EX-99.1
Exhibit 99.1
キムコ・リアルティ®、2024 年第 2 四半期決算を発表
– 好調な営業成績が純利益とFFOの伸びを牽引-。
– 小規模店舗の稼働率が過去最高を更新
– 2024年の見通し
ニューヨーク州ジェリショ、2024 年 8 月 1 日 - 不動産投資信託（REIT）であり、米国で高品質でオープンエアの 食料品売場併設ショッピングセンターおよび複合施設を所有・運営する大手企業のキ ムコ・リアルティ（NYSE：KIM）は本日、2024 年 6 月 30 日をもって終了した第 2 四半期の業績を発表しました。2024 年および 2023 年 6 月 30 日までの 3 ヶ月間、キムコ・リアルティの希薄化後一株当たり普通株 主利益は、それぞれ 0.17 ドルおよび 0.16 ドルでした。
Second Quarter Highlights
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営業活動からの資金*（FFO）は前年同期比5.1%増の希薄化後1株当たり0.41ドル。
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既存物件の純営業利益*（NOI）は前年同期比で 3.0%増加した。
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ポートフォリオの稼働率は前四半期比20bp増、前年同期比40bp増の96.2%に拡大した。
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小規模店舗の稼働率は91.7%となり、前四半期比で20ベーシスポイント上昇し、過去最高記録に並んだ。
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230万平方フィートをリースし、更新およびオプションを含む同等スペースのブレンデッド・プロラタ現金賃料スプレッドは11.7％。
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144 件の比較可能な新規リースにおいて 26.3%の現金賃料スプレッドを創出。
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ストラクチャード・インベストメント・プログラムに基づき1億6,800万ドルを投資。
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第11回年次企業責任報告書を発行し、行動と結果の両面からステークホルダーへの継続的なコミットメントを示す。
「キムコのコナー・フリン最高経営責任者（CEO）は、次のように述べた。「力強い成長を報告できたことは、私たちのオープンエアで食料品を扱うポートフォリオの質の高さを反映したものであり、RPT買収に関する私たちの投資仮説をさらに立証するものです。「このような好調なトレンドは今後も続くと見ており、まだ家賃の支払いが始まっていない契約済みリースから6300万ドルの将来キャッシュフローが見込まれるため、通期の見通しも安心して引き上げることができます。弾力性のあるポートフォリオとクラス最高のチームにより、株主価値の向上に引き続き尽力します。
Financial Results
2024年度第2四半期の当社普通株主に帰属する純利益（以下「純利益」）は1億1,180万ドル、希薄化後1株当たり0.17ドルとなり、2023年度第2四半期の1億400万ドル、希薄化後1株当たり0.16ドルに対し、希薄化後1株当たり6.3%の増加となった：
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RPTリアルティ（以下「RPT」）の買収は、賃貸物件からの連結収益（純額）5,720万ドル増の主な要因であったが、不動産税860万ドル増、営業維持費1,270万ドル増、減価償却費1,890万ドル増により一部相殺された。
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主に2023年中のアルバートソンズ・カンパニーズ・インク（以下「ACI」）普通株式の売却に関連する税務利益による法人税引当金の減少3,080万ドル。
その他、前年同期比増減に影響を与える注目すべき項目がある：
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2023年中のACI普通株式の売却により、2024年の有価証券売却益は1460万ドル減少した。
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2024年の減損控除後の不動産売却益は1,330万ドル減少した。
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支払利息の増加1270万ドルは、主にRPT社買収に伴う借入金残高の増加および2023年第4四半期に5億ドルの無担保社債（クーポン6.400%）を発行したことによるもので、2024年に満期を迎えた無担保社債の返済により一部相殺された。
*非GAAP指標と最も直接的に比較可能なGAAP指標との調整は、本プレスリリースに添付されている表に記載されている。
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500 ノース・ブロードウェイ、スイート201｜ジェリコ、ニューヨーク州11753｜(833) 800-4343 kimcorealty.com
FFOは、2023年度第2四半期の2億4,390万ドル（希薄化後1株当たり0.39ドル）に対し、2024年度第2四半期は2億7,600万ドル（希薄化後1株当たり0.41ドル）となった。同社はFFOから、実現または未実現の有価証券損益のほか、特定の不動産資産の売却損益、不動産に関連する減価償却費および償却費、その他の投資からの利益分配金、および同社の事業に付随するとみなされるその他の項目をすべて除外している。
Operating Results
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総面積230万平方フィートに及ぶ482件のリース契約を締結し、新規契約は26.3％増、更新およびオプション契約は9.0％増となり、比較可能なスペースに対して11.7％のブレンデッド・プロラータの現金賃料スプレッドを創出した。
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ポートフォリオの稼働率は前四半期比20bp増、前年同期比40bp増の96.2%となった。
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比例アンカー稼働率は98.1%に上昇し、前四半期比で30bp、前年同期比で40bpの上昇。
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小型店舗の稼働率を過去最高の91.7%まで拡大し、前四半期比20bp、前年同期比70bpの増加となった。
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About Kimco Realty®
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