Document
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NEWS RELEASE |
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NASDAQ Symbol: “STRS” |
Stratus Properties Inc. |
Financial and Media Contact: |
212 ラバカ・ストリート、スイート300 |
William H. Armstrong III |
Austin, Texas 78701 |
(512) 478-5788 |
STRATUS PROPERTIES INC.
REPORTS THIRD-QUARTER 2023 RESULTS
——————————————————————————————————————————
テキサス州オースティン、2023 年 11 月 14 日 - テキサス州オースティン地区およびその他テキサス州の厳選された市場において保有、権益、事業を展開する総合不動産会社ストラタス・プロパティーズ・インク(NASDAQ: STRS)は本日、2023 年第 3 四半期決算を発表した。
Highlights and Recent Developments:
-普通株主に帰属する純損失は、2022年第3四半期の240万ドル(希薄化後1株当たり0.29ドル)に対し、2023年第3四半期は合計280万ドル(希薄化後1株当たり0.35ドル)であった。2023年9月30日に終了した9ヶ月間累計の普通株主に帰属する純損失は1,390万ドル(希薄化後1株当たり1.69ドル)であったのに対し、2022年9月30日に終了した9ヶ月間累計の普通株主に帰属する純利益は9,650万ドル(希薄化後1株当たり11.50ドル)であった。
-ストラタスの株主資本合計は、2022年12月31日時点では207.2百万ドル、2021年12月31日時点では158.1百万ドルであったのに対し、2023年9月30日時点では192.0百万ドルとなった。2021年12月31日から2023年9月30日までの株主資本の増加は、主に2022年にストラタスが行ったBlock 21の売却により実現した利益によるものであり、2022年の約40百万ドルの特別配当および2022年および2023年9月30日までの合計約990万ドルの自社株買戻しを反映している。
-2023年11月、ストラタスの取締役会は、500万ドルを上限とする自社株買戻しを認める新たな自社株買戻しプログラムを承認した。2023 年 10 月、ストラタスは、2022 年に取締役会が承認した 1,000 万ドルの自社株買戻しプログラムを完了した。完了した自社株買戻しプログラムにより、ストラタスは合計 389,378 株、総額 1,000 万ドルを 1 株当たり平均価格 25.68 ドルで取得した。
-ストラタスの 2023 年 9 月 30 日現在の現金および現金同等物は 3,520 万ドルであり、リボルビング・クレジット・ファシリティの借入額はない。2023年1-9月期におけるストラタスのキャッシュポジションは、2023年第1四半期にホールデン・ヒルズのパートナーシップから3,580万ドルの現金を受領したこと、および2023年6月にブロック21の売却に関連する契約締結後のエスクロー金額690万ドル全額を払い戻したことにより、プラスの影響を受けた。
-バートン・クリークにある182ユニットの高級ガーデン・スタイルの集合住宅プロジェクト「ザ・セント・ジュン」の最初のユニットは2023年7月に入居可能となり、竣工は2023年11月であった。2023年9月30日現在、ストラタスは全戸数の約25%の賃貸契約を締結している。ストラタスはまた、ザ・セント・ジョージ、アマラ・ヴィラズ最後の10戸、ホールデン・ヒルズの建設も続けている。
-2023年9月30日現在、ストラタスはマグノリア・プレイスの第1期開発の全店舗のリース契約を締結し、全テナントが営業を開始している。H-E-B食料品店をアンカーまたはシャドーアンカーとするストラタスの3つの安定化複合施設(キングウッド・プレイス、ジョーンズ・クロッシング、ウェスト・キリーン・マーケット)、および4つ目の安定化複合施設(ランタナ・プレイス)は引き続き順調に推移している。
-金利・税金・減価償却費控除前利益(EBITDA)は、2022年度第3四半期の120万ドルに対し、2023年度第3四半期は190万ドルであった。継続事業の純損失とEBITDAの調整については、以下の補足表「非GAAP指標のEBITDAの調整」を参照のこと。
ストラタスの取締役会長兼最高経営責任者(CEO)であるウィリアム・H・アームストロング3世は、「ザ・セント・ジューンの竣工を発表できることを誇りに思います。当社は引き続き、ザ・セント・ジョージ、アマラ・ヴィラ、ホールデン・ヒルズなどの住宅プロジェクトの建設を進めています。不動産業界のマクロ経済状況は依然として厳しいですが、当社は引き続きコスト抑制と開発計画の推進に注力し、市場の回復に備えます。長期的には、当社の優れたポートフォリオと経験豊かなチームが、ストラタスの株主の皆様にさらなる価値をもたらすと確信しています。最近、1,000 万ドルの自社株買いプログラムが完了し、当社の強固なキャッシュポジションと事業への自信に基づき、当社取締役会は新たに 500 万ドルの自社株買いプログラムを承認しました。"
Summary Financial Results
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四半期 |
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Nine Months Ended |
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September 30, |
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September 30, |
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2023 |
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2022 |
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2023 |
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2022 |
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(単位:千米ドル、1株当たりの金額を除く)(未監査) |
売上高 |
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Real Estate Operations |
$ |
— |
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$ |
6,887 |
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$ |
2,551 |
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|
$ |
14,837 |
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Leasing Operations |
3,669 |
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3,090 |
|
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10,450 |
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9,370 |
|
Eliminations and other |
— |
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|
— |
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|
— |
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(6) |
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Total Consolidated Revenue |
$ |
3,669 |
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|
$ |
9,977 |
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$ |
13,001 |
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|
$ |
24,201 |
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Operating (loss) income |
|
|
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Real Estate Operations a |
$ |
(1,505) |
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$ |
(89) |
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|
$ |
(6,215) |
|
|
$ |
1,014 |
|
Leasing Operations b |
1,354 |
|
|
853 |
|
|
3,900 |
|
|
8,374 |
|
全社、消去、その他 |
(3,178) |
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(3,594) |
|
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(11,959) |
|
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(10,202) |
|
Total consolidated operating loss |
$ |
(3,329) |
|
|
$ |
(2,830) |
|
|
$ |
(14,274) |
|
|
$ |
(814) |
|
|
|
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|
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|
|
継続事業からの純損失 |
$ |
(3,217) |
|
|
$ |
(2,574) |
|
|
$ |
(14,799) |
|
|
$ |
(230) |
|
非継続事業からの純利益 |
$ |
— |
|
|
$ |
— |
|
|
$ |
— |
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|
$ |
96,300 |
|
Net (loss) income |
$ |
(3,217) |
|
|
$ |
(2,574) |
|
|
$ |
(14,799) |
|
|
$ |
96,070 |
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子会社の非支配持分に帰属する当期純損失 e |
$ |
373 |
|
|
$ |
214 |
|
|
$ |
853 |
|
|
$ |
463 |
|
普通株主に帰属する純(損失)利益 |
$ |
(2,844) |
|
|
$ |
(2,360) |
|
|
$ |
(13,946) |
|
|
$ |
96,533 |
|
|
|
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|
基本的1株当たり純(損失)利益: |
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|
|
|
|
|
|
Continuing operations |
$ |
(0.35) |
|
|
$ |
(0.29) |
|
|
$ |
(1.69) |
|
|
$ |
0.03 |
|
Discontinued operations |
— |
|
|
— |
|
|
— |
|
|
11.65 |
|
|
$ |
(0.35) |
|
|
$ |
(0.29) |
|
|
$ |
(1.69) |
|
|
$ |
11.68 |
|
希薄化後1株当たり純(損失)利益: |
|
|
|
|
|
|
|
Continuing operations |
$ |
(0.35) |
|
|
$ |
(0.29) |
|
|
$ |
(1.69) |
|
|
$ |
0.03 |
|
Discontinued operations |
— |
|
|
— |
|
|
— |
|
|
11.47 |
|
|
$ |
(0.35) |
|
|
$ |
(0.29) |
|
|
$ |
(1.69) |
|
|
$ |
11.50 |
|
|
|
|
|
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|
EBITDA |
$ |
(1,894) |
|
|
$ |
(1,247) |
|
|
$ |
(9,918) |
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|
$ |
2,608 |
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|
資本支出および不動産物件の購入・開発 |
$ |
26,314 |
|
|
$ |
17,517 |
|
|
$ |
70,875 |
|
|
$ |
57,183 |
|
|
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|
普通株式の加重平均発行済株式数: |
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|
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基本 |
8,240 |
|
|
8,275 |
|
|
8,230 |
|
|
8,266 |
|
希薄化後 |
8,240 |
|
|
8,275 |
|
|
8,230 |
|
|
8,397 |
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a.2022年度については、2023年第1四半期に250万ドルで売却したアマラ・ヴィラの1棟に関連する65万ドルの減損費用、および2022年第4四半期に550万ドルで売却したキングウッド・プレイスの複数世帯用地の7万ドルの減損費用を反映している。
b.2022年1-9月期には、ストラタスが2017年にザ・オークス・アット・レイクウェイの売却に関連して締結したマスターリース契約に基づく建物のリースおよび建設にかかる費用の未払金の取崩しにより認識された税引前利益480万ドルが含まれる。
c.連結一般管理費およびセグメント間取引消去を含む。
d.2022年1~9月期には、2022年5月のブロック21売却益1億1,970万ドル(税引前)が含まれる。
e.非支配持分パートナーが参加する連結プロジェクトの業績に対する持分比率を表す。
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(In Thousands)
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