ﾌﾞﾗﾝﾃﾞｨﾜｲﾝﾘｱﾙﾃｨﾄﾗｽﾄの適時開示・決算・その他

米国証券取引委員会

Washington, D.C. 20549

FORM 8-K
CURRENT REPORT

1934年証券取引所法第13条または第15条(d)に基づく

報告日（最も古いイベントの報告日）：2025年7月23日

ブランディワイン不動産信託ブランディワイン・オペレーティング・パートナーシップ、L.P.

(定款に明記された登録者の正確な氏名)

メリーランド

(Brandywine Realty Trust)

001-9106

23-2413352

デラウェア

(Brandywine Operating Partnership, L.P.)

000-24407

23-2862640

(設立または組織の州またはその他の管轄区域)

(Commission file number)

(I.R.S. Employer Identification Number)

2929 Arch Street Suite 1800 Philadelphia, PA 19104 （主たる事務所の所在地）（郵便番号）

(610) 325-5600（登録者の電話番号、市外局番を含む）

フォーム8-Kの提出が、以下のいずれかの規定（以下の一般的説明A.2.を参照）に基づく登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、以下の該当するボックスにチェックしてください：

☐ 証券法の規則425（17 CFR 230.425）に基づく書面によるコミュニケーション

☐ 取引所法の規則14a-12（17 CFR 240.14a-12）に基づく資料の勧誘

☐ 取引所法の規則14d-2(b)(17 CFR 240.14d-2(b))に基づく開始前のコミュニケーション

☐ 取引所法の規則13e-4(c)(17 CFR 240.13e-4(c))に基づく開始前のコミュニケーション

法第12条(b)に従って登録された証券：

Title of each class

Trading Symbol(s)

登録されている各取引所の名称

受益権のある普通株式

BDN

NYSE

登録者が1933年証券法規則405（本章230.405節）または1934年証券取引法規則12b-2（本章240.12b-2節）で定義される新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示す。

Brandywine Realty Trust:

Emerging growth company ☐

Brandywine Operating Partnership, L.P.:

Emerging growth company ☐

新興成長企業の場合、登録者が、取引所法第13条(a)に従って提供される新規または改訂された財務会計基準に準拠するための移行期間の延長を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示す。

Brandywine Realty Trust: ☐

Brandywine Operating Partnership, L.P.: ☐（ブランディワイン・オペレーティング・パートナーシップ、L.P.

Item 2.02 営業成績および財務状況

この有価証券報告書の添付資料として添付されているプレスリリースを含め、本項目2.02「経営成績および財政状態」に記載されている情報は提供されたものであり、1934年証券取引法改正法（以下「取引所法」）第18条の目的上も含め、いかなる目的においても「提出」されたものとはみなされず、また同条の法的義務の対象となるものではなく、1933年証券取引法改正法または取引所法に基づく提出書類には、当該提出書類における一般的な組み込み文言にかかわらず、参照により組み込まれたものとはみなされません。

2025年7月23日、当社は2025年6月30日に終了した6ヶ月間の業績を発表するプレスリリースを発表した。このプレスリリースは別紙99.1として添付され、参照により本書に組み込まれる。

このプレスリリースには、証券取引委員会規則Gの意味における「非GAAP財務指標」が含まれています。このような非GAAP財務指標に関しては、一般に公正妥当と認められた会計原則（「GAAP」）に従って算出・表示された最も直接的に比較可能な財務指標をプレスリリースで開示し、このような非GAAP財務指標と最も直接的に比較可能なGAAP財務指標との調整表を提供しています。

Item 9.01 財務諸表および添付資料


Exhibit						Description
99.1						2025 年 7 月 23 日付ブランディワイン・リアルティ・トラスト・プレスリリース。
104						cover page interactive data file (インラインxbrl文書内に埋め込まれている)。

Signatures

1934年証券取引法の要件に従い、登録者は本報告書に正式に権限を付与された署名者により、登録者を代表して署名させた。


BRANDYWINE REALTY TRUST

	By:	/s/ Thomas E. Wirth
		Thomas E. Wirth
		Executive Vice President and
		Chief Financial Officer


BRANDYWINE OPERATING PARTNERSHIP, L.P.

	BY:	ブランディワイン・リアルティ・トラスト、そのジェネラル・パートナー

	BY:	/s/ Thomas E. Wirth
		Thomas E. Wirth
		Executive Vice President and
		Chief Financial Officer

Date: July 23, 2025

EX-99.1 2 bdnearningsrelease-ex991q2.htm EX-99.1 Document


Exhibit 99.1
						会社 / 投資家連絡先tom wirth evp & cfo 610-832-7434 tom.wirth@bdnreit.com heather crowell gregory fca 215-316-6271 heather@gregoryfca.com

ブランディワイン・リアルティ・トラスト、2025 年第 2 四半期決算を発表

Narrows 2025 Guidance

ペンシルベニア州フィラデルフィア、2025 年 7 月 23 日 - ブランディワイン・リアルティ・トラスト（NYSE: BDN）は本日、2025 年 6 月 30 日に終了した第 3 四半期および第 6 四半期の財務・営業成績を発表しました。

Management Comments

「ブランディワイン・リアルティ・トラストの社長兼最高経営責任者（CEO）ジェラルド・H・スウィーニーは、次のように述べています。「現在のガイダンスの中間地点で、投機的収益目標の 98％以上を達成したことで、2025 年事業計画の進捗に満足しています。「2026 年までの年平均リース満了率はわずか 5.1%で、オフィス部門で最も低い水準です。テナントの需要は引き続き改善しており、第 2 四半期のリース活動は第 1 四半期を 35%上回りました。開発プロジェクトのパイプラインも当四半期中に増加し、全社的な見学件数は第1四半期比で66%増加しました。開発プロジェクトのリーシングは順調に進んでおり、オフィスビル「ワン・アップタウン」では10万平方フィートのリース契約を締結し、オースティンの住宅プロジェクト「ソラリス」は現在89%のリーシングが完了しています。また、オースティンの住宅プロジェクト「ソラリス」は現在89％が賃貸中です。資産の売却または契約が確定したことにより、売上目標を事業計画の中間値である5,000万ドルから7,270万ドルに引き上げました。流動性は引き続き良好で、6億ドルの無担保融資枠に残高はありません。6月に発表した1億5,000万ドルの社債発行を完了し、手元資金は1億2,300万ドルになりました。7月には調達資金を建設ローンの返済に充て、残りの調達資金の一部を他の有担保債務残高の削減に充てる予定です。承認完了と取引完了の時期が不確定であることを考慮し、2025年事業計画から土地売却益を除外し、FFOレンジを0.60～0.66ドルに修正する。"その結果、FFO中間値は0.63ドルとなり、引き続きコンセンサス予想を上回る。

Second Quarter Highlights

Financial Results

-普通株主に帰属する当期純損失：△8,900万ドル、希薄化後1株当たり△0.51ドル。第2四半期の業績には、テキサス州オースティンのポートフォリオ資産に関連する現金支出を伴わない減損費用6,340万ドル（希薄化後1株当たり0.37ドル）が含まれています。

-営業活動から得た資金（FFO）：2,610万ドル、希薄化後1株当たり0.15ドル。

Portfolio Results

-コア・ポートフォリオ：稼働率88.6%、賃貸率91.1%。

-新規および更新リース契約：完全所有のポートフォリオで234,000平方フィート、非連結のジョイント・ベンチャーを含めて461,000平方フィート。

- 1 -

-賃貸料の時価評価：発生主義で2.1%増加、現金主義で(4.7)%減少。

-店舗営業利益：発生ベースでは1.0%増、現金ベースでは6.3%増。

-テナント維持率：82％。

Recent Transaction Activity

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報

会社開示情報をすべてご覧

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報を

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要

- 2 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要で

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要で

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めて

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情報をすべてご覧になるには

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミア

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

- 3 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験

会社開示情報をすべてご覧になる

会社開示情報をすべて

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初

会社開示情

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

- 4 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

- 5 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

会社開示情報をすべてご覧になる

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。初めての方には「30日間の無料体験」実施中！会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

- 6 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

- 7 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

- 8 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミ

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要です。

- 9 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご覧

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必

- 10 -

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアム

会社開示情報をすべてご

会社開示情報をすべてご覧になるには株探プレミアムの登録が必要

- 11 -