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Exhibit 99.1
PRESS RELEASE
ビーザー・ホームズ、2023年度第3四半期決算を発表
アトランタ、2023年7月27日 - Beazer Homes USA, Inc. (NYSE: BZH) (www.beazer.com) は本日、2023年6月30日に終了した3カ月間の決算を発表した。
「第3四半期の好調な業績は、販売ペースの改善、受注残の転換率の上昇、販売譲歩の減少によって浮き彫りになりました。「これらの要因と諸経費の慎重な管理により、調整後EBITDAは7,300万ドル、希薄化後1株当たり利益は1.42ドルとなりました。
現在の市況についてメリル氏は、「住宅価格の値ごろ感は依然としてかなり厳しいものの、住宅購入者の需要は驚くほど底堅く推移しています。経済の力強さと中古住宅の販売不足が、この良好な新築住宅販売環境に寄与していると考えています。生産面では、サプライチェーンの問題が改善され続けているため、建設サイクルタイムを短縮し、エネルギー省のゼロ・エネルギー・レディ基準を満たした住宅着工の割合を増やすことができました。
メリル氏は、さらに先を見据え、次のように締めくくった。人口動態の力強いトレンドと住宅供給不足の持続は、たとえ厳しい経済状況に陥ったとしても、新築住宅販売の下支えとなるはずです。献身的な運営チーム、コミュニティ数の増加、より効率的でレバレッジの低いバランスシートにより、当社は今後数年間、ステークホルダーのために永続的な価値を創造するための資源を有しています。
ビーザー・ホームズ 2023年度第3四半期のハイライトと2022年度第3四半期との比較
-2022年度第3四半期の継続事業の純利益5,430万ドル（希薄化後1株当たり1.76ドル）に対し、継続事業の純利益4,380万ドル（希薄化後1株当たり1.42ドル
-調整後EBITDAは17.5％減の7,280万ドル
-住宅成約件数が前年同期比7.1%増の1,117件、平均販売価格が同1.8%増の510.8万ドルとなったため、住宅建築事業の売上高は前年同期比9.0%増の5億7,050万ドルとなった。
-住宅建設事業の売上総利益率は20.2％で、490bp低下した。減損、放棄、償却利息を除いた住宅建設事業の売上総利益率は 23.4％で、470bp低下した。
-売上高に占める販管費の割合は11.5%で、30ベーシス・ポイント低下した。
-新規受注は1,200件（29.7%増）、コミュニティあたりの受注件数は3.2件（28.3%増）、平均コミュニティ数は124件（1.1%増）となった。
-受注残戸数は35.4％減の1,941戸、受注残住宅の平均販売価格は1.6％減の520.3千ドルで、受注残金額は36.4％減の10億ドル。
-当四半期末時点の使途不指定の現金は2億7,610万ドル、流動性総額は5億4,110万ドル。
以下は、2023年度第3四半期における当社の業績の詳細である：
収益性。継続事業からの純利益は4,380万ドル、希薄化後1株当たり利益は1.42ドルであった。これには、前年同期の270万ドル（1株当たり0.09ドル）に対し、570万ドル（1株当たり0.18ドル）のエネルギー効率税額控除の影響が含まれています。第3四半期の調整後EBITDAは7,280万ドルで、主に売上総利益率の低下により1,550万ドル（17.5％）減少しました。
受注第 3 四半期の新規受注は 1,200 件となり、前年同期の 925 件から 29.7%増加した。主な要因 は、販売ペースが 3.2 件と前年同期の 2.5 件から 28.3%増加したことである。当四半期のキャンセル率は16.1％で、前年同期の17.0％から低下した。
受注残2023年6月30日現在の受注残住宅は10億ドル、1,941棟であった（前年同期は16億ドル、3,003棟）。平均販売価格は前年同期比1.6％減の52万3,000ドルであった。受注残戸数は前年同期比で減少したものの、好調な販売に牽引され2四半期連続で増加している。
住宅建設収入。第 3 四半期の住宅建設収入は前年同期比 9.0%増の 5 億 7,050 万ドルであった。この増収は、成約棟数が前年同期比7.1%増の1,117棟、平均販売価格が同1.8%増の510.8千ドルとなったことによる。住宅成約の増加は、サイクルタイムの改善により受注残の転換率が高まったことによるもので、期首受注残の減少により一部相殺された。
住宅建設事業の売上総利益率第 3 四半期の住宅建設事業の売上総利益率（減損、放棄、償却利息を除く）は 23.4%で、前年同期の 28.1%から低下しました。前年同期比では減少したものの、住宅建設事業の売上総利益率は過去の水準から見れば好調で、予想を上回りました。これは、分譲住宅の利益率が予想を上回ったことに加え、建設コストの削減やクロージングコスト・インセンティブの低下も一因となっています。
販売費および一般管理費販売費および一般管理費の総売上高に対する比率は11.5%となり、前年同期比で30bp低下した。
土地のポジション管理地は前年同期の24,899区画から8.8％減の22,719区画となった。将来の開発用地と販売用地を除いた有効土地は22,061区画で、住宅の成約や新規土地取引のタイミングもあり、前年同期比8.6％減少した。2023年6月30日現在、当社はオプション契約により総有効土地の52.2％を支配している（2022年6月30日現在52.1％）。
流動性。第3四半期末時点の流動性は5億4,110万ドルで、これには使途不指定の現金2億7,610万ドルと無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの残枠2億6,500万ドルが含まれる。
債券の買戻し当四半期中、当社は2025年3月満期6.750%の無担保シニア・ノートを500万ドル買い戻した。
Commitment to ESG Initiatives
当社は、2025年末までにすべての新築ビーザー住宅をゼロ・エネルギー・レディ住宅にすることに引き続き取り組んでおり、これは米国エネルギー省のゼロ・エネルギー・レディ住宅プログラムの要件を満たすものである。第3四半期末までに、当社はすべての部門でZero Energy Ready住宅を建設中であり、これは当四半期の新築住宅着工戸数の11%に相当する。
4月、Beazer Homesは、リーダーシップ、目的と価値、報酬と福利厚生、ワークライフ・フレキシビリティ、イノベーションの各部門において、2023年度「Top Workplaces Culture Excellence」を受賞しました。Top Workplaces賞は、従業員からのフィードバックのみに基づいています。
2023年6月30日に終了した3ヵ月間および9ヵ月間の要約業績は以下の通り：
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第1四半期（6月30日） 前半, |
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2023 |
|
2022 |
|
Change* |
| 新築住宅受注、キャンセル分を除く |
1,200 |
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|
925 |
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|
29.7 |
% |
| 1コミュニティあたりの注文数/月 |
3.2 |
|
|
2.5 |
|
|
28.3 |
% |
| Average active community count |
124 |
|
|
123 |
|
|
1.1 |
% |
| 四半期末時点のアクティブコミュニティ数 |
125 |
|
|
124 |
|
|
0.8 |
% |
| Cancellation rates |
16.1 |
% |
|
17.0 |
% |
|
(90) |
bps |
|
|
|
|
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| Total home closings |
1,117 |
|
|
1,043 |
|
|
7.1 |
% |
| クロージングによる平均販売価格（asp）（単位：千米ドル) |
$ |
510.8 |
|
|
$ |
501.7 |
|
|
1.8 |
% |
| Homebuilding revenue (in millions) |
$ |
570.5 |
|
|
$ |
523.2 |
|
|
9.0 |
% |
| Homebuilding gross margin |
20.2 |
% |
|
25.1 |
% |
|
(490) bps |
| 住宅建設事業の売上総利益率（減損および廃棄物を除く）（i&a) |
20.3 |
% |
|
25.1 |
% |
|
(480) bps |
| 住宅ローンの売上総利益率（販売費及び一般管理費、売上原価に計上される利息を除く |
23.4 |
% |
|
28.1 |
% |
|
(470) bps |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 継続事業税引前利益（単位：百万米ドル) |
$ |
50.1 |
|
|
$ |
67.5 |
|
|
(25.8) |
% |
| 法人税等（単位：百万ドル) |
$ |
6.2 |
|
|
$ |
13.2 |
|
|
(52.5) |
% |
| 継続事業からの利益（税効果控除後） (単位：百万米ドル)) |
$ |
43.8 |
|
|
$ |
54.3 |
|
|
(19.3) |
% |
| 継続事業の基本的1株当たり利益 |
$ |
1.44 |
|
|
$ |
1.78 |
|
|
(19.1) |
% |
| 継続事業の希薄化後1株当たり利益 |
$ |
1.42 |
|
|
$ |
1.76 |
|
|
(19.3) |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Net income (in millions) |
$ |
43.8 |
|
|
$ |
54.3 |
|
|
(19.3) |
% |
|
|
|
|
|
|
| 土地取得費および土地開発費（単位：百万ドル) |
$ |
131.6 |
|
|
$ |
159.5 |
|
|
(17.5) |
% |
|
|
|
|
|
|
| Adjusted EBITDA (in millions) |
$ |
72.8 |
|
|
$ |
88.2 |
|
|
(17.5) |
% |
| ltm調整後ebitda (単位：百万ユーロ)) |
$ |
325.4 |
|
|
$ |
302.8 |
|
|
7.5 |
% |
* 増減および合計は、四捨五入していない数値で計算しています。
「ltm」は、直近12ヵ月間の金額を示します。
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