ｾﾘﾃｰｼﾞｸﾞﾛｰｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会ワシントンD.C.20549番地

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告された事象の日付）：2023年5月10日

SERITAGE GROWTH PROPERTIES

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)


メリーランド	001-37420	38-3976287
(会社設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(IRS EmployerIdentification No.)

500 五番街、スイート1530
New York, New York		10110
(主要経営陣の住所)		(Zip Code)

登録者の電話番号（エリアコードを含む）。212 355-7800

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください：

☐証券取引法上の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。

☐取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR 240.14d-2(b))

☐取引所法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 CFR 240.13e-4(c))

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	TradingSymbol(s)	登録されている各取引所の名称
受益権を有するクラスa普通株式、1株当たりの額面0.01ドル	SRG	New York Stock Exchange
7.00% シリーズa累積償還可能優先株式の受益権、1株あたり額面0.01ドル	SRG-PA	New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法の規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法の規則12b-2（本章240.12b-2節）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示すこと。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準への準拠のための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークで示すこと。☐

Item 2.02 営業成績および財務状況

2023年5月10日、当社は2023年3月31日に終了した四半期の業績に関するプレスリリースを発表しました。当該プレスリリースの写しは、本報告書の別紙99.1として提出されています。

また、2023年5月10日、当社は、2023年3月31日に終了した四半期に関する一定の補足財務情報を公表しました。当該情報は、本報告書の別紙99.2として提出されています。

Form 8-K の一般教示 B.2 に従い、別紙 99.1 および 99.2 を含む本 Current Report on Form 8-K の情報は、改正 1934 年証券取引法（以下「取引法」）の第 18 条における「提出」、または同条の責任の対象とはみなされず、当該提出書類に特定の参照により明示されているものを除き、改正 1933 年証券法または取引法に基づいて提出する登録書またはその他の文書に参照により組み込まれることはないものとします。

Item 7.01 Regulation

Form 8-Kの一般教示B.2に従い、本Current Report on Form 8-Kの情報は、改正1934年証券取引法（以下「取引所法」）第18条において「提出」されたとみなされず、また同条の責任の対象とならず、当該提出書類に特定の参照により明示されているものを除き、改正1933年証券法または取引所に基づく登録書またはその他の文書に参照により組み込まれることはないものとされています。

Item 9.01 財務諸表および添付資料

(d) Exhibits


Exhibit No.		Description

99.1		2023年5月10日付プレスリリース。

99.2		2023年5月10日付の補足財務情報。

104		カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメント内に埋め込み)

SIGNATURE

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は、本報告書を、正当に権限を与えられた以下の署名者によって、登録者を代表して署名させました。


SERITAGE GROWTH PROPERTIES

By:		/s/ Matthew Fernand
		Matthew Fernand
		Chief Legal Officer

Date: May 10, 2023

EX-99 2 srg-ex99_1.htm EX-99.1 EX-99

Exhibit 99.1

セリテージ・グロース・プロパティーズ、2023年第1四半期の営業成績を発表

ニューヨーク - 2023年5月10日- 小売、住宅、複合施設の全米規模のオーナー兼デベロッパーであるSeritage Growth Properties (NYSE: SRG)（以下「当社」）は本日、2023年3月31日までの3ヶ月間の財務および営業成績を発表しました。

"2022年3月に売却手続きを開始して以来、売却計画の着実な進捗を続けています。現在までに31の完全所有物件を売却し、総収入は3億1,190万ドルとなっています。また、現在、5億ドル以上の資産が契約中またはオファーが受理されています。当社は、引き続き、余剰の売却代金を当社のタームローン残高の削減に充当する予定です。また、売却活動とともに、売却予定物件のリース、開発、権利取得活動を通じて、資産価値を高める努力を続けています。厳しい市場環境が続いていますが、当社は株主価値の最大化のために売却計画を慎重に進めています」と、最高経営責任者兼社長のAndrea L. Olshanは述べています。

Sale Highlights:

•

2023年3月31日に終了した四半期において、27の完全所有または連結された資産の売却により、290.8百万米ドルの総収入を得ました。

•

当四半期末以降、4つの完全所有資産の売却により2,110万米ドルの総収入を得ました。

•

当社は、デューディリジェンスの必要なく、15件の売却契約を締結しており、その総額は2億9,560万ドル、デューディリジェンスの必要な売却契約を締結している資産は4件、総額は3,790万ドルです。すべての売却資産は、慣習的な売却完了条件に従っています。

•

当社は、4つの合弁事業物件についてプット権を行使し、106.5百万米ドルの収入を見込んでいます。

•

当社は、全額出資の資産において約67.7百万米ドル、合弁事業において約35百万米ドルのオファーを受け入れ、現在、最終的な売買契約について交渉しています。

Financial Highlights:

2023年3月31日に終了した四半期について:

•

2023年3月31日現在、当社は1,160万米ドルの使途制限付現金を含む1億3,210万米ドルの現金を手元に持っていました。2023年5月8日現在、当社は1,160万米ドルの使途制限付現金を含む1億4,350万米ドルの現金を手元に保有していました。

•

普通株主に帰属する当期純損失は、（63.2）百万ドル、または1株当たり（1.13ドル）でした。

•

合計純営業利益（以下「合計NOI」）は310万ドルでした。

•

当四半期、当社は当社のタームローン枠（以下「タームローン枠」）において230百万米ドルの元本返済を行い、タームローン枠の残高を800百万米ドルに減少させました。また、タームローン枠の満期を2025年7月31日まで2年間延長しました。

Other Highlights

•

第1四半期に84,000平方フィートに及ぶ3件のリース契約を締結し、平均年間想定賃料は16.33米ドル（PSF）でした。

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プレミア物件において、約8,000平方フィートの新規リースを1件、平均年間想定純賃料71.25ドルPSFで契約。

•

マルチテナント型商業施設の1階部分、約76,000平方フィートを、平均年間ネット賃料10.54PSFで2件リース。

•

第1四半期にオープンしたテナントは7社、合計約139千平方フィート（シェア時は70千平方フィート）、平均純賃料は67.47米ドル（PSF）となりました。

Sales Activity

以下の表は、当社の営業活動に関する追加情報を提供するものです。最初の表は、当社が2023年4月4日に発表したビジネスアップデートに含まれる特定の情報を図表の形式で提供するものです。第2表は、2023年5月9日時点の情報を更新しています。第3表は、2023年4月4日に当社が開示した市場別、物件タイプ別、取引規模別のポートフォリオ状況について、2023年5月9日時点の情報を更新したものです。


2023年4月4日時点の販売進捗状況 (1)

Stabilized	Number	Cap		2023 売上高	2024 & Beyond Sales	Gross Proceeds

契約中 - DDなし	2	7.2%		2	-	$	36,650
契約中 - DD中	1	8.6%		1	-	$	25,313
PSA Neg./ オファーに応じる	1	9.2%		1	-	$	10,400
合計	4	8.0%		4	-	$	72,363
Remaining Stabilized Sales Parcels	5			会社	会社

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(212) 355-7800

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