EPRプロパティーズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

の第13項または第15項（d）に準拠しています。

1934年証券取引所法

報告日（最も古いイベントの報告日）：2023年8月2日

EPR Properties

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

001-13561

43-1790877

(法人設立の州またはその他の管轄区域)

(CommissionFile Number)

(I.R.S. EmployerIdentification No.)

909 Walnut Street,

Suite 200

Kansas City,

ミズーリ

64106

(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


(816)			472-1700

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：


☐			証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)


☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)


☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))


☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading symbol(s)

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面は1株当たり0.01ドル

EPR

New York Stock Exchange

5.75% シリーズc累積転換型優先株式、額面0.01ドル/株

EPR PrC

New York Stock Exchange

9.00% シリーズe累積転換型優先株式、額面は1株あたり0.01ドル

EPR PrE

New York Stock Exchange

5.75% シリーズg累積償還可能優先株式、1株あたり額面0.01ドル

EPR PrG

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示すこと。

Item 2.02 営業成績および財務状況

この公表はプレス・リリースによって行われ、その本文は添付資料99.1に記載されており、参照することによりここに組み込まれる。

Item 7.01 Regulation FD Disclosure

さらに、当社は2023年8月2日、投資家向けスライド・プレゼンテーションと、2023年6月30日を期末とする第2四半期および6ヶ月間の営業および財務の補足データをウェブサイト上で公開した。これらの本文はそれぞれ本契約の別紙99.2および99.3に記載されており、参照により本契約に組み込まれる。

別紙99.1、99.2および99.3を含め、本Form 8-Kの項目2.02に記載された情報は「提供」されたものであり、1934年証券取引法（改正後）第18条に基づき「提出」されたものとはみなされず、また参照により1933年証券法（改正後）または1934年証券取引法（改正後）に基づく当社の提出書類に組み込まれたものとはみなされません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料



ExhibitNo.						Description

99.1						2023年8月2日付、EPRプロパティーズによる2023年6月30日に終了した第2四半期および6ヶ月間の業績および財務状況に関するプレスリリース。

99.2						EPRプロパティーズが2023年8月2日に発表した、2023年6月30日に終了した第2四半期および6ヶ月間の投資家向けスライドプレゼンテーション。

99.3						2023年8月2日にEPRプロパティーズが公表した2023年6月30日に終了した第2四半期および6ヶ月間の営業および財務に関する補足データ。

104						カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。



			EPR PROPERTIES

			By:						/s/ Mark A. Peterson
									Mark A. Peterson
									取締役副社長兼財務担当兼最高財務責任者(cfo)

Date: August 2, 2023

EX-99.1 2 ex991-eprx6302023earningsr.htm PRESS RELEASE Document

Exhibit 99.1

EPRプロパティーズ、2023年第2四半期決算を発表

2023年の業績ガイダンスを発表

ミズーリ州カンザスシティ、2023年8月2日--EPRプロパティーズ（NYSE:EPR）は本日、2023年6月30日に終了した第2四半期の営業成績を発表した（単位：千ドル、1株当たりデータを除く）：


	第1四半期（6月30日）前半,				6月30日までの6ヶ月間,
	2023		2022		2023		2022
収益合計	$	172,907	$	160,446	$	344,303	$	317,918
普通株主に帰属する純利益	7,560		34,876		59,184		71,035
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	0.10		0.46		0.78		0.95


調整後の営業利益（ffoaa）(1)	97,792		88,739		193,798		171,952
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa (1)	1.28		1.17		2.53		2.27
調整後の営業活動による資金（affo） (1)	100,101		93,388		198,835		181,233
希薄化後の普通株式1株当たりaffo (1)	1.31		1.23		2.60		2.39

(1) 非gaap基準の財務指標

Second Quarter Company Headlines

-リーガルの破産解決-すでに発表したとおり、当社はリーガルとの間で、これまでリーガルに賃貸していた57物件のうち41物件について、新たなマスターリースを軸とする包括的な再建契約を締結した。

-延滞債権の回収-2023年第2四半期中、当社は現金主義の顧客から延滞賃料730万ドルを回収し、追加収益として計上するとともに、発生主義の顧客から延滞賃料0.5百万ドルを回収し、債権を削減した。2023年6月30日までに、COVID-19の大流行により延滞していた賃料および利息約1億3,500万ドルを回収した。

-強固な流動性 - 2023年6月30日現在、手元現金は9,970万ドル、無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ10億ドルの借入はなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で2024年まで満期はない。

-SantikosがSouthern Theatresを買収-2023年7月17日、Santikos Theaters, LLC（以下「Santikos」）は資産売買契約によりVSS-Southern Theatres（以下「Southern」）を買収。合併後のサンティコスは、南東部8州でアメニティの高い27の劇場を運営している。当社はサザンの10施設に投資しており、既存のリース条件に構造的な変更はなかった。この取引に伴い、サザンは残りの繰延賃料1,160万ドルを全額支払い、2023年第3四半期に賃料収入として認識される予定です。

-2023年業績ガイダンスを発表 - 2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスを5.05～5.15ドルとし、2022年実績に対して中間値で9％の増加を示す。さらに、2023年の投資支出ガイダンスを2億ドルから3億ドルの範囲で確定している。

「当四半期中、リーガルと再編契約を締結し、テナント信用力の大幅な強化、長期マスターリース、および興行回復への参加を可能にする歩合賃料のコンポーネントが提供され、私たちは有意義なマイルストーンに到達しました。

この決議により、業績見通しもより明確になり、2023年の業績ガイダンスを提供できることを嬉しく思います。「最近のBarbieとOppenheimerの記録的な業績により、消費者は展示会業界の妥当性と経済的活力を示し続けています。加えて、サンティコスによるサザンの買収は、このセクターに再び資本が流入していることを示しており、その結果、当社は残りの繰延賃料の全額を受領し、より強固なテナントとしての地位を獲得しました。今年、約1億ドルの投資を完了した当社は、資本配分に慎重を期しながら、エクスペリエンス・ポートフォリオを選択的に拡大しています。今後2年間、追加資本を調達することなく、約2億2400万ドルの追加エクスペリエンス開発・再開発プロジェクトにコミットしています。また、流動性とレバレッジの維持に重点を置き、財務の柔軟性を高め続けています。

Regal Bankruptcy Resolution

2022年9月7日、Cineworld Group, plc、Regal Entertainment Groupおよび当社の他のRegal劇場テナント（総称して「Regal」）は、米国破産法第11章（以下「同法」）に基づく法的保護を申請した。Regalは2つのマスターリースと28の単一物件リース（以下「Regalリース」）に従い、当社から57の劇場をリースしていました。同申告の結果、Regal は 2022 年 9 月分の賃料および毎月の据置金を支払わなかったが、その後、破産裁判所の命令に従い、この金額の一部を支払った。Regalは2022年10月よりすべてのRegalリースに対する賃料および据置支払の支払いを再開し、2023年7月まで支払いを継続している。Regal の更生計画は 2023 年 7 月 31 日（以下「発効日」）に発効し、Regal は連邦破産法第 11 章の適用から脱却した。

2023年6月28日、当社はRegalとの間で、これまでRegalに賃貸していた57物件（以下「マスターリース物件」）のうち41物件について、新たなマスターリース（以下「マスターリース」）を軸とする包括的な再編契約を締結し、発効日に発効したことを発表した。マスターリースはトリプルネット・リースで、2023年8月1日から支払われる年間固定賃料は総額6,500万ドルで、5年ごとに10％ずつエスカレートする。マスターリースには3つのトランシェがある。各物件の最初の契約期間はずらされており、発効日から11年目、13年目、15年目に満了する。さらに、マスターリースにはRegalの親会社からの保証と、マスターリース物件の総売上高に基づく歩合賃料が規定されている。Regalの信用状況の大幅な改善、興行収入の継続的な回復、およびRegalの支払い履歴などの要因により、当社はマスターリースに関する収益を発効日から発生主義で認識する予定です。

さらに、Regal社との包括的再編契約の一環として、Regal社は、発効日にマスターリースに含まれなかった残りの16物件を当社に明け渡した。当社は、シネマークが4物件を、フェニックス・シアターズが1物件を管理する契約を締結しました。当社は、残りの11件の明け渡し物件を売却し、その代金を劇場以外の体験型施設の取得に充てる予定である。明け渡し物件の引き取りに伴い、当社は第2四半期に、最近の鑑定評価額に基づき、現金支出を伴わない減損費用4,240万ドルを計上しました。

当社とRegal社との間のマスターリースおよび包括的再編契約の詳細については、当社の2023年6月30日に終了した四半期に関するForm 10-Qの四半期報告書をご参照ください。

Solid Deferral Collections

四半期ごとの定期的な回収に加え、2023年第2四半期には、現金主義の顧客から730万ドルの繰延賃料を回収し、追加収益として計上するとともに、発生主義の顧客から0.5百万ドルの繰延賃料を回収し、債権を減少させたため、2023年6月30日時点の貸借対照表に残っている繰延賃料債権は1.0百万ドルのみとなった。2023年6月30日までに、当社は、パンデミックの結果、繰り延べられた賃料および利息の約1億3,500万ドルを回収した。

Strong Liquidity Position

当社は引き続き、強力な流動性と財務の柔軟性を維持することに注力している。当四半期末時点の手元現金は9,970万ドル、10億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入はなく、連結債務プロフィールはすべて固定金利で、2023年に満期はなく、2024年に満期を迎えるのは1億3,660万ドルのみである。

サンティコスによるサザン・シアターズの買収

2023年7月17日、サンティコスは資産売買契約によりサザンを買収。合併後のサンティコス社は、南東部8州でアメニティの高い27の劇場を運営している。当社はサザンの6州10施設に投資しており、既存のリース条件に構造的な変更はなかった。サンティコスは、今回の買収以前からサンアントニオ地域の10館に投資しており、サザンから8州17館を購入したことで、北米で8番目に大きな劇場サーキットとなった。サンティコスは、全米屈指のコミュニティ財団であるサンアントニオ地域財団が所有している。この取引に伴い、サザンは残りの繰延賃料1,160万ドルを全額支払い、2023年第3四半期に賃料収入として認識される。

Investment Update

2023年6月30日に終了した3ヵ月間の投資支出は合計3,220万ドルで、2023年6月30日に終了した6ヵ月間の投資支出合計は9,870万ドルとなった。当四半期の投資支出は、主に体験型ビルド・トゥ・スーツ開発および再開発プロジェクトに関連するものであった。

2023年6月30日現在、当社は体験型開発・再開発プロジェクトのためにさらに約2億2,400万ドルをコミットしており、これは今後2年間で追加資本を調達する必要なく資金調達できる見込みである。2023年の残り期間中、当社は資本コストが許容可能な水準に戻るまで、余剰キャッシュフローと融資枠の借入金を活用し、より厳選した投資を継続する予定である。

Portfolio Update

2023年6月30日時点の総資産は57億ドル（減価償却累計額約14億ドル控除後）、総投資額（非GAAP財務指標）は約67億ドルで、体験型投資が62億ドル（92％）、教育投資が5億ドル（8％）であった。

当社のエクスペリエンシャル・ポートフォリオ（開発中物件および未開発土地在庫を除く）は、2023年6月30日現在、以下の物件タイプ（所有物件または融資物件）で構成されている：

-171の劇場特性；

-57のイート＆プレイ施設（歓楽街にある7つの劇場を含む）；

-24のアトラクション特性；

-11のスキー場がある；

-体験型宿泊施設7軒；

-16のフィットネス＆ウェルネス施設；

-ゲーミング施設1つ

-3つの文化財

2023年6月30日現在、当社が所有するエクスペリエンシャル・ポートフォリオは約2,010万平方フィートで構成され、98％が賃貸中で、開発中の不動産が合計8,070万ドル、未開発の土地在庫が2,020万ドル含まれている。

当社の教育ポートフォリオは、2023年6月30日現在、以下の物件タイプ（所有または融資）で構成されている：

-幼児教育センター64棟

-私立学校9校分。

2023年6月30日現在、当社が所有する教育ポートフォリオは約140万平方フィートで構成され、93％が賃貸されている。

ポートフォリオ総面積は2,150万平方フィートで、97％が賃貸されている。

Dividend Information

当社は2023年第2四半期中、普通株式1株当たり0.825ドルの毎月の定例現金配当を宣言した。さらに、取締役会は優先株主に対し、5.75%のシリーズC累積転換優先株式およびシリーズG累積償還優先株式については1株当たり0.359375ドル、9.00%のシリーズE累積転換優先株式については1株当たり0.5625ドルの四半期配当を宣言した。

Guidance

(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く）。:


Measure	2023 Guidance
希薄化後の普通株式1株当たりの普通株主に帰属する当期純利益	$	2.14	to	$	2.24
希薄化後の普通株式1株当たりffoaa	$	5.05	to	$	5.15
Investment spending	$	200.0	to	$	300.0
Disposition proceeds	$	31.0	to	$	41.0

当社は、2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAガイダンスを5.05ドルから5.15ドルと提示しており、その中間値は2022年比で約9%の成長である。2023年の希薄化後普通株式1株当たりFFOAAガイダンスは、退職費用、取引費用、信用損失費用（ベネフィット）、繰延税金ベネフィット、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響を調整した希薄化後普通株式1株当たりFFO4.97ドルから5.07ドルの範囲に基づいている。2023年の希薄化後普通株1株当たりFFOは、希薄化後普通株1株当たり普通株主に帰属する当期純利益2.14ドルから2.24ドルの範囲に、不動産投資の減損（純額）0.58ドル、推定不動産減価償却費2.20ドル、合弁事業減価償却費の割当分0.12ドルを加え、不動産売却益0.02ドル、シリーズCおよびシリーズEの希薄化の影響0.05ドル（FFOのNAREIT定義に準拠）を控除したものである。

業績ガイダンスの詳細は、当社ウェブサイトのインベスター・センター（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）で入手可能な補足情報パッケージでご覧いただけます。

Conference Call Information

経営陣は2023年8月3日午前8時30分（米国東部時間）に、当社の決算に関する電話会議を開催する予定です。この電話会議では、当社の事業展開、事業および財務に関する将来見通しやその他の重要な情報についても説明する可能性があります。会議はウェブキャストで配信され、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/webcasts）のインベスター・センターにあるウェブキャスト・ページからアクセスできます。音声のみの通話にアクセスするには、ウェブキャスト・ページにアクセスして登録し、ダイヤルイン情報とライブ通話にアクセスするための暗証番号を入手してください。イベント開始の10分前までに参加されることをお勧めします（ただし、登録とダイヤルインは通話中いつでも可能です）。

ウェブキャストのリプレイは、ウェブキャストのページ（https://investors.eprkc.com/webcasts）でご覧いただけます。

Quarterly Supplemental

2023年6月30日に終了した第2四半期および6ヶ月間の補足情報パッケージは、当社ウェブサイト（https://investors.eprkc.com/earnings-supplementals）のインベスターセンターでご覧いただけます。

EPR Properties

Consolidated Statements of Income

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	第1四半期（6月30日）前半,				6月30日までの6ヶ月間,
	2023		2022		2023		2022
Rental revenue	$	151,870	$	142,875	$	303,461	$	282,478
その他の収入	10,124		9,961		19,457		19,266
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入	10,913		7,610		21,385		16,174
収益合計	172,907		160,446		344,303		317,918
Property operating expense	13,972		13,592		28,127		27,531
その他の費用	9,161		8,872		18,111		16,969
販売費及び一般管理費	15,248		12,691		29,213		25,915
Severance expense	547		—		547		—

取引費用	36		1,145		306		3,392
Credit loss (benefit) expense	(275)		9,512		312		9,206
減損損失	43,785		—		43,785		4,351
減価償却費および償却費	43,705		40,766		84,909		80,810
営業費用合計	126,179		86,578		205,310		168,174
不動産売却損	(575)		—		(1,135)		—

営業活動による収入	46,153		73,868		137,858		149,744


支払利息（純額	31,591		33,289		63,313		66,549
持分法による投資損失(利益)	615		(1,421)		2,600		(1,315)
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	—		647		—		647
税引前利益	13,947		41,353		71,945		83,863
法人税等	347		444		688		762
純利益	$	13,600	$	40,909	$	71,257	$	83,101










Preferred dividend requirements	6,040		6,033		12,073		12,066

epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	7,560	$	34,876	$	59,184	$	71,035
eprプロパティの普通株主に帰属する1株当たり当期純利益:


基本	$	0.10	$	0.47	$	0.79	$	0.95



希薄化後	$	0.10	$	0.46	$	0.78	$	0.95
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,297		74,986		75,191		74,915
希薄化後	75,715		75,234		75,571		75,142

EPR Properties

要約連結貸借対照表

(Unaudited, dollars in thousands)



	June 30, 2023		December 31, 2022
資産
2023年6月30日および2022年12月31日現在、それぞれ1,369,790ドルおよび1,302,640ドルの減価償却累計額控除後の不動産投資額	$	4,659,678	$	4,714,136
Land held for development	20,168		20,168
Property under development	80,650		76,029
オペレーティング・リース使用権資産	192,325		200,985
住宅ローン債権および関連する未収利息（純額	466,459		457,268

Investment in joint ventures	53,763		52,964
現金および現金同等物	99,711		107,934
制限付き現金	2,623		2,577

売掛金	53,305		53,587

その他の資産	74,882		73,053
資産合計	$	5,703,564	$	5,758,701
負債および資本
買掛金および未払金	$	74,493	$	80,087
オペレーティング・リース負債	233,126		241,407
Dividends payable	28,321		27,438
Unearned rents and interest	71,746		63,939
負債	2,813,007		2,810,111
負債合計	3,220,693		3,222,982


資本合計	$	2,482,871	$	2,535,719
負債及び資本合計	$	5,703,564	$	5,758,701

Non-GAAP Financial Measures

営業活動から得た資金（ffo）、調整後営業活動から得た資金（ffoaa）および調整後営業活動から得た資金（affo)

全米不動産投資信託協会(NAREIT)は、収益不動産が歴史的にGAAPに基づいて決定される減価償却を行わなかったことを認識するため、エクイティREITの業績を示す相対的な非GAAP財務指標としてFFOを開発した。NAREIT理事会によるFFOの定義に従い、当社は、GAAPに従って計算された普通株主が入手可能な当期純利益から、不動産の売却損益および減損損失を除き、不動産に関連する減価償却費および償却費を加え、非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社を調整した後の金額としてFFOを算出しています。非連結のパートナーシップ、ジョイント・ベンチャーおよびその他の関連会社に対する調整も、同じベースでFFOを反映するように計算される。当社はこの定義に従い、表示されているすべての期間のFFOを算出している。

当社は、FFOに加えて、FFOAAおよびAFFOを表示している。FFOAAは、FFOに退職費用、取引費用、信用損失（ベネフィット）費用、ローンの借り換えまたは完済に関連する費用、優先株償還費用、オペレーティング・リース使用権資産の減損を加算し、売却参加収入、保険金回収益、繰延税金（ベネフィット）費用を控除して表示される。AFFOは、FFOAAに不動産以外の減価償却費および償却費、繰延融資手数料の償却費、経営陣に対する株式報酬費用、トラスティーおよび市場価格以上の賃貸料および市場価格未満の賃貸料の償却費（純額）、テナント引当金を加算し、維持資本支出（第2世代のテナント改修費および賃貸手数料を含む）、定額賃貸収入（定額サブリース費用の影響を除く）、および住宅ローンおよびその他の金融収益の非現金部分を控除して表示される。

FFO、FFOAAおよびAFFOは、不動産会社の営業成績を示す指標として広く使用されているものであり、ここではGAAP基準の普通株主に帰属する当期純利益および1株当たり当期純利益を補足する指標として提供している。経営陣は、FFO、FFOAAおよびAFFOが投資家にとって有用な情報であると判断しているため、FFO、FFOAAおよびAFFOをここに提供している。FFO、FFOAAおよびAFFOは非GAAPベースの財務指標です。FFO、FFOAAおよびAFFOは、GAAPで定義された営業活動によるキャッシュ・フローを表すものではなく、キャッシュ・フローがすべての現金需要を賄うに十分であることを示すものではなく、また、GAAPで定義された営業成績またはキャッシュ・フローもしくは流動性の測定として、純利益またはその他のGAAP指標の代替とみなされるものではありません。また、すべてのREITがFFO、FFOAA、AFFOを同じ方法で計算しているわけではないため、他のREITとの比較は意味をなさない可能性があることに留意する必要があります。

以下の表は、2023年および2022年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間のFFO、FFOAAおよびAFFOの要約であり、これらの指標を最も直接的に比較できるGAAP指標である普通株主に帰属する当期純利益に調整したものである：

EPR Properties

非gaap財務指標の調整

(未監査、単位：千米ドル、1株当たりデータを除く)


	第1四半期（6月30日）前半,				6月30日までの6ヶ月間,
	2023		2022		2023		2022
FFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する純利益	$	7,560	$	34,876	$	59,184	$	71,035
不動産売却損	575		—		1,135		—

投資不動産の減損（純額	43,785		—		43,785		4,351
不動産の減価償却費および償却費	43,494		40,563		84,494		80,390
合弁会社の減価償却費の割当額	2,162		1,996		4,217		3,483
ジョイント・ベンチャーに関する減損費用	—		647		—		647
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	97,576	$	78,082	$	192,815	$	159,906

epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	97,576	$	78,082	$	192,815	$	159,906
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		3,876		3,876
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		3,876		3,878
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffo	$	101,452	$	81,959	$	200,567	$	167,660

FFOAA:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffo	$	97,576	$	78,082	$	192,815	$	159,906

Severance expense	547		—		547		—
取引費用	36		1,145		306		3,392




Credit loss (benefit) expense	(275)		9,512		312		9,206

保険金回収益（その他の収益に含まれる)	—		—		—		(552)
繰延税金資産	(92)		—		(182)		—
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	97,792	$	88,739	$	193,798	$	171,952

epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	97,792	$	88,739	$	193,798	$	171,952
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		3,876		3,876
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		3,876		3,878
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後ffoaa	$	101,668	$	92,616	$	201,550	$	179,706


	第1四半期（6月30日）前半,				6月30日までの6ヶ月間,
	2023		2022		2023		2022
AFFO:
epr プロパティの普通株主に帰属する ffoaa	$	97,792	$	88,739	$	193,798	$	171,952
非不動産部門の減価償却費	211		203		415		420
Deferred financing fees amortization	2,150		2,090		4,279		4,161
管理職および評議員に対する株式ベースの報酬費用	4,477		4,169		8,799		8,414
市場性のある賃貸物件および市場性のない賃貸物件の償却（純額）およびテナント引当金の償却	(185)		(89)		(274)		(176)
維持資本支出 (1)	(3,455)		(134)		(5,631)		(1,485)
Straight-lined rental revenue	(1,149)		(1,733)		(3,254)		(2,328)
Straight-lined ground sublease expense	401		261		966		509
住宅ローンおよびその他のファイナンス収入の非現金部分	(141)		(118)		(263)		(234)
eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	100,101	$	93,388	$	198,835	$	181,233

eprプロパティの普通株主に帰属するaffo	$	100,101	$	93,388	$	198,835	$	181,233
追加する。シリーズc優先株式に係る優先配当金	1,938		1,938		3,876		3,876
追加する。シリーズe優先株式に係る優先配当金	1,938		1,939		3,876		3,878
eprプロパティの普通株主に帰属する希薄化後affo	$	103,977	$	97,265	$	206,587	$	188,987

1株当たりffo:
基本	$	1.30	$	1.04	$	2.56	$	2.13
希薄化後	1.27		1.04		2.52		2.12
FFOAA per common share:
基本	$	1.30	$	1.18	$	2.58	$	2.30
希薄化後	1.28		1.17		2.53		2.27
1株当たりaffo:
基本	$	1.33	$	1.25	$	2.64	$	2.42
希薄化後	1.31		1.23		2.60		2.39
計算に用いた株式数（単位：千株:
基本	75,297		74,986		75,191		74,915
希薄化後	75,715		75,234		75,571		75,142

加重平均発行済み株式数-希薄化後1株当たり利益(eps)	75,715		75,234		75,571		75,142
希薄化効果のあるcシリーズ優先株の影響	2,279		2,245		2,276		2,243

希薄化効果のあるeシリーズ優先株の影響	1,663		1,664		1,663		1,664
調整後加重平均発行済み株式数（希薄化後）シリーズcおよびシリーズe	79,657		79,143		79,510		79,049
Other financial information:

Dividends per common share	$	0.8250	$	0.8250	$	1.6500	$	1.6000

(1) 維持資本支出、特定の第2世代テナント改善および賃貸手数料を含む。

5.75％のシリーズC累積転換型優先株式および9.00％のシリーズE累積転換型優先株式の転換は、2023年6月30日および2022年6月30日に終了した3ヵ月間および6ヵ月間において、1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOに対して希薄化効果をもたらす。従って、転換により追加的に発生する普通株式と、それらに対応する優先配当金の戻し入れは、これらの期間の希薄化後1株当たりFFO、FFOAAおよびAFFOの計算に含まれる。

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