ジョーンズラングラサールの適時開示・決算・その他

United States

Securities and Exchange Commission

Washington, D.C. 20549

Form 8-K

現行レポート

1934 年証券取引所法第 13 条または第 15 条(d)に従う。

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年11月5日

Jones Lang LaSalle Incorporated

(定款に明記された登録者の正確な名称)

メリーランド

001-13145

36-4150422

(State or other jurisdiction

(Commission File Number)

(I.R.S. Employer

of incorporation or organization)

Identification No.)

200 East Randolph Drive,

Chicago,

60601

(主要経営陣の住所)

(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む:

(312)

782-5800

前回の報告書から変更されている場合は、旧姓または旧住所。該当なし

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：


☐			証券法のルール425（17 cfr 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション)
☐			取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)
☐			取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))
☐			証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol

登録されている各取引所の名称

普通株式、額面0.01ドル

JLL

ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。新興成長企業

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年11月5日、ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドは、2025年9月30日に終了する第3四半期の財務結果を発表するニュースリリースを発行した。このニュースリリースの全文は、Form 8-Kによる本Current Reportの別紙99.1として添付されており、参照することにより本項目2.02に組み込まれる。

別紙99.1を含め、本最新報告書に含まれる情報は提供されたものであり、1934年証券取引所法（改正法）第18条にいう「提出された」とはみなされず、また、1933年証券取引所法（改正法）または同法に基づくいかなる提出書類にも、当該提出書類に明示的に言及されている場合を除き、参照により組み込まれることはないものとする。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

EXHIBIT INDEX


99.1			ジョーンズラングラサールインコーポレイテッドが2025年11月5日に発表したニュースリリース。
			2025年9月30日に終了した第3四半期の決算を発表した。
104			カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

SIGNATURES

1934年証券取引所法（Securities Exchange Act of 1934）の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


			Dated: November 5, 2025
			Jones Lang LaSalle Incorporated

			By: /s/ Kelly Howe
			Name: Kelly Howe
			Title: Chief Financial Officer

EX-99.1 2 exhibit991thirdquarter2025.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1

News Release

JLL、2025年第3四半期決算を発表

JLL、6四半期連続の2桁増収を達成、希薄化後1株当たり利益も45%増加

シカゴ、2025年11月5日 - ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド（NYSE: JLL）は本日、2025年度第3四半期の業績を発表し、希薄化後1株当たり利益は4.61ドル（45%増）、調整後希薄化後1株当たり利益1 は4.50ドル（29%増）となりました。当四半期は、Transactional4 の売上高が二桁成長を回復し、Resilient4 の売上高は、2022 年第 1 四半期のセグメント再編まで遡り、毎四半期トップラインが増加する成長を続けました。

-第3四半期の売上高は現地通貨ベース1 で10%増の65億ドル、Resilient4 の売上高は9%増、Transactional4 の売上高は13%増となった。

不動産管理サービスのトップラインは引き続き拡大し、10%増となった。

キャピタル・マーケッツ・サービス部門は、デット・アドバイザリー、インベストメント・セールス、エクイティ・アドバイザリー事業の好調に牽引され、22%の成長を達成した。

リーシング・アドバイザリー部門のリース取扱高は8％増と、市場規模を上回った。

-利益およびマージンの継続的な拡大は、プラットフォームのレバレッジ改善と収益の伸びを反映したものである。

-営業活動によるキャッシュフローは1億8,230万ドルで、2021年以降3四半期を通じて最高となった。

-当四半期の自社株買戻しは7,000万ドルに増加し、通年では1億3,120万ドル（前年比118%増）となった。

「JLLは第3四半期、取引収益の加速と回復力のある事業の継続的なモメンタムに牽引され、力強いトップラインとボトムラインの業績、そして素晴らしいフリーキャッシュフローの創出を達成しました。JLLの多様なプラットフォームの強さは、8四半期連続で2桁の調整後EPS成長率に反映されています。JLLのCEOであるクリスチャン・ウルブリッヒは、次のように述べています。「JLLの勢いは第4四半期も続くと予想しており、通期の調整後EBITDA目標の中間点を引き上げています。イノベーションのペースがさらに加速する中、当社のデータ、テクノロジー、AI能力と中核事業との緊密な連携は、顧客との関係を深め、長期的な利益成長を促進する上で有利な位置づけとなります。"


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	9月30日までの3ヶ月間,								9月30日に終了した9ヵ月間,
	2025		2024		% Change in USD		% Change in LC		2025		2024		% Change in USD		% Change in LC

売上高	$	6,510.4	$	5,868.8	11	%	10	%	$	18,506.9	$	16,622.0	11	%	11	%

普通株主に帰属する純利益	$	222.8	$	155.1	44	%	45	%	$	390.4	$	305.6	28	%	27	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1	217.4		170.0		28		29		488.4		379.2		29		28

希薄化後1株当たり利益	$	4.61	$	3.20	44	%	45	%	$	8.07	$	6.32	28	%	27	%
調整後の希薄化後1株当たり利益	4.50		3.50		28		29		10.10		7.84		29		28

Adjusted EBITDA1	$	347.3	$	298.1	17	%	16	%	$	863.8	$	731.5	18	%	18	%

営業活動によるキャッシュ・フロー	$	617.1	$	261.6	136	%	n/a		$	182.3	$	(142.0)	n.m.		n/a
Free Cash Flow6	567.6		216.7		162	%	n/a		43.9		(268.3)		n.m.		n/a

注：非GAAP財務指標の説明および調整については、本ニュースリリースの財務諸表に続く注記を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第3四半期決算を発表 - 2ページ目

2025年第3四半期連結業績ハイライト:


連結	9月30日までの3ヶ月間,				% Change in USD		% Change in LC		9月30日に終了した9ヵ月間,				% Change in USD		% Change in LC
	2025		2024						2025		2024
Real Estate Management Services	$	4,982.4	$	4,520.5	10	%	10	%	$	14,445.8	$	12,959.6	11	%	11	%
Leasing Advisory	741.9		691.5		7		7		2,004.8		1,854.1		8		8
Capital Markets Services	612.1		498.8		23		22		1,567.7		1,334.0		18		17
Investment Management	115.4		101.3		14		12		317.0		307.3		3		2
Software and Technology Solutions	58.6		56.7		3		3		171.6		167.0		3		3
収益合計	$	6,510.4	$	5,868.8	11	%	10	%	$	18,506.9	$	16,622.0	11	%	11	%
Gross contract costs6	$	4,268.7	$	3,861.8	11	%	10	%	$	12,397.8	$	11,107.9	12	%	12	%
プラットフォーム営業費用（キャリード・インタレスト除く	1,952.0		1,785.3		9		8		5,465.9		5,010.5		9		9
Carried interest expense (benefit)(a)	4.3		2.2		95		90		(0.6)		4.3		n.m.		n.m.
Restructuring and acquisition charges5	11.7		(8.8)		n.m.		n.m.		52.7		4.4		n.m.		n.m.
営業費用合計	$	6,236.7	$	5,640.5	11	%	10	%	$	17,915.8	$	16,127.1	11	%	11	%
現金支出を伴わないmsrおよびモーゲージ・バンキングのデリバティブ活動1	$	(0.2)	$	(5.1)	96	%	97	%	$	(17.3)	$	(25.9)	33	%	33	%



Note : For discussion and reconciliation
(a) 持分法による利息費用／利益は、プロテック投資の持分法による損益に関連している。

-continued-

JLL、2025年第3四半期決算を発表 - 3ページ目

売上高

収益は前年同期比 10%増加しました。これは、(i)キャピタル・マーケット・サービス部門のインベストメント・セールス、デット/エクイティ・アドバイザリー、その他が26%増（現金支出を伴わないMSRおよびモーゲージ・バンキング・デリバティブの影響を除く）、(ii)リーシング・アドバイザリー部門のリーシングが8%増、インベストメント・マネジメント部門のインセンティブフィーが1,650万ドル増（前年同期はゼロ）となったことによる。レジリエンスの収益が全体で 9%増加したのは、不動産管理サービス部門のプロジェクト・マネジメントが 24%増、ワークプレイス・マネジメントが 8%増であった。

詳細はセグメント別業績ハイライトを参照。

以下のグラフは、直近8四半期の各四半期における収益の前年同期比増減（現地通貨ベース、QTD収益）を反映したものである。このグラフは、トランザクション、レジリエント、および総収益の変化を示している。レジリエント収入とトランザクション収入の定義については脚注4を参照のこと。

-continued-

JLL、2025年第3四半期決算を発表 - Page 4

純利益および調整後ebitda:


(単位：百万ドル、1株当たりデータを除く、「lc」＝現地通貨ベース)	9月30日までの3ヶ月間,										9月30日に終了した9ヵ月間,
	2025			2024			% Change in USD		% Change in LC		2025			2024			% Change in USD		% Change in LC

普通株主に帰属する純利益	$	222.8		$	155.1		44	%	45	%	$	390.4		$	305.6		28	%	27	%
調整後の普通株主に帰属する純利益1	217.4			170.0			28		29		488.4			379.2			29		28

希薄化後1株当たり利益	$	4.61		$	3.20		44	%	45	%	$	8.07		$	6.32		28	%	27	%
調整後の希薄化後1株当たり利益	4.50			3.50			28		29		10.10			7.84			29		28

Adjusted EBITDA1	$	347.3		$	298.1		17	%	16	%	$	863.8		$	731.5		18	%	18	%

Effective tax rate ("ETR")	19.1		%	19.5		%	(40) bps		n/a		19.3		%	19.5		%	(20) bps		n/a

当四半期の調整後 EBITDA と利益率の上昇は、主にキャピタル・マーケット・サービス事業とインベストメント・マネジメント事業を中心とするトランザクション業務の収益の伸びと、主に不動産管理事業を中心とするレジリエント業務の収益の伸びが寄与したことに加え、プラットフォームのレバレッジ強化と継続的なコスト規律が寄与しました。これらの要因は、当四半期における報奨報酬の発生時期や特定の個別費用に関連した当四半期への不利な影響を上回った。

当第3四半期において、普通株主に帰属する当期純利益と非GAAP指標1との前年同期比の差のうち、最も重要なものは以下の2項目であり、一部相殺された：

-エクイティ収益 - インベストメント・マネジメントおよびプロテック投資：当四半期の持分利益合計は2,660万ドルで、主にプロプテック投資（1,720万ドル）に関連し、2024年の持分損失合計220万ドルから増加した。

-構造改革費用および買収費用：これは主に、前年同期に獲得負債が顕著に減少したことによるものである。

以下のグラフは第3四半期および9月累計のセグメント調整後EBITDAの集計を反映している。注7に記載の通り、プロテック投資は報告セグメント外の「その他」に表示されており、セグメント調整後EBITDAには含まれていない。従って、セグメント調整後EBITDAの集計は連結合計とは一致しない。

-continued-

JLL、2025年第3四半期決算を発表 - 5ページ目

セグメント調整後ebitdaの集計（単位：百万ドル)

キャッシュフローと資本配分:


($ in millions)	9月30日までの3ヶ月間,						9月30日に終了した9ヵ月間,
	2025		2024		Change in USD		2025		2024		Change in USD
営業活動によるキャッシュ・フロー	$	617.1	$	261.6	136	%	$	182.3	$	(142.0)	n.m.
Free Cash Flow6	567.6		216.7		162	%	43.9		(268.3)		n.m.

当四半期の現金収入の増加は、主に(i)主に不動産管理サービスに関連した正味支払利息の改善、(ii)利益による現金収入の増加、(iii)ファニーメイから買い戻した2024年ローンに関連した現金流出がなかったこと、および(iv)債権回収の改善によるものです。

自社株買戻し活動は以下の表に記載されている。2025年9月30日現在、8億8,200万ドルの自社株買戻し枠が残っている。


	9月30日までの3ヶ月間,				9月30日に終了した9ヵ月間,
	2025		2024		2025		2024
買戻した株式の総数（単位：千株)	239.4		83.5		491.2		297.9
自己株式取得のための支払総額（単位：百万ドル)	$	70.0	$	20.1	$	131.2	$	60.3

-continued-

JLL、2025年第3四半期決算を発表 - Page 6

純負債、レバレッジ、流動性6：

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