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Exhibit 99.1
W.W.P.キャリー、2024年第2四半期決算を発表
ニューヨーク州ニューヨーク - 2024 年 7 月 30 日 - ネットリース不動産投資信託の W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)（W.P.キャリーまたは当社）は本日、2024 年 6 月 30 日に終了した第 2 四半期の決算を発表しました。
Financial Highlights
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2024 Second Quarter |
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| w.p.キャリー社に帰属する当期純利益(百万ユーロ)) |
$142.9 |
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| 希薄化後1株当たり利益 |
$0.65 |
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| AFFO (millions) |
$257.1 |
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| 希薄化後1株当たりaffo |
$1.17 |
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-2024年のAFFOガイダンスを希薄化後1株当たり4.63ドルから4.73ドルに修正。
-第2四半期の現金配当は1株当たり0.870ドル（年率3.48ドル相当）。
Real Estate Portfolio
-第2四半期中の2億9,340万ドルおよび四半期末以降の6,730万ドルを含め、通年で6億4,100万ドルの投資を完了。
-2024年に完了予定の3,800万ドルの積極的な資本投資およびコミットメント
-第2四半期の総売却収入は1億5,220万ドル：
オフィス売却プログラムに基づく6,230万ドルの売却。
オフィス売却プログラム以外の売却額は8,990万ドル
-ポートフォリオ内のオフィス資産から撤退する戦略的計画を効果的に完了
-既存店契約賃料は2.9％の伸び
Balance Sheet and Capitalization
-2032年満期4.25%無担保普通社債6億5000万ユーロを発行
-2034年満期5.375%無担保普通社債4億ドルを発行
-2024年4月満期4.6%無担保社債5億ドルを償還
-当四半期末後、2024年7月満期2.25%無担保普通社債5億ユーロを償還。
W.W. P. Carey Inc.2024年6月30日決算発表 8-K - 1
MANAGEMENT COMMENTARY
「オフィス撤退戦略による売却が一段落し、2024年満期債2件のリファイナンスを完了し、10億ドルを超える魅力的な価格の債券を調達しました。W.P.キャリーの最高経営責任者（CEO）であるジェイソン・フォックスは、次のように述べた。「今年の負債とエクイティのニーズはすでに対処済みであり、さらに新たな投資に資本を再配分することで、下半期にはAFFOの増加を見込んでいます。「通期については、主に最近パイプラインから外れた2件の大型案件の影響を受け、予想を引き下げていますが、当社の流動性は依然として過去最高水準にあり、活発な案件を成約させ、パイプラインを拡大させるための態勢は非常に整っています。
QUARTERLY FINANCIAL RESULTS
Note : Effective January
売上高
-払い戻し可能な費用を含む2024年第2四半期の収入は3億8,970万ドルで、2023年第2四半期の4億5,260万ドルから13.9％減少した。
リース収入は主に、2023年11月のNLOPスピンオフ、2023年および2024年上半期のオフィス売却プログラムによる売却など、ポートフォリオ内のオフィス資産から撤退する戦略的計画を実行した結果、減少した。
ファイナンス・リースおよび貸付金からの収入は、主に2024年度第1四半期にU-Haulポートフォリオを売却したことにより減少した。
これは主に、2023年第1四半期にリース満了に伴いネットリースから営業に転換した12件のホテルのうち、2023年中に8件、2024年第2四半期に1件を売却したことによるものです。
w.p.キャリー社株主に帰属する当期純利益
-2024年度第2四半期のW.P.キャリー社に帰属する当期純利益は1億4,290万ドルとなり、2023年度第2四半期の1億4,460万ドルから1.2％減少した。これは主に、NLOPスピンオフの影響、オフィス売却プログラムに基づく処分、および当期中に認識された減損費用によるもので、不動産売却益の増加により一部相殺された。
調整後の営業活動による資金（アフォ)
-2024年度第2四半期のAFFOは希薄化後1株当たり1.17ドルで、2023年度第2四半期の希薄化後1株当たり1.36ドルから14.0％減少しました。
Note : Further information concerning
配当
-2024年6月13日、当社は取締役会において、1株当たり0.870ドル（年率3.48ドル相当）の四半期現金配当を行うことを決議したと発表した。配当金は2024年6月28日現在の株主名簿に記載された株主に対し、2024年7月15日に支払われた。
W.W. P. Carey Inc.2024年6月30日決算発表 8-K - 2
AFFO GUIDANCE
-当社は2024年通年のガイダンスレンジを希薄化後1株当たり2セント引き下げましたが、これは主に投資量とセルフストレージ事業ポートフォリオのNOIの予想を下回ることを反映したものであり、現在のところ、以下の主要前提に基づき、希薄化後1株当たり4.63ドルから4.73ドルのAFFOを計上する見込みです：
(i) 投資額は12億5,000万ドルから17億5,000万ドルで、これを2億5,000万ドル引き下げた；
(ii）処分高は12億ドルから14億ドルで、これらに変更はない：
(a) オフィス売却プログラムによる総額約5億5,000万ドルの資産売却を含む、オフィス撤退のための戦略的計画の完了；
(b) 2024年第1四半期中のU-Haulの購入オプションの完了（総収入4億6400万ドル）。
(c) 総額1億5,000万ドルから3億5,000万ドルのその他の処分；
(iii) 一般管理費の合計は9,800万ドルから1億100万ドルに引き下げられた。
Note : 当社は、純利益に関するガイダンスを提供していません。
REAL ESTATE
投資
-2024年第2四半期中に2億9,340万ドル、第2四半期終了後に6,730万ドルの投資を完了。
-当社は現在、2024年中に完了予定の総額3,800万ドルの設備投資とコミットメントを2件抱えている。
Dispositions
-2024年第2四半期中、当社は12物件を売却し、その売却総額は1億5,220万ドルであった：
オフィス売却プログラムによる3物件の売却益は総額6,230万ドル。
オフィス売却プログラム以外の9物件を売却し、総額8,990万ドルを得た。
-当社は、2023年9月21日に発表したポートフォリオ内のオフィス資産から撤退する戦略的計画を、(i) 2023年11月1日に完了した59物件のネット・リース・オフィス・プロパティーズへのスピンオフ（NLOPスピンオフ）、および(ii) W. P. Careyが保有する85物件のオフィス売却プログラムによる処分により、事実上完了した。
2024年7月30日現在、1物件（ABRの45ベーシス・ポイント相当）が2024年12月に完了予定の拘束力のある売却契約下にあり、これにより当社のオフィス売却プログラムは完了する。
W.W. P. Carey Inc.2024年6月30日決算発表 8-K - 3
Contractual Same-Store Rent Growth
-2024年6月30日現在、契約上の既存店賃料の伸びは、恒常為替レートベースで前年比2.9％増。
Composition
-2024年6月30日現在、当社のネット・リース・ポートフォリオは1,291物件、1億7,000万平方フィートを346テナントに賃貸しており、加重平均リース期間は12.0年、稼働率は98.8%であった。加えて、セルフストレージ89物件、ホテル4物件、学生寮2物件の合計約730万平方フィートを所有していた。
BALANCE SHEET AND CAPITALIZATION
Liquidity
-2024年6月30日現在、当社の総流動性は32億ドルで、これには上位無担保与信枠の利用可能枠約20億ドル（待機信用状引当額控除後）、現金および現金等価物11億ドル、適格仲介業者に預けている現金1億690万ドルが含まれる。
Senior Unsecured Notes
-既報の通り、当社は2024年5月16日、2032年7月満期4.25％シニア・ノートの元本総額6億5,000万ユーロの引受公募を完了した。
-既報の通り、当社は2024年6月28日、2034年6月満期5.375％シニア・ノートの元本総額4億ドルの引受公募を完了した。
-2024年4月1日、2024年4月満期4.6％無担保優先社債5億ドルを返済。
-当四半期末後、2024年7月満期2.25%無担保社債5億ユーロを返済。
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補足情報
当社は、2024年第2四半期およびそれ以前の特定の四半期に関する未監査の財務および営業情報を、非GAAPベースの財務指標の説明およびGAAPベースの財務指標との調整を含め、2024年7月30日に米国証券取引委員会（SEC）に提出したフォーム8-Kの最新報告書で補足し、当社のウェブサイトir.wpcarey.com/investor-relationsで公開しています。
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ライブ・カンファレンス・コールおよびオーディオ・ウェブキャストは2024年7月31日（水）午前11時（米国東部時間）に予定
開始時刻の10分前までにダイヤルを入れてください。
日時：2024年7月31日（水）午前11時（東部時間
コールイン番号：1 (877) 465-1289（米国）または+1 (201) 689-8762（海外）
ライブ音声ウェブキャストとリプレイ：www.wpcarey.com/earnings
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W.W. P. Carey Inc.2024年6月30日決算発表 8-K - 4
W. P. Carey Inc.
W.W.P.キャリーは、2024年6月30日現在、約1億7,000万平方フィートに及ぶ1,291件のネットリース物件と89件のセルフストレージ運営物件を含む、高品質で運営上重要な商業用不動産の分散されたポートフォリオを有し、ネットリースREIT最大手の一角を占めている。ニューヨーク、ロンドン、アムステルダム、ダラスに事務所を構え、主に米国および北欧・西欧に所在するシングルテナントの産業用不動産、倉庫、店舗用不動産への投資に注力している。
www.wpcarey.com
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フォワード・ルッキング・ステートメントに関する注意事項
本コミュニケーションで述べられている事項の一部は、1995年私募証券訴訟改革法によって改正された1933年証券法および1934年証券取引法の意味における将来予想に関する記述に該当します。将来見通しに関する記述には、特に、W.P.キャリーの意図、信念、期待に関する記述が含まれ、「かもしれない」、「だろう」、「はずだ」、「だろう」、「だろう」、「目標」、「信じる」、「プロジェクト」、「期待する」、「予想する」、「意図する」、「推定する」、「機会」、「可能性」、「戦略」、「維持する」、またはこれらの単語の否定形やその他同等の用語の使用により特定することができます。これらの将来見通しに関する記述には、ジェイソン・フォックス氏による将来のAFFO成長および取引量の期待に関する記述が含まれますが、これらに限定されるものではありません。これらの記述は当社経営陣の現時点での予想に基づくものであり、当社の実際の業績は、かかる将来見通しに関する記述で予測されたものとは大きく異なる可能性があることに留意する必要があります。実際の結果が将来見通しに関する記述と大きく異なる原因となりうるリスクや不確実性が多数存在します。金利の変動、インフレがテナントや当社に与える影響、パンデミックや伝染病の世界的流行の影響、テロリズム、軍事紛争、戦争、敵対行為が差し迫っているとの認識、政情不安、内乱、その他の紛争などの国内的または地政学的危機に関するリスクや、当社がSECに提出した報告書に記載されているその他のリスク要因など、その他の未知または予測不可能なリスクや不確実性も、当社の将来の結果、業績、成果に重大な悪影響を及ぼす可能性があります。これらの他の重要な要因や仮定のいくつかについては、W. P. CareyのSECへの提出書類に記載されており、SECのウェブサイトhttp://www.sec.gov（パートI、項目1Aを含む）で入手できます。W.P.キャリーの2023年12月31日終了事業年度に関するフォーム10-K年次報告書の「リスク要因」を含む。投資家の皆様におかれましては、別段の記載がない限り、これらの将来予想に関する記述に過度の信頼を置かないようご注意ください。連邦証券法および米国証券取引委員会（SEC）の規則・規制により義務付けられている場合を除き、W.P.キャリーは、本コミュニケーションの日付以降の事象や状況、または予期せぬ事象の発生を反映するために、将来予想に関する記述を修正し、公表する義務を負いません。
Institutional Investors:
Peter Sands
1 (212) 492-1110
institutionalir@wpcarey.com
1 (212) 492-8920
ir@wpcarey.com
Anna McGrath
1 (212) 492-1166
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