REMAXホールディングスの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会ワシントン D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告された事象の発生日）。2023年2月16日

RE/MAX Holdings, Inc.

(チャーターで指定された登録者の正確な名前)


デラウェア	001-36101	80-0937145
(会社設立の州またはその他の管轄区域)	(Commission File Number)	(IRS EmployerIdentification No.)

5075 South Syracuse Street
Denver, Colorado		80237
(主要経営陣の住所)		(Zip Code)

登録者の電話番号（市外局番を含む）。303 770-5531

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。

☐証券法規則425条(17 CFR 230.425)に基づく書面でのコミュニケーション

☐取引所法規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。

☐取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐取引所法の規則13e-4(c) (17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション。

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	TradingSymbol(s)	登録されている各取引所の名称
クラスa普通株式 1株当たりの額面0.0001ドル	RMAX	ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。☐

Item 2.02. 営業成績および財務状況 *

2023 年 2 月 16 日、RE/MAX ホールディングス株式会社（以下「当社」）は、2022 年 12 月 31 日に終了した四半期および通年の決算を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースの全文は添付資料 99.1 に記載されており、参照することにより本書に組み込まれます。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


Exhibit No.	Description
99.1	2023年2月16日発表のプレスリリース
104	カバーページインタラクティブデータファイル（inline xbrlドキュメントに埋め込まれています。)

* 本フォーム 8-K の第 2.02 項および第 9.01 項ならびに別紙 99.1 に記載された情報は「提供」されたものであり、 1934 年証券取引法（「取引所法」）第 18 項における「提出」とはみなされず、また同条の規定に従うものでもなく、 1933 年証券法または同法による当社の届出書またはその他の提出書類に参照により組み込まれているとはみなされないものです（当該提出書類に具体的に言及された場合を除く。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限を与えられた以下の署名者によって、この報告書が登録者のために署名されたことを正式に認めます。


			RE/MAX HOLDINGS, INC.

Date:	February 16, 2023	By:	/s/ Karri Callahan
			Karri Callahan
			Chief Financial Officer

EX-99 2 rmax-ex99_1.htm EX-99.1

Exhibit 99.1

リマックス・ホールディングス、Inc.が 2022 年第 4 四半期および通年の業績を報告

総収益は8130万ドル、調整後EBITDAは2650万ドル、自社株買いを前倒しで実施

DENVER, Feb 16, 2023 /PRNewswire/ --。

2022年第4四半期のハイライト（特に断りのない限り2021年第4四半期との比較）

売上高は前年同期比8.9％減少し、81.3百万ドルとなりました。
マーケティングファンド1 を除く売上は、有機的成長2 がマイナス9.1％、為替の悪影響が1.1％で、10.2％減の5,940万ドルとなりました。
RE/MAX Holdings, Inc.に帰属する純損失は260万ドル、希薄化後1株当たり損失（GAAP EPS）は0.14ドル。
調整後EBITDA3は14.6％減の2,650万ドル、調整後EBITDAマージン3は32.7％、調整後希薄化後一株当たり利益（調整後EPS3）は0.41ドルでした
総代理店数は1.4％増加し、144,014店
米国とカナダを合わせた代理店数は、1.9％減の83,839店
モットー・モーゲージのフランチャイズ店舗数は23.5％増の231店舗4

2022年通期ハイライト（特に断りのない限り2021年通期との比較）

総収益は7.2％増加し、3億5,340万ドルとなりました。
マーケティングファンド1 を除く売上は、買収による7.8%の増加により、6.4%増の2億6,310万ドルとなり、有機的成長2 のマイナス0.8%、為替の悪影響0.6%で一部相殺されました。
RE/MAX Holdings, Inc.に帰属する当期純利益は480万ドル、希薄化後1株当たり利益（GAAPベースEPS）は0.26ドル。
調整後EBITDA3は1.7％増の1億2160万ドル、調整後EBITDAマージン3は34.4％、調整後希薄化後一株当たり利益（調整後EPS3）は2.17ドル

2023年1月31日時点の運用状況（特に断りのない限り2022年1月31日時点との比較）

総代理店数は1.1％増加し、143,293店
米国とカナダの合計代理店数は、2.3％減少し、82,917店
モットー・モーゲージのフランチャイズ店舗数は、20.3％増の231店舗4

世界有数の不動産仲介フランチャイズ企業である RE/MAX の親会社である RE/MAX Holdings, Inc.（以下「当社」または「RMAX」）と、米国で最初で唯一の全米規模の住宅ローン仲介フランチャイズブランドであるモットー・モーゲージ（以下「モットー」）は、本日 2022 年 12 月 31 日に終了した四半期および通年の営業業績を発表しました。

「RE/MAX Holdings の最高経営責任者であるスティーブ・ジョイスは、「過去 10 年間で最も強い逆風に直面した第 4 四半期に、当社のビジネスは回復力を示しました。「カナダおよび世界のRE/MAX代理店数の伸びは継続し、モットーのオープンオフィス数も増加し、自社株買いプログラムも加速しました。

ジョイスは次のように続けました。「米国の中古住宅販売件数が前年比35％近く減少したにもかかわらず、当社の収益は10％未満しか減少せず、当社の多様なフランチャイズ・モデルの利点と強みが浮き彫りになりました。しかし、住宅ローン金利の上昇や中古住宅販売の減少など、マクロ経済の厳しい状況が続いたため、仲介手数料収入が減少し、米国内の代理店数が圧迫され、モットーのフランチャイズ販売が鈍化し、トップラインとボトムラインの業績が低迷しました。"

「1月30日、RE/MAXブランドは創立50周年を迎え、50年連続で成長を遂げてきました。私たちは、グローバルな規模、業界をリードするブランド、財務力、主に経常的な収益モデル、100%フランチャイズのビジネスが、現在の環境を乗り切るために必要であるという信念を堅持しています。ブランドへの再投資と成長戦略の実行を継続することにより、業界が回復したときに収益性の高い成長を実現するための体制を整えることができると確信しています。

2022年第4四半期営業成績

Agent Count

以下の表は、2022年12月末および2021年12月末の代理店数の比較です。


	As of December 31,		Change
	2022	2021	#	%
U.S.	58,719	61,327	(2,608)	(4.3)
カナダ	25,120	24,144	976	4.0
サブトータル	83,839	85,471	(1,632)	(1.9)
米国およびカナダ以外	60,175	56,527	3,648	6.5
合計	144,014	141,998	2,016	1.4

売上高

RE/MAX ホールディングスの 2022 年第 4 四半期の収益は、2021 年第 4 四半期の 8,920 万ドルに対して 790 万ドル（8.9％）減少して 8,130 万ドルでした。マーケティング・ファンドを除いた収益は、2022 年第 4 四半期に 5940 万ドルとなり、前年同期比で 680 万ドル（10.2％）減少しました。この減少は、有機的な収益のマイナス成長 9.1％及び為替のマイナス変動 1.1％に起因します。有機的成長の減少は、主に仲介手数料収入の減少、米国代理店数の減少、採用インセンティブの増加によるものですが、モトの成長およびカナダ RE/MAX の代理店数の増加により一部相殺されました。金利上昇により住宅価格が下落し、住宅需要が弱まった結果、取引件数が減少し、仲介手数料収入が減少しました。

継続事業税と年会費からなる経常収益は、前年同期に比べ 150 万ドル（3.4％）減少し、マーケティングファンドを除く売上高の 69.4％を占めました（前年同期のマーケティングファンドを除く売上高の 64.6％に対し、当四半期は 69.4％でした）。

営業費用

2022 年第 4 四半期の営業費用合計は、2021 年第 4 四半期の 7870 万ドルから 590 万ドル（7.5%）減少し、7280 万ドルとなりました。2022 年第 4 四半期の総営業費用は、主に販売費・営業費・管理費の減少により減少しましたが、Gadberry グループの計画的な事業縮小に伴うのれん代の減損 710 万ドルにより一部相殺されました。

2022 年第 4 四半期の販売費・営業費・管理費は、前年同期比 1130 万ドル（24.5％）減少の 3500 万ドルとなり、マーケティングファンドを除く売上に対する比率は前年同期の 69.9％から 58.8％となりました。2022 年第 4 四半期の販売費・営業費・一般管理費の減少は、主に人件費の減少（主に持分法による報酬の減少、賞与費用の減少、及び人員の削減）及び買収関連費用の減少によります。当社は、2022 年第 3 四半期に、主に RE/MAX の技術的な取り組みを中心とした構造改革を実質的に完了しました。

当期純利益（損失）およびGAAPベースのEPS（1株当たり利益）。

RE/MAX ホールディングスに帰属する純損失は、2021 年第 4 四半期の 310 万ドルに対し、2022 年第 4 四半期は 260 万ドルとなりました。2021 年第 4 四半期の基本的および希薄化後の GAAP 型一株当たり利益はそれぞれ 0.17 ドルおよび 0.16 ドルでしたが、2022 年第 4 四半期の報告された基本的および希薄化後の GAAP 型一株当たり損失はそれぞれ 0.14 ドルとなりました。

調整後のebitdaと調整後のeps

2022 年第 4 四半期の調整後 EBITDA は 2650 万ドルで、2021 年第 4 四半期と比較して 450 万ドル（14.6％）減少しました。2022 年第 4 四半期の調整後 EBITDA は、主にブローカー手数料収入の減少に起因するマーケティング・ファンドを除く収入の減少、および貸倒費用の増加により減少しましたが、人件費の減少により一部相殺されました。2022 年第 4 四半期の調整後 EBITDA マージンは、2021 年第 4 四半期の 34.8％に対し、32.7％となりました。

2021 年第 4 四半期の調整後基本的および希薄化後 EPS はそれぞれ 0.61 ドル、0.60 ドルであったのに対し、2022 年第 4 四半期の調整後基本的および希薄化後 EPS はそれぞれ 0.41 ドルでした。2022 年第 4 四半期の調整後基本的および希薄化後 EPS の算出に使用した所有形態は、RE/MAX ホールディングスが RMCO, LLC（以下「RMCO」）を 100％所有しているものと仮定しています。2022 年第 3 四半期の RE/MAX ホールディングスの RMCO に対する加重平均持株比率は 59.1％でした。

Balance Sheet

2022 年 12 月 31 日現在、当社の現金及び現金同等物は、2021 年 12 月 31 日から 1760 万ドル減少して、1 億 870 万ドルとなりました。2022 年 12 月 31 日現在、当社の借入金残高は、未償却の債務割引額及び発行費用控除後で 448.3 百万ドルとなり、2021 年 12 月 31 日現在では 452.1 百万ドルとなりました。

配当

当社は、2023年2月15日、取締役会においてA種普通株式1株当り0.23米ドルの四半期現金配当を決議したと発表しました。この四半期配当金は、2023 年3月8日の営業終了時点の登録株主に対し、2023 年3月 22 日に支払われます。

Share Repurchases and Retirement

以前開示したとおり、2022 年1月、当社の取締役会は 1 億ドルを上限とする普通株式の買戻しプログラムを承認しました。2022 年 12 月 31 日に終了した 3 ヶ月間において、538,552 株を、手数料を除く 1030 万ドルで、1 株当たり加重平均 19.14 ドルで買い戻し、消却しました。

2022 年 12 月 31 日に終了した年度において、当社のクラスA普通株式 1,533,728 株を加重平均費用 22.23 ドルにて、3410 万ドル（手数料を除く）で買い戻し、消却しました。2022 年 12 月 31 日時点で、6590 万米ドルの自社株買いプログラムが残っています。

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