FRP HDの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古い事象の報告日） 2025年5月12日

FRP HOLDINGS, INC.

(定款に明記された登録者の正確な名称)


フロリダ州（州またはその他の法人設立管轄地)			001-36769 (Commission File Number)			47-2449198（国税庁雇用者番号)


200 w.forsyth street, 7th floor jacksonville, fl （主たる事務所の所在地)			32202 (Zip Code)

(904) 858-9100

(登録者の電話番号（市外局番を含む）

Not Applicable

(前回の報告から変更されている場合は、旧姓または旧住所)

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

[ ] 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

[ ] 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

[ ] 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

[ ] 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)に従って登録された証券：


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式	FRPH	Nasdaq Global Select Market

登録者が1933年証券法の規則405（17 CFR §230.405）または1934年証券取引法の規則12b-2（17 CFR §240.12b-2）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company o

o 2025年5月12日、FRPホールディングスは2025年3月31日に終了する第1四半期の業績を発表するプレスリリースを発表しました。このプレスリリースのコピーは別紙99.1として提出されています。

Item 2.02. 営業成績および財務状況

本報告書（添付資料を含む）に記載された情報は、1934年証券取引所法（「取引所法」）改正法第18条において「提出」されたものとはみなされず、また同条の法的責任を問われるものでもなく、1933年証券取引所法（「改正法」）または取引所法に基づいて提出された登録届出書またはその他の書類に参照により組み込まれることはありません。

Item 9.01. 財務諸表および添付資料

(d)展示品

Exhibit No. Description

99.1 FRPホールディングス株式会社2025年5月12日付プレスリリース

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


		FRP HOLDINGS, INC.
		Registrant

Date: May 12, 2025	By:	/s/Matthew C. McNulty
		Matthew C. McNulty
		チーフ・ファイナンシャル・オフィサー兼トレジャラー

EX-99 2 frph-20250512xexx99.htm EX-99 Document

FRP HOLDINGS, INC./NEWS

FRPホールディングス（ナスダック：FRF）が2025年3月31日締めの第1四半期決算を発表

FRPホールディングス（NASDAQ-FRPH）フロリダ州ジャクソンビル、2025年5月12日-。

frpホールディングスは、多世帯住宅、工業用および商業用、鉱業およびロイヤリティ用地を含む3つの異なる資産クラスにわたる不動産資産デベロッパーおよびマネージャーである。

純利益実績-2025年第1四半期の純利益は171万ドル（1株当たり0.09ドル）であった（前年同期は130万1,000ドル（1株当たり0.07ドル））。

エグゼクティブ・サマリーと分析 - 第 1 四半期は、前年同期比で純利益が 31%改善し、比例配分 NOI も 10%増加した。これらの改善の主な要因は、1) 鉱山使用料収入と未実現収益の増加、2) ヴェルジュの稼働率の改善により合弁事業の持分損失が98万8,000ドル改善したこと、3) 貸付事業の金利収入が前年同期比で22万6,000ドル増加したこと、などである。前四半期には、特に過去3年間のNOIの急成長と比較して、今年の成長に対する期待を抑えるよう投資家に注意を促しました。今期は好結果となったものの、そのような期待緩和の根拠は、第1四半期の業績を見れば明らかである。工業用NOIは、テナントの債務不履行と立ち退きにより昨年より減少しました。第2四半期の初めにチェルシー倉庫の建設を終え、開発部門から工業・商業部門に移管しました。メリーランド州ハーフォード郡にあるこの25万8,000平方フィートの産業用資産は、賃貸・入居が完了するまで営業費用が発生し、NOIにさらにマイナスの影響を与えることになる。今四半期に見られた集合住宅部門の成長は、安定化に向けた稼働率上昇による最後の上昇となるでしょう。今後、当社の多世帯向け資産はすべて通年で安定化し、ワシントンDCでは新規プロジェクトが氾濫しているため、業績は今期と同じような伸び、すなわち横ばいから若干のマイナスになると予想しています。これらは一時的な逆風であり、鉱業ロイヤルティや貸出ベンチャー収入の改善では相殺しきれないほどの重石となる可能性があります。

2025年における私たちの焦点は、NOIの次の成長段階への布石を打つことである。その一環として、クランベリーとチェルシーのリーシングに取り組んでいますが、主に新規プロジェクトに資金を投入することを意味しています。アルトマン・ロジスティクス（別名BBX）との産業用JVは、いずれも建設ローンを完了し、第2四半期に着工する予定です。メリーランド州の産業用パイプラインについては、2026年の着工に向けて権利取得作業を継続し、今年中に土地購入やJVを追加してパイプラインを強化する予定です。今後5年間で工業用地部門の規模を倍増させることを目標に、2年ごとに3件の新規工業用地を供給する予定である。前四半期に述べたように、当社は今年2件の集合住宅プロジェクトを着工する予定です。1件目はグリーンビル、2件目はフロリダ州フォートマイヤーズ郊外です。この2つのプロジェクトにより、810戸のユニットが追加され、安定化後のNOIは推定600万ドルになる予定です。

First Quarter Highlights

-純利益の31%増（130万ドルに対し170万ドル）

-NOIは10%増加（950万ドルに対して940万ドル）

-主に「ザ・ヴァージ」の稼働率向上により、多世帯住宅のNOIは前年同期比3％増となった。この比較には、前年同期（当プロジェクトがまだ開発部門に属していた時期）の実績も含まれている。

-工業用および商業用セグメントのNOIは、テナント1社の立ち退きおよび償却により-2%減少

2025年および2024年3月31日に終了した3ヵ月間の比較業績

Consolidated Results


(dollars in thousands)	3月31日までの3ヶ月間,
	2025		2024	Change		%
売上高:
Lease revenue	$	7,072	7,170	$	(98)	-1.4	%
Mining royalty and rents	3,234		2,963	271		9.1	%
収益合計	10,306		10,133	173		1.7	%

営業費用:
Depreciation, depletion and amortization	2,607		2,535	72		2.8	%
営業費用	1,859		1,867	(8)		-.4	%
Property taxes	938		807	131		16.2	%
一般管理費	2,577		2,042	535		26.2	%
Total cost of operations	7,981		7,251	730		10.1	%

Total operating profit	2,325		2,882	(557)		-19.3	%

Net investment income	2,561		2,783	(222)		-8.0	%
支払利息	(695)		(911)	216		-23.7	%
合弁会社の持分損失	(2,031)		(3,019)	988		-32.7	%

税引前利益	2,160		1,735	425		24.5	%
法人税等の支払額	526		400	126		31.5	%

純利益	1,634		1,335	299		22.4	%
非支配持分に帰属する利益(損失)	(76)		34	(110)		-323.5	%
当社株主に帰属する当期純利益	$	1,710	1,301	$	409	31.4	%

-マイニング・ロイヤリティ・ランド・セグメントの NOI は 19%増加 2025 年第 1 四半期の純利益は、前年同期の 130.1 万ドル（1 株当たり 0.07 ドル）に対し、171.0 万ドル（1 株当たり 0.09 ドル）であった。2025 年第 1 四半期の比例配分 NOI は、前年同期の 8,534,000 ドルに対して 9,364,000 ドルであった。2025 年第 1 四半期は以下の項目の影響を受けた：

-営業利益は、一般管理費の増加および産業用テナントの債務不履行により19%減少した。この減益は、集合住宅および鉱業部門の業績改善、ならびに開発専門家費用の減少により一部相殺された。一般管理費は、主に2024年5月に開始した役員引継ぎ・移行計画の実施に伴う重複報酬により増加した。

-正味投資利益は、現金同等物からの利益（447,000ドル）の減少により、222,000ドル減少したが、住宅用地販売の増加による貸付事業からの利益（226,000ドル）の増加により、一部相殺された。

-支払利息は、前年同期に比べ 216,000 ドル減少しました。当四半期は前年同期に比べ、社内プロジェクトおよび開発中のジョイント・ベンチャー・プロジェクトが増加したため、より多くの利息が資産計上されました。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になる

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧に

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必

会社開示情報をすべてご覧になるに

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての