キムコリアルティの四半期報告

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UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 10-Q


☒	1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条(d)に基づく四半期報告書

2024年9月30日に終了した四半期について


☐	1934年米国証券取引所法（securities exchange act of 1934）第13条または第15条（d）に基づく移行報告書

から○○への移行期間について

委員会ファイル番号：1-10899（キムコ・リアルティ・コーポレーション）

委員会ファイル番号：333-269102-01（Kimco Realty OP, LLC）

KIMCO REALTY CORPORATION

KIMCO REALTY OP, LLC

(定款に明記された登録者の正確な名称)

    Maryland (Kimco Realty Corporation)
デラウェア（キムコ・リアルティop, llc)

    13-2744380
92-1489725

    (設立または組織の州またはその他の管轄区域)

    (I.R.S. Employer Identification No.)

500 North Broadway, Suite 201, Jericho, NY 11753

(主たる事務所の所在地）（郵便番号）

(516) 869-9000

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

N/A

(旧名称、旧住所、旧会計年度、

前回の報告から変更があった場合）

法第12条(b)に従って登録された証券：

Kimco Realty Corporation


Title of each class	Trading Symbol(s)	各取引所の名称 which registered
普通株式、額面1株につき0.01ドル。	KIM	New York Stock Exchange
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の5.125％l種累積償還可能優先株式の1000分の1株に相当する。	KIMprL	New York Stock Exchange
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の5.250％m種累積償還可能優先株式の1000分の1株に相当する。	KIMprM	New York Stock Exchange
預託株式は、1株当たり1.00ドル額面の7.250％n種累積転換優先株式の1000分の1株に相当する。	KIMprN	New York Stock Exchange

Kimco Realty OP, LLC

    Title of each class

    Trading
Symbol(s)

    各取引所の名称
which registered

    None

    N/A

    N/A

登録者が(1)過去12ヶ月間（または登録者が当該報告書の提出を義務付けられていたより短い期間）、1934年証券取引法第13条または第15条(d)により提出が義務付けられているすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日間当該提出義務の対象であったかどうかをチェックマークで示す。


	キムコ・リアルティ・コーポレーション yes  no ☐.		kimco realty op, llc はい  いいえ ☐.

登録者が、過去12ヶ月間（または登録者がそのようなファイルを提出する必要があったより短い期間）に、レギュレーションS-Tの規則405（本章§232.405）に従い提出が義務付けられているすべてのインタラクティブ・データ・ファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示す。


	キムコ・リアルティ・コーポレーション yes  no ☐.		kimco realty op, llc はい  いいえ ☐.

登録者が大規模加速ファイラー、加速ファイラー、非加速ファイラー、小規模報告企業、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示す。取引所法の規則12b-2における「大型加速度フィラー」、「加速度フィラー」、「小規模報告企業」、「新興成長企業」の定義を参照のこと。

Kimco Realty Corporation:


Large accelerated filer	☒	Accelerated filer	☐	Non-accelerated filer	☐
Smaller reporting company	☐	Emerging growth company	☐

Kimco Realty OP, LLC:


Large accelerated filer	☐	Accelerated filer	☐	Non-accelerated filer	☒
Smaller reporting company	☐	Emerging growth company	☐

新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。


	Kimco Realty Corporation ☐		キムコ・リアルティop, llc

登録者がシェル会社（取引所法の規則12b-2に定義されている）であるかどうかをチェックマークで示す。


	キムコ・リアルティ・コーポレーションはい ☐ いいえ 		kimco realty op, llc はい ☐ いいえ 

(法人登録者のみに適用）

実務上可能な直近の日付における、登録者の普通株式の各クラスの発行済株式数を示す。

2024年10月22日現在、キムコ・リアルティ・コーポレーションの発行済み普通株式総数は674,081,407株であった。

EXPLANATORY NOTE

本レポートは、キムコ・リアルティ・コーポレーション（以下「当社」）およびキムコ・リアルティ OP、LLC（以下「キムコ OP」）の 2024 年 9 月 30 日をもって終了した四半期のフォーム 10-Q による四半期報告書を統合したものです。2023 年 1 月 1 日以前、当社の事業は、キムコ・リアルティ・コーポレーション（以下「前身」）と呼ばれる前身事業体を通じて行われていました。2022 年 12 月 14 日、前身の取締役会は、メリーランド州法人で前身の完全子会社（以下「親会社」）である新 KRC コーポレーション（以下「新 KRC」）および KRC マージャー・サブ・コーポレーション（以下「KRC」）との合併契約および合併計画（以下「アップリート合併」）の締結を承認した、本合併は、親会社の100％子会社であるメリーランド州法人新KRCコーポレーション（以下「新KRCコーポレート」）と、親会社の100％子会社であるメリーランド州法人KRCマージャーサブコーポレーション（以下「マージャーサブ」）との合併（以下「本合併」）により、前身の事業をアンブレラ・パートナーシップ型不動産投資信託（以下「UPREIT」）に再編（以下「本組織再編」）するものである。

2023 年 1 月 1 日に、アップリート合併に基づき、合併サブは前身会社と合併し、前身会社は引き続き存続会社として親会社の完全子会社となり、前身会社の発行済資本株式 1 株は、親会社の等価資本株式 1 株に転換されました（各株式は、組織再編の直前まで存在した権利、権限および制限を有し、それぞれの既存のティッカーシンボルの下で取引を継続しています）。

組織再編に関連し、親会社はキムコ・リアルティ・コーポレーションに社名を変更し、ニューヨーク証券取引所に上場する公開会社として、前身会社に取って代わりました。2023 年 1 月 3 日付で、前身会社は、デラウェア州で設立された有限責任会社（Kimco Realty OP, LLC、以下「Kimco OP」）に転換しました。

組織再編後、当社の実質的にすべての資産は、当社の事業会社であるキムコOP（直接または子会社を通じて）により保有され、当社の実質的にすべての業務は、キムコOP（直接または子会社を通じて）を通じて行われ、当社はキムコOPの業務執行社員である。当社の役員および取締役は、組織再編直前の前身の役員および取締役と同じである。

親会社は不動産投資信託（以下「REIT」）であり、キムコOPの運営メンバーである。2024年9月30日現在、親会社はキムコOPの発行済み有限責任会社持分（以下「OPユニット」）の99.84％を保有している。

株主資本および組合員資本は、親会社の未監査要約連結財務諸表とキムコOPの連結財務諸表との主な相違点である。現在、Kimco OPの資本には、親会社が所有するOPユニットと、第三者が所有する非支配OPユニットが含まれています。第三者が所有するOPユニットは、Kimco OPの財務諸表では資本に計上され、親会社の財務諸表では非支配持分に計上されます。

親会社は、財務報告上、Kimco OPを連結しており、親会社はKimco OPへの投資以外に重要な資産を保有していません。従って、株主資本、組合員資本および非支配持分は前述のとおり異なりますが、親会社とキムコ OPの資産および負債は、それぞれの財務諸表上、同一となっています。

当社は、親会社およびKimco OPのForm 10-Qによる四半期報告書をこの単一の報告書に統合することで、以下のメリットが得られると考えています：

•

投資家が経営陣の事業に対する見方や運営方法と同じように事業全体を見ることができるようにすることで、親会社およびキムコOPに対する投資家の理解を深める；

•

開示のかなりの部分が親会社とKimco OPの両方に適用されるため、重複する開示がなくなり、より簡潔で読みやすい表示となる。

•

2つの報告書を別々に作成する代わりに、1つの報告書をまとめて作成することで、時間とコストの効率化を実現。

親会社とキムコOPの違いを強調するため、本四半期報告書には、親会社とキムコOPを別々に論じるセクションがあり、これには別々の財務諸表（ただし脚注は合算）、別々の統制および手続きのセクション、別々の別紙31および32の証明書が含まれます。親会社とキムコ OP の開示を統合したセクションでは、文脈上別段の定めがない限り、本四半期報告書では、親会社および/またはキムコ OP の行動または保有を、当社（直接またはキムコ OP を含む子会社を通じて）の行動または保有としています。

本四半期報告書全体を通じて、文脈上別段の定めがない限り：

•

会社」、「我々」、「当社の」または「当社」を指す：

親会社、およびKimco OPを含む直接または間接に所有する子会社を通じて行われるその事業および運営。

REIT としての資格に関する記述において、かかる用語は、該当する場合、前身会社または親会社のみを指す。

•

「Kimco OP」とは、アップリート合併後の運営会社である Kimco Realty OP, LLC を指します。

•

株式」および「株主」は、親会社の株式および株主を指し、キムコOPの有限責任会社の持分ではない。


パート i - 財務情報

Item 1.	Financial Statements	4

キムコ・リアルティ・コーポレーションおよび子会社の要約連結財務諸表（未監査)

	2024年9月30日および2023年12月31日現在の要約連結貸借対照表	4

	2024年および2023年9月30日に終了した第3四半期および第3四半期累計の要約連結損益計算書	5

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