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false00016280630001628063srg:Seven00SeriesACumulativeRedeemablePreferredSharesOfBeneficialInterestParValue001PerShareMember2025-05-152025-05-150001628063us-gaap:CommonStockMember2025-05-152025-05-1500016280632025-05-152025-05-15

 

米国証券取引委員会ワシントンD.C.20549

 

FORM 8-K

 

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年5月15日

 

 

SERITAGE GROWTH PROPERTIES

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)

 

 

メリーランド

001-37420

38-3976287

(会社設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission File Number)

(IRS EmployerIdentification No.)

 

 

 

 

 

500 五番街、スイート1530

 

New York, New York

 

10110

(主要経営陣の住所)

 

(Zip Code)

 

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。212 355-7800

 

 

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

 

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください：

☐証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション
☐取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘
☐取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション
☐取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:

Title of each class

 

TradingSymbol(s)

 

登録されている各取引所の名称

受益権を有するクラスa普通株式、1株当たりの額面0.01ドル

 

SRG

 

New York Stock Exchange

7.00% シリーズa累積償還可能優先株式の受益権、1株あたり額面0.01ドル

 

SRG-PA

 

New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章§230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章§240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐

 

 

Item 2.02 営業成績および財務状況

2025年5月15日、当社は2025年3月31日に終了した3ヶ月間の決算に関するプレスリリースを発表した。このプレスリリースのコピーは本報告書の別紙99.1として提出されている。

Form 8-K の一般的説明B.2に従い、別紙99.1を含む本Current Report on Form 8-Kに記載された情報は、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条において「提出」されたとはみなされず、また同条の責任を問われることはなく、当該提出書類において明示的に言及されている場合を除き、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づいて提出された登録届出書またはその他の書類に参照により組み込まれることはありません。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits

 

Exhibit No.

 

Description

 

 

 

99.1

 

2025年5月15日付プレスリリース。

 

 

 

104

 

カバーページ インタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメント内に埋め込み)

 

 

 

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

 

SERITAGE GROWTH PROPERTIES

 

By:

 

/s/ Matthew Fernand

 

 

Matthew Fernand

 

 

Chief Legal Officer

 

Date: May 15, 2025

 

EX-99.1 2 srg-ex99_1.htm EX-99.1 EX-99.1

 

Exhibit 99.1

 

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セリテージ・グロース・プロパティーズ、2025年第1四半期の営業成績を発表

 

ニューヨーク発-2025年5月15日-商業施設、住宅、複合施設を全国規模で所有・開発するセリタージュ・グロース・プロパティーズ（NYSE: SRG）（以下「当社」）は本日、2025年3月31日に終了した3ヵ月間の財務・営業成績を発表した。

 

「円滑なCEO交代が完了した後も、当社の戦略に変わりはありません。資産売却による残債の返済を優先し、売却計画を推進していきます。当社のチームは、すでに市場に出ている資産に対して適切な価格での取引を実行するとともに、ポートフォリオに残る資産を収益化して株主に価値をもたらすために必要な措置を講じることに注力しています」と暫定CEO兼社長のアダム・メッツは述べた。

Q1 Sale Highlights:

•
資本化率7.7％を反映した収益資産の売却で2,990万ドルの総収入を得た。
•
2025年5月15日現在、当社は連結合弁事業が所有する1つの資産を、慣習的なデュー・ディリジェンスを条件として、予想総収入1,400万ドルまたは1株当たり1,120万ドルで売却契約中である。
•
当社は現在、約7,000万ドルの総収入を見込んで、一流開発資産1件の最終売買契約について交渉中である。この売買契約が成立した場合、基本計画の修正に合意したため、クロージングは長期化する予定である。

 

Financial Highlights:

2025年3月31日に終了した3ヵ月間：

•
2025年3月31日現在、当社は1,290万ドルの使途制限付現金を含め、1億710万ドルの手元現金を保有していた。2025年5月13日現在、当社は1,190万ドルの使途制限付現金を含め、9,990万ドルの手元現金を保有していた。
•
2025年3月31日に終了した3ヵ月間において、当社は連結物件に1,330万ドルを投資した。
•
普通株主に帰属する当期純損失は（2,340万ドル）、1株当たり（0.42ドル）。
•
株当たり現金ベースの純営業利益（「株当たり現金ベースのNOI」）は260万ドル。

 

 

 

1

 

Future Sales Projections

以下のデータは、2025年5月15日現在のポートフォリオにおける、契約中またはPSA交渉中の資産を除いた、資産ごとの現在の推定売却総収入に関する追加情報を提供するものである。以下に列挙する資産は、市場の状況に応じて適切な時期に売却されるか、または売却される予定であり、その結果、売却は2025年以降に行われると予想されます。売却時期を含む販売予測は、当社の最新の予測および前提に基づくものですが、実際の結果は大きく異なる可能性があることにご留意ください。また、当該売却予想総収入に関連するリスクについては、後述の「市場の最新情報」および当社が米国証券取引委員会に提出した書類に記載されている「リスク要因」の項をご参照ください。

Gateway Markets

•
1つのマルチ～テナント資産 25～30百万ドル
•
プレミア8資産（ダラスとサンディエゴはそれぞれ2回に分けて売却する想定）
•
1資産 15～2000万ドル
•
1資産 2,000万～3,000万ドル
•
3資産 各3,000万～4,000万ドル
•
ワンアセット 6,000万ドル～7,000万ドル
•
1資産 1億～1億5000万ドル
•
1資産 150～2億ドル

Primary Markets

•
1つのマルチ～テナント資産 25～30百万ドル
•
2つのジョイント・ベンチャー資産、それぞれ500万～1,000万ドル
•
500万ドル未満のジョイント・ベンチャー資産1件

 

Secondary Markets

•
リテール資産1件 500万～1,000万ドル
•
500万ドル未満のジョイント・ベンチャー資産1件
•
非中核資産1件 500万～1000万ドル

Portfolio

以下の表は、2025年3月31日現在、当社が保有する不動産を使用予定別にまとめたものである（単位：千米ドル、リース件数および地積データを除く）：

 

Planned Usage

 

合計

 

Built SF / Acreage (1)

 

Leased SF (1)(2)

 

 

% Leased

 

Avg. Acreage / Site

 

連結

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Multi-Tenant Retail

 

2

 

425 sf / 28 acres

 

 

391

 

 

92.0%

 

 

14.2

 

Residential (3)

 

2

 

33 sf / 19 acres

 

 

33

 

 

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会社

 

 

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