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0000794170false8-K00007941702024-12-092024-12-09

UNITED STATES
SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION
WASHINGTON, DC 20549
 
FORM 8-K
 
現行レポート
の第13項または第15項(d)に準拠しています。
1934年証券取引所法
報告日(最も古いイベントの報告日):2024年12月9日
Toll Brothers, Inc.
(憲章で指定された登録者の正確な名前)
 
デラウェア   001-09186   23-2416878
(会社設立の州またはその他の管轄区域)   (CommissionFile Number)   (IRS EmployerIdentification No.)
1140 Virginia Drive Fort Washington PA 19034
(主要経営陣の住所) (Zip Code)
登録者の電話番号(市外局番を含む)(215) 938-8000
(前回の報告書以降に変更があった場合、旧姓または旧住所)
フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定(以下の一般的説明A.2.を参照)に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください:
☐ 証券法の規則425(17 CFR 230.425)に基づく書面によるコミュニケーション
☐ 取引所法の規則14a-12(17 CFR 240.14a-12)に基づく資料の勧誘
☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション
☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション
法第12条(b)項に基づいて登録された証券:
Title of each class Trading Symbol(s) 登録されている各取引所の名称
普通株式、額面1株あたり0.01ドル TOL ニューヨーク証券取引所
登録者が1933年証券法規則405(本章§230.405)または1934年証券取引法規則12b-2(本章§240.12b-2)に定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。
Emerging growth company ☐
新興成長企業の場合、登録者が取引所法第13条(a)に従い提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を利用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。☐




ITEM 2.02. 営業成績および財務状況
2024年12月9日、トール・ブラザーズ・インクは2024年10月31日を期末とする3ヶ月間および12ヶ月間の業績に関するプレスリリースを発表しました。
ここに記載された情報は、1934年証券取引所法(以下「取引所法」)第18条において「提出」されたものとはみなされず、また同条の適用を受けるものでもなく、1933年証券取引所法(以下「1933年証券取引所法」)または同法に基づく提出書類に参照により組み込まれるものでもありません。
ITEM 9.01. 財務諸表および添付資料
(d). Exhibits
以下の別紙は本フォーム 8-K の一部として提出されたものです:
Exhibit
No.                            Item 

99.1*2024 年 12 月 9 日付、トール・ブラザーズ・インクによる 2024 年 10 月 31 日までの 3 ヶ月間および 12 ヶ月間の業績を発表するプレスリリース。

104 表紙ページ インタラクティブ・データ・ファイル(インライン XBRL 文書内への埋め込み)

* Filed electronically herewith

SIGNATURES
1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。
 
    TOLL BROTHERS, INC.
Dated: December 9, 2024   By:  /s/ Michael J. Grubb
    michael j. grubbシニア・バイスプレジデント、チーフ・アカウンティング・オフィサー

2
EX-99.1 2 tol-10312024x8kexh991.htm EX-99.1 Document
tollbrothers_alhbxblacka.jpg
EXHIBIT 99.1             
FOR IMMEDIATE RELEASE 連絡先:グレッグ・ジーグラー (215) 478-3820
December 9, 2024 gziegler@tollbrothers.com
        
トール・ブラザーズ、2024年度決算を発表

2024年12月9日、米ペンシルベニア州フォートウォシントン発--高級住宅建設で米国をリードするトール・ブラザーズ・インク(NYSE:TOL)(TollBrothers.com)は本日、2024年10月31日を期末とする第4四半期の業績を発表した。

2024年度第4四半期財務ハイライト(2023年度第4四半期との比較):
-2023年度第4四半期の純利益4億4,550万ドル、希薄化後1株当たり利益4.11ドルに対し、純利益4億7,540万ドル、希薄化後1株当たり利益4.63ドル。
-税引前利益は6億2,110万ドル(2023年度第4四半期は6億500万ドル)。
-住宅販売収入は32億6,000万ドルで、2023年度第4四半期に比べ10%増加、引き渡された住宅は3,431戸で、25%増加した。
-正味成約金額は26億6,000万ドルで、2023年度第4四半期比32%増、契約住宅数は2,658戸で、30%増。
-第4四半期末の受注残は64億7000万ドルで、2023年度第4四半期に比べ7%減少。
-住宅販売売上総利益率は26.0%で、2023年度第4四半期の住宅販売売上総利益率27.5%と比較した。
-金利と在庫評価損を除いた調整後住宅販売粗利益率は27.9%で、2023年度第4四半期の調整後住宅販売粗利益率は29.1%であった。
-住宅販売収入に占める販管費の比率は8.3%(2023年度第4四半期は8.2%)であった。
-営業利益は6億1,110万ドル。
-その他の利益、非連結事業体からの利益、土地売却などによる粗利益は4,450万ドルであった。
-当社は約130万株を1株当たり平均150.19ドル、総額2億900万ドルで買い戻した。
2024年度通期財務ハイライト(2023年度通期との比較):
-当期純利益は15.7億ドル、希薄化後1株当たり利益は15.01ドルであった(2023年度は当期純利益13.7億ドル、希薄化後1株当たり利益12.36ドル)。
-当期純利益および1株当たり利益には、第2四半期の商業デベロッパーへの土地売却に関連する1億2,410万ドルおよび1.19ドルがそれぞれ含まれています。この利益を除くと、2024年度の純利益は14億5,000万ドル、1株当たり利益は希薄化後1株当たり13.82ドルでした。
-税引前利益は20億9000万ドル(2023年度は18億4000万ドル)。
-住宅販売収入は105億6,000万ドルで、2023年度と比較して7%増加、引き渡された住宅は10,813戸で、13%増加した。
-正味契約金額は100億7,000万ドルで、2023年度と比較して27%増加した。
-住宅販売売上総利益率は26.6%で、2023年度の住宅販売売上総利益率26.9%と比較した。
-金利と在庫評価損を除いた調整後住宅販売粗利益率は28.4%で、2023年度の調整後住宅販売粗利益率は28.7%であった。
-住宅販売収入に占める販管費の割合は9.3%(2023年度は9.2%)であった。
-営業利益は20億4,000万ドル。
-その他の利益、非連結事業体からの利益、土地販売およびその他の売上総利益は2億5,800万ドルであった。
-当社は約490万株を1株当たり平均価格127.79ドル、総額6億2,790万ドルで買い戻した。




ダグラス・C・イヤーリー・ジュニア会長兼最高経営責任者(CEO)は次のように述べた:「トール・ブラザーズにとって過去最高の年となった第 4 四半期の業績に大変満足しています。通期では、住宅販売収入は過去最高の106億ドル、希薄化後1株当たり利益は15.01ドル、契約件数は件数、金額ともに27%増加しました。第4四半期は3,431棟の住宅を引き渡し、住宅販売収入は33億ドルとなり、前年同期比で戸数で25%、ドルで10%増加しました。第4四半期の調整後売上総利益率は27.9%で、ガイダンスを40ベーシスポイント上回り、販売管理費は住宅販売収入の8.3%、すなわちガイダンスを30ベーシスポイント上回りました。好調な利益率と予想を上回る住宅販売収入により、当四半期の希薄化後1株当たり利益は前年同期比13%増の4.63ドルとなりました。また、契約件数は 2,658 件、平均価格は 100 万ドルで、前年同期比で件数で 30%、金額で 32%増加しました。今年および第4四半期の業績は、当社の高級ブランドの力、購入者の資金力、そして分譲住宅生産の増加、地域、価格帯、商品ラインの拡大という戦略の成功を示しています。
「6週間前に2025年度が始まって以来、旺盛な需要が見られ、1月中旬の春商戦開始に向けて心強い限りです。当社は、24 州の 60 以上の市場に、業界で最も幅広い高級住宅を提供し、最も裕福な顧客にサービスを提供するコミュニティを有し、有利な立場にあります。昨年はコミュニティ数を10%増加させ、2025年度も同様の増加を目標としている。また、年末時点で約74,700区画を所有または管理しており、2026年度以降のさらなる成長のために十分な土地を提供しています。
「2024年度は、記録的な利益と強力なキャッシュフローに牽引され、約7億2,000万ドルの資本を株主に還元することができ、期首株主資本利益率は23.1%となりました。当社の健全なバランスシート、低いレバレッジ、そして2025年度に見込まれる多額の営業キャッシュフローを含む潤沢な流動性により、当社は将来にわたって株主にキャッシュを還元しながら事業への投資を続けることができるはずです。"
第1四半期および2025年度業績ガイダンス:
First Quarter Full Fiscal Year
売上高 1,900 - 2,100 units 11,200 - 11,600 units
1軒あたりの平均納入価格 $925,000 - $945,000 $945,000 - $965,000
調整後家庭用売上総利益率 26.25  % 27.25  %
販売費および一般管理費(家庭用製品売上高に占める割合 12.7  % 9.4% - 9.5%
Period-End Community Count 410 440 - 450
その他の収入、非連結会社からの収入、および土地売却などによる粗利益 $33 million $110 million
Tax Rate 22.0  % 25.5  %
3

2024年および2023年10月31日に終了した3ヵ月間の財務ハイライト(未監査):
2024 2023
純利益 4億7540万ドル、希薄化後1株当たり4.63ドル 4億4550万ドル、希薄化後1株当たり4.11ドル
Pre-Tax Income $621.1 million $605.0 million
住宅販売売上原価に含まれる税引前棚卸資産評価損 $24.1 million $8.3 million
Home Sales Revenues 32億6000万ドル、3431ユニット 29億5000万ドル、2755ユニット
Net Signed Contracts 26.6億ドル、2,658ユニット 20.1億ドル、2,038ユニット
コミュニティごとの契約書の純増数 6.5 units 5.7 units
Quarter-End Backlog 64億7000万ドル、5996台 69億5000万ドル、6578台
バックログの一軒あたりの平均価格 $1,078,700 $1,055,800
Home Sales Gross Margin 26.0  % 27.5  %
調整後家庭用売上総利益率 27.9  % 29.1  %
住宅販売の売上原価に含まれる利息(住宅販売売上高に占める割合 1.2  % 1.4  %
販売費および一般管理費(家庭用製品売上高に占める割合 8.3  % 8.2  %
営業活動による収入 6億1110万ドル(総収入の18.3 5億5,860万ドル(総収入の18.5
その他の収入、非連結会社からの収入、および土地売却などによる粗利益 $44.5 million $36.0 million
土地売却およびその他の収益に含まれる税引前土地およびその他の減損損失 $— million $12.9 million
第1四半期の受注残に占める四半期のキャンセルの割合 2.5  % 3.4  %
四半期の契約数に対する四半期のキャンセル数の割合 5.9  % 10.8  %
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Net Debt-to-Capital Ratio
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