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Exhibit 99.1
ベンタス株式会社353 North Clark Street, Suite 3300 Chicago, Illinois 60654 (877) 4-VENTAS www.ventasreit.com
Contact: BJ Grant
(877) 4-VENTAS
ベンタス、2024年第3四半期決算を発表
シカゴ発 - ベンタス・インク（NYSE: VTR）（以下「ベンタス」または「当社」）は本日、2024年9月30日に終了した第3四半期の業績を発表しました。
CEO Remarks
「ヴェンタスの会長兼CEOであるデブラ・A・カファロは、「ヴェンタスは、高齢者向け住宅という前例のない複数年にわたる成長機会を捉えるという重点戦略を実行し、当四半期も好調な業績を収めました。
「高齢者住宅事業ポートフォリオでは、幅広い需要に支えられ、稼働率と売上高が好調に推移し、NOIが2桁の伸びを示した。
「また、現在までに17億ドルの高齢者住宅投資を完了または契約済みです。この加速する活動は、高齢者向け住宅における価値創造の機会を捉え、複数年にわたる高齢者向け住宅の成長機会への参加を有意義に拡大する当社の能力を強調するものです。
「この勢いを受けて、通期ガイダンスを更新し、改善します」とカファロは締めくくった。
第3四半期とその他の2024年ハイライト
-普通株主に帰属する当期純利益（「帰属当期純利益」）0.05ドル。
-ノーマライズド・ファンド・フロム・オペレーション*（「ノーマライズドFFO」）1株当たりは0.80ドル。
-全社純営業利益*（「NOI」）は前年同期比 4.9%増、全社既存店現金 NOI*は同 7.6%増。
-既存店現金NOI*ベースでは、高齢者住宅運営ポートフォリオ（以下「SHOP」）は前年同期比15.3％増となり、平均稼働率の350bpの上昇に牽引された。
-現在までに約14億ドルの高齢者向け住宅投資を完了し、さらに3億ドルの高齢者向け住宅投資を契約中で、年末までに完了する予定である。
-このうち340万株は先渡契約に基づき約2億1,000万ドルの手取金で発行可能であり、将来の決済を条件とする。現在までに、当社は3億ドル以上の売却を完了している。
-2024年9月30日現在、無担保リボルビング・クレジット・ファシリティの利用可能額、現金および現金同等物11億ドル、将来の決済を条件とする普通株式の先売り発行による利用可能額2億ドルを含め、40億ドルの流動性がある。
*本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
ベンタス、2024年第3四半期決算を発表
October 30, 2024
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2024年第3四半期 会社業績
2024年第3四半期の報告された一株当たり業績は以下の通り：
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Quarter Ended September 30, |
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2024 |
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2023 |
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$ Change |
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% Change |
| Attributable Net Income (Loss) |
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$0.05 |
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($0.18) |
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$0.23 |
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n/m |
| Nareit FFO* |
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$0.79 |
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$0.73 |
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$0.06 |
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8% |
| Normalized FFO* |
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$0.80 |
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$0.75 |
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$0.05 |
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7% |
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n/m - Not meaningful
* 本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
高齢者向け住宅で収益性の高い有機的成長を実現
第3四半期のSHOPセイムストア・ポートフォリオの平均稼働率は前年同期比で350bp上昇した。料率の伸びと合わせると、総収益は 8.7％増加した。第 3 四半期の SHOP セイムストア・ポートフォリオのキャッシュ NOI は前年同期比で 15％超増加した。
SHOP セイムストア・ポートフォリオの第 3 四半期平均稼働率の伸びは米国が牽引し、前年同期比 400bp となった。カナダの平均稼働率は前年同期比で200ベーシスポイント上昇し、第3四半期に96.5％の新記録を達成した。
シニア住宅を中心とした外部成長の機会
ヴェンタスは現在までに17億ドルの高齢者向け住宅投資を成約または契約済みである。これらの高齢者向け住宅投資は、魅力的なNOI利回りを生み出すことが期待され、再調達原価を下回る価格で、当社の投資基準に合致した複数年にわたる大幅なNOI成長の可能性があります。当社は、高齢者向け住宅における価値創造の機会を捉え、複数年にわたる高齢者向け住宅の成長機会への参加を有意義に拡大するため、投資の勢いを継続するつもりである。
Financial Strength and Flexibility
ヴェンタスの長期的な成功は、その規模、強力な流動性、魅力的な資本の複数の供給源へのアクセスによって支えられている。純有利子負債/調整後EBITDA*倍率は、SHOPの有機的成長とエクイティ出資による高齢者住宅投資に牽引され、第3四半期末には6.3倍となり、2023年末から0.6倍改善した。
Corporate Sustainability Leadership
ベンタスは9月、2023-2024年版コーポレート・サステナビリティ・レポート（以下「CSR」）を発表した。この報告書には、事業の成長と成功を支援し、急速に増加する高齢化人口がより長く、より健康で、より幸せな生活を送ることを支援するという当社の重要な使命を推進するための、環境、社会、ガバナンスへの取り組みが詳細に記載されています。ヴェンタスは、2017年以降、GRESBのグローバルESG不動産評価で第1位の上場ヘルスケアREITに選出されたほか、エネルギー管理において4年連続でENERGY STAR ® Partner of the Yearを受賞し、2年連続でSustained Excellenceに指定されるなど、持続可能性に関するリーダーシップと実績が世界的に評価され続けています。報告書はwww.ventasreit.com/csr2024。
*本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
ベンタス、2024年第3四半期決算を発表
October 30, 2024
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2024年通年のガイダンスを更新・改善
当社は通期のガイダンスを更新・改善している。当社のガイダンスは将来の見通しに関する記述を含んでおり、本プレスリリースで後述する特定の仮定を含む多くの仮定に基づいています。実際の結果は大きく異なる可能性があります。
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As of 8/1/2024 |
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As of 10/30/2024 |
| 一株当たり帰属当期純利益の範囲 |
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$0.07 - $0.13 |
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$0.09 - $0.13 |
| 1株当たり帰属当期純利益 中位 |
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$0.10 |
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$0.11 |
| ナレイト 1株当たりffoの範囲* |
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$3.02 - $3.08 |
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$3.04 - $3.08 |
| ナレイト 1株当たりffo 中間値* |
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$3.05 |
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$3.06 |
| 正規化一株当たりffoレンジ* |
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$3.12 - $3.18 |
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$3.14 - $3.18 |
| 正規化一株当たりffo中位値* |
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$3.15 |
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$3.16 |
* 本プレスリリース中の一部の財務指標は、非gaap指標です。追加情報および最も直接的に比較できるgaap指標との調整については、本プレスリリース末尾の非gaap財務指標の調整表をご覧ください。
Investor Presentation
第3四半期決算説明会は、ir.ventasreit.com/events-and-presentationsに掲載されています。当社に関する追加情報は、ir.ventasreit.comに掲載された2024年第3四半期補足資料をご覧ください。前述の決算説明会および補足資料に含まれる情報を含め、当社ウェブサイトに含まれる、または当社ウェブサイトを通じてアクセスできる情報は、参照により本書に組み込まれるものではなく、また本書の一部でもありません。
2024年第3四半期決算電話会議
ベンタスは、この決算発表に関する電話会議を米国東部時間10月31日（木）午前10時（中部時間午前9時）に開催します。
電話会議のダイヤルイン番号は(888) 330-3576（海外からは+1 (646) 960-0672）、参加者パスコードは7655497です。ライブ・ウェブキャストは、www.ventasreit.com の投資家情報セクションからアクセスできます。
電話によるリプレイは、決算説明会終了後、(800) 770-2030 (または +1 (609) 800-9909 (国際電話の方はパスコード 7655497) にて、30 日間ご利用いただけます。ウェブキャストのリプレイは、www.ventasreit.com の投資家情報セクションに掲載されます。
About Ventas
ヴェンタス社（NYSE: VTR）は、S&P500種指折りの不動産投資信託会社であり、高齢化社会の進展に貢献する優れた環境を提供しています。北米と英国に約1,350の施設を有し、長寿経済において不可欠な役割を担っている。当社の成長の原動力となっているのは、800を超える高齢者向け住宅であり、入居者に価値あるサービスを提供し、サポートされた環境で生き生きと暮らしてもらうことを可能にしている。ヴェンタスのポートフォリオには、外来患者用医療ビル、研究センター、ヘルスケア施設も含まれる。当社は、比類のない運営専門知識、Ventas OITMプラットフォームから得られるデータ主導の洞察、広範な関係、強固な財務基盤を活用し、卓越した業績の実現を目指しています。ヴェンタスの熟練したチームは、卓越性、誠実さ、そして人々がより長く、より健康で、より幸せな生活を送れるよう支援するという共通の目的を共有する有能なプロフェッショナルで構成されています。
Non-GAAP Financial Measures
ベンタス・インク（以下、「当社」、「当社」、「当社」および類似の用語）の本プレスリリースには、ナレイトFFO、ノーマライズFFO、純営業利益（以下、「NOI」）、既存店現金NOI、既存店現金NOI成長率、純有利子負債／調整後EBITDAなど、米国で一般に認められた会計原則（以下、「GAAP」）で定義されていない財務実績指標が含まれています。これらの非GAAP財務指標の最も直接的に比較可能なGAAP指標への調整は、本プレスリリースの付録に含まれている。
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