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第一インダストリアル不動産信託報告書
SECOND QUARTER 2024 RESULTS
-第2四半期および第3四半期に110万平方フィートの新規リース契約を締結
-第2四半期に212,000平方フィートの部分的ビルド・トゥ・スーツ・リースを契約
-南フロリダで2件の開発を開始、ヒューストンでは部分的にビルド・トゥ・スーツで総面積68万3,000平方フィート、推定投資額1億900万ドル。
-2025年最大の130万平方フィートのリース契約を更新
-南カリフォルニアで残る2つの最大の2024年期限満了物件のうちの1つ、22万1000平方フィートを更新
-2024年以降に契約されるリースの現金賃料を45%引き上げる。
-第2四半期および第3四半期にビル8棟を9,000万ドルで売却
-2024年NAREIT FFOガイダンスは中間点で0.03ドル増の2.57~2.65ドル/1株・ユニット
シカゴ発 2024 年 7 月 17 日 - 物流不動産の所有、運営、開発を行う総合大手ファースト・インダストリアル・リアル ティ・トラスト・インク(NYSE:FR)は本日、2024 年第 2 四半期の業績を発表した。第 2 四半期の希薄化後の普通株主 1 株当たり当期純利益(EPS)は、前年同期の 0.41 ドルに対し 0.39 ドル、第 2 四半期の営業収益(FFO)は、希薄化後の 1 株当たり 0.66 ドル(前年同期は 0.61 ドル)でした。
「ファースト・インダストリアル社長兼最高経営責任者(CEO)のピーター・E・バッカイルは、「前回の決算発表以来、複数の市場において、開発物件とコア物件でいくつかの重要なリース契約を獲得したことを祝福します。前回の決算発表以降、開発物件や中核物件において、いくつかの重要なリース案件を獲得することができました」と、ファースト・インダストリアル社長兼最高経営責任者(CEO)のピーター・E・バッカイルは語った。また、成長著しい南フロリダ市場で新たに2件の着工を開始し、ヒューストンで部分的なビルド・トゥ・スーツも開始できることを喜ばしく思います。
Portfolio Performance
-2024年第2四半期末の稼働率は95.3%であった(2024年第1四半期末は95.5%、2023年第2四半期末は97.7%)。2024年6月30日時点では、2023年下半期および2024年通年にサービスインした開発物件の今後のリースアップにより、200ベーシス・ポイントの稼働機会がある。
-第2四半期に開始したリースについては、新規および更新リースの現金賃借料は43.4%増加し、定額ベースでは59.4%増加した。
-当社は、インランド・エンパイアにある221,000平方フィートのビルで、2024年満了の残り2件のうち最大の1件の更新にサインした。
-当社は、2024年に開始するリース契約において、2024年の契約満了の88%を賃料収入に反映させ、約45%の現金賃料の上昇を達成した。
-現金ベースの既存店NOI(解約手数料控除前)は、平均稼働率の低下により一部相殺されたものの、新規および更新リースの賃料上昇、契約賃料の増額、フリーレントの減少を反映して、第2四半期は5.6%増加しました。
-ペンシルベニア州にある130万平方フィートの施設で最大の2025年期限を更新した。
Development Leasing Highlights
第2四半期中、当社は:
-フィラデルフィア市場の359,000平方フィートのファースト・ステイト・クロッシングを100%リース。リース開始は第3四半期の予定。
-シカゴ市場のファーストパーク94ビルD棟(451,000平方フィート)のうち120,000平方フィートをリース。リース開始は第2四半期。
-シアトルのファースト・スティール(129,000平方フィート)の残り50%をリース。リース開始は第4四半期の予定。
-南フロリダのファーストパーク・マイアミ12号館(13万6,000平方フィート)のうち4万6,000平方フィートをリース。リース開始は第2四半期。
-ヒューストンのファースト・リバティ・ロジスティクス・センター(425,000平方フィート)で212,000平方フィートを先行リース。下記の「投資と売却のハイライト」を参照。
当第3四半期までの業績は以下の通りである。:
-インランド・エンパイアにある461,000平方フィートのファースト・パイオニア・ロジスティクス・センターを100%リース。リース開始は第3四半期の予定。
-デンバーのファースト76ロジスティクス・センター(20万平方フィート)のうち6万1,000平方フィートをリース。リース開始は第3四半期の予定。
Investment and Disposition Highlights
第2四半期中、当社は:
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