Document
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Contacts: |
エミリ・タダノ、インベスター・リレーションズ＆esg担当副社長 |
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(480) 515-8979 (office) |
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investors@meritagehomes.com |
メリテッジ・ホームズ、2024年第4四半期決算を発表
アリゾナ州スコッツデール、2025年1月29日 - 米国大手住宅メーカーのメリテージ・ホームズ・コーポレーション（NYSE：MTH）は本日、2024年12月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表した。
Summary Operating Results (unaudited)
(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)
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12月31日までの3ヵ月間, |
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12月31日までの12ヶ月間, |
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2024 |
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2023 |
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% Chg |
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2024 |
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2023 |
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% Chg |
| Homes closed (units) |
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4,044 |
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3,951 |
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2 |
% |
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15,611 |
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13,976 |
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12 |
% |
| Home closing revenue |
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$ |
1,595,928 |
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$ |
1,641,523 |
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(3) |
% |
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$ |
6,341,546 |
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$ |
6,056,784 |
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5 |
% |
| 平均販売価格-クロージング |
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$ |
395 |
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$ |
415 |
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(5) |
% |
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$ |
406 |
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$ |
433 |
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(6) |
% |
| Home orders (units) |
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3,304 |
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2,892 |
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14 |
% |
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14,606 |
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13,193 |
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11 |
% |
| Home order value |
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$ |
1,320,447 |
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$ |
1,198,744 |
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10 |
% |
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$ |
5,950,708 |
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$ |
5,675,892 |
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5 |
% |
| 平均販売価格-受注 |
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$ |
400 |
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$ |
415 |
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(4) |
% |
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$ |
407 |
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$ |
430 |
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(5) |
% |
| Ending backlog (units) |
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1,544 |
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2,549 |
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(39) |
% |
| Ending backlog value |
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$ |
629,549 |
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$ |
1,088,137 |
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(42) |
% |
| 平均販売価格-バックログ |
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$ |
408 |
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$ |
427 |
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(4) |
% |
| 税引前利益 |
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$ |
221,562 |
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$ |
258,869 |
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(14) |
% |
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$ |
1,002,870 |
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$ |
949,430 |
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6 |
% |
| Net earnings |
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$ |
172,649 |
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$ |
198,851 |
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(13) |
% |
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$ |
786,186 |
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$ |
738,748 |
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6 |
% |
| Diluted EPS |
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$ |
4.72 |
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$ |
5.38 |
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(12) |
% |
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$ |
21.44 |
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$ |
19.93 |
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8 |
% |
MANAGEMENT COMMENTS
「2024年もメリテージにとって記録的な年となりました。これは、当社の新しいモービング・イン・レディ戦略を展開し始め、手頃な価格ですぐに購入可能な住宅に対する継続的な需要を生かすことができたからです。2024年通年では、15,611棟の年間成約件数を記録し、平均販売価格の引き下げにもかかわらず、63億ドルの成約収益を達成しました」とメリテージ・ホームズのエグゼクティブ・チェアマン、スティーブン・J・ヒルトンは語った。「今期は通常の季節性に見舞われましたが、手頃な価格に重点を置いた結果、合計3,304戸の受注を確保することができました。当社の商品に対する好意的な人口統計、当社の価格帯の住宅の供給不足、雇用市場の安定により、当社は市場シェアを拡大し続けながら、春の販売シーズンの需要を獲得するのに有利な立場にあると確信しています。"
「今四半期のクロージングの50%以上が今四半期中に販売されたため、当社の受注残の転換率は会社記録の177%となりました。「今四半期の4,044件の引渡しは、23.2%の住宅販売総利益率および10.8%の販管費レバレッジと相まって、希薄化後EPSは4.72ドルとなりました。一株当たり純資産は前年同期比12.9%増の142.98ドルで、2024年12月31日現在の自己資本利益率は16.1%でした」*。
「2024年第4四半期の資本配分は、引き続き成長への投資と株主への現金還元を中心としたものとなりました。エリオット・ホームズの買収を含め、約14,400区画の新規用地を取得したためです。また、現金配当と自社株買戻しに合計6,700万ドルを支出しました」とロード氏は締めくくった。「2024年12月31日現在、当社のバランスシートは引き続き強固で、流動性は十分にあり、リボルビング・クレジット・ファシリティの引き出しはゼロでした。6億5,160万ドルの現金と11.7%の純有利子負債比率で当四半期を終えました。メリテッジの長期的な成長軌道を確信しているため、当四半期終了後の2025年1月2日に1株を2株に分割しました。
FOURTH QUARTER RESULTS
-2024年第4四半期の受注は、平均吸収ペースが2023年第4四半期の月3.6から月3.9に8％増加し、平均地域も5％増加したため、前年同期比14％増の3,304件となった。2024 年第 4 四半期の平均販売価格（以下「ASP」）は、融資優遇措置の利用拡大や商品・地域ミックスの変化により、前年同期比 4%減の 40 万ドルとなった。2024 年第 4 四半期の販売受注に占めるエントリー・レベルの比率は、前年同期の 88%から 91%となった。
-2024 年第 4 四半期の住宅販売成約件数が前年同期比 3%減の 16 億ドルとなったのは、主に融資優遇措置 の利用拡大による成約 ASP の 5%低下、および商品・地域ミックスの影響によるものです。2024年第4四半期の成約件数は4,044件で、前年同期を2％上回った。2024 年第 4 四半期の住宅成約件数に占めるエントリー・レベルの比率は 91%と、前年同期の 86%から上昇した。
-2024 年第 4 四半期の住宅成約粗利率は 23.2%となり、2023 年第 4 四半期の 25.2%から 200bps 低下した。これは、融資優遇措置の利用拡大および土地コストの上昇によるもので、平米当 たりの直接コストの低下およびサイクルタイムの改善により一部相殺された。
-販売費および一般管理費（SG&A）の住宅販売成約高に対する比率は、2023 年第 4 四半期の 10.7%に対し、2024 年第 4 四半期は 10.8%となった。厳しい販売環境に移行したため、2024 年第 4 四半期の手数料率は上昇した。
-第 4 四半期の実効税率は、2023 年度の 23.2%に対し、2024 年度は 22.1%であった。両期間とも、インフレ抑制法（IRA）に基づく適格住宅に対する適格エネルギー税額控除が適用されたためである。
-2024年度第4四半期の純利益は1億7,260万ドル（希薄化後1株当たり4.72ドル）となり、2023年度第4四半期の1億9,890万ドル（希薄化後1株当たり5.38ドル）から13％減少した。住宅成約収入の減少と利益率の低下により、希薄化後1株当たり利益は前年同期比で12％減少した。
2011年3月期の実績
-2024年の平均吸収ペースが前年比8％増の月4.3となり、平均コミュニティ数が1％増加したため、2024年通年の総販売戸数は前年比11％増の14,606戸となった。
-2024年通年の住宅成約収入は、成約件数の前年比12％増により、5％増の63億ドルとなったが、成約ASPの6％減により一部相殺された。
-2024年通年の住宅成約粗利率は24.9％となり、2023年通年の24.8％から若干上昇した。これは、1平方フィート当たりの直接コストの低下とサイクルタイムの改善によるもので、融資優遇措置の利用拡大や土地コストの上昇により一部相殺された。
-住宅成約高に占める販管費の比率は10.1%で、2023年の10.2%から若干低下した。2024年の販売状況が厳しかったため、手数料は前年を上回った。
-2024年通年には、2025年満期6.00％シニア・ノート（以下「2025年債」）の残額2億5,000万ドルの償還に関連して、0.6百万ドルの債務早期償却損を認識した。2023年には、2025年債の1億5,000万ドルの一部償還に関連して、0.9百万ドルの債務早期償却損を認識した。
-2024年度通期の実効税率は21.6%であった（2023年度通期は22.2%）。両期間とも、IRAに基づく適格住宅に対する適格エネルギー税額控除の獲得による恩恵を受けている。
-2024年通年の純利益は7億8,620万ドル（希薄化後1株当たり21.44ドル）で、2023年通年の7億3,870万ドル（希薄化後1株当たり19.93ドル）から6％増加した。
BALANCE SHEET & LIQUIDITY
-当社は2024年10月29日、ミシシッピ州、アラバマ州、フロリダ州パンハンドルでエントリーレベルの住宅を建設していた個人ビルダー、エリオット・ホームズ（以下「エリオット」）の資産の買収を完了した。この買収には約5,500区画が含まれる。
-2024年12月31日現在の現金および現金同等物の総額は6億5,160万ドルで、2023年12月31日現在の9億2,120万ドルと比較すると、不動産への投資を増やし、また2024年第4四半期にエリオット買収を完了したためである。
-2024年第4四半期の土地取得・開発費は7億4,150万ドル（2023年第4四半期は6億5,350万ドル）。2024年の支出にはエリオット買収が含まれている。2024年通年の土地取得費は25億ドルで、前年は19億ドルであった。
-2024年12月31日現在、エリオット買収による約5,500区画を含め、合計約85,600区画を所有または管理している。2023年12月31日時点の総区画数約64,300区画から33%増加。2024年第4四半期には約14,400区画が新たに追加され、2023年第4四半期には7,600区画超が追加された。
-2024年第4四半期末のコミュニティ数は292であり、2024年9月30日時点では278、2023年12月31日時点では270であった。
-2024年12月31日時点の有利子負債比率は20.6%、ネット有利子負債比率は11.7%（2023年12月31日時点はそれぞれ17.9%、1.9%）。
-当社は、2023年第4四半期の1株当たり0.27ドル（総額980万ドル）から、2024年第4四半期には1株当たり0.75ドル（総額2,700万ドル）の四半期配当を宣言・実施した。通年の配当金は、2024年に1億860万ドル、2023年に3,950万ドルであった。
-2024年第4四半期は、期首発行済株式数の0.6%に相当する218,616株を4,040万ドルで買い戻した（2023年第4四半期は24,869株を410万ドルで買い戻した）。2024年通年では、年初時点の発行済み株式の2.0%に相当する732,255株を総額1億2,590万ドルで買い戻し、これに対し2023年通年では437,882株を5,910万ドルで買い戻した。2024年第4四半期に、取締役会は公認の自社株買い戻しプログラムに2億5,000万ドルを追加することを承認し、2024年12月31日現在、同プログラムによる買い戻し可能額は3億910万ドル残っている。
-2024年第4四半期以降、当社は2025年1月2日に株式配当の形でメリテッジの普通株式1株につき2株の株式分割を完了した。
GUIDANCE
当社は、現在の市況を踏まえ、2025年通年のガイダンスを以下の通り更新する：
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