Document
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NEWS RELEASE |
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NASDAQ Symbol: “STRS” |
| Stratus Properties Inc. |
Financial and Media Contact: |
| 212 ラバカ・ストリート、スイート300 |
William H. Armstrong III |
| Austin, Texas 78701 |
(512) 478-5788 |
STRATUS PROPERTIES INC.
REPORTS FIRST-QUARTER 2023 RESULTS
——————————————————————————————————————————
テキサス州オースティン、2023年5月15日 - テキサス州オースティン地域およびテキサス州のその他の厳選された市場で保有、権益、事業を展開する総合不動産会社であるストラタス・プロパティーズ・インク（NASDAQ：STRS）は、本日2023年第1四半期決算を発表しました。
Highlights and Recent Developments:
-普通株主に帰属する純損失は、2022年第1四半期の普通株主に帰属する純利益230万ドル（希薄化後1株当たり0.27ドル）に対し、2023年第1四半期は合計580万ドル（希薄化後1株当たり0.71ドル）となりました。
-ストラタスの株主資本合計は、主にストラタスが2022年にブロック21を売却した際に実現した利益により、2021年12月31日時点の158.1百万ドルから2023年3月31日時点で200.9百万ドルに増加しました。
-2023年第1四半期、ストラタスは、テキサス州オースティンのバートン・クリーク・コミュニティ内に475戸のユニークな住宅を建設することを目的としたホールデン・ヒルズの第三者割当増資及び借入を実施し、建設を開始しました。ホールデンヒルズのリミテッドパートナーシップは、ストラタスに 3580 万米ドルの現金を分配し支払いました。
-2022年、ストラタスの取締役会は、ストラタスの普通株式について1,000万ドルを上限とする買戻しを許可する株式買戻しプログラムを承認しました。2023年5月10日までに、ストラタスは359,553株、総額920万ドル、1株当たり平均価格25.64ドルで自社普通株式を取得しました。
-ストラタスは、2023 年 3 月 31 日現在、50.9 百万ドルの現金および現金同等物を保有しており、リボルビング・クレジット・ファシリティの借入額はない。
-2023年度第1四半期のEBITDA（金利・税金・減価償却費控除前利益）は、2022年度第1四半期の240万ドルに対し、（420）万ドルとなりました。EBITDAには、2022年のブロック21に関連する非継続事業からの純利益（0.4百万ドル）は反映されていません。継続事業からの純利益（損失）とEBITDAの調整については、以下の補足スケジュール「非GAAP指標EBITDAの調整」をご参照ください。
-ストラタスは、バートンクリークのアマラ開発内にある182ユニットの高級ガーデンスタイルの集合住宅プロジェクト「The Saint June」の建設を続けています。最初のユニットは2023年6月に入居可能となり、プロジェクトは2023年第3四半期に完成する予定です。ストラタスはまた、The Saint Georgeと最後の10戸のAmarra Villasの建設も続けています。
-ストラタスは、H-E-B の食料品店をアンカーまたはシャドーアンカーとする 3 つの安定した複合施設、キングウッドプレイス、ジョーンズクロッシング、ウエストキリーンマーケット、および 4 つ目の安定した複合施設であるランタナプレイスの業績が好調に推移しています。テキサス州マグノリアにあるH-E-B食品スーパーをシャドーアンカーとする複合施設「マグノリア・プレイス」では、ストラタスは開発の第一段階のすべての小売スペースについてリースを締結しています。
ストラタスの取締役会長兼最高経営責任者であるウィリアム・H・アームストロング3世は、次のように述べています。「当社の好調な業績は、第1四半期にも続き、バートン・クリークにおける30年以上の住宅開発の頂点となるユニークで美しいホールデンヒルズの資金調達と建設に着手することができました。この資金調達に関連して、ホールデンヒルズのパートナーシップは、第1四半期にストラタスに3,580万ドルの現金を分配・支払いました。私は、インフレと金利の上昇という継続的な逆風をかいくぐりながら、当社の戦略を実行するチームの努力と能力を誇りに思います。強力な流動性ポジションに支えられ、当社は引き続き、開発中のプロジェクトの完成、コストの管理、第三者資本による資金調達の継続、将来のプロジェクトパイプラインの権利確保に注力しています。当社のチームは、現在の経済状況を乗り切るための経験と献身を備えており、テキサス州の市場における当社の強力なプロジェクト・ポートフォリオが、将来に向けて良い位置を占め続けるものと信じています。"
Summary Financial Results
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3月31日までの3ヶ月間, |
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2023 |
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2022 |
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(単位：千米ドル、1株当たりの金額を除く）（未監査) |
| 売上高 |
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| Real estate operations |
$ |
2,493 |
|
|
$ |
23 |
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| Leasing operations |
3,309 |
|
|
3,080 |
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| Eliminations and other |
— |
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|
(4) |
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| Total consolidated revenue |
$ |
5,802 |
|
|
$ |
3,099 |
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| Operating (loss) income |
|
|
|
| Real estate operations |
$ |
(2,021) |
|
|
$ |
(1,368) |
|
| Leasing operations a |
1,142 |
|
|
6,056 |
|
| 全社・消去・その他 b |
(4,714) |
|
|
(3,167) |
|
| 連結営業利益（損失）合計 |
$ |
(5,593) |
|
|
$ |
1,521 |
|
| 継続事業の純（損失）利益 |
$ |
(6,273) |
|
|
$ |
1,812 |
|
| 非継続事業からの純利益 |
$ |
— |
|
|
$ |
375 |
|
| Net (loss) income |
$ |
(6,273) |
|
|
$ |
2,187 |
|
| 子会社の非支配持分に帰属する当期損失 c |
$ |
472 |
|
|
$ |
85 |
|
| 普通株主に帰属する純（損失）利益 |
$ |
(5,801) |
|
|
$ |
2,272 |
|
|
|
|
|
| 基本的1株当たり純（損失）利益: |
|
|
|
| Continuing operations |
$ |
(0.71) |
|
|
$ |
0.23 |
|
| Discontinued operations |
— |
|
|
0.05 |
|
|
$ |
(0.71) |
|
|
$ |
0.28 |
|
| 希薄化後1株当たり純（損失）利益: |
|
|
|
| Continuing operations |
$ |
(0.71) |
|
|
$ |
0.23 |
|
| Discontinued operations |
— |
|
|
0.04 |
|
|
$ |
(0.71) |
|
|
$ |
0.27 |
|
|
|
|
|
| EBITDA |
$ |
(4,183) |
|
|
$ |
2,398 |
|
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|
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|
| 資本支出および不動産物件の購入・開発 |
$ |
19,033 |
|
|
$ |
19,588 |
|
|
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| 普通株式の加重平均発行済株式数: |
|
|
|
| 基本 |
8,224 |
|
|
8,251 |
|
| 希薄化後 |
8,224 |
|
|
8,355 |
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a.2022年3月31日に終了した3ヶ月間は、2017年のThe Oaks at Lakewayの売却に関連してストラタスが締結したマスターリース契約に基づく建物の賃貸・建設費用の未払金の取り崩しにより認識した税引き前利益480万ドルを含みます。
b.連結一般管理費及びセグメント間取引消去を含む。2023年度の2022年度からの増加は、主に、昇給にともなう報酬費用の増加、2023年度の現金報奨金の見積もり、ならびにランタナ・プレイスとザ・サンタルの利益参加型インセンティブ・プラン（PPIP）の支払いに関連して2022年度第2四半期に付与した制限付株式単位（RSU）の結果、増加しました。また、2023年に第三者による株式資本の調達を支援するための新たなコンサルティング契約に関連する費用や、ブロック21の売却前の連結で消去されたオフィス賃料も増加要因になりました。
c.非支配持分パートナーが参加する連結プロジェクトの業績に対する持分比率を表しています。
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