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ソニダ・シニアリビング、2025年第2四半期決算を発表
テキサス州ダラス発-2025年8月11日-高齢者向け住宅の所有、運営、投資で業界をリードするソニダ・シニア・リビング社(以下「ソニダ」)は本日、2025年6月30日に終了した第2四半期の業績を発表しました。
「ブランドン・リバー社長兼最高経営責任者(CEO)は次のように述べています。「ソニダは第2四半期、健全な賃料上昇と最近買収したコミュニティの効果的な統合により、ポートフォリオ・コミュニティ全体のNOIが好調でした。「当社はチームと体制の基礎的な改善を行い、今後のNOIと利益率の成長に向けて前進しました。また、アトランタとタンパの市場で2つの優良高齢者向け住宅を追加し、買収戦略を進めました。ソニダは、献身的で経験豊富なチーム、ユニークなオーナー/オペレーター・プラットフォーム、良好な業界背景により、下半期に好業績を上げ、高齢者向け住宅の長期的な成長機会を活用する態勢を整えています」とリバーは締めくくりました。
第2四半期およびその他の2025年ハイライト
-入居者収入は2025年第2四半期と2024年第2四半期を比較して1,870万ドル(29.7%)増加した。
-既存店ポートフォリオの加重平均稼働率は、前年同期の 86.1%から 40bp 上昇し、86.5%となった1 。
-2025 年第 2 四半期のソニダ株主に帰属する純損失は 160 万ドル(前年同期:980 万ドル)。
-2025年第2四半期の調整後EBITDA(非GAAP指標)は1,410万ドルで、前年同期の1,140万ドルから270万ドル(23.7%)増加した。
-2025年6月30日に終了した6ヵ月間の営業キャッシュ・フローは1,280万ドルで、前年同期比1,440万ドルの増加となった。
-既存店ポートフォリオ56ヵ所の業績は以下の通り:
2025年第2四半期と2024年第2四半期の比較:
ユニット当たり収入(RevPAR)は前年同期比5.0%増の3,797ドル。
稼働戸当たり収入(RevPOR)は4.4%増の4,388ドル。
2025 年第 2 四半期の地域社会の純営業利益は 1,670 万ドルで、2024 年第 2 四半期の 1,640 万ドルから 0.3 百万ドル(1.8%)増加した2。
地域別営業利益率(Non-GAAP指標)は28.0%(前年同期は29.0%)であった2 。
2025年第2四半期と2025年第1四半期の比較:
RevPARは2.3%増の3,797ドル。
RevPORは2.7%増の4,388ドル。
コミュニティ純営業利益は、前年同期比0.6百万ドル増の16.7百万ドルであった2。
営業利益率は28.0%(前年同期は27.5%)であった2 。
2025年通年と2024年通年の比較:
-売上高は5.9%増の3,754ドル。
-レバポーは5.0%増の4,331ドル。
-コミュニティーの純営業利益は290万ドル(9.6%)増の3,280万ドルとなった2。
-営業利益率は27.8%(前年同期は26.9%)だった2 。
-2025年5月、フロリダ州の高齢者向け住宅1棟(64ユニット)を取得。2025年6月、ジョージア州の高齢者向け住宅1棟(88ユニット)を取得。
1 既存店ポートフォリオ、RevPAR、RevPORの定義については、本リリースの9ページをご参照ください。
2 非GAAPベースの財務指標の調整表については、本リリースの9~11ページをご参照ください。
Subsequent Event Highlights
-7月末の既存店稼働率は88.2%で、6月より60bp上昇した。
-2025年8月7日、当社はアリー銀行と1億3,700万ドルの有担保上位タームローン(「2025年アリー・タームローン」)を締結した。一定の債務利回りと債務返済比率の達成を条件に、各750万ドルの追加融資が2回可能となる。2025年アリー・ターム・ローンの満期は36ヶ月(1年延長2回)、変動金利は1ヶ月物SOFRプラス2.65%のマージン(業績に応じて2.45%のマージンにステップダウンする)。
-2025年7月、当社はテキサス州にあるコミュニティーの売買契約を1560万ドルで締結した。この買収は慣習的なクロージング条件を条件としている。
SONIDA SENIOR LIVING, INC.
連結決算の概要
2025年3月期第1四半期
(単位:千ドル)
Results of Operations
2025年6月30日に終了した第1四半期と2024年6月30日に終了した第1四半期との比較
売上高
2025年6月30日に終了した3ヶ月間の入居者収入は、2024年6月30日に終了した3ヶ月間の6,310万ドルに対し、8,180万ドルであり、1,870万ドル(29.6%)の増加となった。増収の主な要因は、稼働率の上昇、平均賃料率の上昇、2024年および2025年に取得した18の追加運営コミュニティ(未稼働コミュニティ1つを含む)である。
Expenses
2025 年 6 月 30 日に終了した 3 ヶ月間の営業費用は、2024 年 6 月 30 日に終了した 3 ヶ月間の 4,600 万ドルに対し、6,140 万ドルとなり、1,540 万ドル(33.5%)増加した。この増加は、2024年および2025年に追加取得した18のコミュニティ(2024年12月31日に取得した未稼働コミュニティ1つを含む)に関連する営業費用が1,250万ドル増加したこと、および残りの所有コミュニティに関連する営業費用が290万ドル増加したことによるもので、人件費が220万ドル、その他の営業費用が770万ドル増加した。
2025年6月30日に終了した3ヵ月間の一般管理費は970万ドルで、2024年6月30日に終了した3ヵ月間は870万ドルで、100万ドルの増加となった。この増加は主に、会社の成長イニシアチブをサポートするために人件費および従業員関連費用が170万ドル増加したことによるもので、その他の費用が0.7百万ドル減少したことにより相殺された。
2025年および2024年6月30日に終了した3ヵ月間において、取引、移行およびリストラクチャリング費用は0.5百万ドルであった。この費用には、法務、監査、銀行業務、および当社の最近の債務、事業再編、当社による投資を支援するためのその他の費用が含まれる。
2025年6月30日に終了した3ヵ月間の支払利息は930万ドルで、2024年6月30日に終了した3ヵ月間の支払利息は90万ドルであった。これは主に、当社の最近のコミュニティ買収に伴う借入の増加によるもので、当社のSOFRベースの変動金利債務の減少により一部相殺された。
2025年6月30日に終了した3ヵ月間のその他の収入は910万ドルで、これには、コロナウィルスのパンデミックにより影響を受け、一定の従業員費用を負担した企業に対するコロナウィルス救済・経済安全保障法の資金提供により受領した従業員維持クレジット総額として認識された880万ドルおよびその他の収入0.3百万ドルが含まれる。
上記の要因により、当社は2025年6月30日および2024年6月30日に終了した3ヶ月間において、それぞれ160万ドルおよび980万ドルのソニダ株主に帰属する純損失を計上しました。
Liquidity and Capital Resources
Credit Facility
2024年中、当社はBMO Bank, N.A.およびRoyal Bank of Canadaと有担保上位リボルビング・クレジット・ファシリティ(以下「クレジット・ファシリティ」)に関するクレジット契約を締結した。与信枠の借入可能額は最大 1 億 5,000 万ドル、期間は 3 年、レバレッジベースの価格設定マトリックスは SOFR プラス 2.10%のマージンから SOFR プラス 2.60%のマージンの間となっており、ソニダおよび該当する子会社に全額リコースされます。与信枠の借入可能額は、通常、与信枠に基づく当社の債務を担保するシニア・リビング・コミュニティの価値に基づいて決定されます。2025年6月30日現在、与信枠は7,500万ドル、加重平均金利は6.9%で、当社の13のシニア・リビング・コミュニティが担保となっている。2025年6月30日現在、与信枠は3,290万ドルとなっている。
Cash Flows
以下の表は、営業活動、投資活動および財務活動から得た(使用した)現金(単位:千米ドル)の要約である:
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6月30日までの6ヶ月間, |
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2025 |
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2024 |
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Change |
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| 営業活動から得た(使用した)純キャッシュ |
$ |
12,755 |
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$ |
(1,624) |
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$ |
14,379 |
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| 投資活動に使用された現金・預金および現金同等物 |
(37,471) |
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(42,715) |
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5,244 |
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| 財務活動から得た現金(純額) |
19,326 |
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50,372 |
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(31,046) |
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| 現金・預金および現金同等物の増加(減少)額 |
$ |
(5,390) |
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$ |
6,033 |
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$ |
(11,423) |
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2025年6月30日現在の使途不指定の現金1,410万ドルに加え、当社の将来の流動性は、一般的な経済状況や財務、事業、その他の要因(その一部は当社が制御できないもの)の影響を受ける当社の営業成績に部分的に左右されます。流動性の主な源泉は、営業活動によるキャッシュ・フロー、ATM販売契約(以下に定義)に基づく普通株式の売却を含む株式募集による収入、与信枠に基づく借入、負債による収入、負債の借り換えまたはローンの変更による収入、および所有資産の売却による収入となる見込みです。2024年中、当社は市場発行販売契約(以下「ATM販売契約」)を締結し、市場条件に従い、当社の選択により、総額7,500万ドルを上限として普通株式を販売することができる。2024年中、当社は上記のとおり信用枠を設定した。これらの取引は、当社にさらなる財務の柔軟性をもたらし、流動性を高めることが期待される。
当社は随時、負債による資金調達や借り換え、資産の購入・売却、株式の募集、その他の取引を含め、ポートフォリオに関連する財務および資本調達取引を検討・評価しています。当社が現在の水準以上のキャッシュ・フローを創出し続けられる保証はなく、当社の短期および長期の資金需要を満たすために必要な資本を調達できる保証もありません。
現在の経済環境における最近の変化、およびその他の将来の変化は、資産の公正価値の下落、取引の停滞、流動性および信用市場の逼迫をもたらす可能性があります。これらの影響により、当社または当社不動産の買い手候補の借入金やリファイナンスの確保がより困難になるか、あるいは当社にとって受け入れがたい条件となる可能性があります。当社の実際の流動性および資金需要は、営業成績、コミュニティ投資のための資本支出、一般的な経済状況、および「項目1A.2025年3月17日にSECに提出された2024年12月31日終了会計年度の年次報告書(フォーム10-K)の「項目1A.
Conference Call Information
当社は、2025年8月11日(月)午前11時(米国東部時間)より、経営幹部による2025年6月30日に終了した3ヶ月間の業績に関する電話会議を開催する。参加ご希望の方は800-715-9871(パスコード4619110)までお電話ください。電話会議の同時ウェブキャストへのリンクはhttps://events.q4inc.com/attendee/984790604。
当社の株主および一般の方々の便宜のため、この電話会議は録音され、電話会議後12ヶ月間再生可能です。リプレイをご希望の方は、800-770-2030(パスコード4619110)までお電話ください。電話会議の記録は、当社ウェブサイトの投資家情報セクションに掲載されます。
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Jason Finkelstein
Ignition IR
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