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EPRプロパティーズ、2025年第3四半期決算を発表
Updates 2025 Guidance
ミズーリ州カンザスシティ、2025年10月29日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2025年9月30日に終了した第3四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータを除く）：
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9月30日までの3ヶ月間, |
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9月30日に終了した9ヵ月間, |
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2025 |
2024 |
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% Change |
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2025 |
2024 |
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% Change |
| 収益合計 |
$ |
182,306 |
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$ |
180,507 |
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1.0 |
% |
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$ |
535,407 |
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$ |
520,834 |
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2.8 |
% |
| 普通株主に帰属する純利益 |
60,554 |
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40,618 |
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49.1 |
% |
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189,928 |
|
136,357 |
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|
39.3 |
% |
| 希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益 |
0.79 |
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0.53 |
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49.1 |
% |
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2.48 |
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1.80 |
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37.8 |
% |
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| 調整後の営業利益（ffoaa）(1) |
106,377 |
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100,382 |
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6.0 |
% |
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295,438 |
|
279,620 |
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5.7 |
% |
| 希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1) |
1.37 |
|
1.30 |
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5.4 |
% |
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3.81 |
|
3.64 |
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4.7 |
% |
| 調整後の営業活動による資金（affo）(1) |
108,070 |
|
99,309 |
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8.8 |
% |
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296,850 |
|
277,270 |
|
|
7.1 |
% |
| 希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1) |
1.39 |
|
1.29 |
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7.8 |
% |
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3.83 |
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3.61 |
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6.1 |
% |
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| (1) 非gaap基準の財務指標 |
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Third Quarter Company Headlines
-投資パイプラインの実行-2025年第3四半期、当社は総額5,450万ドルの投資を行い、累計投資額は1億4,080万ドルに達した。さらに、当社は体験型開発・再開発プロジェクトに約1億ドルをコミットしており、今後15ヶ月で資金を調達する予定であり、潜在的な新規投資の強力なパイプラインを有している。
-資本リサイクル-2025年第3四半期に、当社は劇場用空室物件1件と土地1区画を売却し、売却総額は1,930万ドル、売却益は460万ドルとなった。
-強固な流動性 - 2025年9月30日現在、手元現金は1,370万ドル、無担保回転信用枠10億ドルの残高は3億7,900万ドル。2026年8月まで予定されている債務の満期はない。
-2025年ガイダンスの更新 - 2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを5.00ドルから5.16ドルの範囲から5.05ドルから5.13ドルの範囲に引き上げる。2025年の投資支出ガイダンスを2億ドルから3億ドルの範囲から2億2,500万ドルから2億7,500万ドルの範囲に縮小し、2025年の売却収入ガイダンスを1億3,000万ドルから1億4,500万ドルの範囲から1億5,000万ドルから1億6,000万ドルの範囲に拡大する。
「第3四半期の業績は堅調であり、通期の希薄化後普通株式1株当たりFFOAA利益ガイダンスを増額できることを嬉しく思います。当社のポートフォリオの安定性と興行収入の継続的な好調に、引き続き勇気づけられます」と、会長兼CEOのグレッグ・シルヴァースは述べました。「また、将来の事業拡大に向けた当社の位置づけにおいても、有意義な進展がありました。
当社の規律ある事業展開戦略と強力なバランスシートにより、体験型施設の拡大が可能になっており、長期的な株主価値の創造に注力する中で、2026年には投資支出の大幅な加速を見込んでいます」。
Investment Update
2025年9月30日に終了した3ヶ月間の投資支出は合計5,450万ドルで、2025年9月30日に終了した9ヶ月間の投資支出合計は1億4,080万ドルとなった。当四半期の投資支出は、主にカナダのウィニペグにあるフィットネス＆ウェルネス施設を担保とする約2,000万ドルの住宅ローン融資に関連するものであった。当四半期の残りの投資支出は、主に体験型ビルド・トゥ・スーツの開発および再開発プロジェクトに関連したものです。
2025年9月30日現在、当社は体験型開発および再開発プロジェクトのために約1億ドルの追加支出を確約しており、今後15ヶ月間で資金を調達する予定である。
Capital Recycling
2025年第3四半期中、当社は劇場用空室物件1件と土地1区画を売却し、正味売却収入は1,930万ドルで、460万ドルの売却益を計上した。2025年9月30日に終了した9ヵ月間の売却収入は合計1億3,380万ドルであった。
Strong Liquidity Position
当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。2025年9月30日現在、手元現金は1,370万ドル、無担保回転信用枠10億ドルの残高は3億7,900万ドルである。2026年8月まで債務の満期は予定されていない。
Portfolio Update
2025年9月30日現在の総資産は55億ドル（約17億ドルの減価償却累計額控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は69億ドルで、エクスペリエンシャル投資が65億ドル（94％）、エデュケーション投資が4億ドル（6％）であった。
当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件、未開発土地在庫、合弁事業物件2件を除く）は、2025年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有物件または融資物件）で構成されている：
-150の劇場物件；
-59のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；
-25アトラクション特性；
-11のスキー場がある；
-つの体験型宿泊施設
-24のフィットネス＆ウェルネス施設；
-ゲーミング施設1つ
-文化財1つ。
2025年9月30日現在、当社が100％所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオは約1,850万平方フィートで構成され、99％が賃貸または運営されており、開発中の不動産が合計6,740万ドル、未開発の土地在庫が2,020万ドル含まれている。
当社の教育施設ポートフォリオは、2025年9月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：
-幼児教育センターの物件46件
-私立学校9校分。
2025年9月30日現在、当社100％所有の教育ポートフォリオは約110万平方フィートで構成され、100％賃貸されている。
完全所有のポートフォリオは合計で1,960万平方フィートとなり、99％が賃貸または運営されている。
Dividend Information
当社の評議員会は2025年第3四半期に1株当たり0.885ドルの月次現金配当を宣言し、これは普通株式1株当たり3.54ドルの年換算配当となり、前年度の年換算配当（前年度末の月次配当ベース）より3.5％増となった。
さらに、当社は優先株主に対し、5.75%のシリーズC累積転換型優先株式およびシリーズG累積償還型優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換型優先株式については1株当たり0.5625ドルの四半期配当金を、2025年9月30日現在の登録株主に対し、2025年10月15日に支払うことを宣言した。
2025 Guidance
(単位：百万ドル（1株当たりデータを除く）：
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流動資産 |
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Prior |
| 希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益 |
|
$ |
3.14 |
|
to |
$ |
3.22 |
|
|
$ |
3.20 |
|
to |
$ |
3.36 |
|
| 希薄化後の普通株式1株当たりffoaa |
|
$ |
5.05 |
|
to |
$ |
5.13 |
|
|
$ |
5.00 |
|
to |
$ |
5.16 |
|
| Investment spending |
|
$ |
225.0 |
|
to |
$ |
275.0 |
|
|
$ |
200.0 |
|
to |
$ |
300.0 |
|
| Disposition proceeds |
|
$ |
150.0 |
|
to |
$ |
160.0 |
|
|
$ |
130.0 |
|
to |
$ |
145.0 |
|
当社は、希薄化後普通株式1株当たりFFOAガイダンスを、従来の5.00ドルから5.16ドルの範囲から5.05ドルから5.13ドルの範囲に引き上げる。2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職金・退職給付費用、取引費用、信用損失引当金（益）（純額）、繰延税額を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFOレンジ4.87ドルから4.95ドルに基づいている。2025年の希薄化後普通株式1株当たりFFOは、希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益3.14ドルから3.22ドルの範囲に、不動産減価償却費および償却費2.19ドル、合弁事業減価償却費の割当分0.05ドルを加え、不動産売却益および早期地上リース解約益0.45ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化による影響0.06ドル（NAREITのFFOの定義に基づく）を控除した金額に基づいている。
追加の業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な当社補足情報パッケージの23ページに記載されています。
Conference Call Information
経営陣は2025年10月30日午前8時30分（米国東部時間）より、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についても説明する可能性があります。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。イベント開始の10分前に参加されることをお勧めします（ただし、登録およびウェブキャストへの参加は通話中いつでも可能です）。
ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。
Quarterly Supplemental
2025年9月30日に終了した第3四半期および9ヶ月間に関する補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスター・センターでご覧いただけます。
EPR Properties
Consolidated Statements of Income
(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)
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9月30日までの3ヶ月間, |
|
9月30日に終了した9ヵ月間, |
| |
2025 |
|
2024 |
|
2025 |
|
2024 |
| Rental revenue |
$ |
154,838 |
|
|
$ |
148,677 |
|
|
$ |
451,548 |
|
|
$ |
436,051 |
|
| その他の収入 |
12,135 |
|
|
17,419 |
|
|
35,989 |
|
|
43,874 |
|
| 住宅ローンおよびその他のファイナンス収入 |
15,333 |
|
|
14,411 |
|
|
47,870 |
|
|
40,909 |
|
| 収益合計 |
182,306 |
|
|
180,507 |
|
|
535,407 |
|
|
520,834 |
|
| Property operating expense |
14,478 |
|
|
14,611 |
|
|
44,310 |
|
|
43,958 |
|
| その他の費用 |
11,173 |
|
|
15,631 |
|
|
35,743 |
|
|
43,440 |
|
| 販売費及び一般管理費 |
14,001 |
|
|
11,935 |
|
|
41,255 |
|
|
37,863 |
|
| Retirement and severance expense |
1,094 |
|
|
— |
|
|
1,094 |
|
|
1,836 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 取引費用 |
492 |
|
|
175 |
|
|
1,728 |
|
|
375 |
|
| 貸倒引当金繰入（益）（純額 |
9,117 |
|
|
(770) |
|
|
9,462 |
|
|
2,371 |
|
| 減損損失 |
— |
|
|
— |
|
|
— |
|
|
11,812 |
|
| 減価償却費および償却費 |
42,409 |
|
|
42,795 |
|
|
125,578 |
|
|
124,738 |
|
| 営業費用合計 |
92,764 |
|
|
84,377 |
|
|
259,170 |
|
|
266,393 |
|
| 不動産売却損益および地上権早期解約損益 |
8,073 |
|
|
(3,419) |
|
|
34,236 |
|
|
15,989 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 営業活動による収入 |
97,615 |
|
|
92,711 |
|
|
310,473 |
|
|
270,430 |
|
| ローンの借り換えや完済に伴う費用 |
— |
|
|
337 |
|
|
— |
|
|
337 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 支払利息（純額 |
33,238 |
|
|
32,867 |
|
|
99,505 |
|
|
97,338 |
|
| 持分法による投資損益（利益 |
(2,934) |
|
|
851 |
|
|
1,394 |
|
|
5,384 |
|
| ジョイント・ベンチャーに関する減損費用 |
— |
|
|
12,130 |
|
|
— |
|
|
12,130 |
|
| 税引前利益 |
67,311 |
|
|
46,526 |
|
|
209,574 |
|
|
155,241 |
|
| Income tax expense (benefit) |
725 |
|
|
(124) |
|
|
1,542 |
|
|
780 |
|
| 純利益 |
$ |
66,586 |
|
|
$ |
46,650 |
|
|
$ |
208,032 |
|
|
$ |
154,461 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Preferred dividend requirements |
6,032 |
|
|
6,032 |
|
|
18,104 |
|
|
18,104 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する純利益 |
$ |
60,554 |
|
|
$ |
40,618 |
|
|
$ |
189,928 |
|
|
$ |
136,357 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益: |
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
0.80 |
|
|
$ |
0.54 |
|
|
$ |
2.50 |
|
|
$ |
1.80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 希薄化後 |
$ |
0.79 |
|
|
$ |
0.53 |
|
|
$ |
2.48 |
|
|
$ |
1.80 |
|
| 計算に用いた株式数（単位：千株: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
76,127 |
|
|
75,723 |
|
|
76,006 |
|
|
75,604 |
|
| 希薄化後 |
76,668 |
|
|
76,108 |
|
|
76,496 |
|
|
75,945 |
|
EPR Properties
要約連結貸借対照表
(Unaudited, dollars in thousands)
|
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September 30, 2025 |
|
December 31, 2024 |
| 資産 |
|
|
|
| 不動産投資（2025年9月30日および2024年12月31日現在、それぞれ1,671,309ドルおよび1,562,645ドルの減価償却累計額控除後 |
$ |
4,380,628 |
|
|
$ |
4,435,358 |
|
| Land held for development |
20,168 |
|
|
20,168 |
|
| Property under development |
67,381 |
|
|
112,263 |
|
| オペレーティング・リース使用権資産 |
168,730 |
|
|
173,364 |
|
| 2025年9月30日および2024年12月31日現在、それぞれ16,810ドルおよび17,111ドルの貸倒引当金控除後の住宅ローン手形および関連未収利息 |
696,438 |
|
|
665,796 |
|
|
|
|
|
| Investment in joint ventures |
14,046 |
|
|
14,019 |
|
| 現金および現金同等物 |
13,710 |
|
|
22,062 |
|
| 制限付き現金 |
15,982 |
|
|
13,637 |
|
|
|
|
|
| 売掛金 |
92,291 |
|
|
84,589 |
|
|
|
|
|
| その他の資産 |
74,523 |
|
|
75,251 |
|
| 資産合計 |
$ |
5,543,897 |
|
|
$ |
5,616,507 |
|
| 負債および資本 |
|
|
|
| 買掛金および未払金 |
$ |
113,475 |
|
|
$ |
107,976 |
|
| オペレーティング・リース負債 |
203,269 |
|
|
212,400 |
|
| Dividends payable |
28,493 |
|
|
31,863 |
|
| Unearned rents and interest |
101,491 |
|
|
80,565 |
|
| 負債 |
2,768,387 |
|
|
2,860,458 |
|
| 負債合計 |
3,215,115 |
|
|
3,293,262 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 資本合計 |
$ |
2,328,782 |
|
|
$ |
2,323,245 |
|
| 負債及び資本合計 |
$ |
5,543,897 |
|
|
$ |
5,616,507 |
|
Non-GAAP Financial Measures
営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)
全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わな かったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。当社は、NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、GAAPに準拠して計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益、早期解約および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に関する調整後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナ ーシップ、合弁事業およびその他の関連会社に対する調整も、同じ基準でFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。
当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職金および退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンのリファイナンスまたはペイオフに関連する費用、優先株償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、ならびに経営陣および管理委員会に対する株式報酬費用を加算し、市場価格以上のリース料および市場価格未満のリース料の償却費、純額およびテナント引当金、維持資本支出（第2世代のテナント改修費およびリース手数料を含む）、定額賃料収入（定額サブリース費用の影響を除く）、住宅ローンおよびその他の融資収益の非現金部分、ならびに合弁事業の非現金項目の配分比率を控除して表示される。
FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業実績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると考えているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。
以下の表は、2025年9月30日および2024年9月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間におけるFFO、FFOAAおよびAFFO（FFOおよびFFOAAの1株当たり金額を含む）の要約であり、これらの指標を最も直接的に比較可能なGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：
EPR Properties
非gaap財務指標の調整
(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)
|
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|
|
|
|
|
|
|
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|
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| |
|
9月30日までの3ヶ月間, |
|
9月30日に終了した9ヵ月間, |
| |
|
2025 |
|
2024 |
|
2025 |
|
2024 |
| FFO: |
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する純利益 |
$ |
60,554 |
|
|
$ |
40,618 |
|
|
$ |
189,928 |
|
|
$ |
136,357 |
|
| (不動産売却益および地上権早期解約損 |
(8,073) |
|
|
3,419 |
|
|
(34,236) |
|
|
(15,989) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 投資不動産の減損 |
— |
|
|
— |
|
|
— |
|
|
11,812 |
|
| 不動産の減価償却費および償却費 |
42,257 |
|
|
42,620 |
|
|
125,128 |
|
|
124,191 |
|
| 合弁会社の減価償却費の割当額 |
989 |
|
|
2,581 |
|
|
3,010 |
|
|
7,454 |
|
| ジョイント・ベンチャーに関する減損費用 |
— |
|
|
12,130 |
|
|
— |
|
|
12,130 |
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
95,727 |
|
|
$ |
101,368 |
|
|
$ |
283,830 |
|
|
$ |
275,955 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
95,727 |
|
|
$ |
101,368 |
|
|
$ |
283,830 |
|
|
$ |
275,955 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo |
$ |
99,603 |
|
|
$ |
105,244 |
|
|
$ |
295,458 |
|
|
$ |
287,583 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| FFOAA: |
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
95,727 |
|
|
$ |
101,368 |
|
|
$ |
283,830 |
|
|
$ |
275,955 |
|
| Retirement and severance expense |
1,094 |
|
|
— |
|
|
1,094 |
|
|
1,836 |
|
| 取引費用 |
492 |
|
|
175 |
|
|
1,728 |
|
|
375 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 貸倒引当金繰入（益）（純額 |
9,117 |
|
|
(770) |
|
|
9,462 |
|
|
2,371 |
|
| ローンの借り換えや完済に伴う費用 |
— |
|
|
337 |
|
|
— |
|
|
337 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 繰延税金資産 |
(53) |
|
|
(728) |
|
|
(676) |
|
|
(1,254) |
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
106,377 |
|
|
$ |
100,382 |
|
|
$ |
295,438 |
|
|
$ |
279,620 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
106,377 |
|
|
$ |
100,382 |
|
|
$ |
295,438 |
|
|
$ |
279,620 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa |
$ |
110,253 |
|
|
$ |
104,258 |
|
|
$ |
307,066 |
|
|
$ |
291,248 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
9月30日までの3ヶ月間, |
|
9月30日に終了した9ヵ月間, |
| |
|
2025 |
|
2024 |
|
2025 |
|
2024 |
| AFFO: |
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
106,377 |
|
|
$ |
100,382 |
|
|
$ |
295,438 |
|
|
$ |
279,620 |
|
| 非不動産部門の減価償却費 |
152 |
|
|
175 |
|
|
450 |
|
|
547 |
|
| Deferred financing fees amortization |
2,120 |
|
|
2,211 |
|
|
6,428 |
|
|
6,657 |
|
| 管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用 |
3,907 |
|
|
3,264 |
|
|
11,686 |
|
|
10,494 |
|
| 市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却 |
(81) |
|
|
(84) |
|
|
(243) |
|
|
(252) |
|
| 維持資本支出 (1) |
(564) |
|
|
(2,561) |
|
|
(3,673) |
|
|
(5,437) |
|
| Straight-lined rental revenue |
(3,541) |
|
|
(4,414) |
|
|
(12,075) |
|
|
(13,335) |
|
| Straight-lined ground sublease expense |
(4) |
|
|
20 |
|
|
(2) |
|
|
77 |
|
| 住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分 |
(296) |
|
|
(396) |
|
|
(1,159) |
|
|
(1,813) |
|
| ジョイント・ベンチャーの非現金項目の配分分 |
— |
|
|
712 |
|
|
— |
|
|
712 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属するaffo |
$ |
108,070 |
|
|
$ |
99,309 |
|
|
$ |
296,850 |
|
|
$ |
277,270 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| eprプロパティの普通株主に帰属するaffo |
$ |
108,070 |
|
|
$ |
99,309 |
|
|
$ |
296,850 |
|
|
$ |
277,270 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
5,814 |
|
|
5,814 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo |
$ |
111,946 |
|
|
$ |
103,185 |
|
|
$ |
308,478 |
|
|
$ |
288,898 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1株当たりffo: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.26 |
|
|
$ |
1.34 |
|
|
$ |
3.73 |
|
|
$ |
3.65 |
|
| 希薄化後 |
1.23 |
|
|
1.31 |
|
|
3.67 |
|
|
3.60 |
|
| FFOAA per common share: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.40 |
|
|
$ |
1.33 |
|
|
$ |
3.89 |
|
|
$ |
3.70 |
|
| 希薄化後 |
1.37 |
|
|
1.30 |
|
|
3.81 |
|
|
3.64 |
|
| 1株当たりaffo: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.42 |
|
|
$ |
1.31 |
|
|
$ |
3.91 |
|
|
$ |
3.67 |
|
| 希薄化後 |
1.39 |
|
|
1.29 |
|
|
3.83 |
|
|
3.61 |
|
| 計算に用いた株式数（単位：千株: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
76,127 |
|
|
75,723 |
|
|
76,006 |
|
|
75,604 |
|
| 希薄化後 |
76,668 |
|
|
76,108 |
|
|
76,496 |
|
|
75,945 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps) |
76,668 |
|
|
76,108 |
|
|
76,496 |
|
|
75,945 |
|
| 希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響 |
2,352 |
|
|
2,319 |
|
|
2,344 |
|
|
2,310 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響 |
1,668 |
|
|
1,664 |
|
|
1,667 |
|
|
1,664 |
|
| 調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後） シリーズcおよびシリーズe |
80,688 |
|
|
80,091 |
|
|
80,507 |
|
|
79,919 |
|
| Other financial information: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Dividends per common share |
$ |
0.885 |
|
|
$ |
0.855 |
|
|
$ |
2.635 |
|
|
$ |
2.545 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。
5.75％のシリーズC累積転換優先株式および9.00％のシリーズE累積転換優先株式の転換は、2025年および2024年9月30日に終了した第3四半期および第3四半期累計期間の1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果を持つ。従って、転換により追加的に発生する普通株 式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含 まれている。
純負債
純有利子負債は、繰延融資費用（純額）を除外し、現金および現金同等物を減額するために調整された負債（GAAPに従って報告されている）を表している。繰延融資費用（純額）を除外し、手元の現金および現金同等物から負債を減額することにより、返済可能な現金控除後の借入資本の契約上の返済額の見積もりが得られます。この計算は、投資家が当社の財務状況を理解する上で有益な補足的な非GAAPベースの財務情報開示であると当社は考えています。当社の純有利子負債の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、従って他のREITと比較できない可能性があります。
Gross Assets
総資産は、減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額して調整した総資産（GAAPに従って報告されている）を表す。減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額することで、当社による投資の見積りが得られます。当社は、投資家が一般的に同様の方法でこの計算を使用していると考えている。当社の総資産の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。
純有利子負債／総資産比率
純有利子負債／総資産比率は、非GAAPベースの財務指標から派生した補足的な指標であり、当社が資本構造および総資産に対する負債の大きさを評価するために使用している。当社は、投資家が一般的にこの比率を同様の方法で使用していると考えています。当社の純有利子負債／総資産比率の算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。
EBITDAre
NAREITは、企業の企業価値を測定するための統一的な基準を提供するため、企業の資本構成から独立した REITの相対的な非GAAP財務指標としてEBITDAreを開発した。NAREIT理事会によるEBITDAreの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された当期純利益から、支払利息（純額）、法人所得税（ベネフィット）費用、減価償却費および償却費、不動産の売却損益および地上権の早期解約損益、不動産の減損損失、ローンの借り換えまたは返済に関連する費用、および非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社の調整額を除いたものとしてEBITDAreを計算しています。
経営陣がEBITDAreをここに記載しているのは、この情報が投資家にとって補足的な業績評価指標として有用であり、期間間および他のREITとの営業業績の比較を容易にすると考えるからです。当社のEBITDAreの算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる場合があり、したがって、他のREITと比較できない場合があります。EBITDAreはGAAPに基づく業績指標ではなく、GAAPが定義する営業活動から生み出されたキャッシュを示すものではなく、分配金を含むすべての資金需要に対応できるキャッシュを示すものでもありません。本指標は、当期純利益やその他のGAAPに基づく指標に代わる、当社の経営成績やキャッシュ・フロー、GAAPに定義された流動性を示す指標とみなされるべきではありません。
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