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Press Release
RLJロッジング・トラスト、2024年第2四半期決算を発表
第2四半期のRevPARは2023年を2.6％上回った
デンバーのブティック・ライフスタイル・ホテルを買収
四半期配当を1株当たり0.15ドルに増額すると発表
メリーランド州ベセスダ、2024年8月1日 - RLJロッジング・トラスト（以下「当社」）（NYSE: RLJ）は本日、2024年6月30日に終了した3ヶ月間および6ヶ月間の業績を発表した。
Second Quarter Highlights
-前年比2.6%増の157.30ドル。
-総収入は3億6,930万ドル、前年比3.5％増
-純利益は3730万ドル
-比較可能なホテルのEBITDAは1億1860万ドル
-調整後EBITDAは1億900万ドル
-希薄化後普通株式およびユニット当たり調整後FFOは0.51ドル
-デンバーのホテル・テアトロを3,550万ドルで買収。
-平均株価9.72ドルで約310万株を取得。
-2024年の債務償還に対応
「このような環境にもかかわらず、第 2 四半期に業界の RevPAR 成長率が改善したことは心強いことでした。このような環境にもかかわらず、第2四半期の堅調な業績には満足しています。この業績は、ビジネスおよびグループ部門の成長により、多くの都市部市場で好調な伸びを示したことに牽引されました」と社長兼最高経営責任者（CEO）のレスリー・D・ヘイルはコメントした。「さらに、デンバーでの高品質なブティック・ライフスタイル・ホテルの取得、2024年コンバージョンの進捗、四半期配当の増額を伴う自社株買いなど、多方面で積極的に取り組みました。これらのイニシアチブを強力に実行したことは、当社の強力なバランスシートが複数の成長チャネルを同時に推進するオプション性を提供していることを改めて実証するものです。"
当社が定義する「比較可能」という接頭語は、当社が所有する以前の期間の業績を含み、売却したホテルを除いた営業成績を示します。ebitda、ebitdare、調整後ebitda、ホテルebitda、ホテルebitdaマージン、ffo、調整後ffoの説明、およびこれらの指標の純利益または損失への調整（該当する場合）は、このリリースに含まれています。
Financial and Operating Highlights
(単位：千米ドル、ただしadr、revpar、増減および1株当たりの金額は除く)
(未監査)
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6月30日に終了した3ヵ月間, |
6月30日に終了した6ヵ月間, |
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2024 |
2023 |
Change |
2024 |
2023 |
Change |
| Operational Overview: (1) |
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| Comparable ADR |
$205.20 |
$204.05 |
0.6% |
$202.26 |
$201.83 |
0.2% |
| Comparable Occupancy |
76.7% |
75.1% |
2.1% |
73.0% |
71.8% |
1.6% |
| Comparable RevPAR |
$157.30 |
$153.26 |
2.6% |
$147.61 |
$144.95 |
1.8% |
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| Financial Overview: |
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| 収益合計 |
$369,297 |
$356,960 |
3.5% |
$693,707 |
$671,463 |
3.3% |
| Comparable Hotel Revenue |
$371,027 |
$358,880 |
3.4% |
$696,505 |
$674,589 |
3.2% |
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| 純利益 |
$37,291 |
$41,720 |
(10.6)% |
$42,037 |
$52,234 |
(19.5)% |
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| Comparable Hotel EBITDA |
$118,639 |
$123,532 |
(4.0)% |
$207,432 |
$214,577 |
(3.3)% |
| Comparable Hotel EBITDA Margin |
32.0% |
34.4% |
(245) bps |
29.8% |
31.8% |
(203) bps |
| 調整後ebitda |
$108,971 |
$113,829 |
(4.3)% |
$188,563 |
$196,513 |
(4.0)% |
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| Adjusted FFO |
$78,619 |
$87,836 |
(10.5)% |
$130,473 |
$143,916 |
(9.3)% |
| 希薄化された普通株式およびユニットあたりの調整後ffo |
$0.51 |
$0.56 |
(8.9)% |
$0.84 |
$0.90 |
(6.7)% |
Note:
(1) 比較可能な統計は、2024年6月30日現在、当社が所有する96のホテル・ポートフォリオを反映している。
Acquisitions and Dispositions
2024年第2四半期、当社はコロラド州デンバーにある110室のホテル・テアトロを購入価格3,550万ドルで購入した。このホテルは安定化した時点で推定10%の利回りを生み出すと予想される。また、インディアナ州にある非中核物件のレジデンス・イン（78室）を810万ドルで売却しました。
Share Repurchases
第 2 四半期中、当社は非中核ホテルの売却収入を普通株式の買戻しに再利用しました。第 2 四半期中、当社は普通株式約 330 万株を平均価格 9.72 ドルで約 310 万ドル買い戻した。累計では、約500万ドル、平均価格9.66ドルで50万株の普通株式を買い戻した。8月1日現在、2024年株式買戻しプログラムの残存枠は2億4,500万ドルである。
Balance Sheet
2024年6月30日現在、当社の総流動性は約7億7,110万ドルで、内訳は使途不指定の現金が約3億7,110万ドル、回転信用枠で利用可能な現金が4億ドル、債務残高が22億ドルである。
2024年4月、当社は6億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティの下、2億ドルを引き出し、その資金で満期を迎えた住宅ローン債務2億ドルを返済した。
2024年4月、当社は1億8,100万ドルの住宅ローンの満期を2025年4月まで延長する1年間の延長オプションを行使した。
Dividends
当社の評議員会は、当社の受益権普通株式1株当たり0.10ドルの第2四半期現金配当を宣言した。配当金は2024年6月28日現在の登録株主に対し、2024年7月15日に支払われた。
当社の評議員会は、当社のシリーズA優先株式に対して0.4875ドルの第2四半期現金配当を宣言した。配当金は2024年6月28日現在の登録株主に対し、2024年7月31日に支払われた。
7月、当社評議員会は、2024年第3四半期より四半期現金配当を普通株式受益権1株当たり0.15ドルに増額することを承認した。配当金は2024年9月30日現在の株主名簿上の株主に対し、2024年10月15日に支払われる。
Outlook Update
当社は、最近の取引、年初来の業績、および現在の経済環境を織り込むため、通期見通しの範囲を更新している。将来の買収、売却、資金調達、自社株買いは当社の見通しに織り込まれておらず、当社の見通しに重大な変更をもたらす可能性があります。
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FY 2024 |
| Comparable RevPAR Growth |
1.0% to 2.5% |
| Comparable Hotel EBITDA |
$382.5M to $402.5M |
| 調整後ebitda |
$346.5M to $366.5M |
| 調整後の希薄化後1株当たりffo |
$1.45 to $1.58 |
さらに、2024年通年の見通しには以下が含まれている：
-正味支払利息は9,300万ドルから9,500万ドル。
-1億ドルから1億2,000万ドルの範囲の改築に関連する資本支出。
-希薄化後の加重平均普通株式および単位は1億5,500万株。
Earnings Call
当社は 2024 年 8 月 2 日午前 10 時（米国東部時間）に四半期アナリスト・投資家向け電話会議を開催します。この電話会議には、(877) 407-3982または(201) 493-6780（海外からの参加者用）にダイヤルし、「RLJロッジング・トラストの第2四半期決算電話会議」とリクエストすることでアクセスできます。また、カンファレンス・コールのライブ・ウェブキャストは当社ウェブサイトhttp://www.rljlodgingtrust.com。カンファレンス・コールのウェブキャストは2週間アーカイブされ、当社ウェブサイトの投資家向け情報セクションでご覧いただけます。
補足情報
その他の詳細および比較可能な営業統計については、補足情報のプレゼンテーションをご参照ください。
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EBITDA and EBITDAre
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