ) | (211,713 | ) | ||||
| 株主資本合計 | 1,863,341 | 1,936,060 | ||||||
| 負債および株主資本合計 | $ | 2,337,914 | $ | 2,378,047 | ||||
|
|
INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES, INC.
CONSOLIDATED STATEMENTS OF INCOME
2025年および2024年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間
(未監査)
(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)
| 9月30日に終了した3ヵ月間, | 9月30日に終了した9ヵ月間, | |||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | |||||||||||||
| 売上高: | ||||||||||||||||
| Rental (including tenant reimbursements) | $ | 64,292 | $ | 76,052 | $ | 198,855 | $ | 230,219 | ||||||||
| その他 | 393 | 474 | 443 | 1,554 | ||||||||||||
| 収益合計 | 64,685 | 76,526 | 199,298 | 231,773 | ||||||||||||
| Expenses: | ||||||||||||||||
| Property expenses | 7,951 | 7,295 | 22,197 | 20,867 | ||||||||||||
| 販売費及び一般管理費 | 8,681 | 9,330 | 25,768 | 28,553 | ||||||||||||
| 減価償却費および償却費 | 18,639 | 17,944 | 55,530 | 52,567 | ||||||||||||
| 不動産の減損損失 | — | — | 3,527 | — | ||||||||||||
| Total expenses | 35,271 | 34,569 | 107,022 | 101,987 | ||||||||||||
| 不動産売却の利益（損失 | — | — | — | (3,449 | ) | |||||||||||
| 営業活動による収入 | 29,414 | 41,957 | 92,276 | 126,337 | ||||||||||||
| 利息およびその他の収入 | 4,416 | 2,685 | 7,599 | 8,435 | ||||||||||||
| 支払利息 | (4,525 | ) | (4,427 | ) | (13,469 | ) | (13,136 | ) | ||||||||
| 純利益 | 29,305 | 40,215 | 86,406 | 121,636 | ||||||||||||
| Preferred stock dividends | (1,017 | ) | (564 | ) | (2,676 | ) | (1,240 | ) | ||||||||
| 普通株主に帰属する純利益 | $ | 28,288 | $ | 39,651 | $ | 83,730 | $ | 120,396 | ||||||||
| 1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益: | ||||||||||||||||
| 基本 | $ | 0.99 | $ | 1.38 | $ | 2.91 | $ | 4.21 | ||||||||
| 希薄化後 | $ | 0.97 | $ | 1.37 | $ | 2.87 | $ | 4.16 | ||||||||
| Weighted-average shares outstanding: | ||||||||||||||||
| 基本 | 27,912,881 | 28,254,565 | 28,036,179 | 28,216,946 | ||||||||||||
| 希薄化後 | 28,303,600 | 28,579,687 | 28,402,063 | 28,548,050 | ||||||||||||
|
|
INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES, INC.
ffo、正規化ffo、アフォ
2025年および2024年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間
(未監査)
(単位：千米ドル（1株当たりおよび1株当たりの金額を除く)
| 9月30日に終了した3ヵ月間, | 9月30日に終了した9ヵ月間, | |||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | |||||||||||||
| 普通株主に帰属する純利益 | $ | 28,288 | $ | 39,651 | $ | 83,730 | $ | 120,396 | ||||||||
| 不動産の減価償却費および償却費 | 18,639 | 17,944 | 55,530 | 52,567 | ||||||||||||
| 不動産の減損損失 | — | — | 3,527 | — | ||||||||||||
| 処分条件付リース解約金、不動産売却損控除後(1) | — | — | — | (451 | ) | |||||||||||
| 普通株主に帰属するffo（基本) | 46,927 | 57,595 | 142,787 | 172,512 | ||||||||||||
| 現金および現金支出を伴わない交換可能シニア・ノートの支払利息 | — | — | — | 28 | ||||||||||||
| 普通株主に帰属するffo（希薄化後) | 46,927 | 57,595 | 142,787 | 172,540 | ||||||||||||
| Litigation-related expense | 604 | 210 | 1,423 | 520 | ||||||||||||
| 2026年満期手形の一部償還に伴う損益 | — | — | (32 | ) | — | |||||||||||
| Income on seller-financed notes(2) | (2,375 | ) | 268 | (1,058 | ) | 1,074 | ||||||||||
| 販売型リースに係る受取繰延リース料(3) | — | 1,452 | 25 | 4,370 | ||||||||||||
| 普通株主に帰属する正規化ffo(希薄化後)) | 45,156 | 59,525 | 143,145 | 178,504 | ||||||||||||
| 株式ベースの報酬 | 2,684 | 4,316 | 7,434 | 13,002 | ||||||||||||
| Non-cash interest expense | 485 | 419 | 1,431 | 1,208 | ||||||||||||
| Above-market lease amortization | 23 | 23 | 69 | 69 | ||||||||||||
| 普通株主に帰属するaffo(希薄化後)) | $ | 48,348 | $ | 64,283 | $ | 152,079 | $ | 192,783 | ||||||||
| 希薄化後の普通株式1株当たりffo | $ | 1.66 | $ | 2.02 | $ | 5.03 | $ | 6.04 | ||||||||
| 正規化された普通株式1株当たりffo（希薄化後 | $ | 1.60 | $ | 2.08 | $ | 5.04 | $ | 6.25 | ||||||||
| 希薄化後の普通株式1株当たりaffo | $ | 1.71 | $ | 2.25 | $ | 5.35 | $ | 6.75 | ||||||||
| 加重平均発行済普通株式-基本 | 27,912,881 | 28,254,565 | 28,036,179 | 28,216,946 | ||||||||||||
| Restricted stock and RSUs | 390,719 | 299,770 | 365,884 | 293,105 | ||||||||||||
| PSUs | — | 25,352 | — | 25,352 | ||||||||||||
| 交換可能なシニア・ノートの希薄化効果 | — | — | — | 12,647 | ||||||||||||
| 加重平均発行済普通株式-希薄化後 | 28,303,600 | 28,579,687 | 28,402,063 | 28,548,050 | ||||||||||||
| (1) | この金額は、カリフォルニア州ロサンゼルスにあるiipの不動産の売却と同時に受領した390万ドルの売却条件付リース解約金（売却損340万ドル控除後）を反映している。 |
| (2) | この金額は、IIPによる特定の不動産の売却に関連して、IIPが発行した2つの売主融資手形に従って受領した返金不可の現金支払額である。当該取引はGAAPに基づく完成販売として認識する要件を満たしていないため、当該支払額は当初、手付金負債として計上され、IIPの連結貸借対照表上、その他負債に含まれていた。2025年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間については、MIHノートに計上された260万米ドルの返金不可の現金支払額を、売主が融資したノートの解約に関連した利息およびその他の収益として認識したことにより、マイナスとなっている。 |
| (3) | この金額は、2024年1月1日より保証金負債として認識される販売型リース取引2件に係る受取リース料のうち、返還されないリース料を反映したものであり、当該取引は販売完了として認識する要件を満たしていないため、2025年9月30日現在のIIPの連結貸借対照表ではその他負債に含まれている。当初のリース期間を延長する2024年1月1日のリース変更以前は、当該リースはオペレーティング・リースに分類され、受取リース料は賃貸収入として認識されていたため、普通株主に帰属する四半期純利益に含まれていた。 |
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