Exhibit 99.1
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August 5, 2025
NNN REIT, Inc.2025年第2四半期の業績と2025年ガイダンスの引き上げを発表
フロリダ州オーランド、2025 年 8 月 5 日 - 不動産投資信託の NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) (以下「当社」または「NNN」) は本日、2025 年 6 月 30 日に終了した四半期および 6 ヶ月間の財務・営業成績を発表した。ハイライトは以下の通り：
Second Quarter 2025 Highlights:
•
希薄化後1株当たりコアFFOおよびAFFOはそれぞれ前年比1.2%増の0.84ドルおよび0.85ドル
•
2025年6月30日に終了した6ヵ月間において、2億3,250万ドル、キャッシュ・キャップ・レート7.4%、加重平均リース期間17.8年、4億6,490万ドルの投資を完了。
•
収益物件2,470万ドルを含む23物件を5,120万ドルで売却、加重平均利回りは6.2%。
•
普通株式254,222株を1株当たり平均43.03ドルで発行し、総額1,090万ドルを調達。
•
当四半期末以降、2031年満期4.600%の無担保上位債券（以下「2031年債券」）を元本5億ドル発行し、無担保リボルビング・クレジット・ラインの残高を返済したことにより、バランスシートの柔軟性が向上した。
•
2031年債券のプロフォーマ版では、当社はセクターをリードする11.0年の加重平均債務償還年数、担保付資産なし、変動金利債務なし、利用可能流動性総額14億ドルを有していた。
•
0.58ドルの四半期配当を支払い、年換算配当利回りは5.4%、AFFO配当性向は68%に相当する。
Additional Highlights:
•
2025年第3四半期の四半期配当を3.4%増の1株当たり0.60ドルに増配すると発表、36回連続の増配となる。
•
コーポレート・サステナビリティ・レポート第3号を発行
•
2025年の1株当たりコアFFOおよびAFFOガイダンスの中間点を0.01ドル引き上げ
スティーブ・ホーン最高経営責任者（CEO）は次のようにコメントした：「NNNは当四半期も好調で、45物件に2億3300万ドルを投資し、キャッシュ・キャップ・レートは7.4%となりました。2025年上半期に4億6,000万ドル超の不動産投資が完了し、四半期末の債券発行により15億ドル近い流動性が確保されたことで、2025年のコアFFOガイダンスを引き上げ、年末までの戦略を実行する態勢が整いました」。売上高および純利益、FFO、コアFFOおよびAFFO、希薄化後1株当たり金額：
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