ﾗｲﾏﾝﾎｽﾋﾟﾀﾘﾃｨﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

セクション13または15に基づいて(d)

1934年の証券取引所法の

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年5月1日

ライマン・ホスピタリティ・プロパティーズ

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

デラウェア

1-13079

73-0664379

(State or other jurisdiction

of incorporation)

(Commission

File Number)

(I.R.S. Employer

Identification No.)

	テネシー州ナッシュビル、ワンゲイロードドライブ	37214
	(主要経営陣の住所)	(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む(615) 316-6000

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

¨	証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

¨	取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

¨	取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

¨	証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of Each Class		Trading Symbol(s)		登録されている各取引所の名称
普通株式、額面 $.01		RHP		New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法の規則405（§230.405）または1934年証券取引法の規則12b-2（§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ¨

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。¨

ITEM 2.02.

営業成績および財政状態。

2024年5月1日、ライマン・ホスピタリティ・プロパティーズ・インク（以下「当社」）はプレスリリースを発表し、2024年3月31日を期末とする四半期決算を発表するとともに、2024年末までの財務指標に関するガイダンスを更新しました。このプレスリリースのコピーは別紙99.1としてここに添付され、参照することによりここに組み込まれる。当社は2024年5月2日（木）午後1時（米国東部時間）より、2024年3月31日に終了した四半期決算に関する電話会議を開催する予定です。

ITEM 9.01.

FINANCIAL STATEMENTS AND EXHIBITS.

(d)

Exhibits

99.1

2024年5月1日付ライマン・ホスピタリティ・プロパティーズ・インクのプレスリリース。

104

cover page interactive data file (インラインxbrl文書内に埋め込まれている)。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

		RYMAN HOSPITALITY PROPERTIES, INC.

Date: May 2, 2024	By:	/s/ Scott J. Lynn
		Name:	Scott J. Lynn
		Title:	エグゼクティブ・バイス・プレジデント、ジェネラル・カウンセル兼セクレタリー

EX-99.1 2 tm2413052d1_ex99-1.htm EXHIBIT 99.1

Exhibit 99.1

ライマン・ホスピタリティ・プロパティーズ2024年第1四半期決算を発表

テネシー州ナッシュビル（2024年5月1日）-都市部やリゾート地でのグループ向けデスティネーションホテル資産に特化した宿泊不動産投資信託（「REIT」）であるライマン・ホスピタリティ・プロパティーズ・インク（NYSE: RHP）は本日、2024年3月31日に終了した3ヶ月間の決算を発表した。

2024年第1四半期のハイライトと最近の動向:

	·	第1四半期の純利益は4,280万ドル、普通株主に帰属する純利益は4,310万ドル（希薄化後1株当たり0.67ドル）であった。

	·	ホスピタリティ事業の売上4億6,150万ドルが牽引し、連結売上高は5億2,830万ドル。

	·	連結営業利益9,640万ドル、連結調整後EBITDAre 1億6,110万ドルを達成。

	·	第 1 四半期中、当社は 287,000 室を超える同一店舗における将来の全宿泊予約（Gross Definite Room Nights）を記録し、第 1 四半期の平均客室単価（ADR）は過去最高の 265 ドルとなり、将来の予約にかかる 2023 年第 1 四半期の ADR を 5.6%上回った。

	·	当社は、ロッキーズ・ターム・ローンを無担保上位債券の新規発行による純収入の一部で期限前弁済し、手元現金と合わせて、コーポレート・ターム・ローンBの2億ドルを返済し、2024年4月にターム・ローンBのリプライシングを行い、SOFRローンの適用金利マージンを275bpsから225bpsに引き下げた。

	·	当社は、リファイナンス活動の影響と先行予約の好調な見通しを反映し、通期の連結純利益と調整後営業利益のガイダンスを上方修正した。

ライマン・ホスピタリティ・プロパティーズの社長兼最高経営責任者（CEO）であるマーク・フィオラバンティは、次のように述べています。「改修工事の中断が続き、2023年第1四半期にいくつかの第1四半期の記録を打ち立てた時との比較で厳しい結果となりましたが、第1四半期の業績は堅調でした。既存店のホスピタリティ・ポートフォリオは、第1四半期のADRが過去最高を記録し、宴会やAVが団体客1室1泊あたりに大きく貢献しました。特に、イースター休暇のタイミングにより、一部の団体需要が2024年第1四半期から第2四半期にシフトしたにもかかわらず、このような結果が得られたことは喜ばしいことです。当四半期の後半には、いくつかの市場で一時的な需要の軟化が見られました。しかし、当社が事業を展開する市場の長期的な成長見通しと2024年の残りの見通しには引き続き自信を持っています。"

2024年第1四半期の業績（2023年第1四半期比）:

Consolidated Results

(単位：千ドル（1株当たり金額を除く）

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
収益合計	$	528,345		$	491,719			7.4	%

営業利益	$	96,381		$	105,650			-8.8	%
Operating income margin		18.2	%		21.5	%		-3.3	pt

純利益	$	42,761		$	60,994			-29.9	%
Net income margin		8.1	%		12.4	%		-4.3	pt

普通株主に帰属する純利益	$	43,056		$	61,320			-29.8	%
普通株主に帰属する当期純利益		8.1	%		12.5	%		-4.4	pt
希薄化後1株当たり普通株主に帰属する当期純利益 (1)	$	0.67		$	1.02			-34.3	%

Adjusted EBITDAre	$	161,065		$	157,675			2.1	%
Adjusted EBITDAre margin		30.5	%		32.1	%		-1.6	pt
調整後ebitdare（ジョイントベンチャーの非支配持分を除く	$	156,403		$	153,379			2.0	%
調整後ebitdare（連結合弁会社の非支配持分を除く）マージン		29.6	%		31.2	%		-1.6	pt

普通株主及び投資主が利用できる営業活動から得た利益（ffo）。	$	98,473		$	108,526			-9.3	%
希薄化後1株当たり普通株主および投資主が利用可能なffo/ユニット (1)	$	1.53		$	1.80			-15.0	%

普通株主および投資主が利用可能な調整後ffo	$	102,694		$	113,593			-9.6	%
希薄化後1株/ユニット当たり普通株主および投資主が利用できる調整後ffo (1)	$	1.60		$	1.89			-15.3	%

(1) 2024年および2023年3月31日に終了した3ヵ月間の希薄化後加重平均普通株式には、当社のOEG事業の非支配持分に関連する現在未行使の投資家プット権に関連する等価株式がそれぞれ320万株および390万株含まれており、これは当社の選択により現金または株式で決済される可能性がある。

注調整後EBITDAre、調整後EBITDAreマージン、調整後EBITDAre（連結合弁事業の非支配持分を除く）、調整後EBITDAre（連結合弁事業の非支配持分を除く）マージン、普通株主および投資主が利用可能なFFOの当社の定義については、以下の通りである、および調整後普通株主および投資口所有者に帰属するFFO、ならびに非GAAP財務指標である調整後EBITDAreと当期純利益の調整、および非GAAP財務指標である普通株主および投資口所有者に帰属するFFOおよび調整後普通株主および投資口所有者に帰属するFFOと当期純利益の調整、非GAAP財務指標」、「EBITDAre、調整後EBITDAreおよび調整後EBITDAre（連結ジョイント・ベンチャーにおける非支配持分を除く定義）」、「調整後EBITDAre（連結ジョイント・ベンチャーにおける非支配持分を除くマージンの定義）」、「FFO、調整後FFOおよび普通株主および投資主が入手可能な調整後FFOの定義」、ならびに後述の「決算補足」をご参照ください。

Hospitality Segment

(単位：千ドル、ただしADR、RevPARおよび合計RevPARを除く)

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
Hospitality Revenue	$	461,470		$	424,439			8.7	%
Same-Store Hospitality Revenue (1)	$	411,529		$	424,439			-3.0	%

Hospitality operating income	$	102,185		$	106,070			-3.7	%
Hospitality operating income margin		22.1	%		25.0	%		-2.9	pt
Hospitality Adjusted EBITDAre	$	154,593		$	151,235			2.2	%
Hospitality Adjusted EBITDAre margin		33.5	%		35.6	%		-2.1	pt

Same-Store Hospitality operating income (1)	$	93,051		$	106,070			-12.3	%
既存店売上高営業利益率 (1)		22.6	%		25.0	%		-2.4	pt
Same-Store Hospitality Adjusted EBITDAre (1)	$	138,062		$	151,235			-8.7	%
既存店ホスピタリティ調整後ebitdareマージン (1)		33.5	%		35.6	%		-2.1	pt

Hospitality Performance Metrics
Occupancy		66.7	%		72.3	%		-5.6	pt
Average Daily Rate (ADR)	$	250.48		$	237.95			5.3	%
RevPAR	$	167.17		$	172.08			-2.9	%
Total RevPAR	$	444.29		$	452.94			-1.9	%

Same-Store Hospitality Performance Metrics (1)
Occupancy		67.0	%		72.3	%		-5.3	pt
Average Daily Rate (ADR)	$	244.85		$	237.95			2.9	%
RevPAR	$	164.16		$	172.08			-4.6	%
Total RevPAR	$	434.33		$	452.94			-4.1	%

gross definite rooms nights booked		287,952			348,648			-17.4	%
確定した客室数予約した客室数		151,676			250,318			-39.4	%
グループ離脱率（契約ブロック数に対する割合)		14.8	%		15.5	%		-0.7	pt
Cancellations ITYFTY (2)		12,190			32,220			-62.2	%

(1) セイムストア・ホスピタリティ部門には、2023年6月30日に買収したJWマリオット・ヒル・カントリーは含まれていない。

(2) ITYFTY」は「In The Year For The Year」を表している。

注：「客室稼働率当たり売上（RevPAR）」および「客室稼働率当たり総売上（TR RevPAR）」の定義については、後述の「RevPAR、TR RevPAR、稼働率の算出」をご参照ください。2024年度第1四半期の物件レベルの業績および営業指標は、下記および「補足財務結果-ホスピタリティ・セグメント調整後EBITDAreの調整および営業指標」に詳しく記載されており、これには各ホテル物件の非GAAP財務指標であるホスピタリティ調整後EBITDAreとホスピタリティ営業利益の調整、および物件レベルの調整後EBITDAreと物件レベルの営業利益の調整が含まれています。

Hospitality Segment Highlights

ホスピタリティ・ポートフォリオは、第1四半期の平均客室販売単価（ADR）が前年同期比2.9％増の245ドルと過去最高を記録し、価格設定の勢いが続いていることが示された。

ホスピタリティ事業の宴会およびAV部門の売上高は、2023年第1四半期に次ぐ過去2番目の高水準となった。

JWマリオット・ヒル・カントリーの第1四半期の業績は好調で、資産管理能力による運営効率の改善が見られ始めています。

既存店インセンティブ管理費は、前年同期の670万ドルから750万ドルに増加した。

既存店ベースでは、2024年第1四半期の年間キャンセルは2023年第1四半期に比べ62％減少し、消耗品およびキャンセル料の回収額は2023年第1四半期の970万ドルから2024年第1四半期は790万ドルに減少した。

Gaylord Opryland

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	103,835		$	111,806			-7.1	%
営業利益	$	24,825		$	31,695			-21.7	%
Operating income margin		23.9	%		28.3	%		-4.4	pt
Adjusted EBITDAre	$	32,947		$	40,237			-18.1	%
Adjusted EBITDAre margin		31.7	%		36.0	%		-4.3	pt

Occupancy		65.1	%		72.6	%		-7.5	pt
Average daily rate (ADR)	$	245.28		$	240.19			2.1	%
RevPAR	$	159.60		$	174.40			-8.5	%
Total RevPAR	$	395.10		$	430.16			-8.2	%

Gaylord Palms

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	85,463		$	84,546			1.1	%
営業利益	$	25,006		$	27,634			-9.5	%
Operating income margin		29.3	%		32.7	%		-3.4	pt
Adjusted EBITDAre	$	31,871		$	34,275			-7.0	%
Adjusted EBITDAre margin		37.3	%		40.5	%		-3.2	pt

Occupancy		74.6	%		79.5	%		-4.9	pt
Average daily rate (ADR)	$	267.99		$	257.66			4.0	%
RevPAR	$	199.89		$	204.78			-2.4	%
Total RevPAR	$	546.66		$	546.80			-0.0	%

Gaylord Texan

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	84,902		$	86,398			-1.7	%
営業利益	$	26,032		$	28,088			-7.3	%
Operating income margin		30.7	%		32.5	%		-1.8	pt
Adjusted EBITDAre	$	31,923		$	33,854			-5.7	%
Adjusted EBITDAre margin		37.6	%		39.2	%		-1.6	pt

Occupancy		73.2	%		77.1	%		-3.9	pt
Average daily rate (ADR)	$	239.77		$	230.83			3.9	%
RevPAR	$	175.54		$	177.90			-1.3	%
Total RevPAR	$	514.32		$	529.21			-2.8	%

Gaylord National

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	68,274		$	72,772			-6.2	%
営業利益	$	5,223		$	8,055			-35.2	%
Operating income margin		7.7	%		11.1	%		-3.4	pt
Adjusted EBITDAre	$	14,819		$	17,620			-15.9	%
Adjusted EBITDAre margin		21.7	%		24.2	%		-2.5	pt

Occupancy		64.4	%		67.3	%		-2.9	pt
Average daily rate (ADR)	$	236.16		$	239.70			-1.5	%
RevPAR	$	152.18		$	161.43			-5.7	%
Total RevPAR	$	375.88		$	405.10			-7.2	%

Gaylord Rockies

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	63,822		$	64,047			-0.4	%
営業利益	$	11,997		$	10,868			10.4	%
Operating income margin		18.8	%		17.0	%		1.8	pt
Adjusted EBITDAre	$	25,838		$	24,913			3.7	%
Adjusted EBITDAre margin		40.5	%		38.9	%		1.6	pt

Occupancy		64.5	%		69.9	%		-5.4	pt
Average daily rate (ADR)	$	242.23		$	233.09			3.9	%
RevPAR	$	156.29		$	162.97			-4.1	%
Total RevPAR	$	467.24		$	474.10			-1.4	%

JW Marriott Hill Country1

(単位：千米ドル、adr、revpar、総revparを除く))

	四半期
	March 31,
	2024
売上高	$	49,941
営業利益	$	9,134
Operating income margin		18.3	%
Adjusted EBITDAre	$	16,531
Adjusted EBITDAre margin		33.1	%

Occupancy		63.6	%
Average daily rate (ADR)	$	312.19
RevPAR	$	198.40
Total RevPAR	$	547.72

1 JWマリオット・ヒル・カントリーは2023年6月30日に当社が取得したため、比較数値はありません。

Entertainment Segment

2024年および2023年3月31日に終了した3ヵ月間については、以下の通り報告した。:

($ in thousands)

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
売上高	$	66,875		$	67,280			-0.6	%
営業利益	$	6,112		$	10,391			-41.2	%
Operating income margin		9.1	%		15.4	%		-6.3	pt
Adjusted EBITDAre	$	15,539		$	14,346			8.3	%
Adjusted EBITDAre margin		23.2	%		21.3	%		1.9	pt

1月下旬のナッシュビルの厳しい冬の天候がナッシュビルでの需要に影響を及ぼし、またカテゴリー10やブロック21のW Austin Hotelの改装に伴う工事の中断が続いていたにもかかわらず、エンターテインメント事業は好調な業績を達成することができました」とフィオラバンティは続けた。オーレッドの各施設は好調に推移しており、その中には最新のオーレ・レッド・ラスベガスが含まれています。

Corporate and Other Segment

2024年および2023年3月31日に終了した3ヵ月間については、以下の通り報告した。:

($ in thousands)

	四半期
	March 31,
	2024			2023			% ∆
Operating loss	($	11,916	)	($	10,811	)		-10.2	%
Adjusted EBITDAre	($	9,067	)	($	7,906	)		-14.7	%

2024 Guidance

また、2024年4月には、2024年の利息を即座に節約できるコーポレート・タームローンBの価格を再設定しました。この借り換えは、好調な予約状況とともに、当社の見通しに対する自信を裏付けるものであり、通期の純利益、営業活動から得た資金、調整後の営業活動から得た資金のガイダンスを引き上げることを可能にします。私たちは、今後も株主の皆様に価値を創造し続けることができると信じています。

当社は2024年5月1日現在の情報に基づき、2024年の業績見通しを更新している。当社は、来四半期の決算発表までに以下のガイダンスを更新する予定はありません。ただし、当社は理由の如何を問わず、いつでも業績見通し全体またはその一部を更新する可能性があります。

現在の2024年通年のガイダンスには以下の前提が含まれている：

計画中の設備投資による混乱は、既存店ホスピタリティ部門のrevpar成長率に約215bp、既存店ホスピタリティ部門の総revpar成長率に約160bpのマイナス影響をもたらすと推定される。これには既存店ホスピタリティ調整後ebitdareに1,000万ドルから1,100万ドル、エンターテイメント調整後ebitdareに800万ドルから1,000万ドルが含まれる。

資本支出は3億6,000万ドルから4億4,000万ドルと見積もられている。

(単位：百万ドル、1株当たりの数値を除く)

	New Guidance						New FY			Prior Guidance						Prior FY
	Full Year 2024 1						2024 Guidance 1			Full Year 2024						2024 Guidance			Change
	Low			High			Midpoint			Low			High			Midpoint			Midpoint
連結ホスピタリティ・レブパーの伸び（既存店） 2		3.50	%		5.50	%		4.50	%		3.50	%		5.50	%		4.50	%		0.00	%
連結ホスピタリティ合計revpar成長率（既存店） 2		3.25	%		5.25	%		4.25	%		3.25	%		5.25	%		4.25	%		0.00	%

営業利益
Hospitality (same-store) 2	$	434.5		$	450.5		$	442.5		$	434.5		$	450.5		$	442.5		$	-
JW Marriott Hill Country		35.0			40.0			37.5			35.0			40.0			37.5			-
Entertainment		65.5			71.5			68.5			65.5			71.5			68.5			-
コーポレートおよびその他		(44.8	)		(43.0	)		(43.9	)		(44.8	)		(43.0	)		(43.9	)		-
連結営業利益		490.2			519.0			504.6			490.2			519.0			504.6			-

Adjusted EBITDAre
Hospitality (same-store) 2	$	612.5		$	635.0		$	623.8		$	612.5		$	635.0		$	623.8		$	-
JW Marriott Hill Country		63.0			72.0			67.5			63.0			72.0			67.5			-
Entertainment		100.0			110.0			105.0			100.0			110.0			105.0			-
コーポレートおよびその他		(35.0	)		(32.0	)		(33.5	)		(35.0	)		(32.0	)		(33.5	)		-
Consolidated Adjusted EBITDAre		740.5			785.0			762.8			740.5			785.0			762.8			-

純利益	$	259.0		$	280.0		$	269.5		$	253.0		$	272.0		$	262.5		$	7.0
普通株主に帰属する純利益	$	249.0		$	274.0		$	261.5		$	243.0		$	266.0		$	254.5		$	7.0

普通株主及び投資主が利用できる営業活動から得た利益（ffo）。	$	463.3		$	500.5		$	481.9		$	457.3		$	492.5		$	474.9		$	7.0
普通株主および投資主が利用可能な調整後ffo	$	489.8		$	535.5		$	512.6		$	484.3		$	527.0		$	505.6		$	7.0

普通株主に帰属する希薄化後1株当たり利益	$	4.01		$	4.33		$	4.17		$	3.92		$	4.21		$	4.06		$	0.11
希薄化後1株当たり普通株主および投資主が入手可能な調整後ffo	$	7.69		$	8.33		$	8.01		$	7.60		$	8.20		$	7.90		$	0.11

普通株主に対する希薄化後発行済株式数の推定値 3		64.6			64.6			64.6			64.6			64.6			64.6			-
普通株主および投資主に対する希薄化後発行済株式数の推定値 3		65.0			65.0			65.0			65.0			65.0			65.0			-

	1.	特に記載のない限り、jwマリオット・ヒル・カントリーを含む。金額は四捨五入されていない数字に基づいて計算されています。
	2.	jwマリオット・ヒル・カントリーを除く。
	3.	当社のoeg事業の非支配持分に関連する、現在未行使の投資家プット権に関連する株式を含み、当社の選択により現金または株式で決済される可能性がある。

注：連結調整後EBITDAreガイダンスの純利益への調整、セグメント・レベルの調整後EBITDAreのセグメント・レベルの営業利益への調整、JWマリオット・ヒル・カントリーの物件レベルの調整後EBITDAreの物件レベルの営業利益への調整、普通株主および投資主に帰属するFFOおよび調整後FFOの純利益への調整については、下記の「将来予想に関する記述の調整」をご参照ください。

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