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0000885508false00008855082024-05-142024-05-14

UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート
1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日(報告された最も古いイベントの日付):2024年5月14日
stratuslogoprintaa75.jpg
Stratus Properties Inc.
(定款に明記された登録者の正確な名称)

デラウェア 001-37716 72-1211572
(法人設立の州またはその他の管轄区域) (Commission File Number) (I.R.S. Employer Identification Number)
212 ラバカ・ストリート、スイート300
Austin, テキサス 78701
(主要経営陣の住所) (Zip Code)

登録者の電話番号(市外局番を含む(512) 478-5788

Form8-Kの提出が、以下の条項のいずれかに基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するチェックボックスをチェックしてください:

☐ 証券法規則425(17 CFR 230.425)に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12(17 CFR 240.14a-12)に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション
法第12条(b)に従って登録された証券:
Title of each class Trading Symbol(s) 登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル STRS ナスダック株式市場

登録者が1933年証券法規則405(本章230.405節)または1934年証券取引法規則12b-2(本章240.12b-2節)で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐



項目2.02.経営成績および財政状態。

ストラタス・プロパティーズ・インクは 2024 年 5 月 14 日付でプレス・リリースを発表し、2024 年第 1 四半期決算を発表した。このプレスリリースのコピーは別紙 99.1 として本書に添付されている。

本項目2.02で提供される情報は、改正1934年証券取引法(取引所法)第18条にいう「提出された」ものとはみなされず、また同条の法的義務の対象となるものでもなく、1933年証券法(改正法)または取引所法に基づくいかなる提出書類においても、当該提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれたものとはみなされないものとします。

項目 9.01.財務諸表および別紙。

(d) 出展物
Exhibit Number Exhibit Title
2024 年 5 月 14 日付プレスリリース「ストラタス・プロパティーズ Inc.2024年第1四半期決算を発表" と題する2024年5月14日付プレスリリース。
104 このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。




SIGNATURE


1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

ストラタス・プロパティーズ


By: /s/ Erin D. Pickens
Erin D. Pickens
上席副社長兼最高財務責任者(正式な署名者兼主席財務責任者兼主席会計責任者)


Date: May 14, 2024





    





EX-99.1 2 q12024exhibit991.htm EX-99.1 EARNINGS RELEASE Document

stratuslogoprintaa39.jpg
NEWS RELEASE
NASDAQ Symbol: “STRS”
Stratus Properties Inc. Financial and Media Contact:
212 ラバカ・ストリート、スイート300 William H. Armstrong III
Austin, Texas 78701 (512) 478-5788

STRATUS PROPERTIES INC.
REPORTS FIRST-QUARTER 2024 RESULTS
——————————————————————————————————————————
テキサス州オースティン、2024年5月14日 - テキサス州オースティンおよびその他テキサス州内の厳選された市場において保有、権益、事業を展開する総合不動産会社ストラタス・プロパティーズ・インク(NASDAQ:STRS)は本日、2024年第1四半期の業績を発表した。
Highlights and Recent Developments:
-2024年第1四半期の普通株主に帰属する当期純利益は460万ドル(希薄化後1株当たり0.56ドル)であった(2023年第1四半期の普通株主に帰属する当期純損失は△580万ドル(希薄化後1株当たり0.73ドル))。
-2024 年第 1 四半期の収益は、2023 年第 1 四半期の収益が 580 万ドルであったのに対し、2,650 万ドルであった。また、ストラタスは、2024 年第 1 四半期にアマラ・ヴィラの住宅を 2 棟販売した(2023 年第 1 四半期は 1 棟)。
-既報の通り、ストラタスは2024年第1四半期にマグノリア・プレイスの未開発地47エーカーを1,450万ドルで売却し、880万ドルの建設ローンを完済した。この売却の完了により、マグノリア・プレイスは、満室賃貸中の小売ビル2棟(合計18,582平方フィート)、275戸の集合住宅が計画されている約11エーカーの潜在的開発可能地、および市公益事業地区(MUD)からの将来的償還可能額約1,200万ドルから構成され、無借金となる。
-ストラタスは2024年3月31日現在、2,070万ドルの現金および現金同等物を有しており、リボルビング・クレジット・ファシリティの借入額はない。2024 年 3 月 31 日現在、ストラタスは 3960 万ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティを利用可能であった。
-金利・税金・減価償却費控除前利益(EBITDA)は、2023年度第1四半期のマイナス420万ドルに対し、2024年度第1四半期は520万ドルであった。純利益(損失)とEBITDAの調整については、以下の補足表「非GAAP指標のEBITDAの調整」を参照。
-2024年5月10日現在、ストラタスは、2023年第4四半期に竣工したバートン・クリークにある182ユニットの高級ガーデン・スタイルの集合住宅プロジェクト「ザ・セイント・ジュン」の約90%のユニットのリース契約を締結している。
-ストラタスは、ザ・セント・ジョージ、アマラ・ヴィラズ最後の6棟、ホールデン・ヒルズの建設を続けている。
-2024 年第 1 四半期に、ストラタスはウェスト・キリーン・マーケットを 1,280 万ドルで売却する契約を締結した。ストラタスは、ランタナ・プレイス(商業施設)、マグノリア・プレイス(商業施設)、キングウッド・プレイスの売却を検討するため、ブローカーと契約した。


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ストラタスの取締役会長兼最高経営責任者であるウィリアム・H・アームストロング3世は、次のように述べています。今期は2,650万ドルの売上を計上し、堅調な業績を収めることができました。マグノリア・プレイスの土地と最近のアマラ・ヴィラの販売価格、そしてザ・セント・ジュンの好調なリースアップのプロセスは心強いものでした。さらに、ザ・セント・ジョージの集合住宅プロジェクトやホールデンヒルズの道路・公共インフラ建設も順調に進んでいます。

「安定した小売資産の業績は好調です。ウェスト・キリーン・マーケットを1,280万ドルで売却する契約を結んだことを発表できることを嬉しく思います。プロジェクト・ローンの返済後、この売却により約720万ドルの税引き前純現金収入を見込んでいます。ランタナ・プレイス(商業施設)、マグノリア・プレイス(商業施設)、キングウッド・プレイスの売却を検討するため、ブローカーと契約しました。2024年に我々が成し遂げるすべてのことを楽しみにしています。"

Summary Financial Results
3月31日までの3ヶ月間,
2024 2023
(単位:千米ドル、1株当たりの金額を除く)(未監査)
売上高
Real estate operations $ 22,123  $ 2,493 
Leasing operations 4,384  3,309 
Total consolidated revenue $ 26,507  $ 5,802 
Operating income (loss)
Real estate operations $ 6,801  $ (2,021)
Leasing operations 1,333  1,142 
全社、消去、その他 (4,449) (4,714)
連結営業利益(損失)合計) $ 3,685  $ (5,593)
Net income (loss) $ 3,697  $ (6,273)
子会社の非支配持分に帰属する当期純損失 b $ 855  $ 472 
普通株主に帰属する純利益(損失) $ 4,552  $ (5,801)
基本的1株当たり当期純利益(損失) $ 0.57  $ (0.73)
希薄化後1株当たり当期純利益(損失) $ 0.56  $ (0.73)
EBITDA $ 5,200  $ (4,183)
資本支出および不動産物件の購入・開発 $ 17,098  $ 19,033 
普通株式の加重平均発行済株式数:
基本 8,026  7,986 
希薄化後 8,151  7,986 
a.連結一般管理費およびセグメント間取引消去を含む。
b.非支配持分パートナーが参加する連結プロジェクトの業績に対する持分比率を表す。

Results of Operations
ストラタスの収益は、2023年第1四半期の580万ドルに対し、2024年第1四半期は2,650万ドルであった。2024年第1四半期の不動産事業部門の収益が2023年第1四半期と比較して1,960万ドル増加したのは、2024年第1四半期にマグノリア・プレイスの未開発地約47エーカーを1,450万ドルで売却したことを反映している。また、ストラタスは2024年第1四半期にアマラ・ヴィラの住宅2棟を合計760万ドルで売却したが、これに対して2023年第1四半期にはアマラ・ヴィラの住宅1棟を250万ドルで売却しており、2024年第1四半期の1平方フィートあたりの価格は大幅に上昇した。

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