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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
Form 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年5月2日
RE/MAX Holdings, Inc.
(定款に明記された登録者の正確な名称)
| デラウェア | 001-36101 | 80-0937145 | ||
|
(の州またはその他の管轄区域 incorporation or organization) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification No.) |
5075 South Syracuse Street
Denver, Colorado 80237
(主たる事業所の所在地（郵便番号を含む）
(303) 770-5531
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:
| ¨ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) | |
| ¨ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) | |
| ¨ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) | |
| ¨ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)に従って登録された証券：
| Title of each class | Trading Symbol(s) | 登録されている各取引所の名称 | ||
| クラスa普通株式 1株当たりの額面0.0001ドル | RMAX | New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ¨
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨
Item 2.02. 営業成績および財務状況 *
2024年5月2日、RE/MAX Holdings, Inc.（以下「当社」）は、2024年3月30日に終了した四半期 の財務結果を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースの全文は別紙99.1としてここに添付され、参照することによりここに組み込まれる。
当社はまた、重要な非公開情報を開示する手段として、また規制FDに基づく開示義務を遵守するために、remaxholdings.com、investors.remaxholdings.com、remax.com、mottomortgage.com、wemlo.ioのウェブサイトを使用する可能性があることを開示しています。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料 *
| Exhibit No. | Description |
| 99.1 | 2024年5月2日プレスリリース |
| 104 | カバーページ インタラクティブデータファイル（インラインxbrlとしてフォーマットされています。) |
* 本Current Report on Form 8-Kの項目2.02および9.01ならびに別紙99.1に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条にいう「提出」とはみなされず、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく当社の登録届出書またはその他の提出書類に参照により組み込まれたものとみなされるものでもありません。
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
| RE/MAX HOLDINGS, INC. | ||
| Date: May 2, 2024 | By: | /s/ Karri Callahan |
| Karri Callahan | ||
| Chief Financial Officer | ||
Exhibit 99.1
リ・マックス・ホールディングスが2024年第1四半期の業績を発表
総収入7,830万ドル、調整後EBITDA1,900万ドル
DENVER, May 2, 2024
First Quarter 2024 Highlights
(特に断りのない限り、2023年第1四半期比)
| § | 総収入は8.3％減の7,830万ドル | |
| § | マーケティング・ファンド1 を除いた売上高は、9.3%減の5,810万ドルであった。 | |
| § | RE/MAXホールディングス社に帰属する純損失340万ドル、希薄化後1株当たり損失（GAAP EPS）0.18ドル。 | |
| § | 調整後EBITDA3は4.7％減の1,900万ドル、調整後EBITDAマージン3は24.3％、調整後希薄化後1株当たり利益（調整後EPS3）は0.20ドルであった。 | |
| § | 総代理店数は前年同期比236店（0.2％）減の143,287店 | |
| § | 米国とカナダを合わせたエージェント数は4.3％減の78,955人 | |
| § | モットー・モーゲージのフランチャイズ店舗数は前年比4.7％増の243店舗となった4。 |
2024年4月30日現在の営業統計
(特に断りのない限り、2023年4月30日現在との比較)
| § | 総エージェント数は672エージェント（0.5％）減少し、143,087エージェントとなった。 | |
| § | 米国とカナダを合わせたエージェント数は4.4％減の78,741人 | |
| § | モットー・モーゲージのフランチャイズ店舗数は前年比4.3％増の244店舗となった4。 |
RE/MAX Holdings, Inc.（以下「当社」または「RE/MAX Holdings」）（NYSE: RMAX）は本日、世界有数の不動産仲介フランチャイザーである RE/MAX の親会社であり、米国初の住宅ローン仲介フランチャイズ・ブランドである Motto Mortgage（以下「モットー」）と共同で、2024年3月31日に終了した四半期の営業成績を発表した。
「RE/MAXホールディングスのエリック・カールソン最高経営責任者（CEO）は、「先行き不透明な環境の中、可能な限り効率的な事業運営を続けており、効果的なコスト管理が第1四半期の堅調な利益率につながりました。RE/MAXホールディングスのエリック・カールソン最高経営責任者（CEO）は、次のように述べた。「これは、当社の成長マインドセットと絶対的な顧客体験を提供することに重点を置くことと相まって、プロフェッショナルとして最も信頼され、最も質の高いRE/MAXエージェントに支えられた当社の基本方針です。
カールソンは続けた：「広く評価されている業界調査では、RE/MAXのエージェントは米国で最も生産性が高く、16年連続で参加大手証券会社の競合他社を2対1で上回っていることが最近確認されました。業界をリードする生産性は、私たちのブランドの特徴であり、競合他社との差別化を図り続け、過去51年間成功し続けてきた大きな理由です。また、今日の住宅市場と進化する不動産業界をうまく乗り切れると確信している理由でもあります。"
| RE/MAXホールディングス - 2024年第1四半期 | Page |
2024年第1四半期営業成績
Agent Count
以下の表は、2024年3月31日時点と2023年3月31日時点のエージェント数の比較である：
| As of March 31, | Change | |||||||||||||||
| 2024 | 2023 | # | % | |||||||||||||
| U.S. | 53,919 | 57,450 | (3,531 | ) | (6.1 | ) | ||||||||||
| カナダ | 25,036 | 25,071 | (35 | ) | (0.1 | ) | ||||||||||
| サブトータル | 78,955 | 82,521 | (3,566 | ) | (4.3 | ) | ||||||||||
| 米国およびカナダ以外 | 64,332 | 61,002 | 3,330 | 5.5 | ||||||||||||
| 合計 | 143,287 | 143,523 | (236 | ) | (0.2 | ) | ||||||||||
売上高
RE/MAX ホールディングスの 2024 年第 1 四半期の収益は 7,830 万ドルで、前年同期の 8,540 万ドルから 710 万ドル（8.3%）減少した。マーケティング・ファンドを除いた収入は、2024年第1四半期は5,810万ドルで、前年同期に比べ600万ドル（9.3％）減少した。マーケティング・ファンドを除いた収益の減少は、既存事業収入のマイナス成長9.3%に起因する。既存事業収入のマイナス成長は、主に、前年の創立50周年記念式典によるRE/MAX代理店年次大会からの収入の減少、および米国代理店数の減少によるものですが、住宅ローン事業収入の増加により一部相殺されました。
継続的なフランチャイズ・フィーと年会費からなる経常収益は、2023年度第1四半期と比較して140万ドル（3.4％）減少し、2024年度第1四半期のマーケティング費用を除いた収益の67.7％を占めました（前年同期はマーケティング費用を除いた収益の63.5％）。
営業費用
2024 年第 1 四半期の営業費用合計は 7,380 万ドルで、2023 年第 1 四半期の 7,850 万ドルから 470 万ドル（6.0%）減少しました。2024 年第 1 四半期の営業費用合計が減少した主な要因は、販売費・営業費・管理費の減少およびマーケティン グ・ファンド費用の減少によるものです。
販売費・営業費・管理費は、前年同期から 340 万ドル（6.9％）減少し、4,570 万ドルとなり、前年同期の 76.7％から 78.7％となりました。2024 年第 1 四半期の販売費および営業費および一般管理費は、主に、RE/MAX の年次代理店大会にかかる費用の減少、および法務費用の減少により減少しましたが、株式報酬費用の増加により一部相殺されました。
当期純利益（損失）およびgaapベースのeps（1株当たり利益）。
RE/MAXホールディングスに帰属する純損失は、2023年第1四半期の純損失0.7百万ドルに対し、2024年第1四半期は3.4百万ドルであった。2024年度第1四半期の基本および希薄化後のGAAPベースの1株当たり報告純損失はそれぞれ0.18ドルで、2023年度第1四半期の基本および希薄化後のGAAPベースの1株当たり報告純損失はそれぞれ0.04ドルであった。
調整後のebitdaと調整後のeps
2024年度第1四半期の調整後EBITDAは1,900万ドルで、2023年度第1四半期と比べ0.9百万ドル（4.7%）減少しました。2024年度第1四半期の調整後EBITDAは、主に米国代理店数の減少およびRE/MAXの年次代理店大会の正味影響により減少しましたが、報酬費用の減少および弁護士費用の減少により一部相殺されました。調整後 EBITDA マージンは、2023 年第 1 四半期の 23.3%に対し、2024 年第 1 四半期は 24.3%でした。
| re/maxホールディングス - 2024年第1四半期 | Page |
2024年第1四半期の調整後基本および希薄化後EPSはそれぞれ0.20ドルで、2023年第1四半期の調整後基本および希薄化後EPSはそれぞれ0.26ドルでした。2024年3月31日に終了した四半期の調整後基本および希薄化後EPSを算出するために使用した所有構造は、RE/MAXホールディングスがRMCO, LLC（以下「RMCO」）を100%所有していると仮定したものです。2024年3月31日に終了した四半期におけるRE/MAXホールディングスのRMCOに対する加重平均所有比率は59.5％であった。
Balance Sheet
2024年3月31日現在、当社の現金および現金同等物は8,210万ドルで、2023年12月31日から0.5百万ドル減少した。2024年3月31日現在の債務残高は4億4,360万ドルで、2023年12月31日時点では4億4,460万ドルであったのに対し、未償却債務割引額および発行費控除後では4億4,360万ドルであった。
Share Repurchases and Retirement
すでに開示したとおり、2022年1月、当社の取締役会は1億ドルを上限とする普通株式の買戻しプログラムを承認した。2024年3月31日に終了した3ヵ月間、当社は株式の買戻しを行わなかった。2024年3月31日現在、6,250万ドルの自社株買戻しプログラムが残っている。
Outlook
2024年第2四半期および通期の見通しでは、為替変動、買収、売却がないことを前提としている。
2024年第2四半期について、RE/MAXホールディングスは次のように予想している：
| § | 2023年第2四半期、代理店数はマイナス1.5％から0.0％に変化; | |
| § | 7,500万～8,000万ドルの収入（1,900万～2,100万ドルのマーケティング・ファンドからの収入を含む）。 | |
| § | 調整後EBITDAは2,400万ドルから2,700万ドルの範囲。 |
2024年通年については、次のように予想している：
| § | 代理店数は2023年通年でマイナス0.5％からプラス1.5％に変化; | |
| § | 3億～3億2,000万ドルの収入（7,800万～8,200万ドルのマーケティング・ファンドからの収入を含む）。 | |
| § | 調整後ebitdaは9,000万ドルから1億ドルの範囲。 |
Webcast and Conference Call
当社は2024年5月3日（金）午前8時30分（米国東部時間）より、関係者向けの電話会議を開催する。ご興味のある方は、以下のリンクから事前にカンファレンス・コールにご登録ください：
https://registrations.events/direct/Q4I941152
ご興味のある方は、当社ウェブサイトの投資家情報セクション（http://investors.remaxholdings.com）からもライブ・ウェブキャストにアクセスできます。カンファレンス・コール開始10分前にダイヤル・インするか、ウェブキャストにご参加ください。ウェブキャストのアーカイブは期間限定で当社ウェブサイトでもご覧いただけます。
Basis of Presentation
特に断りのない限り、本プレスリリースに記載されている業績は連結であり、非支配持分に帰属する調整は含まれていない。
| re/maxホールディングス - 2024年第1四半期 | Page |
Footnotes:
1マーケティング費用を除く営業収益は、米国会計原則（以下「米国会計原則」）とは異なる非GAAPベースの財務指標であり、米国会計原則に最も直接的に比較できる指標との調整は以下のとおり（単位：千米ドル）：
| 四半期 | ||||||||
| March 31, | ||||||||
| 2024 | 2023 | |||||||
| マーケティングファンドを除く収入: | ||||||||
| 収益合計 | $ | 78,287 | $ | 85,401 | ||||
| Less: Marketing Funds fees | 20,206 | 21,342 | ||||||
| マーケティングファンドを除く収入 | $ | 58,081 | $ | 64,059 | ||||
2当社は、(i)マーケティング・ファンドからの収益、(ii)買収からの収益、および(iii)為替変動の影響を除いた継続事業からの収益の伸びを、有機的収益の伸びと定義している。当社は買収による収益を、買収日から買収1周年までに発生した収益（該当する場合、買収に関連するマーケティング・ファンドの収益を除く）と定義している。
3調整後EBITDA、調整後EBITDAマージン、調整後EPSは非GAAP指標です。これらの用語の定義は本リリースの最後に記載されています。これらの非GAAP指標と最も直接的に比較できるGAAP指標との調整については、本リリース後半の表5および表6をご覧ください。
4Motto Mortgageのフランチャイズ加盟店には、Motto Franchising, LLCとのフランチャイズ契約により権利を付与された、固有の物理的住所を持つ「実店舗」のみが含まれ、「バーチャル」オフィスや支店SMオフィスは含まれません。
# # #
About RE/MAX Holdings, Inc.
RE/MAX Holdings, Inc. (NYSE: RMAX)は、不動産業界における世界有数のフランチャイザーであり、RE/MAX® ブランドのもと世界中で不動産仲介業を、Motto® Mortgage ブランドのもと米国内で住宅ローン仲介業をフランチャイズ展開している。RE/MAXは1973年にデイブ・リニガーとゲイル・リニガー夫妻によって設立され、革新的で起業家精神にあふれた社風により、代理店やフランチャイジーは大きな独立性を持って柔軟に事業を運営することができる。現在、約9,000のオフィスに140,000人以上のエージェントを擁し、110以上の国と地域で事業を展開している。不動産業界の革新と変革に専心するRE/MAXは、2016年に画期的な住宅ローン仲介のフランチャイザーであるMotto Franchising, LLCを立ち上げた。Motto Mortgageは米国初で唯一の全米住宅ローン仲介フランチャイズブランドであり、40州以上に225以上のオフィスを持つまでに成長した。
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