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レッドウッド・トラストが2023年第3四半期決算を発表
カリフォルニア州ミルバレー発 - 住宅購入者と賃貸住宅入居者の住宅アクセスを拡大するリーダー企業であるレッドウッド・トラスト・インク（NYSE:RWT、以下「レッドウッド」または「当社」）は本日、2023年9月30日に終了した四半期決算を発表した。
2023年第3四半期の主要業績と指標
-2023年9月30日時点のGAAPベースの1株当たり簿価は8.77ドルで、2023年6月30日時点の9.26ドルから5.3%減少した。
簿価に対する経済的利益率 (3.6) %(1)
-普通株主に帰属するGAAP基準の純損失33百万ドル（希薄化後普通株1株当たり0.29ドル
-非GAAPベースの分配可能利益（EAD）は1,100万ドル（基本的普通株式1株当たり0.09ドル）(2)
-2023年9月30日時点のレバレッジ・レシオは2.3倍（2023年6月30日時点は2.2倍）(3)
-普通株式1株当たり0.16ドルの四半期普通配当を発表・支払い。
Operational Business Highlights
Residential Mortgage Banking
-2023年第2四半期の5億6,700万ドルから16億ドルのジャンボ・ローン(4)をロックし、2023年第2四半期の1億8,400万ドルから8億1,500万ドルのジャンボ・ローンを購入した。
2023年第3四半期の購入量の50％が預金取扱機関からのもので、2023年第2四半期の10％から増加
当四半期の売上総利益率は80bpsとなり、従来の75bpsから100bpsの範囲内に収まった。
-ジャンボ・ローンの販売網を大幅に拡大し、預金取扱金融機関との関係を 50 以上新規または再 構築した。
-証券化（3億3,800万ドル）および全ローン売却（5,400万ドル）を通じて、3億9,100万 ドルのジャンボ・ローンを分配。
-住宅ローン・バンキング事業への資本配分を2023年6月30日時点の8,000万ドルから2023年9月30日時点で1億5,000万ドルに増加。
Business Purpose Mortgage Banking
-2023年第3四半期の事業目的貸出（BPL）ローン4.11億ドル（ブリッジ・ローン74％、ターム・ローン26％）を調達、2023年第2四半期の4.06億ドルから増加。
-証券化（2億7800万ドル）および全ローン売却（6200万ドル）を通じて3億4000万ドルのBPLローンを分配。
-Oaktree Capital Management, L.P.（以下「オークツリー」）とのジョイント・ベンチャー（以下「JV」）にBPLブリッジ・ローンの販売を開始し、JV専用の資金調達ラインを新設。
Investment Portfolio
-約7,000万ドルの資本を内部調達投資に投下する一方、非戦略的な第三者資産の売却により資本を増加させた。
-CAFL証券とブリッジ・ローン・ポートフォリオを合わせた90日超の延滞は、当四半期中に完了した損失緩和の成功もあり、4.0%に減少した(5)。
-2023年9月30日時点の担保付リコース・レバレッジ比率1.0倍(6)
Financing Highlights
-2023年9月30日時点の使途不指定の現金および現金同等物2億400万ドル
-主要取引先との間で満期を迎えた2件のローン・ウェアハウス・ファイナンスの更新に成功。
-2023年9月30日現在、倉庫施設全体で22億ドルの融資余力を維持
Other Corporate Highlights
-ホームエクイティ投資（「HEI」）のオリジネーション・プラットフォーム「アスパイア」を正式に立ち上げる。
-既存のRWT Horizons投資先企業へのフォローオン投資を含む、2件のRWT Horizons投資を完了。
-持続可能性会計基準審議会（SASB）に従い、環境・社会・ガバナンス（ESG）報告書を第2回目の年次報告書として発行。
2023年第4四半期までのハイライト(7)
-3億6900万ドルのジャンボ・ローンを裏付けとするSEMT 2023-4証券化をクローズした。
-ホーム・エクイティ・インベストメンツ（以下「HEI」）を裏付けとする証券化で、共同スポンサー案件を通じて約1億3,900万ドルの証券が発行される予定(8)
-BPLタームローン4400万ドルを売却
-2024年7月に返済期限を迎える転換社債約500万ドルを買い戻した(9)
「レッドウッドの最高経営責任者（CEO）であるクリストファー・アベイトは、次のように述べた。「住宅ローン市場は、銀行規制の進化に伴う大きな転換期にあります。「当第3四半期は、住宅ローン・バンキング事業で継続的な進展がみられ、新規顧客の獲得と全体的なウォレット・シェアの拡大により、取扱高を増加させることができました。重要なことは、市場が不安定であったにもかかわらず、当四半期は両事業において効率的な証券化と売却に成功したことです。今後の展望としては、当社の資産形成能力とソーシング能力に対する大きな関心に後押しされ、従来の販売チャネルを補完する他のパートナーシップを正式化することを期待しています」。
_____________________
1.簿価経済利益率は、普通株式1株当たりのGAAPベースの簿価の期中変動に、普通株式1株当たり当期に宣言された配当金を加えたものである。
2.分配可能利益は非GAAP指標である。この指標に関する追加情報については、後述の「非GAAP開示」の項を参照のこと。
3.リコース・レバレッジ比率は、レッドウッドのリコース債務を有形株主資本で除したもの。リコース債務には、連結証券化債務（ABS の発行とサービサーのアドバンス・ファイナンス）93 億ドルとレッドウッドにノンリコースのその他の債務が含まれ、有形株主資本には、のれん代と無形資産5500 万ドルが含まれません。
4.ロック・ボリュームは、一般的に融資プロセスを通じて発生するパイプラインからの潜在的な放射性降下物を考慮していない。
5.連結CAFL証券化、投資目的で保有するブリッジ・ローン、および売却目的で保有するブリッジ・ローンおよびターム・ローンのうち、90日を超える支払延滞のあるBPLローンを、連結CAFL証券化、投資目的で保有するブリッジ・ローン、および売却目的で保有するブリッジ・ローンおよびターム・ローンの想定元本残高合計で除して算出。
6.投資ポートフォリオの有担保リコース・レバレッジ比率は、投資ポートフォリオ資産に融資する有担保リコース債務を投資ポートフォリオに割り当てられた資本で割ったものと定義される。
7.2023年10月27日までの23年第4四半期の活動を示す。
8.この証券化は2023年10月23日に価格決定され、2023年10月31日に完了する予定である。
9.2023年9月30日以降に決済された買戻しを示す。
2023年第3四半期レッドウッドレビューと補足表がオンラインで入手可能に
レッドウッドの事業と財務業績の詳細については、当社のウェブサイト redwoodtrust.com/investor-relations の投資家向け情報セクションの「財務情報」でご覧いただける 2023 年第 3 四半期株主通信とレッドウッド・レビューに記載されています。財務補足表も当社ウェブサイトのこのセクションでご覧いただけます。
Conference Call and Webcast
レッドウッドは本日2023年10月30日午後2時（太平洋時間）／午後5時（東部時間）より、2023年第3四半期決算に関する電話会議を開催します。電話会議をお聞きになるには、米国およびカナダでは1-877-423-9813におかけください。海外からの電話番号は1-201-689-8573。電話会議のリプレイは、米国およびカナダでは1-844-512-2921、国際電話では1-412-317-6671にダイヤルし、アクセスコード#13741257を入力することで2023年11月13日（月）午前0時まで視聴可能です。
カンファレンス・コールは、レッドウッドの投資家向けウェブサイト（https://www.redwoodtrust.com/investor-relations/news-events/events）の「ニュース＆イベント」セクションを通じて、聴講のみのモードでライブ・ウェブキャストされます。ウェブキャストをお聞きになるには、開催15分前までにレッドウッドのウェブサイトにアクセスして登録し、必要な音声ソフトをダウンロードしてインストールしてください。電話会議の音声再生は、電話会議終了後にレッドウッドのウェブサイトでもご利用いただけます。レッドウッドは2023年11月9日（木）までにForm 10-Qの四半期報告書を証券取引委員会に提出し、レッドウッドのウェブサイトでも公開する予定です。
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Cautionary Statement; Forward-Looking Statements:
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