ジョーンズ・ラング・ラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934年証券取引法第13条または第15条(d)項に基づき

報告日（報告された最も早い事象の日付）：2026年4月30日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(（定款に記載されている登録者の正式名称）

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを目的とする場合は、以下の該当するチェックボックスにチェックを入れてください（以下の「一般指示 A.2.」を参照）。


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

同法第12条(b)に基づき登録された有価証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が、1933年証券法第405条（本章第230.405条）または1934年証券取引法第12b-2条（本章第240.12b-2条）に定義される新興成長企業であるか否かを、チェックマークで示してください。新興成長企業 ☐

新興成長企業である場合、登録者が証券取引法第13条(a)に基づき定められた新規または改訂された財務会計基準への準拠について、延長移行期間の適用を放棄したかどうかを、チェックマークで示してください。 ☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2026年4月30日、ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレイテッドは、2026年3月31日に終了した第1四半期の決算を発表するプレスリリースを発行しました。当該プレスリリースの全文は、本フォーム8-Kによる現況報告書の別紙99.1として添付されており、参照により本項目2.02に組み込まれています。

本臨時報告書に含まれる情報（別紙99.1を含む）は、提供されるものであり、改正1934年証券取引法（以下「取引法」）第18条の目的上、「提出」されたものとみなされるものではなく、また、改正1933年証券法または取引法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類において明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれるものではない。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレイテッドが2026年4月30日に発表したプレスリリースにおいて、同社は
			2026年3月31日をもって終了した第1四半期の決算。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引法（改正を含む）の要件に基づき、登録者は、本報告書に、正当に権限を与えられた下記署名者が登録者に代わって署名するよう適切に手配した。


			Dated: April 30, 2026
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Kelly Howe
			Name: Kelly Howe
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991firstquarter2026.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2026年第1四半期の決算を発表

JLLの第1四半期の希薄化後1株当たり利益は3.33ドルとなり、前年同期比で207％増（現地通貨ベース1）という過去最高を記録した

シカゴ、2026年4月30日 – ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2026年第1四半期の業績を発表しました。希薄化後1株当たり利益は3.33ドルとなり、米ドルベースで192％、現地通貨ベースで207％増加した。また、調整後希薄化後1株当たり利益1は3.43ドルとなり、米ドルベースで48％、現地通貨ベースで56％増加した。

•第1四半期の売上高は64億ドルで、米ドルベースで11％増（現地通貨ベースで9％増）となり、Advisory4の売上高は現地通貨ベースで17％増、Resilient4の売上高は現地通貨ベースで7％増となった

◦不動産管理サービスは、ワークプレイス管理およびプロジェクト管理の好調に支えられ、現地通貨ベースで7％増加した

◦リース・アドバイザリー事業は、オフィス分野での好調な勢いが続き、産業用不動産分野での伸びが加速した米国を牽引役として、LCで16％増加した

◦キャピタル・マーケッツ・サービス部門は現地通貨ベースで21％増となり、投資販売、債務・株式アドバイザリーを牽引役として、全地域で幅広い成長が見られた

•売上高の伸びとプラットフォームの活用拡大を原動力とした、継続的な利益および利益率の拡大

•今四半期の自社株買いは3億ドルで、これには3月に開始された2億ドルの早期自社株買いが含まれる

•同社は、LaSalle Encore+ファンドに対し、1億ユーロの追加投資を行うことを決定した

「JLLは年初から非常に堅調な業績を達成しました」と、JLLのCEOであるクリスチャン・ウルブリッヒ氏は述べた。「顧客が信頼できるパートナーシップと、最高品質の洞察および実行力を重視する中、当社は利益率の拡大と市場シェアの拡大を伴う力強い成長を継続しています。流動的なマクロ環境において、当社の『Accelerate 2030』戦略は、データとAIの優位性をさらに強化し、中核サービスを拡大することで、JLLが長期的な持続可能な成長と収益拡大を実現するための基盤を築いています。」


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	3月31日までの3ヶ月間,
		2026		2025		% Change in USD		% Change in LC

売上高		$	6,386.5	$	5,746.4	11	%	9	%

普通株主に帰属する純利益		$	159.0	$	55.3	188	%	203	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1		163.8		111.6		47		54

希薄化後1株当たり利益		$	3.33	$	1.14	192	%	207	%
調整後の希薄化後1株当たり利益		3.43		2.31		48		56

Adjusted EBITDA1		$	273.6	$	224.8	22	%	24	%

営業活動によるキャッシュ・フロー		$	(755.0)	$	(767.6)	2	%	n/a
Free Cash Flow6		(819.9)		(812.1)		(1)		n/a

注：非GAAP財務指標に関する説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記をご参照ください。

-continued-

JLL、2026年第1四半期の決算を発表 - 2ページ目

2026年第1四半期の連結業績ハイライト：


連結	3月31日までの3ヶ月間,			% Change in USD	% Change in LC
	2026	2025
Real Estate Management Services		$	5,065.7		$	4,626.5	9	%	7	%
Leasing Advisory		686.3			586.1		17		16
Capital Markets Services		535.2			435.3		23		21
Investment Management		99.3			98.5		1		(1)
収益合計		$	6,386.5		$	5,746.4	11	%	9	%
Gross contract costs6		$	4,342.7		$	3,942.3	10	%	8	%
プラットフォーム営業費用（キャリード・インタレスト除く		1,833.1			1,666.8		10		7
Carried interest expense (benefit)(a)		0.8			(2.4)		n.m.		n.m.
Restructuring and acquisition charges5		5.3			19.7		(73)		(73)
営業費用合計		$	6,181.9		$	5,626.4	10	%	8	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1		$	(5.5)		$	(12.9)	57	%	57	%



Note : For discussion and reconciliation
(a) 持分法による利息費用／利益は、プロテック投資の持分法による損益に関連している。

-continued-

JLL、2026年第1四半期の決算を発表 - 3ページ

売上高

売上高は前年同期比で9％増加しました。アドバイザリー事業の売上高は全体で17％増加し、その牽引役となったのは、16％増となったリース・アドバイザリー、およびキャピタル・マーケッツ・サービス部門内の投資販売、デット／エクイティ・アドバイザリー、その他が23％増となったことです（非現金のMSRおよびモーゲージ・バンキング・デリバティブ取引の影響を除く）。レジリエント事業の売上高は合計で7％増加し、特に不動産管理サービス部門内のワークプレイス・マネジメント（8％増）およびプロジェクト・マネジメント（10％増）が顕著な伸びを示しました。

詳細については、セグメント別業績のハイライトをご参照ください。

以下のグラフは、過去8四半期それぞれの売上高の前年同期比変化を示しています（四半期累計売上高、現地通貨ベース）。このグラフには、アドバイザリー事業、レジリエント事業、および総売上高の変化が示されています。レジリエント事業およびアドバイザリー事業の売上高の定義については、脚注4をご参照ください。

-continued-

JLL、2026年第1四半期の決算を発表 - 4ページ

Profitability


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	3月31日までの3ヶ月間,
		2026			2025			% Change in USD		% Change in LC

普通株主に帰属する純利益		$	159.0		$	55.3		188	%	203	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1		163.8			111.6			47		54

希薄化後1株当たり利益		$	3.33		$	1.14		192	%	207	%
調整後の希薄化後1株当たり利益		3.43			2.31			48		56

Adjusted EBITDA1		$	273.6		$	224.8		22	%	24	%

Effective tax rate ("ETR")		19.3		%	19.5		%	(20) bps		n/a

当四半期において、調整後EBITDAおよびマージンの増加は、主にアドバイザリー収益の堅調な伸びに牽引されたキャピタル・マーケッツ・サービスおよびリース・アドバイザリー部門によるものでした。また、収益性の向上には、プラットフォームの相乗効果の拡大と、継続的なコスト管理の徹底も寄与しました。

第1四半期において、普通株主に帰属する当期純利益と非GAAP指標1との間で、前年同期比で最も大きな差異をもたらした要因は以下の通りです：

•持分法による利益 ― 投資運用およびプロップテック投資：今四半期の持分法による利益は600万ドルとなり、2025年の2,870万ドルの損失から大幅に増加した。

•事業再編および買収関連費用：今四半期の費用は2025年同期と比較して1,440万ドル減少しました。これは主に、退職金および雇用関連費用の減少、ならびに買収関連費用の減少によるものです。

注記7に記載のとおり、プロップテック投資は報告セグメント外の「その他」として表示されており、セグメント調整後EBITDAには含まれていません。したがって、セグメント調整後EBITDAの合計は、連結合計とは一致しません。

-continued-

JLL、2026年第1四半期の決算を発表 - 5ページ

キャッシュフローと資本配分:


($ in millions)	3月31日までの3ヶ月間,
		2026		2025		% Change in USD
営業活動によるキャッシュ・フロー		$	(755.0)	$	(767.6)	2	%
Free Cash Flow6		(819.9)		(812.1)		(1)	%

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