メリテイジホームズの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

WASHINGTON, DC 20549

_______________________

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も古いイベントの報告日）：2024年4月24日

_______________________

MERITAGE HOMES CORPORATION

(憲章で指定された登録者の正確な名前)

メリーランド

1-9977

86-0611231

(会社設立の州またはその他の管轄区域)

(Commission FileNumber)

(IRS EmployerIdentification No.)

18655 ノース・クラレット・ドライブ、スイート400、スコッツデール、アリゾナ州85255

(主要な執行機関の住所（郵便番号を含む)

(480) 515-8100

(登録者の電話番号（市外局番を含む)

N/A

(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)

フォーム8-kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の適切なボックスにチェックを入れてください。:

☐

証券法に基づく規則425に従った書面によるコミュニケーション（17 cfr 230.425)

☐

取引所法の下でのルール14a-12（17 cfr 240.14a-12）に基づく資料の勧誘。)

☐

取引所法の規則14d-2(b)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.14d-2(b))

☐

証券取引法の規則13e-4(c)に基づく開始前のコミュニケーション（17 cfr 240.13e-4(c))


法第12条(b)項に基づいて登録された証券:
Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式 $.01 額面	MTH	New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company

☐

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条（a）に従い、新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークを付けて示してください。

☐

項目2.02 経営成績および財政状態

2024年4月24日、メリテッジ・ホームズ・コーポレーションはプレスリリースにおいて、2024年3月31日に終了した四半期期間の業績に関する情報を発表しました。このプレスリリースのコピーには、将来の見通しに関する記述および当社の将来の業績に影響を与えうる要因に関する情報が含まれており、別紙99.1として添付されています。このプレス・リリースは、本フォーム 8-K 報告書の項目 2.02 に基づいて提出されたものであり、提出されたものではありません。

項目9.01 財務諸表および証拠書類

(d) Exhibits


Exhibit Number			Description
99.1			2024年4月24日付プレスリリース
104			このcurrent report on form 8-kの表紙をインラインxbrlでフォーマットしたものです。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。

Dated: April 24, 2024


MERITAGE HOMES CORPORATION

/s/			Alison Sasser
By:			Alison Sasser
			シニア・バイス・プレジデント兼チーフ・アカウンティング・オフィサー

EX-99.1 2 mth20240331exhibit991.htm EX-99.1 Document

Exhibit 99.1


						Contacts:			エミリ・タダノ、インベスター・リレーションズ＆esg担当副社長
									(480) 515-8979 (office)
									investors@meritagehomes.com

メリテッジ・ホームズ、2024年第1四半期決算を発表

四半期ベースで過去最高の受注高、25.8%の家庭部門売上総利益率、43%の希薄化後EPSの増加

アリゾナ州スコッツデール、2024年4月24日 - 米国第5位の住宅メーカーであるメリテージ・ホームズ・コーポレーション（NYSE：MTH）は、2024年3月31日に終了した第1四半期の業績を発表した。

Summary Operating Results (unaudited)

(単位：千米ドル、ただし1株当たりの金額を除く)


	3月31日までの3ヶ月間,
	2024		2023		% Chg
Homes closed (units)	3,507		2,897		21	%
Home closing revenue	$	1,466,096	$	1,261,923	16	%
平均販売価格-クロージング	$	418	$	436	(4)	%
Home orders (units)	3,991		3,487		14	%
Home order value	$	1,631,195	$	1,506,893	8	%
平均販売価格-受注高	$	409	$	432	(5)	%
Ending backlog (units)	3,033		3,922		(23)	%
Ending backlog value	$	1,244,257	$	1,763,832	(29)	%
平均販売価格-受注残	$	410	$	450	(9)	%
税引前利益	$	234,015	$	165,303	42	%
Net earnings	$	186,016	$	131,301	42	%
Diluted EPS	$	5.06	$	3.54	43	%

MANAGEMENT COMMENTS

「メリテージ・ホームズのスティーブン・J・ヒルトン取締役会長は、「メリテージは、2024年第1四半期に月平均4.9件の吸収ペースを生み出し、四半期で最高の販売受注を記録するなど、目覚ましい年明けを迎えました。「私たちは、春の販売シーズンを健全な在庫供給で迎え、ミレニアル世代、Z世代、ベビーブーマー世代の住宅ニーズの高まりに起因する力強い現在の市況を活用することができました。

「メリテッジ・ホームズ最高経営責任者（CEO）のフィリップ・ロードは、「当社の分譲住宅建設と合理化戦略を実行し、2024年第1四半期に3,507棟の住宅を供給しました。「2024年第1四半期の住宅成約収入は15億ドルで、住宅成約総利益率は25.8%、販管費レバレッジは10.4%でした。2024年3月31日現在、1株当たり簿価は前年同期比17%増の129.98ドルとなり、株主資本利益率は18.0%となりました」*。

「2024 年第 1 四半期に、私たちは成長へのコミットメントを実行し、約 6,300 の新規区画を管理下に置きました。土地の取得と開発に4億3,000万ドルを費やし、8,300万ドルを自社株買いと配当という形で株主に還元することで、資本を戦略的に投下しました。2024年3月31日時点で9億500万ドル以上の現金と純有利子負債比率2.0%を維持しながら、このバランスのとれた長期的価値創造を達成しました。"

FIRST QUARTER RESULTS

-2024 年第 1 四半期の受注戸数は 3,991 戸と前年同期比で 14%増加しましたが、これは主に平均吸収ペースが前年同期の 4.2%から 4.9%に 17%上昇したことによるもので、平均稼動地域が 1%減少したことで一部相殺されました。2024 年第 1 四半期は、旺盛な需要と適切な量の在庫が相俟って、販売受注量は四半期ベースで最高となり、当社の過去平均を大幅に下回る 8%のキャンセル率も追い風となった。2024 年第 1 四半期の販売注文のうち、エントリー・レベルは前年同期の 87％に対し 91％を占めた。2024年第1四半期の受注平均販売価格（ASP）は40万9,000ドルで、地域および製品構成の変化により2023年第1四半期から5％低下した。

-前年同期比 16%増の 15 億ドルの住宅ローン成約収益は、住宅ローン成約件数が 21%増加したことによるもので、商品構成の変化による成約時 ASP の 4%減少により一部相殺された。2024 年第 1 四半期の成約 ASP は、レートロック・ファイナンスのインセンティブの利用が減少し、価格が上昇したため、2023 年第 4 四半期から前四半期比で増加しました。

-ホーム・クロージングの売上総利益率は、ロット・コストの上昇により一部相殺されたものの、レート・ロック・ファイナンスのインセンティブ利用の減少、直接費の減少、固定費のレバレッジ拡大により、前年の22.4%から340bps改善し、25.8%となった。

-金融サービス事業の損失0.7百万ドルには、2024年第1四半期の金利ロック解除費用に関連する評価損5.8百万ドルが含まれる。これに対し、2023年第1四半期の金融サービス事業の利益は290万ドルで、これには同様の評価損が190万ドル含まれていた。

-販売費および一般管理費（以下「販管費」）の 2024 年第 1 四半期の住宅成約収入に対する比率は 10.4%となり、前年同期の 10.3%から比較的同水準となりました。

-2024年第1四半期の実効税率は20.5%であり、2023年の20.6%と同水準であった。当社の税率は、インフレ抑制法に基づく適格住宅のエネルギー税額控除の獲得による恩恵を受けた。

-2024年度第1四半期の純利益は1億8,600万ドル（希薄化後1株当たり5.06ドル）となり、2023年度第1四半期の1億3,130万ドル（希薄化後1株当たり3.54ドル）から42％増加しました。

BALANCE SHEET & LIQUIDITY

-2024年3月31日現在の現金および現金同等物は、2023年12月31日現在の9億2,120万ドルに対し、9億530万ドルとなった。

-2024年第1四半期の土地取得・開発費は4億3,040万ドル（2023年第1四半期は3億1,010万ドル）。

-2023年3月31日時点では合計約60,900区画であったのに対し、2024年3月31日時点では約66,400区画を所有または管理している。2024年第1四半期に約6,300区画の新規区画が追加され、将来的には43のコミュニティが誕生すると推定される。

-2024年第1四半期末のコミュニティ数は275で、前四半期比2％増、前年同期比1％減。

-2024年3月31日時点の有利子負債比率は17.5%、ネット有利子負債比率は2.0%（2023年12月31日時点はそれぞれ17.9%、1.9%）。

-当社は、2023年第1四半期の1株当たり0.27ドルから、2024年第1四半期の1株当たり0.75ドルに四半期現金配当を増額し、2024年第1四半期に総額2,720万ドルの配当を支払った。

-2024年第1四半期には、期首時点の発行済み株式数の約1.0%に相当する362,419株を5,590万ドルで買い戻しました。2024年3月31日現在、1億2910万ドルの自社株買戻枠が残っている。

GUIDANCE

当社は、2024年第1四半期の業績と現在の市場環境に基づき、2024年通年について以下の通りガイダンスを更新する：


						Full Year 2024
Home closing volume						14,500-15,000 units
Home closing revenue						$6.0-6.2 billion
Home closing gross margin						24.5-25.0%
税効果率						Approximately 22.5%
Diluted EPS						$19.20-20.70

CONFERENCE CALL

経営陣は、2024年4月25日（木）午前8時30分（太平洋標準時、東部標準時午前11時30分）に2024年第1四半期の業績に関する電話会議を開催します。お聞きになりたい方は、メリテッジのInvestor Relationsページでライブ・ウェブキャストをご覧になるか、1-877-407-6951 USフリーダイヤルまたは1-412-902-0046までダイヤルしてください。再放送は投資家向け情報ページでご覧いただけます。

* 当社の株主資本利益率は、直近12ヵ月間の当期純利益を直近5四半期の平均株主資本合計で除したものである。1株当たり純資産は、期中の株主資本合計を期末日現在の発行済株式総数で除したものである。

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