EX-99
Exhibit 99.1
セリテージ・グロース・プロパティーズ、2023年第1四半期の営業成績を発表
ニューヨーク - 2023年5月10日- 小売、住宅、複合施設の全米規模のオーナー兼デベロッパーであるSeritage Growth Properties (NYSE: SRG)（以下「当社」）は本日、2023年3月31日までの3ヶ月間の財務および営業成績を発表しました。
"2022年3月に売却手続きを開始して以来、売却計画の着実な進捗を続けています。現在までに31の完全所有物件を売却し、総収入は3億1,190万ドルとなっています。また、現在、5億ドル以上の資産が契約中またはオファーが受理されています。当社は、引き続き、余剰の売却代金を当社のタームローン残高の削減に充当する予定です。また、売却活動とともに、売却予定物件のリース、開発、権利取得活動を通じて、資産価値を高める努力を続けています。厳しい市場環境が続いていますが、当社は株主価値の最大化のために売却計画を慎重に進めています」と、最高経営責任者兼社長のAndrea L. Olshanは述べています。
Sale Highlights:
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2023年3月31日に終了した四半期において、27の完全所有または連結された資産の売却により、290.8百万米ドルの総収入を得ました。
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当四半期末以降、4つの完全所有資産の売却により2,110万米ドルの総収入を得ました。
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当社は、デューディリジェンスの必要なく、15件の売却契約を締結しており、その総額は2億9,560万ドル、 デューディリジェンスの必要な売却契約を締結している資産は4件、総額は3,790万ドルです。すべての売却資産は、慣習的な売却完了条件に従っています。
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当社は、4つの合弁事業物件についてプット権を行使し、106.5百万米ドルの収入を見込んでいます。
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当社は、全額出資の資産において約67.7百万米ドル、合弁事業において約35百万米ドルのオファーを受け入れ、現在、最終的な売買契約について交渉しています。
Financial Highlights:
2023年3月31日に終了した四半期について:
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2023年3月31日現在、当社は1,160万米ドルの使途制限付現金を含む1億3,210万米ドルの現金を手元に持っていました。2023年5月8日現在、当社は1,160万米ドルの使途制限付現金を含む1億4,350万米ドルの現金を手元に保有していました。
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普通株主に帰属する当期純損失は、（63.2）百万ドル、または1株当たり（1.13ドル）でした。
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合計純営業利益（以下「合計NOI」）は310万ドルでした。
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当四半期、当社は当社のタームローン枠（以下「タームローン枠」）において230百万米ドルの元本返済を行い、タームローン枠の残高を800百万米ドルに減少させました。また、タームローン枠の満期を2025年7月31日まで2年間延長しました。
Other Highlights
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第1四半期に84,000平方フィートに及ぶ3件のリース契約を締結し、平均年間想定賃料は16.33米ドル（PSF）でした。
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プレミア物件において、約8,000平方フィートの新規リースを1件、平均年間想定純賃料71.25ドルPSFで契約。
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マルチテナント型商業施設の1階部分、約76,000平方フィートを、平均年間ネット賃料10.54PSFで2件リース。
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第1四半期にオープンしたテナントは7社、合計約139千平方フィート（シェア時は70千平方フィート）、平均純賃料は67.47米ドル（PSF）となりました。
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Sales Activity
以下の表は、当社の営業活動に関する追加情報を提供するものです。最初の表は、当社が2023年4月4日に発表したビジネスアップデートに含まれる特定の情報を図表の形式で提供するものです。第2表は、2023年5月9日時点の情報を更新しています。第3表は、2023年4月4日に当社が開示した市場別、物件タイプ別、取引規模別のポートフォリオ状況について、2023年5月9日時点の情報を更新したものです。
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2023年4月4日時点の販売進捗状況 (1) |
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Stabilized |
Number |
Cap |
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2023 売上高 |
2024 & Beyond Sales |
Gross Proceeds |
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契約中 - DDなし |
2 |
7.2% |
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2 |
- |
$ |
36,650 |
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契約中 - DD中 |
1 |
8.6% |
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1 |
- |
$ |
25,313 |
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PSA Neg./ オファーに応じる |
1 |
9.2% |
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1 |
- |
$ |
10,400 |
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合計 |
4 |
8.0% |
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4 |
- |
$ |
72,363 |
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Remaining Stabilized Sales Parcels |
5 |
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会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が |
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