EXHIBIT 99.1
グローバル・セルフ・ストレージ、2025年第1四半期決算を発表
同業他社をリードする既存店売上高と営業純利益の成長 オペレーション・エクセレンスが牽引
ニューヨーク州ミルブルック - 2025年5月9日 - セルフストレージ物件の所有、運営、管理、買収、再開発を行う不動産投資信託であるグローバル・セルフ・ストレージ・インク（NASDAQ: SELF）は、2025年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表した。特に断りのない限り、比較はすべて前年同期比である。
Q1 2025 Highlights
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純利益は266,000ドル（希薄化後1株当たり0.02ドル）から555,000ドル（希薄化後1株当たり0.05ドル）に増加した。
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既存店営業費用は1.8％減の120万ドルとなった。
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既存店営業利益（NOI）は前年同期比6.3％増の190万ドルであった（下記、この指標およびその他の非GAAP指標の定義とGAAP基準との調整を参照）。
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2025年3月31日時点の既存店稼働率は、2024年3月31日時点の91.3%から80ベーシス・ポイント上昇し、92.1%となった。
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2024年3月31日時点の3.3年に対し、2025年3月31日時点の既存店平均テナント入居期間は過去最高の3.5年だった。
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非GAAP基準の営業活動から得た資金（FFO）は15.0％増の975,000ドル、希薄化後1株当たり0.09ドルであった。
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非GAAP基準の調整後FFO（AFFO）は16.8％増の110万ドル、希薄化後1株当たり0.10ドルだった。
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普通株式1株当たり0.0725ドルの四半期配当を維持し、カバー。
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2025年3月31日現在の資本資源は総額約2,490万ドルで、現金、現金等価物および制限付き現金が730万ドル、有価証券が260万ドル、同社の1,500万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額全額で構成されている。
配当
2025年3月3日、同社は1株当たり0.0725ドルの四半期配当を発表した。これは前年同期および前四半期の四半期配当と同じである。この四半期配当は1株当たり年率0.29ドルに相当する。
Company Objective
グローバル・セルフ・ストレージの目的は、株主の利益のために長期的に価値を高めることである。この目的を達成するため、同社は戦略的事業計画を実行し続ける。この計画には、直接または合弁事業による買収や、既存施設の拡張プロジェクトに資金を提供することが含まれる。当社の取締役会は、資本形成、負債と自己資本の比率、配当方針、資本と負債の活用、FFOとAFFOの実績、最適な現金水準に重点を置き、戦略的事業計画を定期的に見直している。
グローバル・セルフ・ストレージの経営陣は、同社の継続的な営業実績と資本資源が、戦略的事業計画を継続的に実行する上で有利な位置にあると考えている。
Management Commentary
「グローバル・セルフ・ストレージの社長兼最高経営責任者（CEO）のマーク・C・ウィンミル氏は、「第1四半期、当社は既存店売上高と純営業利益において、他の上場セルフストレージREITと比較して、同業他社をリードする成長を継続しました。「これらの好調な業績は、顧客重視のプロフェッショナル経営、的を絞ったマーケティング戦略、独自の収益率管理プログラムなど、当社の卓越した運営実績によるものです。
「当社はまた、競争的な入居率環境が続いているにもかかわらず、FFOとAFFOの伸びで上場セルフストレージREIT同業他社をリードしました。この一貫した業績は、当社の事業基盤の強さと耐久性を示すものだと考えています。既存店営業経費が1.8%減少したことを考慮すれば、これらの業績はさらに素晴らしいものです。
「当社の革新的なマーケティング戦略により、質の高いテナント、特に業界平均よりも長期にわたって当社と契約してくれるテナントを引き続き誘致することができました。実際、同業他社をリードする当社の既存店平均テナント滞在期間は、2024年末時点の3.4年から約3.5年に伸びました。
「第1四半期末の既存店稼働率も80ベーシスポイント上昇し、92.1%となりました。この稼働率の向上は、清潔で安全な、手間のかからない顧客体験を一貫して提供できるプロパティ・マネージャーの採用・育成に引き続き注力していることにも起因しています。
「実際、カスタマーレビューは高いレベルのテナント満足度を示し続けている。当四半期末までの平均評価は5つ星中4.8を超え、その後も総合評価は5つ星中4.9まで上昇しています。このことは、卓越した顧客サービスを提供するための努力が成功していることを再確認するものだと考えています」約2,490万ドルの資本を有する当社の強固なバランスシートは、戦略的事業計画を実行する上で有利な立場にあります。この計画には、買収や合弁事業による成長、供給の伸びが限定的で専門的な競争が少ない米国および非米国市場での事業拡大が含まれる。
「当社の戦略的なマーケティング努力による需要は、潜在的な経済的逆風にもかかわらず、稼働率の維持に役立つと確信しています。さらに、戦略的な事業計画を実行し続ける中で、当社のプロフェッショナルな経営陣が収益の最大化を支援し、長期的に株主価値を高めてくれると信じています。"
Q1 2025 Financial Summary
2025年第1四半期の総収入は3.0％増の310万ドルとなり、これは主に、全米の市場で入居賃料が低下したにもかかわらず、入居率が上昇したことと、当社独自の収益管理プログラムを継続的に実施したことによるものである。
営業費用合計は前年同期の244万ドルに対し1.7％減の240万ドルとなった。これは主に店舗レベルの営業費用および一般管理費の減少によるものである。
営業利益は前年同期の591,000ドルに対し22.4％増の724,000ドルとなったが、これは主に総収入の増加によるものである。
純利益は、前年同期の266,000ドル（希薄化後1株当たり0.02ドル）から555,000ドル（希薄化後1株当たり0.05ドル）となった。
資本資源は総額約2,490万ドルで、2025年3月31日現在、現金、現金同等物および制限付き現金730万ドル、有価証券260万ドルで構成され、同社の1,500万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティで全額が利用可能である。
Q1 2025 Same-Store Results
2025年3月31日現在、同社は12棟の同一店舗物件を所有し、第三者所有物件1棟を管理している。非同時店舗物件はない。
2025年度第1四半期の既存店売上高は前年同期比3.0％増の310万ドルであった。
既存店営業費用は前年同期の123万ドルに対し1.8％減少し、121万ドルとなった。この既存店営業原価の減少は、主に雇用費用および不動産固定資産税の減少によるものである。
既存店NOIは前年同期の180万ドルから6.3％増の190万ドルとなった。これは主に増収によるものである。
2025年3月31日時点の既存店稼働率は、2024年3月31日時点の91.3%から80ベーシスポイント上昇し、92.1%となった。
2024年3月31日時点の3.3年に対し、2025年3月31日時点では約3.5年となっている。
Q1 2025 Operating Results
2025年第1四半期の純利益は555,000ドル（希薄化後1株当たり0.05ドル）であったのに対し、2024年第1四半期は266,000ドル（希薄化後1株当たり0.02ドル）であった。
不動産運営費は前年同期の123万ドルから121万ドルに減少した。
一般管理費は前年同期の803,000ドルから787,000ドルに減少した。
事業開発費は前年同期の2,000ドルに対し、当四半期はゼロであった。
支払利息は前年同期の205,000ドルから224,000ドルに増加した。この増加は主に、金利キャップに基づく現金決済の減少に起因する。
前年同期のFFOは848,000ドル（希薄化後1株当たり0.08ドル）であったのに対し、当四半期のFFOは975,000ドル（希薄化後1株当たり0.09ドル）と15.0％増加した。
AFFOは前年同期のAFFO0.9百万ドル（希薄化後1株当たり0.08ドル）に対し、16.8％増の1.1百万ドル（希薄化後1株当たり0.10ドル）となった。
2025年第1四半期 FFOおよびAFFO（監査対象外)
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3月31日に終了した3ヵ月間, |
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2025 |
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2024 |
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純利益 |
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555,152 |
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266,150 |
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Thomas O’Malley
Chief Financial Officer
Global Self Storage
Email: tomalley@globalselfstorage.us
CMA Investor Relations
Tel (949) 432-7566
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