EPRプロパティーズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年5月1日

EPR Properties

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-13561

43-1790877

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

909 Walnut Street,

Suite 200

Kansas City,

ミズーリ

64106

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


(816)			472-1700

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株当たり0.01ドル

EPR

New York Stock Exchange

5.75% シリーズc累積転換型優先株式、額面0.01ドル/株

EPR PrC

New York Stock Exchange

9.00% シリーズe累積転換型優先株式、額面は1株あたり0.01ドル

EPR PrE

New York Stock Exchange

5.75% シリーズg累積償還可能優先株式、1株あたり額面0.01ドル

EPR PrG

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

o 2024年5月1日、EPRプロパティーズ（以下「当社」）は、2024年3月31日に終了する第1四半期の経営成績および財務状況を発表した。

Item 2.02 営業成績および財務状況

この公表はプレス・リリースによって行われ、その本文は添付資料99.1に記載されており、参照することによりここに組み込まれる。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

さらに、当社は2024年5月1日、投資家向けスライド・プレゼンテーションと、2024年3月31日に終了した第1四半期の営業および財務に関する補足データをウェブサイト上で公開したが、これらの本文はそれぞれ本契約の別紙99.2および99.3に記載されており、参照により本契約に組み込まれる。

別紙99.1、99.2および99.3を含め、本Form 8-Kの第2.02号および第7.01号に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法（改正後）第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、1933年証券法（改正後）または1934年証券取引法（改正後）に基づく当社の提出書類に参照により組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料



ExhibitNo.						Description

99.1						EPRプロパティーズが2024年5月1日付で発表した、2024年3月31日に終了した第1四半期の業績および財務状況に関するプレスリリース。

99.2						EPRプロパティーズが2024年5月1日に公開した2024年3月31日に終了する第1四半期の投資家向けスライドプレゼンテーション。

99.3						2024年5月1日にEPRプロパティーズが公表した2024年3月31日に終了する第1四半期の営業・財務補足データ。

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



			EPR PROPERTIES

			By:						/s/ Mark A. Peterson
									Mark A. Peterson
									取締役副社長兼財務担当兼最高財務責任者(cfo)

Date: May 1, 2024

EX-99.1 2 ex991-eprx3312024earningsr.htm PRESS RELEASE Document

Exhibit 99.1

EPRプロパティーズ、2024年第1四半期決算を発表

Confirms 2024 Guidance

ミズーリ州カンザスシティ、2024年5月1日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2024年3月31日に終了した第1四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータは除く）：


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024		2023
収益合計	$	167,232	$	171,396
普通株主に帰属する純利益	56,677		51,624
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	0.75		0.69


調整後の営業利益（ffoaa）(1)	85,723		96,006
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1)	1.13		1.26
調整後の営業活動による資金（affo） (1)	85,675		98,734
希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1)	1.12		1.30

Note : 上記の各指標には、収益として認識された現金主義顧客からの繰延賃料および金利回収が含まれる。
(1) A non-GAAP financial measure.

First Quarter Company Headlines

-投資パイプラインの実行-2024年第1四半期中、当社の投資支出は総額8,570万ドルで、これにはニューヨークのアトラクション施設の取得に3,340万ドル、カンザス州とイリノイ州でそれぞれ2件のビルド・トゥ・スーツのイート＆プレイ開発用地の取得と資金調達に1,470万ドルが含まれる。

-強力な流動性 - 2024年3月31日現在、手元現金は5,950万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロファイルはすべて固定金利で、2024年8月に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。

-月次配当金の増額-すでに発表の通り、2024年3月28日現在の株主名簿に記録された普通株主に対し、2024年4月15日支払い分から月次配当金を3.6％増額し、1株当たり0.285ドルとした。

-2024年のガイダンスを確認 -当社は、2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを4.76ドルから4.96ドルとすることを確認しており、これは、両年度の期間外繰延家賃の影響と、現金主義顧客からの利息回収が収益に含まれることを除いた後、2023年に比べ中間点で3.2%の増加となる。当社はまた、2024年の投資支出ガイダンスを2億ドルから3億ドル、売却収入ガイダンスを5,000万ドルから7,500万ドルとしている。

「第1四半期は、昨年に引き続き、長期的で信頼性の高い収益成長を実現することに注力しています」とグレッグ・シルバース会長兼CEOは述べた。「私たちは、引き続き魅力的なリレーションシップに基づく案件を発掘し、私たちがターゲットとする様々なタイプの体験型施設に資本を投下できることを嬉しく思っています。不透明な環境が続く中、当社は引き続き規律を守り、これまでの進捗と強固な流動性に支えられ、今年度の投資支出ガイダンスを確定します。2024年3月31日に終了した3ヶ月間における当社の投資支出は総額8,570万ドルで、これにはニューヨークにおけるアトラクション施設の取得に3,340万ドル、カンザス州とイリノイ州における2つのビルド・トゥ・スーツのイート＆プレイ開発用地の取得と資金調達にそれぞれ1,470万ドルが含まれている。

Investment Update

当四半期の投資支出には、体験型ビルド・トゥ・スーツ開発や再開発プロジェクトも含まれる。

2024年3月31日現在、当社は体験型開発・再開発プロジェクトにさらに約2億2,000万ドルをコミットしており、今後2年間で資金を調達する予定である。当社は、当社の資本コストが改善するまで、手元現金、余剰キャッシュフロー、売却収入、信用枠に基づく借入金を活用し、より厳選した投資を継続する予定である。

Strong Liquidity Position

当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。当四半期末時点の手元現金は5,950万ドルで、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2024年8月に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。

Capital Recycling

2024年第1四半期中、当社は2件の文化施設と1件の劇場用空き物件の売却を完了し、正味売却収入は4,620万ドルで、1,790万ドルの売却益を計上した。

Portfolio Update

2024年3月31日現在の総資産は57億ドル（減価償却累計額約15億ドル後）、総投資額（非GAAP財務指標）は69億ドルで、体験型投資が64億ドル（93％）、教育投資が5億ドル（7％）であった。

当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件および未開発土地在庫を除く）は、2024年3月31日現在、以下の物件タイプ（所有または融資済み）で構成されている：

-165の劇場特性；

-58のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；

-24のアトラクション特性；

-11のスキー場がある；

-体験型宿泊施設7軒；

-21のフィットネス＆ウェルネス施設

-ゲーミング施設1つ

-文化財1つ。

2024年3月31日現在、当社が所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオは約1,970万平方フィートで構成されており、これには当社が売却を予定している0.5百万平方フィートが含まれている。売却予定物件を除いたエクスペリエンシャル・ポートフォリオは99％賃貸中で、開発中物件3,610万ドル、未開発土地在庫2,020万ドルを含む。

当社の教育ポートフォリオは、2024年3月31日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：

-幼児教育センターの物件61件

-私立学校9校分。

2024年3月31日現在、当社が所有する教育施設ポートフォリオは約130万平方フィートで構成されており、これには当社が売却を予定している3万9,000平方フィートの物件が含まれている。売却予定の物件を除いた教育施設ポートフォリオは100％賃貸されている。

ポートフォリオ総面積は2,100万平方フィートで、売却予定物件0.5百万平方フィートを除けば99％が賃貸されている。

Dividend Information

当社の評議員会は、普通株主に対する毎月の現金配当を1株当たり0.285ドルとし、2024年3月28日現在の株主名簿上の株主に対し、2024年4月15日に支払うことを宣言した。この配当金は普通株式1株当たり3.42ドルの年換算配当金に相当し、前年度の年換算配当金（前年度末の月次配当金に基づく）より3.6%増となった。

さらに、取締役会は優先株主に対し、5.75%のシリーズC累積転換型優先株式およびシリーズG累積償還型優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換型優先株式については1株当たり0.5625ドルの通常の四半期配当を宣言した。

2024 Guidance

(単位：百万ドル（1株当たりデータを除く）：


Measure
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	$	2.68	to	$	2.88
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa	$	4.76	to	$	4.96
Investment spending	$	200.0	to	$	300.0
Disposition proceeds	$	50.0	to	$	75.0

当社は、2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAA利益ガイダンスを4.76ドルから4.96ドルとすることを確認しており、これは、現金主義顧客からの期間外繰延家賃および利息回収が収益に含まれる両年度の影響を除いた後、2023年に比べ中間点で3.2%の増加となる。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職金・退職給付費用、取引費用、貸倒引当金（益）（純額）、繰延税金費用を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFOの範囲を4.68ドルから4.88ドルとしている。2024年の希薄化後普通株式1株当たりFFOは、希薄化後普通株式1株当たり普通株主に帰属する当期純利益2.68ドルから2.88ドルの範囲に、推定不動産減価償却費2.16ドル、合弁事業減価償却費の割当分0.13ドルを加え、推定不動産売却益0.24ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.05ドル（FFOのNAREIT定義に基づく）を控除したものである。

業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な補足情報パッケージでご覧いただけます。

Conference Call Information

経営陣は2024年5月2日午前8時30分（米国東部時間）より、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についてもお話しする予定です。この会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。音声のみの通話にアクセスするには、ウェブキャスト・ページにアクセスして登録し、ダイヤルイン情報とライブ通話にアクセスするための暗証番号を入手してください。イベント開始の10分前までに参加されることをお勧めします（ただし、登録とダイヤルインは通話中いつでも可能です）。

ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。

Quarterly Supplemental

2024年3月31日に終了した第1四半期に関する補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスターセンターでご覧いただけます。

EPR Properties

Consolidated Statements of Income

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024		2023
Rental revenue	$	142,281	$	151,591
その他の収入	12,037		9,333
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入	12,914		10,472
収益合計	167,232		171,396
Property operating expense	14,920		14,155
その他の費用	12,976		8,950
販売費及び一般管理費	13,908		13,965
Retirement and severance expense	1,836		—

取引費用	1		270
貸倒引当金繰入（益）（純額	2,737		587

減価償却費および償却費	40,469		41,204
営業費用合計	86,847		79,131
不動産売却の利益（損失	17,949		(560)

営業活動による収入	98,334		91,705


支払利息（純額	31,651		31,722
持分法による投資損失	3,627		1,985

税引前利益	63,056		57,998
法人税等	347		341
純利益	$	62,709	$	57,657










Preferred dividend requirements	6,032		6,033

epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	56,677	$	51,624
eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益:


基本	$	0.75	$	0.69



希薄化後	$	0.75	$	0.69
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,398		75,084
希薄化後	75,705		75,283

EPR Properties

要約連結貸借対照表

(Unaudited, dollars in thousands)



	March 31, 2024		December 31, 2023
資産
不動産投資（2024年3月31日および2023年12月31日現在、それぞれ1,470,507ドルおよび1,435,683ドルの減価償却累計額控除後	$	4,629,859	$	4,537,359
Land held for development	20,168		20,168
Property under development	36,138		131,265
オペレーティング・リース使用権資産	183,031		186,628
住宅ローン債権および関連する未収利息（純額	578,915		569,768

Investment in joint ventures	46,127		49,754
現金および現金同等物	59,476		78,079
制限付き現金	2,929		2,902

売掛金	69,414		63,655

その他の資産	67,979		61,307
資産合計	$	5,694,036	$	5,700,885
負債および資本
買掛金および未払金	$	84,153	$	94,927
オペレーティング・リース負債	223,077		226,961
Dividends payable	28,950		31,307
Unearned rents and interest	91,829		77,440
負債	2,817,710		2,816,095
負債合計	3,245,719		3,246,730


資本合計	$	2,448,317	$	2,454,155
負債及び資本合計	$	5,694,036	$	5,700,885

Non-GAAP Financial Measures

営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)

全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わなかったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。

当社はFFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職金および退職給付費用、取引費用、貸倒引当金繰入（益）（純額）、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、優先株式償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（益）費用を控除して表示している。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、ならびに経営陣および管理委員会に対する株式報酬費用を加算し、時価以上のリース料および時価未満のリース料の償却費、純額およびテナント引当金、維持資本支出（第2世代のテナント改良費およびリース手数料を含む）、定額賃貸収入（定額サブリース費用の影響を除く）、ならびに住宅ローンおよびその他の融資収益の非現金部分を控除して表示される。

FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業成績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると判断しているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。

以下の表は、2024年および2023年3月31日に終了した3ヵ月間のFFO、FFOAAおよびAFFOを要約し、最も直接的に比較可能なGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益との調整を示したものである：

EPR Properties

非gaap財務指標の調整

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024		2023
FFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	56,677	$	51,624
(不動産売却による損益	(17,949)		560


不動産の減価償却費および償却費	40,282		41,000
合弁会社の減価償却費の割当額	2,416		2,055

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	81,426	$	95,239

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	81,426	$	95,239
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo	$	85,302	$	99,115

FFOAA:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	81,426	$	95,239

Retirement and severance expense	1,836		—
取引費用	1		270



貸倒引当金繰入（益）（純額	2,737		587




繰延税金資産	(277)		(90)
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	85,723	$	96,006

epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	85,723	$	96,006
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa	$	89,599	$	99,882

AFFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	85,723	$	96,006
非不動産部門の減価償却費	187		204
Deferred financing fees amortization	2,212		2,129
管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用	3,692		4,322
市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却	(84)		(89)
維持資本支出 (1)	(1,555)		(2,176)
Straight-lined rental revenue	(3,670)		(2,105)
Straight-lined ground sublease expense	32		565
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分	(862)		(122)
eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	85,675	$	98,734

eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	85,675	$	98,734
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo	$	89,551	$	102,610


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024		2023

1株当たりffo:
基本	$	1.08	$	1.27
希薄化後	1.07		1.25
FFOAA per common share:
基本	$	1.14	$	1.28
希薄化後	1.13		1.26
1株当たりaffo:
基本	$	1.14	$	1.31
希薄化後	1.12		1.30
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,398		75,084
希薄化後	75,705		75,283

加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps)	75,705		75,283
希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響	2,301		2,272

希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響	1,663		1,663
調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後）シリーズcおよびシリーズe	79,669		79,218
Other financial information:

Dividends per common share	$	0.8350	$	0.8250

(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。

5.75％のシリーズC累積転換型優先株式および9.00％のシリーズE累積転換型優先株式の転換は、2024年および2023年3月31日に終了した3ヵ月間の1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果を持つ。従って、転換により追加的に発生する普通株式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含まれている。

純負債

純有利子負債は、繰延融資費用（純額）を除外し、現金および現金同等物を減額するために調整された負債（GAAPに従って報告されている）を表している。繰延融資費用（純額）を除外し、手元の現金および現金同等物から負債を減額することにより、返済可能な現金控除後の借入資本の契約上の返済額の見積もりが得られます。この計算は、投資家が当社の財務状況を理解する上で有益な補足的な非GAAPベースの財務情報開示であると当社は考えています。当社の純有利子負債の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、従って他のREITと比較できない可能性があります。

Gross Assets

総資産は、減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額して調整した総資産（GAAPに従って報告されている）を表す。減価償却累計額を除外し、現金および現金同等物を減額することで、当社による投資の見積りが得られます。当社は、投資家が一般的に同様の方法でこの計算を使用していると考えている。当社の総資産の計算方法は、他のREITが採用している方法とは異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。

純有利子負債／総資産比率

純有利子負債／総資産比率は、非GAAPベースの財務指標から派生した補足的な指標であり、当社が資本構造および総資産に対する負債の大きさを評価するために使用している。当社は、投資家が一般的にこの比率を同様の方法で使用していると考えています。当社の純有利子負債／総資産比率の算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる可能性があり、したがって、他のREITと比較できない可能性があります。

EBITDAre

NAREITは、企業の企業価値を測定するための統一的な基準を提供するため、企業の資本構成から独立した REITの相対的な非GAAP財務指標としてEBITDAreを開発した。NAREIT理事会によるEBITDAreの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された当期純利益から、支払利息（純額）、法人所得税（ベネフィット）費用、減価償却費および償却費、不動産売却損益、不動産の減損損失、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、および非連結のパートナーシップ、合弁事業、その他の関連会社に関する調整を除いたものをEBITDAreとして計算しています。

経営陣がEBITDAreをここに記載しているのは、この情報が投資家にとって補足的な業績指標として有用であり、期間間および他のREITとの営業成績の比較を容易にすると考えるからです。当社のEBITDAreの算出方法は、他のREITが採用している方法と異なる場合があり、したがって、他のREITと比較できない場合があります。EBITDAreはGAAPに基づく業績指標ではなく、GAAPが定義する営業活動から生み出されたキャッシュを示すものではなく、分配金を含むすべての資金需要に対応できるキャッシュを示すものでもありません。本指標は、当期純利益やその他のGAAPに基づく指標に代わる、当社の経営成績やキャッシュ・フロー、GAAPに定義された流動性を示す指標とみなされるべきではありません。

Adjusted EBITDAre

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