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EXHIBIT 99.1
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| FOR IMMEDIATE RELEASE |
連絡先frederick n. cooper (215) 938-8312 |
| December 5, 2023 |
fcooper@tollbrothers.com |
トール・ブラザーズ、2023年度業績は過去最高
ペンシルベニア州フォートウォシントン、2023年12月5日--高級住宅建設で米国をリードするトール・ブラザーズ・インク（NYSE:TOL）（TollBrothers.com）は本日、2023年10月31日を期末とする第4四半期および通期の業績を発表した。
2023年度第4四半期決算ハイライト（2022年度第4四半期比）:
-2022年度第4四半期の純利益6億4,050万ドル、希薄化後1株当たり利益5.63ドルに対し、純利益4億4,550万ドル、希薄化後1株当たり利益4.11ドル。2022年度第4四半期の純利益には、訴訟和解に関連する税引き後純利益約1億300万ドル（純額）が含まれていた。
-税引前利益は、2022年度第4四半期の8億4,110万ドルに対し、6億500万ドル。
-住宅販売収入は29億5,000万ドルで、2022年度第4四半期に比べ18％減少、引き渡された住宅は2,755戸で、27％減少した。
-正味成約額は2022年度第4四半期比53％増の20億1,000万ドル、成約住宅数は72％増の2,038戸。
-第4四半期末の受注残は69億5,000万ドルで、2022年度第4四半期比22％減、受注残は6,578棟で、19％減。
-住宅販売売上総利益率は27.5％で、2022年度第4四半期の住宅販売売上総利益率26.9％と比較した。
-金利と在庫評価損を除いた調整後住宅販売粗利益率は29.1%で、2022年度第4四半期の調整後住宅販売粗利益率は29.0%であった。
-住宅販売収入に占める販管費の比率は8.2%（2022年度第4四半期は7.7%）であった。
-営業利益は5億5,860万ドル。
-その他の利益、非連結事業体からの利益、土地売却などによる粗利益は3,600万ドルであった。
-当社は約430万株を1株当たり平均75.70ドル、総額約3億2,550万ドルで買い戻した。
2023年度通期決算ハイライト（2022年度通期との比較）：
-純利益は13億7,000万ドル、希薄化後の1株当たり利益は12.36ドルで、2022年度の純利益は12億9,000万ドル、希薄化後の1株当たり利益は10.90ドルだった。
-税引前利益は18.4億ドル（2022年度は17.0億ドル）。
-住宅販売収入は98億7,000万ドル、2022年度比2％増、引き渡された住宅は9,597戸、9％減。
-正味成約額は79億1,000万ドルで、2022年度比13％減、契約住宅数は8,077戸で、2％減。
-住宅販売粗利率は26.9%で、2022年度の住宅販売粗利率25.5%に比べ高かった。
-金利と在庫評価損を除いた調整後住宅販売粗利益率は28.7%で、2022年度の調整後住宅販売粗利益率は27.5%であった。
-住宅販売収入に占める販管費の割合は9.2%（2022年度は10.1%）であった。
-営業利益は17億2000万ドル。
-その他の利益、非連結事業体からの利益、土地売却などによる売上総利益は9,310万ドルであった。
-当社は約790万株を1株当たり平均72.00ドル、総額約5億6,590万ドルで買い戻した。
ダグラス・C・イヤーリー・ジュニア会長兼最高経営責任者（CEO）は次のように述べている：「2023 年度はトール・ブラザーズにとって例外的な年となりました。調整後売上総利益率は120ベーシスポイント増の28.7%、販管費は90ベーシスポイント減の9.2%となりました。第4四半期の業績も同様に好調でした。2,755棟の住宅を供給し、住宅販売収入は29億5,000万ドルとなり、ガイダンスの中間値を2億1,100万ドル上回りました。調整後の粗利益率は29.1%、販管費率は8.2%で、いずれもガイダンスを60ベーシスポイント上回り、希薄化後1株当たり4.11ドルの利益を計上しました。年末時点の1株当たり簿価は65.49ドルで、年初来株主資本利益率は22.8%でした。トール・ブラザーズの事業は非常に高い水準で運営されており、業績好調に貢献してくれたトール・ブラザーズ・チーム全員に感謝します。
「第 4 四半期は引き続き堅調な需要がみられ、契約件数は 2,038 件、平均契約価格は 989,000 ドルであった。契約件数は前年同期比72％増、平均価格は11％減となったが、これは戦略的なミックス・シフトを反映している。第 1 四半期の最初の 5 週間までの非拘束的な手付金の動きをみると、需要は引き続き堅調で、通常の季節性と一致している。
「1月の春商戦開始を前に、住宅ローン金利が75ベーシスポイント低下したことは心強い。再販在庫が歴史的な低水準にある中、買い手は新築住宅に引き寄せられ続けており、インフレ率の低下に伴う金利の低下が、すでに堅調な需要に拍車をかけると期待しています。低価格帯の住宅を幅広く提供する当社の戦略は、分譲住宅の供給を増やし、コミュニティ数を増やすことに重点を置いていることと相まって、当社はこの市場に対して有利な立場にある。2023年度末には、2022年度末の348から370のコミュニティで事業を展開している。2024年度にはコミュニティ数をさらに約10%増やす計画です。
「長期的には、良好な人口動態、10年以上にわたる生産不足から生じた需給の不均衡、国内の既存住宅ストックの高齢化などに支えられ、新築住宅市場の見通しは依然として明るい。業界をリードする高級ブランドであるトール・ブラザーズは、このようなトレンドを活用するのに有利な立場にあります。当社の強固なバランスシート、低いレバレッジ、そして2024年度に見込まれる多額の営業キャッシュフローを含む潤沢な流動性により、当社は将来にわたって株主にキャッシュを還元しながら事業への投資を続けることができるはずです。"
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| 第1四半期および2024年度業績見通し: |
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First Quarter |
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Full Fiscal Year 2024 |
| 売上高 |
1,800 to 1,900 units |
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9,850 to 10,350 units |
| 1軒あたりの平均納入価格 |
$985,000 - $1,005,000 |
|
$940,000 - $960,000 |
| 調整後家庭用売上総利益率 |
28.0 |
% |
|
27.9 |
% |
| 販売費および一般管理費（家庭用製品売上高に占める割合 |
12.4 |
% |
|
9.9 |
% |
| Period-End Community Count |
375 |
|
410 |
| その他の収入、非連結会社からの収入、および土地売却などによる粗利益 |
$(10) million |
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$125 million |
| Tax Rate |
26.0 |
% |
|
26.0 |
% |
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| 2023年および2022年10月31日に終了した3カ月間の財務ハイライト（未監査）: |
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2023 |
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2022 |
| 純利益 |
4億4550万ドル、希薄化後1株当たり4.11ドル |
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6億4,050万ドル、希薄化後1株当り5.63ドル。 |
| Pre-Tax Income |
$605.0 million |
|
$841.1 million |
| 住宅販売売上原価に含まれる税引前棚卸資産評価損 |
$8.3 million |
|
$22.1 million |
| Home Sales Revenues |
29億5000万ドル、2755ユニット |
|
35億8,000万ドル、3,765台 |
| Net Signed Contracts |
20.1億ドル、2,038ユニット |
|
13.2億ドル、1,186台 |
| コミュニティごとの契約書の純増数 |
5.7 units |
|
3.5 units |
| Quarter-End Backlog |
69億5000万ドル、6578台 |
|
88億7,000万ドル、8,098台 |
| バックログの一軒あたりの平均価格 |
$1,055,800 |
|
$1,095,800 |
| Home Sales Gross Margin |
27.5 |
% |
|
26.9 |
% |
| 調整後家庭用売上総利益率 |
29.1 |
% |
|
29.0 |
% |
| 住宅販売の売上原価に含まれる利息（住宅販売売上高に占める割合 |
1.4 |
% |
|
1.5 |
% |
| 販売費および一般管理費（家庭用製品売上高に占める割合 |
8.2 |
% |
|
7.7 |
% |
| 営業活動による収入 |
5億5,860万ドル（総収入の18.5 |
|
6億9,020万ドル、全売上高の18.6%を占める。 |
| その他の収入、非連結会社からの収入、および土地売却などによる粗利益 |
$36.0 million |
|
$152.5 million |
| 土地売却およびその他の収益に含まれる税引前土地およびその他の減損損失 |
$12.9 million |
|
$0.3 million |
| 第1四半期の受注残に占める四半期のキャンセルの割合 |
3.4 |
% |
|
2.9 |
% |
| 四半期の契約数に対する四半期のキャンセル数の割合 |
10.8 |
% |
|
20.8 |
% |
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