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EPRプロパティーズ、2024年第2四半期決算を発表
ミズーリ州カンザスシティ、2024年7月31日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2024年6月30日に終了した第2四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータは除く）：
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第1四半期（6月30日） 前半, |
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6月30日までの6ヶ月間, |
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
| 収益合計 |
$ |
173,095 |
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$ |
172,907 |
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$ |
340,327 |
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$ |
344,303 |
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| 普通株主に帰属する純利益 |
39,062 |
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7,560 |
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95,739 |
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59,184 |
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| 希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益 |
0.51 |
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0.10 |
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1.26 |
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0.78 |
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| 調整後の営業利益（ffoaa）(1) |
93,515 |
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97,792 |
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179,238 |
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193,798 |
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| 希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1) |
1.22 |
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1.28 |
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2.34 |
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2.53 |
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| 調整後の営業活動による資金（affo）(1) |
92,286 |
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100,101 |
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177,961 |
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198,835 |
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| 希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1) |
1.20 |
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1.31 |
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2.33 |
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2.60 |
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| Note : 上記の各指標には、収益として認識された現金主義顧客からの繰延賃料および金利回収が含まれる。 |
| (1) A non-GAAP financial measure. |
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Second Quarter Company Headlines
-投資パイプラインの実行-2024年第2四半期中、当社の投資支出は合計4,690万ドルとなり、累計投資支出は1億3,270万ドルに達した。さらに、当社は体験型開発・再開発プロジェクトに約1億8,000万ドルをコミットしており、今後2年間で資金を調達する予定である。
-強固な流動性 - 2024年6月30日現在、手元現金は3,370万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロファイルはすべて固定金利で、2024年に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。
-2024年ガイダンスの更新-当社は、2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを4.76ドルから4.96ドルとすることを確認している。また、2024年の投資支出ガイダンスを2億～3億ドルとし、売却収入ガイダンスを5,000万～7,500万ドルから6,000万～7,500万ドルに更新する。追加業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な当社補足情報パッケージの24ページに掲載されている。
「グレッグ・シルバース会長兼最高経営責任者（CEO）は、次のように述べた。「引き続き好調な勢いを示す四半期となったことを嬉しく思います。「当社のテナント・カテゴリーに対する需要は、持続的な賃料カバレッジが証明しているように、全般的に堅調を維持しています。消費者は体験への支出を優先しており、大作映画の公開本数の増加に伴い、興行収入の増加が期待されます。今年までに、魅力的な体験型プロジェクトに向けて1億3,200万ドル以上の資本を投下し、活発な案件パイプラインを維持しています。今年度の見通しを再確認し、当社の強固なバランスシートと流動性に支えられながら、体験型ポートフォリオを選択的に成長させていくつもりです。
Investment Update
2024年6月30日に終了した3ヵ月間の投資総額は4,690万ドルで、2024年6月30日に終了した6ヵ月間の投資総額は1億3,270万ドルとなった。当四半期の投資支出は主に体験型ビルド・トゥ・スーツ開発および再開発プロジェクトに関連したものであった。
2024年6月30日現在、当社は体験型開発および再開発プロジェクトのために約1億8,000万ドルの追加支出を確約しており、今後2年間で資金を調達する予定である。当社は、当社の資本コストが改善するまで、手元現金、余剰キャッシュフロー、売却収入、信用枠に基づく借入金を活用し、より厳選した投資を継続する予定である。
Strong Liquidity Position
当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。当四半期末時点の手元現金は3,370万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借り入れはなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2024年に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。
Capital Recycling
2024年第2四半期中、当社は劇場用不動産4件の売却を完了し、正味売却収入は1,030万ドルとなり、当四半期に150万ドルの売却益を計上した。2024年6月30日に終了した6ヵ月間の売却収入は合計5,650万ドルでした。
Portfolio Update
2024年6月30日現在の総資産は56億ドル（減価償却累計額約15億ドル控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は69億ドルで、体験型投資が64億ドル（93％）、教育投資が5億ドル（7％）であった。
当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件および未開発土地在庫を除く）は、2024年6月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資済み）で構成されている：
-161の劇場特性；
-58のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；
-24のアトラクション特性；
-11のスキー場がある；
-体験型宿泊施設7軒；
-21のフィットネス＆ウェルネス施設
-ゲーミング施設1つ
-文化財1つ。
2024年6月30日現在、当社が所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオの総面積は約1,960万平方フィートであり、これには売却予定の物件0.4百万平方フィートが含まれている。売却予定物件を除いたエクスペリエンシャル・ポートフォリオは99％賃貸中で、開発中物件5,910万ドル、未開発土地在庫2,020万ドルを含む。
当社の教育ポートフォリオは、2024年6月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：
-幼児教育センターの物件61件
-私立学校9校分。
2024年6月30日現在、当社が所有する教育施設ポートフォリオは約130万平方フィートで構成されており、これには当社が売却を予定している3万9,000平方フィートの物件が含まれている。売却予定の物件を除いた教育施設ポートフォリオは100％賃貸されている。
ポートフォリオ総面積は2,090万平方フィートで、売却予定の0.4百万平方フィートを除けば99％が賃貸されている。
Dividend Information
当社は2024年第2四半期中、普通株式1株当たり0.855ドルの毎月の定例現金配当を宣言し、これは普通株式1株当たり3.42ドルの年換算配当となり、前年度の年換算配当（前年度末の月次配当ベース）より3.6％増加した。
また、優先株主に対して、5.75%のシリーズC累積転換型優先株式およびシリーズG累積償還型優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換型優先株式については1株当たり0.5625ドルの四半期配当を行った。
2024 Guidance
(単位：百万ドル（1株当たりデータを除く）：
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流動資産 |
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Prior |
| 希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益 |
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$ |
2.58 |
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to |
$ |
2.78 |
|
|
$ |
2.68 |
|
to |
$ |
2.88 |
|
| 希薄化後の普通株式1株当たりffoaa |
|
$ |
4.76 |
|
to |
$ |
4.96 |
|
|
$ |
4.76 |
|
to |
$ |
4.96 |
|
| Investment spending |
|
$ |
200.0 |
|
to |
$ |
300.0 |
|
|
$ |
200.0 |
|
to |
$ |
300.0 |
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| Disposition proceeds |
|
$ |
60.0 |
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to |
$ |
75.0 |
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|
$ |
50.0 |
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to |
$ |
75.0 |
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当社は、2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAA利益ガイダンスを4.76ドルから4.96ドルとすることを確認しており、これは、現金主義顧客からの期間外繰延家賃および利息回収が収益に含まれる両年度の影響を除いた後、2023年に比べ中間点で3.2%の増加となる。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職金・退職給付費用、取引費用、貸倒引当金（益）（純額）、繰延税金費用を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFO4.70ドルから4.90ドルの範囲に基づいている。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOは、希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益2.58ドルから2.78ドルの範囲に、推定不動産減価償却費2.14ドル、減損費用0.16ドル、合弁事業減価償却費の割当分0.13ドルを加え、推定不動産売却益0.26ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.05ドル（FFOのNAREIT定義に基づく）を控除したものである。
業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な補足情報パッケージでご覧いただけます。
Conference Call Information
経営陣は2024年8月1日午前8時30分（米国東部時間）より、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についてもお話しする予定です。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。音声のみの通話にアクセスするには、ウェブキャスト・ページにアクセスして登録し、ダイヤルイン情報とライブ通話にアクセスするための暗証番号を入手してください。イベント開始の10分前までに参加されることをお勧めします（ただし、登録とダイヤルインは通話中いつでも可能です）。
ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。
Quarterly Supplemental
当社の2024年第2四半期および6ヶ月間に関する補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスターセンターでご覧いただけます。
EPR Properties
Consolidated Statements of Income
(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)
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第1四半期（6月30日） 前半, |
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6月30日までの6ヶ月間, |
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2024 |
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2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| Rental revenue |
$ |
145,093 |
|
|
$ |
151,870 |
|
|
$ |
287,374 |
|
|
$ |
303,461 |
|
| その他の収入 |
14,418 |
|
|
10,124 |
|
|
26,455 |
|
|
19,457 |
|
| 住宅ローンおよびその他のファイナンス収入 |
13,584 |
|
|
10,913 |
|
|
26,498 |
|
|
21,385 |
|
| 収益合計 |
173,095 |
|
|
172,907 |
|
|
340,327 |
|
|
344,303 |
|
| Property operating expense |
14,427 |
|
|
13,972 |
|
|
29,347 |
|
|
28,127 |
|
| その他の費用 |
14,833 |
|
|
9,161 |
|
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27,809 |
|
|
18,111 |
|
| 販売費及び一般管理費 |
12,020 |
|
|
15,248 |
|
|
25,928 |
|
|
29,213 |
|
| Retirement and severance expense |
— |
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|
547 |
|
|
1,836 |
|
|
547 |
|
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|
|
|
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| 取引費用 |
199 |
|
|
36 |
|
|
200 |
|
|
306 |
|
| 貸倒引当金繰入（益）（純額 |
404 |
|
|
(275) |
|
|
3,141 |
|
|
312 |
|
| 減損損失 |
11,812 |
|
|
43,785 |
|
|
11,812 |
|
|
43,785 |
|
| 減価償却費および償却費 |
41,474 |
|
|
43,705 |
|
|
81,943 |
|
|
84,909 |
|
| 営業費用合計 |
95,169 |
|
|
126,179 |
|
|
182,016 |
|
|
205,310 |
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| 不動産売却の利益（損失 |
1,459 |
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(575) |
|
|
19,408 |
|
|
(1,135) |
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|
| 営業活動による収入 |
79,385 |
|
|
46,153 |
|
|
177,719 |
|
|
137,858 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
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|
|
| 支払利息（純額 |
32,820 |
|
|
31,591 |
|
|
64,471 |
|
|
63,313 |
|
| 持分法による投資損失 |
906 |
|
|
615 |
|
|
4,533 |
|
|
2,600 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 税引前利益 |
45,659 |
|
|
13,947 |
|
|
108,715 |
|
|
71,945 |
|
| 法人税等 |
557 |
|
|
347 |
|
|
904 |
|
|
688 |
|
| 純利益 |
$ |
45,102 |
|
|
$ |
13,600 |
|
|
$ |
107,811 |
|
|
$ |
71,257 |
|
|
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|
| Preferred dividend requirements |
6,040 |
|
|
6,040 |
|
|
12,072 |
|
|
12,073 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する純利益 |
$ |
39,062 |
|
|
$ |
7,560 |
|
|
$ |
95,739 |
|
|
$ |
59,184 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益: |
|
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|
| 基本 |
$ |
0.52 |
|
|
$ |
0.10 |
|
|
$ |
1.27 |
|
|
$ |
0.79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 希薄化後 |
$ |
0.51 |
|
|
$ |
0.10 |
|
|
$ |
1.26 |
|
|
$ |
0.78 |
|
| 計算に用いた株式数（単位：千株: |
|
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|
|
|
|
|
| 基本 |
75,689 |
|
|
75,297 |
|
|
75,543 |
|
|
75,191 |
|
| 希薄化後 |
76,022 |
|
|
75,715 |
|
|
75,861 |
|
|
75,571 |
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EPR Properties
要約連結貸借対照表
(Unaudited, dollars in thousands)
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June 30, 2024 |
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December 31, 2023 |
| 資産 |
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| 不動産投資（2024年6月30日および2023年12月31日現在、それぞれ1,504,427ドルおよび1,435,683ドルの減価償却累計額控除後 |
$ |
4,566,482 |
|
|
$ |
4,537,359 |
|
| Land held for development |
20,168 |
|
|
20,168 |
|
| Property under development |
59,092 |
|
|
131,265 |
|
| オペレーティング・リース使用権資産 |
179,260 |
|
|
186,628 |
|
| 住宅ローン債権および関連する未収利息（純額 |
593,084 |
|
|
569,768 |
|
|
|
|
|
| Investment in joint ventures |
45,406 |
|
|
49,754 |
|
| 現金および現金同等物 |
33,731 |
|
|
78,079 |
|
| 制限付き現金 |
2,958 |
|
|
2,902 |
|
|
|
|
|
| 売掛金 |
75,493 |
|
|
63,655 |
|
|
|
|
|
| その他の資産 |
69,693 |
|
|
61,307 |
|
| 資産合計 |
$ |
5,645,367 |
|
|
$ |
5,700,885 |
|
| 負債および資本 |
|
|
|
| 買掛金および未払金 |
$ |
63,441 |
|
|
$ |
94,927 |
|
| オペレーティング・リース負債 |
219,004 |
|
|
226,961 |
|
| Dividends payable |
29,397 |
|
|
31,307 |
|
| Unearned rents and interest |
89,700 |
|
|
77,440 |
|
| 負債 |
2,819,029 |
|
|
2,816,095 |
|
| 負債合計 |
3,220,571 |
|
|
3,246,730 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 資本合計 |
$ |
2,424,796 |
|
|
$ |
2,454,155 |
|
| 負債及び資本合計 |
$ |
5,645,367 |
|
|
$ |
5,700,885 |
|
Non-GAAP Financial Measures
営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)
全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わな かったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。
当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職金および退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、優先株式償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、ならびに経営陣および管理委員会に対する株式報酬費用を加算し、時価以上のリース料および時価未満のリース料の償却費、純額およびテナント引当金、維持資本支出（第2世代のテナント改良費およびリース手数料を含む）、定額賃貸収入（定額サブリース費用の影響を除く）、ならびに住宅ローンおよびその他の融資収益の非現金部分を控除して表示される。
FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業成績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると判断しているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。
以下の表は、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間のFFO、FFOAAおよびAFFOを要約し、最も直接的に比較可能なGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：
EPR Properties
非gaap財務指標の調整
(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
第1四半期（6月30日） 前半, |
|
6月30日までの6ヶ月間, |
| |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| FFO: |
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する純利益 |
$ |
39,062 |
|
|
$ |
7,560 |
|
|
$ |
95,739 |
|
|
$ |
59,184 |
|
| (不 動 産 売 却 に よ る 損 益 |
(1,459) |
|
|
575 |
|
|
(19,408) |
|
|
1,135 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 投資不動産の減損（純額 |
11,812 |
|
|
43,785 |
|
|
11,812 |
|
|
43,785 |
|
| 不動産の減価償却費および償却費 |
41,289 |
|
|
43,494 |
|
|
81,571 |
|
|
84,494 |
|
| 合弁会社の減価償却費の割当額 |
2,457 |
|
|
2,162 |
|
|
4,873 |
|
|
4,217 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
93,161 |
|
|
$ |
97,576 |
|
|
$ |
174,587 |
|
|
$ |
192,815 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
93,161 |
|
|
$ |
97,576 |
|
|
$ |
174,587 |
|
|
$ |
192,815 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo |
$ |
97,037 |
|
|
$ |
101,452 |
|
|
$ |
182,339 |
|
|
$ |
200,567 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| FFOAA: |
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffo |
$ |
93,161 |
|
|
$ |
97,576 |
|
|
$ |
174,587 |
|
|
$ |
192,815 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Retirement and severance expense |
— |
|
|
547 |
|
|
1,836 |
|
|
547 |
|
| 取引費用 |
199 |
|
|
36 |
|
|
200 |
|
|
306 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 貸倒引当金繰入（益）（純額 |
404 |
|
|
(275) |
|
|
3,141 |
|
|
312 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 繰延税金資産 |
(249) |
|
|
(92) |
|
|
(526) |
|
|
(182) |
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
93,515 |
|
|
$ |
97,792 |
|
|
$ |
179,238 |
|
|
$ |
193,798 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
93,515 |
|
|
$ |
97,792 |
|
|
$ |
179,238 |
|
|
$ |
193,798 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa |
$ |
97,391 |
|
|
$ |
101,668 |
|
|
$ |
186,990 |
|
|
$ |
201,550 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
第1四半期（6月30日） 前半, |
|
6月30日までの6ヶ月間, |
| |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| AFFO: |
|
|
|
|
|
|
| epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa |
$ |
93,515 |
|
|
$ |
97,792 |
|
|
$ |
179,238 |
|
|
$ |
193,798 |
|
| 非不動産部門の減価償却費 |
185 |
|
|
211 |
|
|
372 |
|
|
415 |
|
| Deferred financing fees amortization |
2,234 |
|
|
2,150 |
|
|
4,446 |
|
|
4,279 |
|
| 管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用 |
3,538 |
|
|
4,477 |
|
|
7,230 |
|
|
8,799 |
|
| 市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却 |
(84) |
|
|
(185) |
|
|
(168) |
|
|
(274) |
|
| 維持資本支出 (1) |
(1,321) |
|
|
(3,455) |
|
|
(2,876) |
|
|
(5,631) |
|
| Straight-lined rental revenue |
(5,251) |
|
|
(1,149) |
|
|
(8,921) |
|
|
(3,254) |
|
| Straight-lined ground sublease expense |
25 |
|
|
401 |
|
|
57 |
|
|
966 |
|
| 住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分 |
(555) |
|
|
(141) |
|
|
(1,417) |
|
|
(263) |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属するaffo |
$ |
92,286 |
|
|
$ |
100,101 |
|
|
$ |
177,961 |
|
|
$ |
198,835 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| eprプロパティの普通株主に帰属するaffo |
$ |
92,286 |
|
|
$ |
100,101 |
|
|
$ |
177,961 |
|
|
$ |
198,835 |
|
| 追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| 追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金 |
1,938 |
|
|
1,938 |
|
|
3,876 |
|
|
3,876 |
|
| eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo |
$ |
96,162 |
|
|
$ |
103,977 |
|
|
$ |
185,713 |
|
|
$ |
206,587 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1株当たりffo: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.23 |
|
|
$ |
1.30 |
|
|
$ |
2.31 |
|
|
$ |
2.56 |
|
| 希薄化後 |
1.21 |
|
|
1.27 |
|
|
2.28 |
|
|
2.52 |
|
| FFOAA per common share: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.24 |
|
|
$ |
1.30 |
|
|
$ |
2.37 |
|
|
$ |
2.58 |
|
| 希薄化後 |
1.22 |
|
|
1.28 |
|
|
2.34 |
|
|
2.53 |
|
| 1株当たりaffo: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
$ |
1.22 |
|
|
$ |
1.33 |
|
|
$ |
2.36 |
|
|
$ |
2.64 |
|
| 希薄化後 |
1.20 |
|
|
1.31 |
|
|
2.33 |
|
|
2.60 |
|
| 計算に用いた株式数（単位：千株: |
|
|
|
|
|
|
|
| 基本 |
75,689 |
|
|
75,297 |
|
|
75,543 |
|
|
75,191 |
|
| 希薄化後 |
76,022 |
|
|
75,715 |
|
|
75,861 |
|
|
75,571 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps) |
76,022 |
|
|
75,715 |
|
|
75,861 |
|
|
75,571 |
|
| 希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響 |
2,310 |
|
|
2,279 |
|
|
2,306 |
|
|
2,276 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響 |
1,664 |
|
|
1,663 |
|
|
1,663 |
|
|
1,663 |
|
| 調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後） シリーズcおよびシリーズe |
79,996 |
|
|
79,657 |
|
|
79,830 |
|
|
79,510 |
|
| Other financial information: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Dividends per common share |
$ |
0.8550 |
|
|
$ |
0.8250 |
|
|
$ |
1.6900 |
|
|
$ |
1.6500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。
5.75％のシリーズC累積転換型優先株式および9.00％のシリーズE累積転換型優先株式の転換は、2024年および2023年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間における1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果を持つ。従って、転換により追加的に発生する普通株式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含まれている。
純負債
純有利子負債は、繰延融資費用（純額）を除外し、現金および現金同等物を減額するために調整された負債（GAAPに従って報告されている）を表している。繰延融資費用（純額）を除外し、手元の現金および現金同等物から負債を減額することにより、返済可能な現金控除後の借入資本の契約上の返済額の見積もりが得られます。この計算は、投資家が当社の財務状況を理解する上で有益な補足的な非GAAPベースの財務情報開示であると当社は考えています。当社の純有利子負債の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、従って他のREITと比較できない可能性があります。
Gross Assets
総資産は、減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額して調整した総資産（GAAPに従って報告されている）を表す。減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額することで、当社による投資の見積りが得られます。当社は、投資家が一般的に同様の方法でこの計算を使用していると考えている。当社の総資産の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。
純有利子負債／総資産比率
純有利子負債／総資産比率は、非GAAPベースの財務指標から派生した補足的な指標であり、当社が資本構造および総資産に対する負債の大きさを評価するために使用している。当社は、投資家が一般的にこの比率を同様の方法で使用していると考えています。当社の純有利子負債／総資産比率の算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。
EBITDAre
NAREITは、企業の企業価値を測定するための統一的な基準を提供するため、企業の資本構成から独立した REITの相対的な非GAAP財務指標としてEBITDAreを開発した。NAREIT理事会によるEBITDAreの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された当期純利益から、支払利息（純額）、法人所得税（ベネフィット）費用、減価償却費および償却費、不動産売却損益、不動産の減損損失、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、および非連結のパートナーシップ、合弁事業、その他の関連会社に関する調整を除いたものをEBITDAreとして計算しています。
経営陣がEBITDAreをここに記載しているのは、この情報が投資家にとって補足的な業績指標として有用であり、期間間および他のREITとの営業成績の比較を容易にすると考えるからです。当社のEBITDAreの算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる場合があり、したがって、他のREITと比較できない場合があります。EBITDAreはGAAPに基づく業績指標ではなく、GAAPが定義する営業活動から生み出されたキャッシュを示すものではなく、分配金を含むすべての資金需要に対応できるキャッシュを示すものでもありません。本指標は、当期純利益やその他のGAAPに基づく指標に代わる、当社の経営成績やキャッシュ・フロー、GAAPに定義された流動性を示す指標とみなされるべきではありません。
Adjusted EBITDAre
経営陣は調整後EBITDAreを当社の事業および経営成績の分析に使用しています。調整後EBITDAreは、経営陣が業績を示すものではないと考える様々な項目を除外しており、また当社を評価するための様々な財務比率を計算する際に使用する有益な指標であるため、投資家にとって有用であると経営陣は考えています。当社は調整後EBITDAreを、売却益、保険金回収益、退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、オペレーティング・リース使用権資産の減損損失および期限前返済手数料を除いた当四半期のEBITDAre（上記に定義）と定義しています。
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