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UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, D.C. 20549
_______________
FORM 8-K
_______________
現行レポート
の第13項または第15項（d）に準拠しています。
1934年証券取引所法
報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年7月31日
OMEGA HEALTHCARE INVESTORS, INC.
(定款に明記された登録者の正確な名称)
メリーランド |
1-11316 |
38-3041398 |
(法人設立の州またはその他の管轄区域) |
(Commission File Number) |
(IRS Employer Identification No.) |
303 International Circle,
Suite 200
Hunt Valley, Maryland 21030
(主な事業所所在地／郵便番号)
(410) 427-1700
(登録者の電話番号（市外局番を含む）
フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:
☐ 証券法の規則425に基づく書面によるコミュニケーション。
☐ 取引所法の規則14a-12に基づく勧誘資料。
☐ 取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション。
☐ 取引所法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション。
1934年米国証券取引所法第12条(b)に基づいて登録された証券:
Title of each class |
Trading Symbol(s) |
登録されている各取引所の名称 |
普通株式、額面 $.10 |
OHI |
New York Stock Exchange |
登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐
Item 2.02 Regulation FD Disclosure
2025年7月31日、オメガ・ヘルスケア・インベスターズ社（以下「オメガ社」）は、2025年6月30日に終了した四半期決算に関するプレスリリースを発表しました。オメガのプレスリリースは、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として添付され、参照によりここに組み込まれる。
本フォーム 8-K の本項目 2.02 および添付の別紙 99.1 に記載された情報は、1934 年証券取引所法（以下「取引所法」）第 18 条の適用上「提出」されたものとはみなされず、また、1933 年証券法（改正後）または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれたものとはみなされません。
Item 9.01 財務諸表および添付資料
(d) Exhibits
別紙番号 別紙の説明
99.1Press release issued by the Company on July 31, 2025
104表紙インタラクティブ・データ・ファイル（インラインXBRL文書内への埋め込み）
SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
|
OMEGA HEALTHCARE INVESTORS, INC. |
|
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Dated: July 31, 2025 |
By: |
/s/ Gail D. Makode |
|
|
Gail D. Makode |
|
|
最高法務責任者、ジェネラルカウンセル |
Exhibit 99.1
|
303 International Circle P: 410.427.1700 Suite 200 F: 410.427.8800 Hunt Valley, MD 21030 |
プレスリリース - for immediate release
オメガ、2025年第2四半期の業績と最近の動向を発表
第2四半期に5億2700万ドルの新規投資を完了
第2四半期に6億ドルの2030年満期5.2%債券を発行
通期調整後ffoガイダンスを上方修正
オメガ・ヘルスケア・インベスターズ（NYSE: OHI）は本日、2025年6月30日に終了した四半期決算を発表した。
2025年第2四半期と最近のハイライト
| ● | 当四半期の純利益は、2024年第2四半期の1億1,700万ドル（普通株式1株当たり0.45ドル）に対し、1億4,000万ドル（普通株式1株当たり0.46ドル）。 |
| ● | 当四半期の調整後営業活動から得た資金（「調整後FFO」または「AFFO」）は、2024年第2四半期の2億6,200万株の加重平均発行済み普通株式に対して1億8,500万ドル（普通株式1株当たり0.71ドル）に対し、3億300万株の加重平均発行済み普通株式に対して2億3,200万ドル（普通株式1株当たり0.77ドル）であった。 |
| ● | 第 2 四半期の分配可能資金（FAD）は 2 億 2,300 万ドル、普通株式 1 株当たり 0.74 ドルとなり、第 2 四半期の FAD は 1 億 7,700 万ドル、普通株式 1 株当たり 0.68 ドルであった。 |
| ● | 第2四半期の新規投資額は約5億2,700万ドルで、内訳は不動産取得が5億200万ドル、不動産ローンが2,500万ドル。 |
| ● | 第2四半期に普通株700万株を発行し、総収入は2億5,800万ドル。 |
| ● | 2030年満期の5.2％無担保社債6億ドルを発行。 |
| ● | 14.5億ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの償還期限を2025年10月30日まで延長。 |
| ● | 4億2850万ドルのタームローンを2026年8月8日まで延長。 |
| ● | 2025年4月に5,000万ドルのタームローンを返済。 |
Nareit Funds From Operation（以下「Nareit FFO」）、AFFO、FAD は、不動産投資信託（以下「REIT」）のパフォーマンスを評価する上で有用であると当社が考える非 GAAP 型の補足財務指標です。これらの非 GAAP 指標に関する調整表および詳細情報は、本プレスリリースの末尾に記載されています。
CEO COMMENTS
オメガの最高経営責任者（CEO）であるテイラー・ピケットは、次のように述べています。「バランスシートのデレバレッジをさらに進めながら、1株当たりFADの成長を続けており、第2四半期の業績には満足しています。その結果、2025年のAFFOガイダンスを再び引き上げ、1株当たり2.95ドルから3.01ドルの範囲から、3.04ドルから3.07ドルの範囲とします。
ジェネシスは7月に連邦破産法第11条の適用を申請しました。この手続き中も、毎月の賃料は全額受け取れる見込みです。この再建から脱却したジェネシスは、信用が強化され、財務的に強い会社になると信じています" と続けた。
ピケット氏は次のように締めくくった。「全体として、背景は非常に良好です。営業指標は改善し続けており、パイプラインは非常に活発で、強力なバランスシートと資本コストを有しているため、付加価値の高い投資を続けることができるはずです」。
2025年第2四半期のポートフォリオと最近の活動
Operator Updates:
LaVie - LaVie Care Centers, LLC（以下「LaVie」）は2025年6月1日付で破産手続きを終了した。破産更生計画に基づき、当社とのLaVieのマスターリースは新たな事業体であるENDMT LLC（以下「Avardis」）に譲渡された。LaVieのリースにおける毎月の契約賃料310万ドルは、新しいAvardisのリースでも変わらず、リース期間は2037年12月31日までで、年2.5％のエスカレーターがある。オメガは2025年第2四半期に、LaVieとAvardisから合計940万ドルの契約賃料を受領した。バランスシートの改善と施設の好調な業績により、2025年6月1日より、アヴァーディスの賃料収入は月360万ドルの定額ベースで認識されている。アヴァルディスは2025年7月に契約賃料310万ドルを全額支払った。
メープルウッド-2025年第2四半期、メープルウッド・シニア・リビング（以下「メープルウッド」）は1,760万ドルの賃料を支払った（第1四半期は1,560万ドル）。これには、2025年2月にオープンしたワシントンD.C.のインスピアー・エンバシー・ロウ施設に関連する320万ドル（第1四半期は210万ドル）が含まれる。2025年7月、メープルウッドは610万ドルの賃料を支払ったが、そのうちエンバシー・ロウは110万ドルであった。
ジェネシス - 2025年7月9日、ジェネシス・ヘルスケア・インク（以下「ジェネシス」）は連邦破産法第11章の適用を申請した。オメガは、ジェネシスの施設運営を支援するため、800万ドルのDIP（Debtor-in-Possession）ファイナンスを提供することに合意した。DIPファイナンスの条件として、ジェネシスは破産手続き期間中、オメガに契約賃料全額を支払う必要がある。DIPファイナンスおよびジェネシスとの既存のタームローンの利息は、破産期間中、主に現物支給（「PIK」）とすることができる。
2025年第2四半期に、ジェネシスは必要な契約賃料と利息をすべて支払った。2025年第2四半期に、当社はジェネシス社から受領した契約賃料1,280万米ドルの賃料収入と、現金利息160万米ドルとPIK利息250万米ドルの合計410万米ドルの受取利息を計上した。破産申請前の2025年7月、ジェネシスは契約賃料全額と利息480万ドルを支払った。DIPファイナンスが契約賃料全額を支払うことを要求していること、およびターム・ローンを支える相当額の担保があることから、当社は、破産期間中もジェネシスのリースおよびローンに関する賃料および利息収入を全額認識し続けるものと予想している。
New Investments:
以下の表は投資活動を示している：
|
|
四半期 |
|
Six Months Ended |
||||||||
Investment Activity ($000’s) |
|
June 30, 2025 |
|
June 30, 2025 |
||||||||
|
|
$ Amount |
|
% |
|
$ Amount |
|
% |
||||
Real property |
|
$ |
502,057 |
|
95.3 |
% |
|
$ |
560,360 |
|
92.6 |
% |
Real estate loans receivable |
|
|
24,817 |
|
4.7 |
% |
|
|
44,864 |
|
7.4 |
% |
不動産および貸付投資合計 |
|
$ |
526,874 |
|
100.0 |
% |
|
$ |
605,224 |
|
会社開示情報を |
会社 |
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