EXHIBIT 99.1
グローバル・セルフ・ストレージ、2025年第2四半期決算を発表
同業他社をリードする既存店売上高、稼働率、NOI、FFOの成長：卓越したオペレーションの継続が原動力
ニューヨーク州ミルブルック - 2025年8月8日 - セルフストレージ物件の所有、運営、管理、買収、再開発を行う不動産投資信託であるグローバル・セルフ・ストレージ・インク（NASDAQ: SELF）は、2025年6月30日に終了した第2四半期の業績を発表した。特に断りのない限り、比較はすべて前年同期比である。
Q2 2025 Highlights
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純利益は592,000ドル（希薄化後1株当たり0.05ドル）から664,000ドル（希薄化後1株当たり0.06ドル）に増加した。
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既存店営業費用は0.7％増の120万ドルとなった。
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既存店営業利益（NOI）は前年同期比4.0％増の200万ドルであった（下記、この指標およびその他の非GAAP指標の定義とGAAP基準との調整を参照）。
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2025年6月30日時点の既存店稼働率は、2024年6月30日時点の93.0％から170bp上昇し、94.7％となった。
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2024年6月30日時点の3.3年に対し、2025年6月30日時点の既存店平均テナント入居期間は過去最高の3.4年だった。
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非GAAP基準の営業活動から得た資金（FFO）は18.9％増の110万ドル、希薄化後1株当たり0.10ドルであった。
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非GAAP基準の調整後FFO（AFFO）は17.5％増の120万ドル、希薄化後1株当たり0.10ドルであった。
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普通株式1株当たり0.0725ドルの四半期配当を維持し、カバー。
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2025年6月30日現在の資本資源は総額約2520万ドルで、現金、現金等価物および制限付き現金が760万ドル、市場性のある有価証券が260万ドル、同社の1500万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額全額で構成されている。
First Half 2025 Highlights
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純利益は85万8,000ドル（希薄化後1株当たり0.08ドル）から120万ドル（希薄化後1株当たり0.11ドル）に増加した。
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既存店営業費用は0.6％減の240万ドルとなった。
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FFOは17.1％増の210万ドル、希薄化後1株当たり0.18ドル。
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AFFOは17.1％増の220万ドル、希薄化後1株当たり0.20ドルとなった。
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普通株式1株当たり0.145ドルの配当を維持し、カバーする。
配当
2025年6月2日、同社は1株当たり0.0725ドルの四半期配当を発表した。これは前年同期および前四半期の四半期配当と同じである。この四半期配当は1株当たり年率0.29ドルに相当する。
Company Objective
グローバル・セルフ・ストレージの目的は、株主の利益のために長期的に価値を高めることである。この目的を達成するため、同社は戦略的事業計画を実行し続ける。この計画には、直接または合弁事業による買収や、既存施設の拡張プロジェクトに資金を提供することが含まれる。当社の取締役会は、資本形成、負債と自己資本の比率、配当方針、資本と負債の活用、FFOとAFFOの実績、最適な現金水準に重点を置き、戦略的事業計画を定期的に見直している。
グローバル・セルフ・ストレージの経営陣は、同社の継続的な営業実績と資本資源が、戦略的事業計画を継続的に実行する上で有利な位置にあると考えている。
Management Commentary
「グローバル・セルフ・ストレージのマーク・C・ウィンミル社長兼最高経営責任者（CEO）は、「第2四半期は、卓越したオペレーションの継続により、既存店売上高、稼働率、NOI、FFOが上場セルフストレージREITで同業他社をリードする伸びを示しました。「これらの結果は、ターゲットを絞ったマーケティング・プログラムの成功とブランド認知度の高まりを反映したもので、競争の激しい入居率環境にもかかわらず、質の高い顧客からの問い合わせを生み出し続けています。
「卓越したカスタマーレビューや、一貫して卓越したカスタマーサービスを提供しているという評判が証明するように、高い顧客満足度によって築かれた当社のブランド力は、顧客からの問い合わせを非常に高い割合で変換することを可能にしました。
「これらの好業績は、ターゲットを絞ったデジタルおよび地域マーケティング戦略によるもので、既存店稼働率で同業他社をリードし、テナントの滞在期間で過去最高を記録することに貢献しました。入居率の競争が続く環境下でも、全体的に好調な結果を出し続けることができました。これは、質の高いテナントの誘致と維持を可能にした、実績あるマーケティング戦略の証です。実際、当四半期末までの既存店平均テナント入居期間は0.1年延び、過去最高の3.4年となった。
「テナント満足度の高さは、常に高いカスタマーレビューでも証明されています。2025年第1四半期末の4.8に対し、当四半期末には5つ星中4.9を超える平均評価を達成しました。
「この改善は、卓越した顧客サービスを提供するという私たちの継続的なコミットメントを浮き彫りにし、既存テナントからの紹介件数の顕著な増加に寄与しています。このような紹介は、顧客が当社の施設とサービスに寄せるブランド・ロイヤルティ、信頼、価値を示すものです。
「約2520万ドルの資本を有する当社の強固なバランスシートは、戦略的事業計画を実行する上で有利な立場にある。この計画には、買収や合弁事業による成長、供給の伸びが限定的で専門的な競争が少ない米国および非米国市場での事業拡大が含まれる。
「現在のところ、入居率が安定し始め、当社が事業展開している市場では、他の地域に影響を及ぼしている新たな供給の逆風に見舞われることなく、需要が安定しています。当社の差別化された地理的戦略、買収に対する規律あるアプローチ、優れた顧客体験の提供へのコミットメントは、戦略的事業計画を実行する中で、株主の皆様に引き続き価値をもたらすものと確信しています。
Q2 2025 Financial Summary
2025年第2四半期の総売上は2.7％増の320万ドルで、主に稼働率の上昇と同社独自の収益率管理プログラムの継続的な実行によるものであった。
営業費用合計は前年同期の250万ドルに対し4.4％減の240万ドルとなった。これは主に一般管理費の減少によるものである。
営業利益は前年同期の636,000ドルに対し30.4％増の829,000ドルとなり、これは主に総収入の増加と一般管理費の減少によるものである。
純利益は、前年同期の592,000ドル（希薄化後1株当たり0.05ドル）から664,000ドル（希薄化後1株当たり0.06ドル）となった。
2025年6月30日現在の資本財源は総額約2520万ドルで、現金、現金同等物および使途制限付き現金が760万ドル、有価証券が260万ドルで構成されており、同社の1500万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティで全額が利用可能である。
Q2 2025 Same-Store Results
2025年6月30日現在、同社は12棟の同一店舗物件を所有し、第三者所有物件1棟を管理している。非同時店舗物件はない。
2025年度第2四半期の既存店売上高は前年同期比2.7％増の320万ドルであった。
既存店営業費用は前年同期の117万ドルから0.7％増の118万ドルとなった。
既存店NOIは前年同期の190万ドルから4.0％増の200万ドルとなった。これは主に増収によるものである。
2025年6月30日時点の既存店稼働率は、2024年6月30日時点の93.0%から170bp上昇し、94.7%となった。
2025年6月30日時点の既存店平均テナント入居期間は約3.4年であった（2024年6月30日時点は3.3年）。
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Thomas O’Malley
Chief Financial Officer
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Encore Investor Relations
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