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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549
Form 8-K
現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき
報告日（最も早く報告された事象の日付）：2023年5月4日
RE/MAX Holdings, Inc.
(登録者の正確な名称は、その定款に明記されています）。
| デラウェア | 001-36101 | 80-0937145 | ||
|
(の州またはその他の管轄区域 incorporation or organization) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification No.) |
5075 South Syracuse Street
Denver, Colorado 80237
(主要なエグゼクティブ・オフィスの住所（郵便番号を含む）。
(303) 770-5531
(登録者の電話番号（市外局番を含む）。
フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:
| ¨ | 証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425) | |
| ¨ | 取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。) | |
| ¨ | 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b)) | |
| ¨ | 証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c)) |
法第12条(b)に基づき登録された証券：
| Title of each class | Trading Symbol(s) | 登録されている各取引所の名称 | ||
| クラスa普通株式 1株当たりの額面0.0001ドル | RMAX | New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法の規則405（本章230.405）または1934年証券取引法の規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示すこと。
Emerging growth company ¨
新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。¨
Item 2.02. 営業成績および財務状況 *
2023 年 5 月 4 日、RE/MAX Holdings, Inc.（以下「当社」）は、2023 年 3 月 31 日に終了した四半期の決算を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースの全文は、別紙99.1として本書に添付され、参照することにより本書に組み込まれます。
Item 9.01. 財務諸表および添付資料 *
| Exhibit No. | Description |
| 99.1 | 2023年5月4日発行のプレスリリース |
| 104 | カバーページ インタラクティブデータファイル（インラインxbrlとしてフォーマットされています。) |
* 本フォーム 8-K の第 2.02 項、第 9.01 項および別紙 99.1 に記載された情報は「提供」されたものであり、改正 1934 年証券取引法（以下「取引法」）第 18 条の目的上「提出」とみなされず、また同条の義務の対象となるものではなく、当該提出書類に特定の参照により記載されるものを除き、改正 1933 年証券法または取引法における当社の登録声明またはその他の提出書類に参照により組み込まれるものとは認められません。
SIGNATURES
1934年証券取引法の要求事項に従い、登録者は本報告書を、正式に権限を与えられた以下の署名者によって、登録者を代表して署名させました。
| RE/MAX HOLDINGS, INC. | ||
| Date: May 4, 2023 | By: | /s/ Karri Callahan |
| Karri Callahan | ||
| Chief Financial Officer | ||
Exhibit 99.1
Re/max Holdings, Inc.が2023年第1四半期決算を発表
総収入85.4百万ドル、調整後EBITDA19.9百万ドル
DENVER, May 4, 2023
First Quarter 2023 Highlights
(特に断りのない限り、2022年第1四半期と比較した場合)
| § | 総収入は6.2％減少し、85.4百万ドルとなりました。 |
| § | マーケティングファンド1を除く売上高は、既存事業売上高が5.0％のマイナス成長2、為替の悪影響が1.0％あったことにより、6.0％減少し、64.1百万ドルとなりました。 |
| § | RE/MAX Holdings, Inc.に帰属する純損失は0.7百万ドル、希薄化後1株当たり損失（GAAP EPS）は0.04ドルでした。 |
| § | 調整後EBITDA3は28.6％減の1,990万ドル、調整後EBITDAマージン3は23.3％、調整後希薄化後1株当り利益（調整後EPS3）は0.26ドルでした。 |
| § | 総代理店数は0.8％増の143,523店 |
| § | 米国とカナダの合計代理店数は、3.1％減少し、82,521店 |
| § | モットーモーゲージのフランチャイズ店舗数は、21.5％増の232店舗となりました4。 |
2023年4月30日時点の運用統計データ
(特に断りのない限り、2022年4月30日時点と比較。)
| § | 総代理店数は0.3％増の143,759店 |
| § | 米国とカナダの合計代理店数は、3.6％減少し、82,393店 |
| § | モットーモーゲージのフランチャイズ店舗数は、23.2％増の234店舗となりました4。 |
世界有数の不動産仲介サービスのフランチャイズ企業であるRE/MAXと、米国で最初で唯一の全米規模の住宅ローン仲介フランチャイズブランドであるMotto Mortgage（以下、Motto）の親会社であるRE/MAX Holdings, Inc（以下、当社またはRE/MAX Holdings）（NYSE：RMAX）は、本日2023年3月31日に終了した四半期の営業結果を発表しました。
RE/MAX ホールディングスの最高経営責任者であるスティーブ・ジョイスは、「米国の住宅市場が金利上昇に対す る調整を続けている中、第 1 四半期はほぼ予想通りの結果となりました」と述べました。「業界の状況を鑑み、年初から米国内代理店数の減少が予想されましたが、第 1 四半期の終盤に は明るい兆しが見えてきました。当四半期は、カナダおよび世界各地域の代理店数の増加、モットーのフランチャイズ販売の勢いの回復、wemloの事業の継続的な拡大など、いくつかの事業上のハイライトがありました。当四半期は、カナダ及びグローバル地域の代理店数の増加、モットーのフランチャイズ販売の勢いの回復、wemloの事業 の継続的な拡大など、いくつかの経営上のハイライトがありました。
ジョイスは次のように続けました：「私たちは、昨年実施した戦略的な成長イニシアティブを実行しており、それらが長期的にもたらす上昇効果に引き続き自信を持っています。また、毎年開催しているRE/MAXコンベンションやMottoコンベンションなど、成長に関わる重要な活動への投資も継続しています。この2つのコンベンションはいずれも盛況で、関連会社が集まってアイデアを共有することから得られる価値を証明しています。私たちは、市場環境が好転したときに利益を上げられるよう、資本を臨機応変に配分しています」。
| RE/MAX Holdings, Inc - 2023年第1四半期 | Page |
2023年第1四半期 営業成績
Agent Count
2023年3月31日及び2022年3月31日時点のエージェント数の比較は以下のとおりです：
| As of March 31, | Change | |||||||||||||||
| 2023 | 2022 | # | % | |||||||||||||
| U.S. | 57,450 | 60,717 | (3,267 | ) | (5.4 | ) | ||||||||||
| カナダ | 25,071 | 24,443 | 628 | 2.6 | ||||||||||||
| サブトータル | 82,521 | 85,160 | (2,639 | ) | (3.1 | ) | ||||||||||
| 米国およびカナダ以外 | 61,002 | 57,245 | 3,757 | 6.6 | ||||||||||||
| 合計 | 143,523 | 142,405 | 1,118 | 0.8 | ||||||||||||
売上高
RE/MAX ホールディングスの 2023 年第 1 四半期の収益は 8,540 万ドルで、2022 年第 1 四半期の 9,100 万ドルに対して 560 万ドル（6.2%）減少しています。マーケティング・ファンドを除く売上高は、2023 年第 1 四半期に 6,410 万ドルとなり、2022 年同期に比べ 410 万ドル（6.0%）減少しました。マーケティング・ファンドを除く収益の減少は、有機的な収益の成長が 5.0％減少し、為替の悪影響が 1.0％あったことに起因します。既存事業収入の減少は、主にブローカーフィー収入の減少および米国代理店数の減少によるものですが、RE/MAXの年次代理店大会による収入の増加により一部相殺されました。金利上昇により住宅価格が上昇し、住宅需要が低迷したため、取引件数が減少し、それにともなって仲介手数料収入も減少しました。
継続的な加盟金及び年会費からなる経常的な収入源は、前年同期に比べ170万ドル（4.1％）減少し、2023年度第1四半期に おけるマーケティング費用を除く売上高の63.5％を占めました（前年同期のマーケティング費用を除く売上高の62.2％）。
営業費用
2023 年第 1 四半期の総営業費用は 7,850 万ドルで、2022 年第 1 四半期の 8,340 万ドルと比べ 490 万ドル（5.9％）減少しました。2023 年第 1 四半期の営業費用総額は、主に和解金及び減損費用の減少により減少しました。
2023 年第 1 四半期の販売費・営業費・管理費は、前年同期から 130 万ドル（2.7%）増加し 4,910 万ドルとなり、マーケティング・ファンドを除く売上高の 76.7%（前年同期 70.2%）を占めました。2023年第1四半期の販売費・営業費・管理費の増加は、主にRE/MAXの年次代理店大会に関連する費用および貸倒費用の増加によるものですが、人件費の減少および専門家報酬の減少により一部相殺されました。
当期純利益（損失）およびgaapベースのeps（1株当たり利益）。
RE/MAXホールディングスに帰属する純損失は、2022年第1四半期の純利益150万ドルに対し、2023年第1四半期は0.7百万ドルとなりました。報告された基本および希薄化後のGAAPベースの1株当たり損失は、2022年第1四半期の基本および希薄化後のGAAPベースの1株当たり利益各0.08ドルに対して、2023年第1四半期は各0.04ドルでした。
調整後のebitdaと調整後のeps
2023年度第1四半期の調整後EBITDAは1,990万ドルで、2022年度第1四半期と比べ800万ドル（28.6％）の減少となりました。2023年第1四半期の調整後EBITDAは、主に、ブローカーフィー収入の減少および米国エージェント数の減少によるマーケティングファンドを除く収益の減少、貸倒費用の増加、RE/MAXエージェント年次大会の影響（ネット）によるものでした。調整後 EBITDA マージンは、2022 年第 1 四半期の 30.7%に対し、2023 年第 1 四半期は 23.3%となりました。
| re/max holdings, inc - 2023年第1四半期 | Page |
2023年第1四半期の調整後基本および希薄化後EPSはそれぞれ0.26ドルだったのに対し、2022年第1四半期の調整後基本および希薄化後EPSはそれぞれ0.51ドルでした。2023年3月31日に終了した四半期の調整後基本および希薄化後EPSを算出するために使用した所有構造は、RE/MAXホールディングスがRMCO, LLC（「RMCO」）の100%を所有していると仮定しています。2023年3月31日に終了した四半期におけるRE/MAXホールディングスのRMCOに対する加重平均所有率は58.8％でした。
Balance Sheet
2023年3月31日現在、当社の現金及び現金同等物は、2022年12月31日から1190万ドル減少し、9680万ドルとなりました。2023年3月31日現在、当社の借入金残高は、未償却の借入金割引額及び発行費用控除後で4億4,740万ドル（2022年12月31日現在4億4,830万ドル）となっています。
配当
当社は、2023年5月3日、取締役会において、クラスA普通株式1株当たり0.23ドルの四半期現金配当を承認したことを発表しました。四半期配当金は、2023年5月17日の営業終了時の株主名簿に記載された株主に対し、2023年5月31日に支払われる予定です。
Share Repurchases and Retirement
既に開示したとおり、2022年1月、当社の取締役会は1億ドルを上限とする普通株式の買戻しプログラムを承認しました。2023年3月31日に終了した3ヵ月間に、160,405株を手数料を除く340万ドルで、1株当たり加重平均コスト21.24ドルで買戻し、消却しました。2023年3月31日現在、62.5百万米ドルが自社株買い戻しプログラムの下で利用可能な状態にあります。
Outlook
当社の2023年第2四半期及び通期の見通しでは、これ以上の為替変動、買収及び売却がないことを前提としています。
2023年第2四半期について、RE/MAX Holdingsはこう予想している：
| § | 代理店数は2022年第2四半期に-0.5%から0.5%変化する見込み; |
| § | 79百万米ドルから84百万米ドルの範囲内の収入（20百万米ドルから22百万米ドルの範囲内のマーケティングファンドからの収入を含む）、及び |
| § | 調整後EBITDAは2,450万ドルから2,750万ドルの範囲にある。 |
2023年度通期では、以下の通り見込んでいます：
| § | エージェント数は2022年通年で-1.0%から1.0%に変化する見込み; |
| § | 3億1,500万ドルから3億3,500万ドルの範囲内の収入（8,350万ドルから8,750万ドルの範囲内のマーケティングファンドからの収入を含む）、及び |
| § | 調整後EBITDAは9,500万ドルから1億5,000万ドルの範囲にある。 |
Webcast and Conference Call
当社は、2023年5月5日（金）午前8時30分（米国東部時間）より、関係者向けの電話会議を開催いたします。関心のある方は、以下のリンクからカンファレンス・コールに事前登録することができます：
https://conferencingportals.com/event/tTSuEepd
| re/max holdings, inc - 2023年第1四半期 | Page |
また、関心のある方は、当社ウェブサイトの投資家情報セクション（http://investors.remaxholdings.com）からライブウェブキャストにアクセスすることもできます。カンファレンス・コール開始の10分前にダイヤル・インするか、ウェブキャストに参加してください。ウェブキャストのアーカイブは、期間限定で当社のウェブサイトでもご覧いただけます。
Basis of Presentation
特に断りのない限り、このプレスリリースに記載されている結果は連結であり、非支配持分に帰属する調整額は含まれていません。
Footnotes:
1マーケティング費用を除く売上高は、米国会計原則（以下「米国会計原則」）とは異なる非GAAP指標であり、最も直接的に比較できる米国会計原則の指標との調整表は以下のとおりです（単位：千米ドル）：
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