パルトグループの適時開示・決算・その他

UNITED STATES

SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION

Washington, DC 20549

FORM 8-K

現行レポート

1934年米国証券取引所法第13条または第15条(d)に基づき

報告日（最も早く報告された事象の発生日）。2023年1月31日

PULTEGROUP, INC.

(登録者の定款に定められた正確な名称)


ミシガン	1-9804	38-2766606
(State or other jurisdiction	(Commission	(IRS Employer
of incorporation)	File Number)	Identification No.)


3350 peachtree road ne, suite 1500
Atlanta,	ジョージア	30326
(最高経営責任者の住所）（郵便番号)


登録者の電話番号（市外局番を含む:			404			978-6400

____________________________________________________

(旧姓または旧住所（前回の報告書から変更された場合）。

Form 8-Kの提出が、以下のいずれかの条項に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックを入れてください。

☐ 証券法規則425条(17 CFR 230.425)に基づく書面でのコミュニケーション

☐ 取引所法規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の募集。

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c) (17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション。

法第12条(b)項に基づいて登録された証券:


Title of each class	Trading Symbol(s)	登録されている各取引所の名称
普通株式、額面0.01ドル	PHM	New York Stock Exchange
シリーズaジュニア参加型優先株式購入権		New York Stock Exchange

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2）に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Emerging growth company. ☐

新興成長企業の場合、登録者が証券取引法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための延長移行期間を使用しないことを選択した場合、チェックマークを付けて示してください。☐

ITEM 2.02 営業成績および財務状況

2023 年 1 月 31 日、PulteGroup, Inc.（以下、「当社」）は、2022 年 12 月 31 日に終了した第 4 四半期の決算を発表するプレスリリースを発行しました。この決算プレスリリースのコピーは、本Current Report on Form 8-Kの別紙99.1として提出され、参照することにより項目2.02に組み込まれています。

ITEM 9.01 財務諸表および添付資料

99.12023年1月31日付2022年第4四半期決算プレスリリース

104 カバーページインタラクティブ・データ・ファイル（インライン XBRL 文書に埋め込まれています。）

本決算短信のフォーム 8-K 項目 2.02 に記載された情報は、当該項目 2.02 に含まれる決算プレスリリースを含め、1934 年証券取引所法第 18 条における「提出」とみなされず、また 1933 年証券法におけるいかなる提出においても、当該提出において特定の参照により明示的に規定される場合を除き、参照により組み込まれることはないものとします。

SIGNATURES

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は、正当に権限を与えられた以下の署名者によって、この報告書が登録者のために署名されたことを正式に認めます。

PULTEGROUP, INC.

Date:

January 31, 2023

By:

/s/ Todd N. Sheldon

Name:

Todd N. Sheldon

Title:

エグゼクティブ・バイス・プレジデント、ジェネラル・カウンセル兼コーポレート・セクレタリー

EX-99.1 2 ex991earningspr4q22.htm EX-99.1 - 4Q 2022 EARNINGS RELEASE Document


FOR IMMEDIATE RELEASE			Company Contact
			Investors: Jim Zeumer
			(404) 978-6434
			Email: jim.zeumer@pultegroup.com

プルテグループ、2022年第4四半期決算を発表

-当期純利益は48％増加し、1株当り3.85ドル

-調整後当期純利益は45％増の1株当り3.63ドル

-閉鎖件数は3％増の8,848件

-住宅販売収入は20％増の51億ドル

-ホームビルドビジネスの売上総利益率は200ベーシスポイント増加し、28.8％。

-四半期に240万株の普通株式を1億ドルで取得。

-年末のキャッシュバランスは11億ドル、有利子負債比率は18.7%。

アトランタ - 2023年1月31日 - プルテグループ（NYSE：PHM）は本日、2022年12月31日締めの第4四半期の決算を発表しました。当四半期の純利益は 8 億 8,200 万ドル、1 株当たり 3.85 ドルとなりました。調整後の当期純利益は8億3,200万ドル、1株当たり3.63ドルでした。調整後純利益は、保険関連準備金の調整による税引き前利益6,500万ドル、商業用不動産売却に関するJV収入の税引き前利益4,900万ドルを除外し、特定の土地オプション契約の終了決定に伴う税引き前費用3,100万ドル、繰延税金評価引当金調整による税金費用1,200万ドルで一部相殺されています。前年の報告当期純利益は6億6,300万ドル、1株当り2.61ドルでした。保険関連準備金の調整による税引前利益2300万ドル、繰延税金評価引当金の調整による税効果900万ドルを除いた調整後純利益は、6億3700万ドル（1株当り2.51ドル）となりました。

「プルテグループの社長兼 CEO のライアン・マーシャルは、次のように述べています。「急速に発展する住宅市場の中で、私たちの組織は、営業成績を上げ、適切な生産ペースを確保し、バランスシートの賢明な管理を行うことに引き続き注力しています。この焦点の一貫として、当社の第 4 四半期業績は、成約件数が 3%増加し、粗利益率が 200 ベーシス・ポイント増加し、1 株当たり利益が 48%増加しました」と述べています。第4四半期の好調な業績により、プルテグループは負債比率を18.7%に下げ、通年で32.9%*の株主資本利益率を達成しました。"

人口動態、供給力、そして住宅所有の全体的な経済的メリットから、長期的な需要には自信がありますが、金利上昇を通じたインフレ対策としての連邦準備制度理事会の措置は、当四半期も住宅購入需要に影響を及ぼしました」と、マーシャル氏は続けました。このような状況を踏まえ、当社は住宅や土地の在庫を管理し、資産を効率的に回転させてリターンを最大化するとともに、バランスシートの強化と株主への資金還元の継続を図っています。"

Fourth Quarter Results

第4四半期の住宅販売収入は、前年同期比20％増加し、51億ドルとなりました。当四半期の増収は、成約件数が3％増の8,848件となり、平均販売価格が17％増の571,000ドルとなったことによります。

当社の第 4 四半期の住宅販売売上総利益率は 28.8％となり、前年同期比で 200bp 上昇しましたが、これは 2022 年上半期に存在した強い需要および価格環境を反映したものです。当社が報告した第 4 四半期の販売費および一般管理費は、住宅販売収入の 6.9%にあたる 3.51 億ドルで、当期に計上した保険関連準備金の調整による税引き前利益 6,500 万ドルを含んでいます。この利益を除いた調整後販売費および一般管理費は、4.16 億ドルで、住宅販売収入の 8.2%となりました。前年同期の販売費・一般管理費は、住宅販売収入の8.2％にあたる3.44億ドルとなり、この中には当四半期に計上された保険関連準備金の調整による税引前利益2,300万ドルが含まれていました。この利益を除いた調整後販売費・一般管理費は、3.67 億ドルとなり、住宅販売収入の 8.7％となりました。

当四半期の純受注高は、前年同期比 41％減少し、3,964 戸となりました。米連邦準備制度理事会（FRB）による利上げの影響により需要環境が厳しさを増したことに加え、当四半期の契約解除率が前年の11％から32％に上昇したことを反映しています。当四半期の純新規受注額は、前年同期の38億ドルに対し、21億ドルとなりました。第4四半期の平均コミュニティ数は、前年同期比8％増加し、850コミュニティとなりました。第4四半期末の受注残は12,169棟、金額にして77億ドルでした。

当社の金融サービス事業の第 4 四半期の税引前利益は、前年の 5,500 万ドルから 2,400 万ドルに減少しました。この税引前利益の減少は、ローン残高の減少及び 2022 年の大半に存在した価格競争環境の激化の両方を反映しています。当期のローン量の減少は、捕捉率が前年同期の 85％から 75％に低下したことに起因しています。

当社は、第 4 四半期に 240 万株の普通株式を 1 億ドル（1 株当り平均価格 41.81 ドル）で買い戻しました。2022 年には、普通株式 2,420 万株を 11 億ドル（1 株当り平均株価 44.48 ドル）で取得しました。買い戻した2,420万株の普通株式は、2022年期首の発行済株式総数の約9.7％に相当します。

年度末の総資本に対する負債の比率は、前年の21.3％から低下し、18.7％となりました。期末の手元現金11億ドルを調整したネット有利子負債比率は9.6％となりました。

パルテグループの2022年第4四半期業績について話し合う電話会議は、2023年1月31日（火）午前8時30分（東部時間）に予定されています。関心のある投資家は、パルテグループの企業ウェブサイト（www.pultegroup.com）からライブウェブキャストにアクセスできます。

* 当社の株主資本利益率は、過去12ヵ月間の当期純利益を平均株主資本で除して算出されます（平均株主資本は、過去5ヵ月間の期末株主資本残高の合計を5で除したもの）。

Forward-Looking Statements

本リリースには、"将来予想に関する記述 "が含まれています。これらの記述は、多くのリスク、不確実性およびその他の要因による影響を受け、当社の実際の業績、パフォーマンス、見通しまたは機会、ならびに当社がサービスを提供するまたは提供を意図する市場の業績が、これらの記述に明示されているものまたは暗示されているものとは大きく異なる可能性があります。これらの記述は、厳密に事実または歴史的な性質の事柄に関するものではなく、一般に将来の出来事に関する予測、見積もりまたはその他の予想について議論または関連しているという事実によって識別することができます。

一般的に、「確信する」、「期待する」、「意図する」、「推定する」、「予測する」、「計画する」、「見込みがある」、「できる」、「かもしれない」、「すべき」、「予定する」などの表現は、将来予想に関する記述であり、減損費用の可能性およびその影響、予想される営業および業績、計画された取引、経営者の目標、当社が参加している産業における将来の発展または状況、その他将来当社の事業に影響を与える傾向、発展および不確実性などに関する記述と同義です。

このようなリスク、不確実性およびその他の要因には、特に以下のものが含まれます。金利変動および住宅ローンの利用可能性、当社が事業を行っている業界内の競争、当社が住宅建設事業で使用する土地およびその他の原材料の入手可能性およびコスト、業界の循環的性質に対応するための当社戦略の変更による影響（土地の保有状況および土地使用量の水準に関する変更を含む）、当社の事業に関連するリスクを補償する保険の入手可能性およびコスト、労働力の不足およびコスト、天候による景気後退。住宅市場、住宅建設業界または建設事業に向けられたもしくは影響を及ぼす政府の規制、住宅ローン販売に関連した引受基準や買い戻し要件の改定を含む住宅ローン業界の不確実性、税法、労働法および環境法の解釈や変更により、当社の実効税率または繰延税金資産の価値に予想以上の影響を及ぼす可能性があります。インフレ、デフレ、消費者信頼感や嗜好の変化、住宅市場全般の状況など、国内および地域市場の経済変動、法的手続きまたは規制による請求、優先的資本配分を成功させるために十分なキャッシュフローを生み出す能力、必要な会計処理、テロ行為やその他の戦争行為、COVID-19パンデミックによる当社の財政状態や影響を受けた地域において通常水準または全くない状態で住宅建設や金融サービス活動を継続する能力へのマイナスの影響などです。COVID-19パンデミックの期間、影響及び重大性、COVID-19パンデミックに対処するために政府当局がとる措置で、上記及び／又はその他のリスクの一つ以上を誘発又は悪化させ、当社の通常の事業運営を長期間にわたって著しく中断又は阻害する可能性、並びに政治、経済、事業及び競争上の性質を含む国、地域及び世界規模のその他の要因。当社の事業に適用されるこれら及びその他のリスクと不確実性の詳細については、2021年12月31日に終了した会計年度のPulteGroupのフォーム10-Kによる年次報告書、及び証券取引委員会（以下「SEC」）へのその他の公的提出物を参照してください。PulteGroupは、新しい情報、将来の出来事またはPulteGroupの予想の変更の結果であるかどうかにかかわらず、いかなる将来予想に関する記述の更新の義務も負いません。

About PulteGroup

PulteGroup, Inc. (NYSE: PHM) は、ジョージア州アトランタに本社を置き、全米40以上の市場で事業を展開する米国最大級の住宅建設会社です。Centex、Pulte Homes、Del Webb、DiVosta Homes、American West、John Wieland Homes and Neighborhoodsなどのブランドポートフォリオを通じて、複数の購買層のニーズを満たし、変化する消費者需要に対応できる業界で最も汎用性の高い住宅メーカーの1つである。PulteGroup の目的は、人々が夢を実現できるような素晴らしい場所を作ることです。

PulteGroup, Inc.およびPulteGroupのブランドの詳細については、pultegroup.com; www.pulte.com; www.centex.com; www.delwebb.com; www.divosta.com; www.jwhomes.com; および www.americanwesthomes.com にアクセスしてください。PulteGroup, Inc.のツイッターをフォローしてください。@PulteGroupNews をフォローしてください。

# # #

PulteGroup, Inc.

連結経営成績

(単位：千米ドル、1株当たり情報を除く))

(未監査)



	四半期				Year Ended
	December 31,				December 31,
	2022		2021		2022		2021
売上高:
ホームビルディング
Home sale revenues	$	5,053,771	$	4,220,441	$	15,774,135	$	13,376,812
土地売却収入およびその他の収入	45,518		37,217		143,144		160,538
	5,099,289		4,257,658		15,917,279		13,537,350
金融サービス	72,089		100,900		311,716		389,532
収益合計	5,171,378		4,358,558		16,228,995		13,926,882

Homebuilding Cost of Revenues:
住宅販売収入のコスト	(3,595,868)		(3,087,757)		(11,093,895)		(9,841,961)
土地売却およびその他の収益の費用	(29,936)		(30,699)		(119,906)		(134,013)
	(3,625,804)		(3,118,456)		(11,213,801)		(9,975,974)

Financial Services expenses	(48,040)		(45,565)		(180,696)		(168,486)
販売費及び一般管理費	(350,831)		(344,220)		(1,381,222)		(1,208,698)
Loss on debt retirement	—		—		—		(61,469)

その他の費用(純額)	17,112		5,600		(13,718)		(2,410)
税引前利益	1,163,815		855,917		3,439,558		2,509,845
法人税等	(281,584)		(192,653)		(822,241)		(563,525)
純利益	$	882,231	$	663,264	$	2,617,317	$	1,946,320

1株当たり当期純利益:
基本	$	3.86	$	2.61	$	11.07	$	7.44
希薄化後	$	3.85	$	2.61	$	11.01	$	7.43
宣言された現金配当	$	0.16	$	0.15	$	0.61	$	0.57

計算に用いられた株式数:
基本	227,200		251,636		235,010		259,285
希薄化効果のある有価証券の影響	902		588		1,156		643
希薄化後	228,102		252,224		236,166		259,928

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